Рішення

від 22.11.2017 по справі 546/698/17

РЕШЕТИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 546/698/16-ц

Провадження № 2/546/38/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 листопада 2017 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого-судді Беркути Л.Г.

при секретарі Захарченко Л.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Решетилівка Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області про стягнення коштів за використання земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

У липні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Решетилівського районного суду Полтавської області з позовною заявою до СТОВ Говтва , Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області та Жовтневої сільської ради Решетилівського району Полтавської області та просив розірвати договір оренди землі № 5324200004002933 від 12 червня 2012 року між СТОВ Говтва та Решетилівською районною державною адміністрацією на земельну ділянку, площею 3,95 га, що розташована на території Жовтневої сільської ради Решетилівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324280900:00:004:0075; зобов'язати СТОВ Говтва повернути йому вищезазначену земельну ділянку; стягнути з Жовтневої сільської ради Решетилівського району Полтавської області на його користь упущену вигоду у розмірі- 19074,55 грн за фактичне користування його земельною ділянкою у 2012 - 2016 роках; судові витрати просив покласти на відповідачів, посилаючись на наступне.

Він є власником земельної ділянки, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області, площею 3,95 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яку він успадкував після смерті його батька - ОСОБА_3, померлого 18 жовтня 2002 року. Спадщину після нього він прийняв, але свідоцтво про право на спадщину на вищевказану земельну ділянку отримав 22 червня 2012 року.

Дана земельна ділянка належала його батькові на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 041090, виданого Жовтневою сільською радою 14 лютого 2002 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 362. 14 березня 2000 року між його батьком та ПОСП Мрія (землі якого тепер використовує відповідач - СТОВ Говтва ) був укладений договір оренди земельної частки (паю) на його земельну ділянку, яку відповідно до умов , він передав ПОСП Мрія , а ПОСП Мрія прийняв у строкове платне користування на строк (термін) три роки до 27 березня 2003 року. На 01 січня 2012 року ТОВ Мрія-Агро склало список невитребуваних земельних ділянок, які передані товариству на умовах оренди, у який потрапила його земельна ділянка, на яку вже був виготовлений вищевказаний державний акт про право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_3

05 червня 2012 року ТОВ Мрія-Агро уклало договір оренди землі № 5324200004002933 від 12 червня 2012 року з Решетилівською РДА на цю земельну ділянку кадастровий номер 5324280900:00:004:0075 на 10 років.

09 липня 2012 року ТОВ Мрія-Агро реорганізовано шляхом приєднання до СТОВ Говтва . У 2015 році він звертався до СТОВ Говтва із заявами про розірвання договору з Решетилівською РДА про оренду його земельної ділянки та виплату йому коштів за користування його земельною ділянкою, але жодної відповіді не отримав.

З огляду на зазначене, позивач і звернувся до суду з даною позовною заявою.

Пізніше, у зв'язку з добровільним виконанням вимог до СТОВ Говтва , Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області щодо розірвання оскаржуваного договору оренди та повернення йому спірної земельної ділянки, позивач відмовився від позовних вимог у цій частині, у зв'язку зі зміною назви Жовтневої сільської ради на ОСОБА_2 сільську раду Решетилівського району Полтавської області, замінив відповідача у позовній заяві на ОСОБА_2 сільську раду Решетилівського району Полтавської області, у зв'язку з чим уточнив свої позовні вимоги та просив стягнути з ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області на його користь упущену вигоду у розмірі 19074,55 грн за фактичне користування його земельною ділянкою у 2012-2016 роках; судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою Решетилівського суду Полтавської області від 19 липня 2017 року прийнято відмову представника позивача ОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_4 від позовних вимог до СТОВ Говтва та Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області, закрито провадження по справі в частині позовних вимог до СТОВ Говтва та Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області; відповідачем по справі вважати ОСОБА_2 сільську раду Решетилівського району Полтавської області.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали та просили задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позові.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області у судове засідання не з'явився, надавав до суду письмові пояснення у яких заперечував проти задоволення позову /а.с.46-48/, однак у останнє судове засідання надав заяву, у якій визнав позовні вимоги ОСОБА_1, заперечень не має, справу просив розглядати без його участі / а.с.139/.

Суд, заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку , що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії ПЛ № 041090 від 14 лютого 2002 року, ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,95 га, розташована на території Жовтневої сільської ради Решетилівського району, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 362 /а.с.6/.

З Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 30858112 від 22 червня 2012 року вбачається, що після смерті ОСОБА_3 18 листопада 2002 року, 22 червня 2012 року заведена спадкова справа № 211/2012, спадщину після померлого прийняв його син - ОСОБА_1 /а.с.8/.

22 червня 2012 року ОСОБА_1В, отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване у реєстрі за № 1-2130 /а.с.7/. Спадщина, на яку видано дане свідоцтво складається із земельної ділянки площею 3,95 га, що розташована на території Жовтневої сільської ради Решетилівського району Полтавської області, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 041090, виданого Жовтневою сільською радою 14 лютого 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 362.

09 листопада 2015 року ОСОБА_1 зареєстровано його право власності на вищевказану земельну ділянку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.9/.

За договором оренди земельної частки (паю) від 14 березня 2000 року, ОСОБА_3 передав в оренду ПОАП Мрія земельну частку (пай) у розмірі 3,64 в умовних кадастрових гектарах, належну йому на підставі сертифікату ПЛ за № 0179732, виданого Решетилівською РДА 25 березня 1997 року, строком на три роки, з 27 березня 2000 року по 27 березня 2003 року /а.с.16-17/.

Сільським головою та землевпорядником Жовтневої сільської ради Решетилівського району Полтавської області земельну ділянку ОСОБА_3 було включено до списку невитребуваних земельних ділянок станом на 01 січня 2012 року, які передані на умовах оренди ТОВ Мрія-Агро /а.с.32/.

05 червня 2012 року між Решетилівською РДА та ТОВ Мрія-Агро було укладено договір оренди землі, зареєстрований 12 червня 2012 року за № 532420004002933, за яким Решетилівська РДА передала ТОВ Мрія-Агро в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 3,95 га, розташовану на території Жовтневої сільської ради Решетилівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324280900:00:004:0075, строком на 10 років. Згідно п. 8 договору, орендна плата вноситься орендарем з моменту підписання даного договору сторонами у грошовій формі в розмірі 3814,91 грн, з розрахунку 965,80 грн за 1 га. /а.с.18-20/.

На виконання вказаного договору, за актом прийому-передачі земельної ділянки без номера та дати, зазначену в договорі земельну ділянку передано ТОВ Мрія-Агро /а.с.21/.

Як вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НА-5303203822015 від 22 листопада 2015 року /а.с.10-15/ та експлікації земель /а.с.22/, за вищенаведеним договором оренди землі від 05 червня 2012 року було передано саме земельну ділянку, належну позивачу - ОСОБА_1

ОСОБА_1 звертався до регіонального управління СТОВ Говтва та Решетилівської РДА із заявами про розірвання вищенаведеного договору оренди землі та виплату йому коштів за користування його земельною ділянкою /а.с.24-26, а.с.28-30/.

Згідно угоди про дострокове розірвання договору оренди землі б/н від 05 червня 2012 року, укладеної 25 квітня 2017 року між СТОВ Говтва та Решетилівською районною державною адміністрацією , у зв'язку з тим, що ОСОБА_1 оформлено право власності на земельну ділянку площею 3,95 га, кадастровий номер 5324280900:00:004:0075 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 червня 2012 року, серія ВРТ № 2317076, яка є предметом договору оренди між Решетилівською РДА та СТОВ Говтва №б/н від 05 червня 2012 року, сторони домовились достроково розірвати Договір оренди землі № б/н від 05 червня 2012 року / а.с.107/.

Відповідно до довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (паю), яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Решетилівського району Полтавської області від 04 березня 2016 року № 31-1623-0.3.380/2-16, вартість земельної ділянки (паю) ОСОБА_1 площею, 3,9500 га, з урахуванням коефіцієнтів індексації к=3,997 та к=1,2, к=1,756, становить 102310,37 грн /а.с.31/.

Постановою Верховної Ради України Про перейменування деяких населених пунктів від 12 травня 2016 року № 1353-VIII, яка набрала чинності 22 травня 2016 року, селище Жовтневе Решетилівського району перейменовано на селище ОСОБА_2.

Згідно зі ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Відповідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не забороняються законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до норм ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності з ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином, враховуючи, що ОСОБА_1 прийняв спадщину після померлого 18 листопада 2002 року ОСОБА_3, у вигляді земельної ділянки площею 3,95 га, що розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області, та належала ОСОБА_3 на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 041090, виданого Жовтневою сільською радою 14 лютого 2002 року, спадщина належала йому з 18 листопада 2002 року.

Згідно ст. 22 ЦК України збитками є доходи, які особа могла реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене ( упущена вигода).

Таким чином, суд, зважаючи на те, що договори оренди спірної земельної ділянки з сільськогосподарськими підприємствами укладались Решетилівською РДА, а не ОСОБА_2 (Жовтневою) сільською радою Решетилівського району Полтавської області та враховуючи, що позивачем не надано жодних доказів того, що ОСОБА_2 сільська рада отримувала орендну плату за спірну земельну ділянку, а також того, що ТОВ Говтва взагалі здійснювало виплату орендної плати, вважає за необхідне відмовити у задоволенні позову.

При цьому суд також враховує, що позивач не користувався своїм правом на землю з 2002 року та не оформив належним чином своє право на спадщину у вигляді земельної ділянки, з 2002 року по 2015 рік ОСОБА_1 взагалі не цікавився вищевказаною земельною ділянкою та навіть не здійснював спроб передати свою земельну ділянку в оренду.

З огляду на зазначене, у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

У задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області про стягнення коштів за використання земельної ділянки - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Решетилівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя