Ухвала

від 08.12.2017 по справі 187/1154/17

ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 187/1154/17

2/0187/492/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" грудня 2017 р. смт Петриківка

Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Караула О.А., за участі секретаря судового засідання Дудки В.В., розглянувши в смт Петриківка у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

30.10.2017 до суду звернулася ОСОБА_1 (далі Позивач) з позовом до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на земельну ділянку площею 0, 0562 га, що розташована на території СТ ''Сонячний'' Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області наданої для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки - 1223780800:03:003:0142.

Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що 15 вересня 1995 року відповідно до Договору купівлі-продажу вона придбала недобудований садовий будинок готовністю 34% шлакоблоковий та розташовану там же № І свердловину, що знаходиться в садовому товаристві ''Сонячний'', сад № 62. Зазначений Договір 15.09.1995 посвідчено державним нотаріусом Петриківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 1563.

В подальшому, на підставі рішення № 20/1 Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області від 20 вересня 1998 року ''Про передачу земельної ділянки у приватну власність'' їй було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,0562 га для ведення індивідуального садівництва на території Єлизаветівської сільської ради в колективному садівничом товаристві ''Солнечный''. На підставі рішення видано Державний акт на право приватної власності на землю від 03.03.1999, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 53, кадастровий номер земельної ділянки - 1223780800:03:003:0142.

На дану земельну ділянку Позивачем було укладено Договір на виконання робіт із землеустрою № 0483-М від 07.03.2017 з ФОП ОСОБА_3, відповідно до якого виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Однак, здійснити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку не має можливості у зв'язку з тим, що в Державному акті на право приватної власності на землю допущені помилки.

При цьому, звернувшись до державного реєстратора Петриківської районної державної адміністрації з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, 04.08.2017 вона отримала рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, у зв'язку з тим, що в Державному акті на право приватної власності на землю виданого 03.03.1999 допущено помилку в частині розташування земельної ділянки, а саме: назва садового товариства зазначено як ''Солнечный'', так як відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, найменується як садове товариство ''Сонячний''. Окрім цього, Державний акт на право приватної власності на землю не скріплений печаткою.

На даний час не має можливості усунути виявлені помилки шляхом звернення до державних органів чи органу місцевого самоврядування, так як нормативно-правові акти,

які регулювали питання по внесенню виправлень до державних актів втратили чинність.

Помилки, допущені при виготовленні Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП виданий 03.03.1999 ОСОБА_1, позбавляє її права розпорядитися належним їй на праві власності нерухомим майном. Тому виникла необхідність у зверненні до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Проте надала до суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить їх задовольнити. (а.с. 61).

Представник Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області ОСОБА_4 до суду також не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності за наявними матеріалами справи (а.с.64-65 ).

Враховуючи, те що сторони скористалися своїм правом врегульованим ч.2 ст. 158 ЦПК України, заявляти клопотання про розгляд справи у їх відсутності, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному судовому засіданні у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.1,2 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Судом встановлено, що Позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 0,0562 га, призначена для ведення індивідуального садівництва, що розташована на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області. Право власності виникло на підставі рішення № 20/1 2 сесії ХХІІІ скликання Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області від 20 вересня 1998 року ''Про передачу земельної ділянки у приватну власність'' (а.с. 22).

Відповідно до вищезазначеного рішення, назву юридичної особи на території якої розташована земельна ділянка, зазначено, як колективне садівниче товариство ''Солнечный''.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції яка діяла на той час) право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.

Так, 03.03.1999 Позивачу головою Єлизаветівської сільської Ради народних депутатів ОСОБА_5 було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ДП, на підставі рішення 2 сесії 23 скликання Єлизаветівської сільської Ради народних депутатів № 20/1 від 30 вересня 1998 року, згідно якого останній передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0562 га в межах згідно з планом, наданої для ведення садівництва. Акт зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 53 (а.с. 11)

Як вбачається з вказаного Державного акту, земельна ділянка розташована на території кст ''Солнечньій'' Єлизаветівської сільської ради, тобто та сама назва юридичної

особи, що зазначалася й в рішенні Єлизаветівської сільської ради № 20/1 від 30.09.1998. Крім того, даний акт не скріплений гербовою печаткою.

В той же час, як вбачається з копії Свідоцтва серії А01 № 038693 про державну реєстрацію юридичної особи, з дати проведення державної реєстрації, а саме 01.06.2004 назва юридичної особи вірною є садівниче товариство ''Сонячний'' (а.с.26).

Проте внести зміни щодо виправлення вказаної помилки в оригінали правовстановлюючих документів на даний час неможливо із-за змін в законодавстві, зокрема, втрати чинності Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009 р.№325 та набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" .

На даний час, відповідно до Законів України ''Про державний земельний кадастр'' та ''Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'' з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Отже видати новий Державний акт на право приватної власності на землю замість існуючого акту з неправильним написанням назви юридичної особи на території, якої розташована земельна ділянка та скріплення гербовою печаткою не можливо.

Окрім цього, з досліджених судом матеріалів справи, встановлено що, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж належної Позивачу земельної ділянки в натурі (на місцевості) була виготовлена ФОП сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_3 на підставі договору № 0483-М від 07.03.2017, присвоєно кадастровий номер земельної ділянки - 1223780800:03:003:0142.

Суд зазначає, відповідно до п. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України ''Про державний земельний кадастр'' земельні ділянки, право власності на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння кадастрового номера.

Разом з цим, відповідно до ч. 2 ст. 20 Закону України ''Про державний земельний кадастр'' внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру є обов'язковим.

Згідно ч. 8 ст. 24 Закону, на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.

В підтвердження такої реєстрації земельної ділянки Позивачем до матеріалів справи долучено копію ОСОБА_5 № НВ-1205019472017 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.07.2017 (а.с. 28).

Проте, статтею 126 Земельного кодексу України ( в редакції Закону № 1952-15 від 01.01.2013) визначено, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень''.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 4, ст. 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'', державній реєстрації прав підлягають: зокрема право власності. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки.

Згідно ст. 27 вказаного Закону, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: зокрема державного акта на право приватної власності на землю, виданого до 1 січня 2013 року.

Однак, звернувшись до державного реєстратора Петриківської районної державної адміністрації з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, 04.08.2017 Позивач отримала рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, у зв'язку з тим, що в Державному акті на право приватної власності на землю виданого 03.03.1999 допущено помилку в частині розташування земельної ділянки, а саме: назва садового товариства зазначено як ''Солнечный'', так як відповідно до Свідоцтва про державну

реєстрацію юридичної особи, найменується як садівниче товариство ''Сонячний''. Окрім цього, Державний акт на право приватної власності на землю не скріплений печаткою (а.с. 29).

У зв'язку з тим, що було встановлено помилку, допущену при оформленні рішення та виготовленні Державного акту, Позивач позбавлена можливості розпорядитися своїм майном.

Оскільки згідно ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За змістом ст. 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ст. ст. 41, 55 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Помилки, допущені при виготовленні Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП, виданого 03.03.1999 головою Єлизаветівської сільської Ради народних депутатів ОСОБА_5 на ім'я ОСОБА_1, позбавляє Позивача здійснити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та в подальшому розпоряджатися належним їй нерухомим майном.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання про судовий збір суд зауважує на тому, що Позивач при зверненні до суду із позовом, сплатила судовий збір в повному обсязі та вимог, щодо стягнення його з Відповідача не заявила. Отже, суд вважає за доцільне витрати, по сплаті судового збору, залишити за позивачем.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку на підставі виданого Державного акта на право приватної власності на землю від 03 березня 1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 53, на підставі рішення Єлизаветівської сільської ради від 30 вересня 1998 року № 20/1, загальною площею 0,0562 га для ведення індивідуального садівництва на території садівничого товариства ''Сонячний'' Єлизаветівської сільської ради Петриківського району, кадастровий номер земельної ділянки - 1223780800:03:003:0142.

Судові витрати по сплаті судового збору залишити за Позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_6