Рішення

від 14.12.2017 по справі 428/7190/17

СЄВЄРОДОНЕЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 428/7190/17

Провадження №2/428/2081/2017

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2017р. Сєвєродонецький міський суд

Луганської області в складі:

судді Юзефовича І.О.

при секретарі Продченко О.А.

за участю представника позивача . ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сєвєродонецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю Ленкор м. Сєвєродонецьк до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом демонтажу цегляної стіни,

встановив:

ОСОБА_1 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю Ленкор звернувся до Сєвєродонецького міського суду із позовною заявою до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом демонтажу цегляної стіни, мотивуючи вимоги тим , що ТОВ Ленкор м. Сєвєродонецьк є власником 1/1000 частки об'єкту - нежитлової будівлі за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Б. Ліщини, буд. 37, що складається з приміщення № 16, 17, 18, 19 загальною площею 36кв.м. та частки коридору №5 площею 11,8кв.м. першого поверху побутового комбінату літ. Т-2Н,т,т' -т''' . Відповідач ОСОБА_3 є власником 4/1000 частки вищевказаного об'єкту, що складається з приміщення № 3, 4, 7, 8, 10, 12, 43 та частки №5 площею 11,8кв.м. першого поверху побутового комбінату літ. Т-2Н,т,т' -т''' . Вхід до приміщень позивача передбачений тільки через тамбур №6 та коридор №5. На думку позивача, в порушення його прав, відповідач ОСОБА_3 перегородила коридор цегляною стіною у місті розташування кімнат №9 та №3, що зробило неможливим позивачу своїми кімнатами. Тому, ТОВ Ленкор м. Сєвєродонецьк звернувся з позовом до суду і просить суд зобов'язати ОСОБА_3 усунути перешкоди ТОВ Ленкор м. Сєвєродонецьк у користуванні власністю шляхом демонтажу цегляної стіни, яка встановлена в поперек коридору №5 від кімнати №9 до кімнати №3 у нежитловій будівлі за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Б. Ліщини (вул. Заводська), буд. 37 на першому поверсі побутового комбінату літера Т-2Н .

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, надав суду пояснення аналогічні, викладеним у позовній заяві, просив задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, надав суду пояснення аналогічні, викладеним у письмових запереченнях. Додатково пояснив, що відповідач ОСОБА_3 жодних перепланувань не робила, лише вдосконалила власне приміщення. Дійсно у спірному приміщенні наявна перегородка, яка перешкоджає власнику ТОВ Ленкор м. Сєвєродонецьк доступу до належних кімнат. Кімната №3 належить відповідачу ОСОБА_3. Просив відмовити у задоволенні позову.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У п.33 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 7 лютого 2014р. №5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав , судам роз'яснено, що, відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України, позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу 1/1000 частки об'єкту - нежитлових будівель, посвідченого 20.10.2004р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр №6018, Товариство з обмеженою відповідальністю ЛенКор м. Сєвєродонецьк в особі директора ОСОБА_5 придбало 1/100 частку об'єкту - нежитлових будівель, розташованих в м. Сєвєродонецьку Луганської області, вул. Заводська, буд. 37, що складається з: приміщення № 16, 17, 18, 19 загальною площею 36кв.м. та частки коридору №5 площею 11,8кв.м. першого поверху побутового комбінату літ. Т-2Н,т,т' -т''' . Зазначене право власності зареєстровано Сєвєродонецьким міським бюро технічної інвентаризації за №124, що підтверджується копією ОСОБА_2 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6326042 від 26.01.2005р.. Відповідно до копії Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, Товариство з обмеженою відповідальністю Ленкор (код 31476957) зареєстровано за адресою: 93400, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Богдана Ліщини (вул. Заводська), буд. 37. Відповідно до копії договору купівлі-продажу 4/1000 часток об'єкту - нежитлових будівель, посвідченого 15.06.2004р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр №646, ОСОБА_3 придбала 4/100 частки об'єкту - нежитлових будівель, розташованих в м. Сєвєродонецьку Луганської області, вул. Заводська, буд. 37, що складається з: приміщення № 3, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 43 загальною площею 132,57кв.м. та частки №5 площею 46,17кв.м. першого поверху побутового комбінату літ. Е,т,т' -т''' . Відповідно до копії договору купівлі-продажу, посвідченого 16.06.2005р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6, ОСОБА_3 купила 1/1000 частку об'єкту приміщення №4 загальною площею 37,10кв.м. - першого поверху побутового комбінату літ. Т-2Н,т,т' -т''' , що розташований за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Заводська, буд. 37.

