Рішення

від 07.06.2006 по справі 10172-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

10172-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

07.06.2006Справа №2-7/10172-2006

За позовом Малого колективного підприємства фірми «Дюбек», 98180, м. Феодосія, с. Насипне, вул. Першотравнева, 9

До відповідача  Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ім. Красної Армії», 97320, Кіровський район, с. Владиславівка, вул. 30 років Перемоги, 1

Про визнання дійсним договору.

Суддя Дворний І. І.

                                        представники:

Від позивача – Ємельянов С. О., предст., дов. від 01.01.2006 р.

Від відповідача  - не з'явився (клопотання).  

        Суть справи: Позивач звернувся до Господарського суду із позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу комплексу будівель та споруд консервного заводу №01-19/05/06 від 19.05.2006 р., укладеного між МКП фірмою «Дюбек» та СТОВ «ім. Красної Армії».

Позовні вимоги мотивовані тим, що після укладання між МКП фірмою «Дюбек» та СТОВ «ім. Красної Армії» договору купівлі-продажу комплексу будівель та споруд консервного заводу та часткової сплати об'єкту купівлі-продажу, відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору, чим порушує законні права та інтереси позивача.

Відповідач у судове засідання не з'явився, однак надав суду відзив на позовну заяву, в якому вважає позовні вимоги МКП фірми «Дюбек» законними та обґрунтованими. Крім того, СТОВ «ім. Красної Армії» просить розглянути справу у відсутність представнка відповідача.

    Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення  представника позивача, суд

                                                         ВСТАНОВИВ :

20.04.2006 р. між МКП фірмою «Дюбек» (Покупець) та СТОВ «ім. Красної Армії» (Продавець) був укладений попередній договір купівлі-продажу, згідно з п. 1 якого Продавець виражає намір продати, а Покупець купити комплекс будівель та споруд консервного заводу, розташованого за адресою: Кіровський район, с. Владиславівка, вул. Федосєєва, 55. П. 4 Договору передбачений обов'язок сторін укласти основний договір в строк, не пізніше 1 липня 2006 р. На виконання вимог п. 7 Договора МКП фірма «Дюбек» в якості забезпечення зобов'язання передала  СТОВ «ім. Красної Армії» задаток (гарантійний платіж) у розмірі 30000 грн., що підтверджує платіжне доручення №238 від 28.01.2006 р. (а.с. 16). Вказану суму продавець зобов'язується зарахувати в рахунок платежу по Основному договору.

19.05.2005 р., у відповідності до вимог п. 4 Договору від 20.04.2006 р., між МКП фірмою «Дюбек» (Покупець) та СТОВ «ім. Красної Армії» (Продавець) був укладений договір купівлі-продажу, згідно з яким Продавець продає, а Покупець покупає  комплекс будівель та споруд консервного заводу загальною площею 4394,20 кв. м., що належить Продавцю на праві власності та розташований за адресою: Кіровський район, с. Владиславівка, вул. Федосєєва, 55. П. 6 зазначеного договору встановлено, що майно переходить у власність Покупцю після підписання відповідного акту прийому-передачі. Вартість комплексу будівель та споруд консервного заводу складає 200000,00 грн.

Право власності відповідача на вищезазначене майно підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно Серії ЯЯЯ №668204 від 16.05.2006 р., виданого виконкомом Владиславівської селищної ради Кіровського району АР Крим (а.с. 9), та витягом Феодосійського МБРТІ №10643221 від 16.05.2006 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно до акту прийому-передачі від 19.05.2006 р. СТОВ «ім. Красної Армії» передало, а  МКП фірма «Дюбек» прийняла комплекс будівель та споруд консервного заводу, розташованого за адресою: Кіровський район, с. Владиславівка, вул. Федосєєва, 55.

Після укладання договору та підписання акту прийому-передачі позивачем платіжним дорученням №287 від 30.05.2006 р. (а.с. 17) було перераховано СТОВ «ім. Красної Армії» на вказаний ним у листі №99/1 від 19.05.2006 р. рахунок 40000,00 грн. в рахунок часткового виконання договору.

З матеріалів справи вбачається, що 22.05.2006 р. листом № 113 (а.с. 26) позивач звернувся до СТОВ «ім. Красної Армії» із пропозицією щодо нотаріального посвідчення договору, однак відповідач листом №113 від 29.05.2006 р. (а.с. 27) відмовив у задоволенні пропозиції у зв'язку з відсутністю необхідності нотаріального посвідчення цього договору.

Суд не може погодитись із вказаним висновком відповідача через наступне.

Згідно з ч. 1 ст. 209 Цивільного Кодексу України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Такий випадок встановлений, зокрема, ст. 657 ЦК україни, в якій акцентується, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч. 2 ст. 220 ЦК України встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Матеріалами справи підтверджується домовленність сторін щодо істотних умов договору під час його укладання та часткове виконання сторонами своїх обов'язків, вказаних в угоді. Так, зокрема, позивачем була частково сплачена вартість придбаного майна на загальну суму 70000,00 грн., а відповідач, згідно з актом прийому-передачі, передав вказані в договорі будівлі та споруди Малому колективному підприємству фірмі «Дюбек».

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсягу.

Судові витрати, понесені позивачем, підлягають стягненню на його користь з відповідача у порядку ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

          З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 82-84  ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним укладений 19.05.2006 р. за №01-19/05/06 між Малим колективним підприємством фірмою «Дюбек» (98180, м. Феодосія, с. Насипне, вул. Першотравнева, 9, ЗКПО 23441652) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Красної Армії» (97320, Кіровський район, с. Владиславівка, вул. 30 років Перемоги, 1, ЗКПО 30537421) договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд консервного заводу, розташованого за адресою: Кіровський район, с. Владиславівка, вул. Федосєєва, 55.

3.          Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ім. Красної Армії» (97320, Кіровський район, с. Владиславівка, вул. 30 років Перемоги, 1, ЗКПО 30537421) на користь Малого колективного підприємства фірми «Дюбек» (98180, м. Феодосія, с. Насипне, вул. Першотравнева, 9, ЗКПО 23441652) 85,00 грн. державного мита.

4.          Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ім. Красної Армії» (97320, Кіровський район, с. Владиславівка, вул. 30 років Перемоги, 1, ЗКПО 30537421) на користь Малого колективного підприємства фірми «Дюбек» (98180, м. Феодосія, с. Насипне, вул. Першотравнева, 9, ЗКПО 23441652) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                              Дворний І.І.