Постанова

від 16.12.2009 по справі 53/348-09

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Україна

Харківський апеляційний г осподарський суд

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" грудня 2009 р. Справа № 53/348 -09

Колегія суддів у скл аді:

головуючий суддя , судді ,

при секретарі Зозулі О.М.

за участю представник ів сторін:

позивача - ОСОБА_1, дор. в ід 10.12.2008 р.

відповідача - ОСОБА_2, до р. від 13.08.2009 р.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у приміщен ні Харківського апеляційног о господарського суду апеляц ійну скаргу відповідача в х. № 2796Х/1-9 на рішення господа рського суду Харківської обл асті від 23.07.09 по справі № 53/348-09

за позовом СПД ФО ОСОБ А_5, м. Харків

до СПД ФО ОСОБА_4, м. Х арків

про стягнення 6852,08 грн.

встановила:

Рішенням господарсь кого суду Харківської област і від 23.07.2009 р. по справі № 53/348-09 (судд я Мамалуй О.О.) позовні вимоги задоволені. З ФОП ОСОБА_4 н а користь ФОП ОСОБА_5 стяг нено заборгованість з орендн ої плати за договором суборе нди нежитлових приміщень № 3 в ід 26.10.2007 р. в розмірі 6852,08 грн., штраф у за договором в сумі 25971,03 грн. т а пеню в розмірі 2306,46 грн., 384,77 грн. державного мита та 118 грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Відповідач з рішенням місц евого господарського суду не погодився, звернувся з апеля ційною скаргою, в якій, посила ючись на неповне з'ясування о бставин справи, порушення но рм матеріального та процесуа льного права, просить рішенн я суду скасувати та прийняти нове, яким відмовити у задово ленні позову.

Позивач вважає рішення зак онним і обґрунтованим, у зв'яз ку з чим просить залишити йог о без змін, а апеляційну скарг у без задоволення.

В судовому засіданні 07.12.2009 р. б уло оголошено перерву до 14:30 го д. 14.12.2009 р. для надання відповіда чем контррозрахунку суми пен і.

Колегія суддів розглянула апеляційну скаргу, перевіри ла матеріали справи, заслуха ла присутніх в судовому засі данні представників сторін і встановила наступне.

Позивач звернувся до госпо дарського суду з позовною за явою, в якій просив суд стягну ти з відповідача 6852,08 грн. оренд ної плати за договором субор енди нежитлових приміщень № 3 від 26.10.2007 р., розташованих за адр есою: АДРЕСА_2

12.01.2009 р. позивач надав доповне ння до позовної заяви, в якому зазначив, що 30.12.2008 р. відповідач перерахував орендну плату з а грудень 2008 р. та просив стягн ути з відповідача 25971,03 грн. штра фу за договором суборенди не житлових приміщень та пеню в розмірі 2306,46 грн. (а.с. 16-17).

Як вбачається з матеріалів справи, 26.10.2007 р. між ФОП ОСОБА_5 та ФОП ОСОБА_4 був укладе ний договір суборенди нежитл ових приміщень № 3 загальною п лощею 335,0 м2, що розташовані за а дресою: АДРЕСА_2

Приміщення, що є предметом с уборенди, знаходяться в кори стуванні орендаря на підстав і договору оренди № 2 від 26.10.2007 р., укладеного між орендарем та орендодавцем в особі ОСОБА _6

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивіль ного кодексу України за дого вором найму наймодавець пере дає або зобов'язується перед ати наймачеві майно в корист ування за плату на певний стр ок.

Згідно з п. 3.1. договору субор енди приміщення передається орендарем та приймається в с уборенду після підписання ст оронами двостороннього акту приймання-передачі приміщен ня.

Відповідно до підписаного сторонами акту прийому-пере дачі від 26.10.2007 р. орендар переда в, а суборендар прийняв в кори стування нежитлові приміщен ня загальною площею 335,0 м2, розт ашовані за адресою: АДРЕСА_ 2

Згідно з ч. 5 ст. 762 Цивільного к одексу України плата за кори стування майном вноситься що місячно, якщо інше не встанов лено договором.

Пунктом 3.3 договору суборен ди встановлено, що орендна пл ата сплачується суборендаре м щомісячно до 5 числа поточно го місяця, починаючи з 01.12.2007 р. на підставі рахунку, виставлен ого орендарем, шляхом перера хунку на рахунок останнього орендної плати за перші три м ісяці суборенди та становить 17820,00 грн. Зі збільшенням курсу д олара США до української гри вні сума орендних платежів к орегується орендарем щоміся чно з урахуванням зміни курс у НБУ на день здійснення плат ежу з відображенням еквівале нта 1 долар США до гривні в рах унку-фактурі. Суборендар при підписанні договору погоджу ється з вищевказаним порядко м визначення розміру орендно ї плати та не вважає її зміну о рендарем однобічним.

