Рішення

від 26.12.2017 по справі 573/2310/17

БІЛОПІЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 573/2310/17

Номер провадження 2/573/866/17

РІШЕННЯ

іменем України

26 грудня 2017 року м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючої судді: Черкашиної М.С.,

за участю секретаря: Терещенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білопіллі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Горобівської сільської ради Білопільського району Сумської області, третя особа - Білопільська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

23 листопада 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Горобівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у порядку спадкування за законом. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 23 червня 2016 року помер його рідний брат - ОСОБА_2, який одиноко до дня смерті проживав та був зареєстрований у побудованому житловому будинку № 20 по вул. Миру в с. Горобівка Білопільського району Сумської області. За життя спадкодавець заповітного розпорядження не складав. Після смерті брата відкрилась спадщина, до складу якої входить вищевказаний житловий будинок. Як спадкоємець другої черги за законом після смерті брата ОСОБА_2, позивач має намір прийняти спадщину та, у встановленому законом порядку, звернувся до держнотконтори. Однак, отримати в державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами та вільно розпоряджатись спадковим майном він не може у зв'язку з тим, що на зазначене домоволодіння відсутні правовстановлюючі документи, будинок не зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно попереднім власником. Посилаючись на викладені вище обставини, позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться по вул. Миру, 20 в с. Горобівка Білопільського району Сумської області у порядку спадкування за законом після брата ОСОБА_2, який помер 23 червня 2016 року.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує у повному обсязі (а. с. 32).

Представник відповідача - Горобівської сільської ради Білопільського району Сумської області в судове засідання не з'явився. Сільський голова надіслав лист про розгляд справи без участі представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечує (а. с. 30).

Представник третьої особи - Білопільської районної державної нотаріальної контори Сумської області в судове засідання також не з'явився, надавши письмову заяву про розгляд справи без участі нотаріуса, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а. с. 26).

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Повно, всебічно і об'єктивно дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності з точки зору належності, допустимості і взаємозв'язку, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлені наступні фактичні обставини справи і відповідні їм правовідносини.

У відповідності до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ч. 1, ч. 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У відповідності зі ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має право подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Частиною першою статті 316 Цивільного кодексу України поняття права власності визначено як право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

За приписами ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Судом встановлено, що батьками позивача ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ЯК № 779600 (а. с. 5).

Крім того, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є батьками ОСОБА_2, що стверджується свідоцтвом про народження серії ЯД № 389422 (а. с. 5).

У відповідності до свідоцтва про смерть серії І-БП № 260863 ОСОБА_2 помер 23 червня 2016 року в м. Суми (а. с. 6).

Відповідно до довідки-характеристики, виданої виконкомом Горобівської сільської ради Білопільського району Сумської області від 09 серпня 2017 року за № 35 ОСОБА_2, який помер 23 червня 2016 року, постійно та на день смерті проживав одиноко в ІНФОРМАЦІЯ_2. Заповіт від імені померлого ОСОБА_2 виконкомом сільської ради не посвідчувався (а. с. 7).

З довідки, виданої виконкомом Горобівської сільської ради Білопільського району Сумської області від 07 листопада 2017 року за № 386 вбачається, що у погосподарській книзі виконавчого комітету за № 03-0112-1 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, дійсно з 03 жовтня 1990 року до дня смерті - 23 червня 2016 року, був зареєстрований та фактично проживав в ІНФОРМАЦІЯ_4 та був забудовником житлового будинку (а. с. 8).

На підставі довідки Горобівської сільської ради від 07 листопада 2017 року № 387 згідно рішення 5 сесії 7 скликання Горобівської сільської ради від 16 лютого 2016 року вулиця Радянська в с. Горобівка Білопільського району перейменована на вулицю - Миру (а. с. 9).

Витягом із рішення від 25 грудня 1990 року виконавчого комітету Білопільської районної ради ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: с. Горобівка, вул. Радянська, 20 на підставі рішення виконкому Горобівської сільської ради народних депутатів від 06 грудня 1990 року (а. с. 15).

Згідно довідки Філіалу Білопільської ГВД КП Сумське МБТІ від 23 жовтня 2017 року № 1024, право власності в БТІ на житловий будинок під № 20 по вул. Миру в с. Горобівка Білопільського району Сумської області ні за фізичною, ні за юридичною особою не зареєстровано. Забудовником є ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Горобівської сільської ради від 25 грудня 1990 року про дозвіл на будівництво (а. с. 11).

Згідно довідки КП Білопільське районне архітектурно-планове бюро № 64 від 08 листопада 2017 року та відповідного висновку, житловий будинок та господарські будівлі за адресою: с. Горобівка, вул. Миру, 20, зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм і правил, знаходяться в межах земельної ділянки, не виходять за червону лінію вулиці і не знаходяться на суміжних земельних ділянках (а. с. 17).

Відповідно до технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок № 20 по вул. Миру в с. Горобівка Білопільського району Сумської області, виданого філіалом Білопільська госпрозрахункова виробнича дільниця Комунального підприємства Сумське міське бюро технічної інвентаризації станом на 23 жовтня 2017 року замовником на виготовлення технічної документації є ОСОБА_1 (а. с. 12-14).

Із висновку про вартість об'єкта оцінки вбачається, що оціночна вартість об'єкту - житлового будинку № 20 по вул. Миру в с. Горобівка Білопільського району Сумської області, загальною площею 44,9 кв. м станом на 02 листопада 2017 року становить 34 900 грн. (а. с. 19).

З листа Білопільського відділення ДПІ в м. Сумах від 21 листопада 2017 року № 452/17-008 вбачається, що згідно даних податкового обліку земельна ділянка за адресою: с. Горобівка, вул. Миру, 20 Білопільського району Сумської області зареєстрована на ОСОБА_2. Податок не сплачувався у зв'язку з наявністю пільги (а. с. 16).

У роз'ясненнях, наданих у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року Про судову практику у справах про спадкування визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Зі змісту постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій, виданої державним нотаріусом Білопільської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5 від 03 листопада 2017 року вбачається, що видача свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який знаходиться за адресою: с. Горобівка, вул. Миру, 20 Білопільського району Сумської області, не вдається можливим у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, які б посвідчували право власності спадкодавця на зазначене домоволодіння (а. с. 18).

У відповідності до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 28 листопада 2017 року Білопільською районною державною нотаріальною конторою заводилась спадкова справа № 326/2017 після ОСОБА_2, який помер 23 червня 2016 року за заявою ОСОБА_1 (а. с. 10, 27-28).

Таким чином, судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після померлого 23 червня 2016 року ОСОБА_2 , який в установленому законом порядку прийняв спадщину, звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини .

Частиною 3 статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону , виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з ч. 4 ст. 3 означеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56 .

Вказаним нормативним актом передбачалася державна реєстрація (інвентаризація) будинків і домоволодінь у межах міст та селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень .

Тобто, фактично записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що спадкодавець набув право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Горобівка, вул. Миру, 20,у порядку, який був передбачений законодавством, що діяло на момент виникнення цього права.

Отже, позивач ОСОБА_1 має право на спадщину після брата, але не може оформити її, отримавши в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно.

За таких обставин, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та визнати за ним право власності на житловий будинок № 20 по вул. Миру в с. Горобівка Білопільського району Сумської області у порядку спадкування за законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 328, 377, 1216, 1218, 1220, 1262, 1269, 1296 ЦК України, ст.ст. ст. ст. 10, 81, 247, 258- 259, 263-265, 273, 354-355 ЦПК України, ст. 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серія МА № 104738, зареєстрований та проживаючий за адресою: 42761, с. Михайленкове, вул. Берегова, буд. 11 Охтирський район Сумська область) до Горобівської сільської ради Білопільського району Сумської області (код ЄДРПОУ 04389986, місце знаходження: 41833, с. Горобівка, вул. Гагаріна Білопільський район Сумська область), третя особа - Білопільська районна державна нотаріальна контора (місце знаходження: 41800, м. Білопілля, вул. Торгова Площа, буд. 27 Сумська область) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Горобівка, вул. Миру, будинок № 20, у порядку спадкування за законом після брата ОСОБА_2, який помер 23 червня 2016 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя :