Рішення

від 11.12.2017 по справі 705/2131/17

УМАНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №705/2131/17

2/705/1372/17

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2017 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Коваля А.Б.

секретаря судового засідання Музичук Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи без самостійних вимог: міжнародне управління Держгеокадастру в Уманському районі та місті Умані, Комунальне підприємство Миронівської районної ради Миронівка-Реєстр Київської області, про визнання недійсною та скасування реєстрації права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача, зазначивши, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР № 15-8-200 від 02.08.2000р. їхня мати ОСОБА_4 мала у своїй власності земельну ділянку площею 26,8264 га, яка складалась із земельних ділянок № 1 площею 24,9629га, кадастровий № 7124381500:02:000:0033; №2 площею 3,8405га, кадастровий № 7124381500:02:000:0031; №3 площею 1,3992га, кадастровий № 7124381500:02:000:0032, які розташовані в адміністративних межах Городецької сільської ради Уманського району Черкаської області, наданні для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

02.05.2010р. ОСОБА_4 померла. Після її смерті залишилась спадщина, у тому числі і зазначені земельні ділянки, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.03.2011р. № 2-995 і № 2-996.

Згідно з листом Міськрайонного управління Держгеокадастру в Уманському районі та м. Умані від 21.03.2017р. № 31-23-0.21-242/115-17 земельна ділянка площею 15,1013га кадастровий № 7124381500:03:000:0029 та земельна ділянка площею 13,7021га, кадастровий № 7124381500:03:000:0028, були утворені в 2011 році із земельних ділянок кадастрові номера 7124381500:02:000:0033; 7124381500:02:000:0031; 7124381500:02:000:0032, на підставі свідоцтв про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 та поділу спадкового майна між ОСОБА_2 і ОСОБА_1.

Позивачі, як спадкоємці першої черги, успадкували зазначені земельні ділянки, а 24.10.2011р. отримали Державні акти на право власності на земельні ділянки: - ОСОБА_1 - серії ЯК № 244948, площею 15,1013 га, кадастровий № 7124381500:03:000:0029; - ОСОБА_2 - серії ЯК № 244977 площею 13,7021 га, кадастровий № 7124381500:03:000:0028.

12.10.2016р. ОСОБА_2, в поштовому ящику за адресою свого проживання - вул. Чернишевського, 1-Б, м. Умані, Черкаської області, було виявлено копії Державних актів на право власності на земельні ділянки, які видані 24.10.2005р. управлінням земельних ресурсів в Уманському районі на ім'я ОСОБА_3: - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії КМ № 081158 від 24.10.2005р., кадастровий номер земельної ділянки 7124381500:03:000:028; - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії КМ № 081159 від 24.10.2005р., кадастровий номер земельної ділянки 7124381500:03:000:029.

09.09.2016р. ОСОБА_3 зареєстрував земельні ділянки кадастрові номера 7124381500:03:000:028 та 7124381500:03:000:029 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно в КП Миронівської районної ради Миронівна-реєстр за номерами: - земельна ділянка кадастровий №7124381500:03:000:028 - реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1027546732229, номер запису про право власності 16405268; - земельна ділянка кадастровий № 7124381500:03:000:029 - реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1027464732229, номер запису про право власності 16403888, що підтверджується інформаційною довідкою № 72172826 від 03.11.2016р..

Таким чином, ОСОБА_3 незаконно заволодів їхнім нерухомим майном, а тому ними було подано до органу досудового розслідування - Уманського районного відділення поліції Уманського відділу Головного управління Національної поліції в Черкаській області повідомлення про вчинення злочину, яке зареєстроване 12.10.2016р. в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за № 12016250100000681.

Таким чином, безспірно встановлено, що власниками земельних ділянок площею 13,7021га, кадастровий № 7124381500:03:000:0028 та площею 15,1013га, кадастровий № 7124381500:03:000:0029 являються позивачі, однак не мають можливості в повній мірі мати їх у своєму повному розпорядженні, оскільки відповідач ОСОБА_3 незаконно зареєстрував їх в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, чим порушуються їхні Конституційні та цивільні права власності на землю.

Просили визнати недійсною та скасувати Державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 13,7021 га, кадастровий номер 7124381500:03:000:0028, розташовану на території Городецької сільської ради Уманського району Черкаської області, надану для ведення особистого селянського господарства.

Визнати недійсною та скасувати Державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 15,1013 га, кадастровий № 7124381500:03:000:0029, розташовану на території Городецької сільської ради Уманського району Черкаської області, надану для ведення особистого селянського господарства.

Зобов'язати управління Держгеокадастру виключити запис про ОСОБА_3 як власника земельної ділянки площею 13,7021 га, кадастровий номер 7124381500:03:000:0028, розташовану на території Городецької сільської ради Уманського району Черкаської області, надану для ведення особистого селянського господарства, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно комунальним підприємством Миронівської районної ради Миронівка-реєстр номер об'єкта нерухомого майна 1027546732229, номер запису про право власності 16405268.

Зобов'язати управління Держгеокадастру виключити запис про ОСОБА_3 як власника земельної ділянки площею 15,1013 га, кадастровий номер 7124381500:03:000:0029, розташовану на території Городецької сільської ради Уманського району Черкаської області, надану для ведення особистого селянського господарства, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно комунальним підприємством Миронівської районної ради Миронівка-реєстр номер об'єкта нерухомого майна 1027464732229, номер запису про право власності 16403888.

Судові витрати по справі просили стягнути з ОСОБА_3 на їх користь.