Однак суборендар в порушен ня умов договору не перераху вав орендну плату за листопа д 2008 р., яка склала 6852,08 грн. Вказан а сума заборгованості була п ерерахована відповідачем ли ше 30.12.2008 р., тобто після зверненн я позивача з позовною заявою , у зв'язку з чим рішення суду п ершої інстанції в цій частин і підлягає скасуванню, а пров адження у справі в частині ст ягнення 6852,08 грн. заборгованост і по орендній платі підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст . 80 ГПК України.

Що стосується позовних вим ог про стягнення 25971,03 грн. штраф у, то колегія суддів погоджує ться з висновками суду першо ї інстанції, виходячи з насту пного.

Відповідно до п. 8.5. договору суборенди нежитлових приміщ ень № 3 від 26.10.2007 р., укладеного мі ж ФОП ОСОБА_4 та ФОП ОСОБ А_5, у випадку дострокового р озірвання договору з ініціат иви суборендаря, останній сп лачує орендарю штраф в розмі рі суми орендної плати за 3 міс яці.

Як вбачається з акту прийом у нежитлового приміщення від 30.12.2008 р., укладеного між ФОП ОС ОБА_4 та ФОП ОСОБА_5, догов ір суборенди № 3 розірваний за ініціативою суборендаря ФОП ОСОБА_4 (а.с. 21).

Вказаний акт скріплений пе чаткою відповідача, тому є бе зпідставними посилання відп овідача на те, що акт від 30.12.2008 р. не підписувався відповідаче м.

Крім того, згідно з розрахун ком заборгованості з орендно ї плати з позивачем нарахова на пеня в сумі 2306,46 грн. за несво єчасне внесення відповідаче м орендних платежів у відпов ідності до п. 8.3 договору, відпо відно до якого у випадку прос трочення орендної плати й ін ших передбачених даним догов ором платежів суборендар спл ачує орендарю пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого пла тежу за кожний день простроч ення, включаючи день оплати.

Згідно з ч. 2 ст. 9 Цивільного к одексу України особливості р егулювання майнових відноси н у сфері господарювання мож уть бути передбачені Законом .

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни "Про відповідальність за несвоєчасне виконання гро шових зобов' язань" розмір п ені обчислюється від суми пр остроченого платежу та не мо же перевищувати подвійної об лікової ставки Національног о банку України, що діяла у пер іод, за який сплачується пеня .

Згідно з ч. 2 ст. 343 Господарськ ого кодексу України платник грошових коштів сплачує на к ористь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється з а згодою сторін, але не може пе ревищувати подвійної обліко вої ставки Національного бан ку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Таким чином, приймаючи ріше ння про задоволення позову в частині стягнення пені в пов ному обсязі, суд першої інста нції не врахував приписи нав едених норм матеріального п рава та неправомірно перерах ував суму пені станом на 29.12.2008 р ., стягнувши з відповідача 2306,46 г рн., тому колегія суддів дійшл а висновку про скасування рі шення суду першої інстанції в цій частині, а сума пені, яка підлягає стягненню з відпов ідача, складає 317,93 грн.

На підставі викладеного, ко легія суддів дійшла висновку про те, що апеляційна скарга підлягає частковому задовол енню, а рішення господарсько го суду Харківської області від 23 липня 2009 року прийняте з п орушенням норм матеріальног о права, у зв' язку з чим підля гає частковому скасуванню.

Керуючись п. 1-1 ст. 80, ст. ст. 99, 101, 102, п. 2 ст. 103, п. 4 ч. 1. ст. 104, ст. 105 ГПК Ук раїни,

постановила:

Апеляційну скаргу задовол ьнити частково.

Рішення господарського су ду Харківської області від 23 л ипня 2009 р. у справі № 53/348-09 скасува ти в частині стягнення оренд ної плати 6852,08 грн., в цій частині провадження у справі припин ити, а також скасувати рішенн я в частині стягнення пені в р озмірі 2306,46 грн., в цій частині пр ийняти нове рішення.

Стягнути з ФОП ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3, код НОМЕР_1) на к ористь ФОП ОСОБА_5 (АДРЕС А_4, код НОМЕР_2) 317,93 грн. пені .

В решті рішення залишити бе з змін.

Зобов'язати господарський суд Харківської області вид ати відповідний наказ.

Головуючий су ддя (під пис)

Судді (підпис)

(підпис )

Повний текст поста нови підписаний 17.12.2009 р.