Ухвала

від 02.01.2018 по справі 910/23689/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua УХВАЛА 02.01.2018Справа №  910/23689/17 Суддя господарського суду міста Києва Удалова О.Г., розглянувши матеріали заяви          заступника керівника Київської місцевої прокуратури № 8 про          забезпечення позову у справі  № 910/23689/17 за позовом          заступника керівника Київської місцевої прокуратури № 8 в інтересах держави в особі Київської міської ради до                    товариства з обмеженою відповідальністю «Старт Кепітал» про                    витребування земельної ділянки без повідомлення учасників справи ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Заступник керівника Київської місцевої прокуратури № 8 (далі – прокурор) в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі – Київрада, позивач) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Старт Кепітал» (далі – ТОВ «Старт Кепітал», відповідач) про витребування земельної ділянки. Одночасно з пред'явленням позову прокурор подав заяву про забезпечення позову, в якій просив суд накласти арешт на земельну ділянку площею 0,22687 га, розташовану по вул. В'ячеслава Чорновола 29/31 у м. Києві, кадастровий номер 8000000000:88:144:0004, а також заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів, щодо спірної земельної ділянки. Вказана заява обґрунтована тим, що рішенням господарського суду міста Києва від 25.05.2017 р. у справі № 910/4695/17, яке набрало законної сили, було задоволено позов заступника керівника Київської місцевої прокуратури № 8, поданий в інтересах держави в особі Київради, та витребувано у товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість ЮА» (далі – ТОВ «Нерухомість ЮА») на користь територіальної громади м. Києва в особі Київради земельну ділянку площею 0,22687 га, кадастровий номер 8000000000:88:144:0004, розташовану по вул. В'ячеслава Чорновола, 29/31 у м. Києві. Однак, згідно з відомостями, розміщеними у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вказана земельна ділянка була відчужена ТОВ «Нерухомість ЮА» та на даний час перебуває у власності ТОВ «Старт Кепітал». Вказані обставини призвели до порушення прав територіальної громади міста Києва в особі Київради та необхідності звернення з новим позовом прокурора до ТОВ «Старт Кепітал», як нового власника спірної земельної ділянки, про її витребування. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтею 136 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що  господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. Згідно з ч. 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується: - накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; - забороною відповідачу вчиняти певні дії; - забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання. - іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Крім того, відповідно до  ч. 1 ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять: 1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи; 2) суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно. Частиною 4 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що відмова в державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті, не застосовується у разі: 1) державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення суду щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 2) державної реєстрації права власності на нерухоме майно з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав та перенесенням щодо такого права власності обтяження, державну реєстрацію якого проведено у спеціальному розділі Державного реєстру прав, чи в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, що є невід'ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав; 3) державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що набувається у результаті його примусової реалізації відповідно до закону; 4) державної реєстрації інших обтяжень речових прав на нерухоме майно; 5) державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за наявності згоди іпотекодержателя або контролюючого органу на відчуження або передачу на іншому речовому праві такого майна - у разі якщо обтяженням є заборона відчуження нерухомого майна, що виникла на підставі договору, або податкова застава; 6) державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі свідоцтва про право на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об'єкта нерухомого майна. З аналізу наведених норм вбачається, що наявність накладеного арешту на спірну земельну ділянку не є безумовною підставою для відмови державним реєстратором у проведенні реєстраційних дій, як і безумовною підставою для зупинення їх проведення, в той час, як такою підставою є саме судове рішення про заборону вчинення реєстраційних дій. З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що невжиття таких заходів забезпечення позову, як накладення арешту на спірну земельну ділянку та заборона суб'єктам системи державної реєстрації прав вчиняти реєстраційні дії щодо вказаного об'єкта нерухомого майна, істотно ускладнить або навіть унеможливить виконання рішення суду за умови задоволення даного позову прокурора та позбавить територіальну громаду м. Києва в особі Київради можливості поновити своє порушене право на розпорядження спірною земельною ділянкою. Натомість, задоволення клопотання про вжиття заходів забезпечення позову у випадку, якщо останній буде задоволено, сприятиме ефективному захисту та поновленню порушених чи оспорюваних прав або інтересів, за захистом яких звернувся заступник прокурора Київської місцевої прокуратури № 8 в інтересах держави в особі Київської міської ради. Відтак, заява заступника керівника Київської місцевої прокуратури № 8 про забезпечення позову є обґрунтованою та підлягає задоволенню. Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд УХВАЛИВ: 1. Задовольнити заяву заступника керівника Київської місцевої прокуратури № 8 про забезпечення позову. 2. Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,22687 га, розташовану по вул. В'ячеслава Чорновола 29/31 у м. Києві, кадастровий номер 8000000000:88:144:0004. 3. Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів, щодо земельної ділянки площею 0,22687 га, розташованої по вул. В'ячеслава Чорновола 29/31 у м. Києві, кадастровий номер 8000000000:88:144:0004. 4. Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень, та може бути пред'явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку до 02.01.2021 р. Стягувач: Київська міська рада (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, будинок 36, ідентифікаційний код 22883141). Боржник: товариство з обмеженою відповідальністю «Старт Кепітал» (01135, м. Київ, вул. Вячеслава Черновола, будинок 29/31, ідентифікаційний код 41341824);           Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в установленому законом порядку. Оскарження даної ухвали не зупиняє її виконання.           Дата підписання 02.01.2018.      Суддя                                                                                          О.Г. Удалова