Вирішуючи дану справу по суті суд враховує наявність на час вирішення спору перегородки цегляною стіною, встановленої в коридорі №5 на першому поверсі побутового комбінату літ. Т-2Н,т,т' -т''' , що розташований за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Б. Ліщини (Заводська), буд. 37, що також підтверджено поясненнями сторін і матеріалами справи. При цьому суд зауважує, що дана цегляна стіна перешкоджає позивачу ТОВ Ленкор м. Сєвєродонецьк користуватись своїми приміщеннями №16-19, вхід до яких проходить через тамбур №6 та коридор №5, які не змінили свого призначення для використання. До того ж копією технічного паспорта даного приміщення, яка міститься в матеріалах справи (а.с.18) не передбаченого іншого входу до приміщень № 16, 17, 18, 19 окрім входу через приміщення № 6, 5. Крім того, суд враховує, що улаштування іншого входу до приміщень № 16, 17, 18, 19 без втручань до несучих конструкцій неможливе, що суперечить вимогам чинного законодавства України.

Отже, відповідачем ОСОБА_3 без згоди позивача ТОВ Ленкор м. Сєвєродонецьк, встановлено у коридорі перегородку із цегли, чим перешкоджає позивачу ТОВ Ленкор м. Сєвєродонецьк доступу до належних йому приміщень. Дані обставини змусили позивача звернутися до суду за захистом його порушеного права.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позов ОСОБА_1 і інтересах ТОВ Ленкор м. Сєвєродонецьк до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом демонтажу цегляної стіни підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. ч.1 ст.88 ЦПК України , стороні , на користь якої ухвалено рішення , суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Сплата судового збору в розмірі 1600грн. документально підтверджено квитанцією №0.0.803091628.1 від 11.07.2017р. в матеріалах справи. Виходячи з засад розумності та справедливості, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача ТОВ Ленкор м. Сєвєродонецьк суму понесених судових витрат в розмірі 1600грн..

Керуючись ст.ст. 10 , 11 , 12 , 27 , 31 , 57 , 60 , 61, 88, 212-215 , 223 ЦПК України ст. 319 ЦК України , суд -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю Ленкор м. Сєвєродонецьк до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом демонтажу цегляної стіни, задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3 усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю Ленкор м. Сєвєродонецьк (код 31476957) у користуванні своєю власністю, а саме : 1/100 частки об'єкту - нежитлових будівель, розташованих в м. Сєвєродонецьку Луганської області, вул. Богдана Ліщини (вул. Заводська), буд. 37, що складається з: приміщення № 16, 17, 18, 19 загальною площею 36кв.м. та частки коридору №5 площею 11,8кв.м. першого поверху побутового комбінату літ. Т-2Н,т,т' -т''' , шляхом здійснення за власний рахунок демонтажу (знесення) цегляної перегородки (стіни), встановленої впоперек коридору №5 від кімнати №9 до кімнати №3 у нежитловому приміщенні за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк вул. Богдана Ліщини (вул. Заводська), буд. 37 на першому поверсі побутового комбінату літ. Т-2Н .

Стягнути з ОСОБА_3, 08.06.1971р.н., і.н. НОМЕР_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Ленкор м. Сєвєродонецьк (код 31476957) суму сплачених судових витрат у розмірі 1600грн..

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Сєвєродонецький міський суд Луганської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя