Рішення

від 19.12.2017 по справі 392/1774/17

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 392/1774/17

Провадження № 2/392/1158/17

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2017 року

Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючого: судді Вдовіченка М.М.,

при секретарі Касьян З.А..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

22.11.2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона разом з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються cпіввласниками земельної ділянки площею 5,3629 га розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер №3523181600:02:001:0546 Частки у спільній власності наступні: позивачки - 4/6, ОСОБА_2 - 1/6 та ОСОБА_3 - 1/6.

22.07.2015 було укладено договір цієї спільної земельної ділянки із позивачкою, третіми особами та відповідачем. Договір оренди було зареєстровано 23.07.2015 Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області.(а.с.11). Ні позивачка, а також треті особи, вказаний договір не підписували. Тому просять суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2, є cпіввласниками земельної ділянки площею 5,3629 га розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на землю ( а.с.7)

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 23.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та ТОВ " СТОВ " Авангард", площею 5,3629 га розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер №3523181600:02:001:0546строком дії до 23.07.2025 року.

З копії договору оренди земельної ділянки вбачається, що між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ТОВ "СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди земельної ділянки без номеру від 22.07.2015 року, згідно кадастрового плану, загальною площею 5.33 га, кадастровий номер №3523181600:02:001:0546

З наданого висновку експерта №212 отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, данний договір не підписували. ( а.с. 12-24).

Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього кодексу.

Тому, враховуючи, що позивач договір оренди земельної ділянки не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард", а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач, будучи власником земельної ділянки, має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорі оренди підпис виконано не ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 а іншою особою, із наслідуванням їх підпису.

Враховуючи ,що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не підписували договір оренди земельної ділянки від 22.07.2015 року, данний договір не створює юридичних наслідків, крім тих , що пов"язані з його недійсністю.

Судові витрати віднести за рахунок відповідача.

Керуючись, ст.ст. 258-260 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер №3523181600:02:001:0546площею 5.3629 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ТОВ "СТОВ " Авангард"зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 23.07.2015 року , номер запису про інше речове право: 10522386.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_4 сплачений судовий збір в сумі 640 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя М.М. Вдовіченко