Позивачі свої вимоги підтримали з вищезазначених підстав та просили їх задовольнити, подавши письмову заяву.

Відповідач ОСОБА_3, будучи належним повідомлений через газету Урядовий кур'єр № 219 від 21 листопада 2017 року, в судове засідання не з'явився, заперечень проти позову не надав.

Третя особа - КП Миронівська районна рада Миронівна-Реєстр , будучи належним чином повідомленими про час та місце судового розгляду, в судове засідання не прибули, надали клопотання про розгляд справи за відсутності представника.

Третя особа - Міськрайонне управління Держгеокадастру в Уманському районі та м. Умані, будучи належним чином повідомленими про час та місце судового розгляду, в судове засідання не прибули, надали клопотання про розгляд справи за відсутності представника.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Враховуючи процесуальну позицію учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, щовідповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР № 15-8-200 від 02.08.2000р. ОСОБА_4, мама позивачів, мала у своїй власності земельну ділянку площею 26,8264 га, яка складалась із земельних ділянок № 1 площею 24,9629га, кадастровий № 7124381500:02:000:0033; №2 площею 3,8405га, кадастровий № 7124381500:02:000:0031; №3 площею 1,3992га, кадастровий № 7124381500:02:000:0032, які розташовані в адміністративних межах Городецької сільської ради Уманського району Черкаської області, наданні для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

02.05.2010р. ОСОБА_4 померла. Після її смерті залишилась спадщина, у тому числі і зазначені земельні ділянки, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.03.2011р. № 2-995 і № 2-996.

Земельна ділянка площею 15,1013га кадастровий № 7124381500:03:000:0029 та земельна ділянка площею 13,7021га, кадастровий № 7124381500:03:000:0028, були утворені в 2011 році із земельних ділянок, кадастрові номера 7124381500:02:000:0033; 7124381500:02:000:0031; 7124381500:02:000:0032, на підставі свідоцтв про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 та поділу спадкового майна між ОСОБА_2 і ОСОБА_1.

Позивачі, як спадкоємці першої черги, успадкували зазначені земельні ділянки, а 24.10.2011р. отримали Державні акти на право власності на земельні ділянки: - ОСОБА_1 - серії ЯК № 244948, площею 15,1013 га, кадастровий № 7124381500:03:000:0029; - ОСОБА_2 - серії ЯК № 244977 площею 13,7021 га, кадастровий № 7124381500:03:000:0028.

Згідно Державних актів на право власності на земельні ділянки, які видані 24.10.2005р. управлінням земельних ресурсів в Уманському районі на ім'я ОСОБА_3: - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії КМ № 081158 від 24.10.2005р., кадастровий номер земельної ділянки 7124381500:03:000:028; - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії КМ № 081159 від 24.10.2005р., кадастровий номер земельної ділянки 7124381500:03:000:029.

09.09.2016р. ОСОБА_3 безпідставно зареєстрував земельні ділянки кадастрові номера 7124381500:03:000:028 та 7124381500:03:000:029 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно в КП Миронівської районної ради Миронівка-реєстр за номерами: - земельна ділянка кадастровий №7124381500:03:000:028 - реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1027546732229, номер запису про право власності 16405268; - земельна ділянка кадастровий № 7124381500:03:000:029 - реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1027464732229, номер запису про право власності 16403888.

Згідно ст. 319 ЦК України , власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно ст. 321 ЦК України , право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 182 ЦК України , право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ст. 26 ч. 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень , у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону , до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, безспірно встановлено, що власниками земельних ділянок площею 13,7021га, кадастровий № 7124381500:03:000:0028 та площею 15,1013га, кадастровий № 7124381500:03:000:0029 являються позивачі, однак не мають можливості в повній мірі мати їх у своєму повному розпорядженні, оскільки відповідач ОСОБА_3 незаконно зареєстрував їх в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, чим порушуються їхні Конституційні та цивільні права власності на землю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 183, 256, 257, 260, 261, 316, 321, 373, 386, 393 ЦК України, ст.ст. 78, 79, 81 ЗК України ,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати недійсною та скасувати Державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 13,7021 га, кадастровий номер 7124381500:03:000:0028, розташовану на території Городецької сільської ради Уманського району Черкаської області, надану для ведення особистого селянського господарства.

Визнати недійсною та скасувати Державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 15,1013 га, кадастровий № 7124381500:03:000:0029, розташовану на території Городецької сільської ради Уманського району Черкаської області, надану для ведення особистого селянського господарства.

Зобов'язати управління Держгеокадастру виключити запис про ОСОБА_3 як власника земельної ділянки площею 13,7021 га, кадастровий номер 7124381500:03:000:0028, розташовану на території Городецької сільської ради Уманського району Черкаської області, надану для ведення особистого селянського господарства, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно комунальним підприємством Миронівської районної ради Миронівка-реєстр номер об'єкта нерухомого майна 1027546732229, номер запису про право власності 16405268.

Зобов'язати управління Держгеокадастру виключити запис про ОСОБА_3 як власника земельної ділянки площею 15,1013 га, кадастровий номер 7124381500:03:000:0029, розташовану на території Городецької сільської ради Уманського району Черкаської області, надану для ведення особистого селянського господарства, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно комунальним підприємством Миронівської районної ради Миронівка-реєстр номер об'єкта нерухомого майна 1027464732229, номер запису про право власності 16403888.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сплачений судовий збір у розмірі 640 гривень.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання її копії.

Суддя: А. Б. Коваль