Рішення

від 22.01.2018 по справі 140/2397/16-ц

НЕМИРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 140/2397/16-ц

№ 2/140/35/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

22.01.2018 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

позивачки ОСОБА_1

представника позивачки ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс " Немирів ЛТД" про визнання недійсним Договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" про визнання недійсним Договору оренди землі мотивуючи тим, що вона є власником земельної ділянки площею 1,8456 га кадастровий номер НОМЕР_1 яка знаходиться на території Мельниківської сільської ради Немирівського району Вінницької області і підтверджується Державним актом на право власності на землю Серії НОМЕР_2 від 01.10.2004 року.

ОСОБА_1 як власник земельної ділянки дала згоду ТОВ "Господар Мельниковецької Ниви", що була на території с. Мельниківці Немирівського району Вінницької області, використовувати її земельну ділянку протягом п'яти років з 28.06.2007 року і до 2012 року.

Після закінчення зазначеного терміну в січні місяці 2013 року позивачка, разом з іншими членами родини, вирішили обробляти земельні ділянки, що належать їм на праві власності, самостійно.

За цих підстав ОСОБА_1 звернулася із заявою до ТОВ "Агрокомплекс Немирів ЛТД" в особі директора Швеця В.Ф. про бажання обробляти земельну ділянку самостійно, не використовувати її з весняного періоду 2013 року, Договір оренди не укладений.

З такою ж заявою ОСОБА_1 звернулася ще і в липні місяці 2013 року.

Однак, незважаючи на заяви ОСОБА_1 ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" продовжило використання земельної ділянки.

За заявою ОСОБА_1 в серпні 2013 року ДП "Поділлягеодезкартографія" було встановлено межі земельної ділянки з виділенням в натурі.

ОСОБА_1 ще звернулася до ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" про звільнення її земельної ділянки. Однак, від ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" отримала Додаткову угоду від 22.07.2011 року до Договору оренди землі № 171 від 28.06.2007 року за якою Договір оренди землі продовжено до 30.11.2018 року.

Але зазначеної угоди позивачка ОСОБА_1 не підписувала і не укладала та побачила її вперше і підписана угода не нею, хоч вона нікого не уповноважувала на здійснення таких дій від свого імені.

Тому ОСОБА_1 звернулася в суд за захистом свого порушеного права.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1, її представник по довіреності ОСОБА_2 позовні вимоги підтвердили в повному обсязі та просять задовільнити, визнати Додаткову угоду від 22.07.2011 року до Договору оренди землі № 171 від 28.06.2007 року недійсною.

Представник відповідача ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" в останні судові засідання не з'являвся, не повідомляючи про причини неявки, в поданих запереченнях і поясненні в одному судовому засіданні позову не визнав, в позові слід відмовити за пропуском строків звернення до суду.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши письмові докази, встановив наступне.

Позивачка ОСОБА_1 дійсно є власницею земельної ділянки площею 1,8456 га на підставі Державного акта на право на земельну ділянку Серії НОМЕР_2 від 01.10.2004 року.

Як власник розпорядилася земельною ділянкою, передавши її в оренду ТОВ "Господар Мельниковецької Ниви" згідно Договору оренди землі № 171 від 28.06. 2007 року терміном на п'ять років.

Наступником ТОВ "Господар Мельниковецької Ниви" стало ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" до керівництва якого позивачка ОСОБА_1 на протязі 2013 року неодноразово зверталася з заявами про невикористання земельної ділянки, про це також підтверджується і встановленням меж земельної ділянки та виділення її в натурі виконаного ДП "Поділлягеодезкартографія".

При черговому зверненні до директора ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" ОСОБА_1 дізналася про Додаткову угоду від 22.07.2011року до Договору оренди землі за якою Договір оренди землі продовжено ще до 30.11.2018 року.

Але такої угоди позивачка сама не укладала та нікого не зобов'язувала.

У зв'язку з цим звернулася до Немирівського ВП ГУНП у Вінницькій області з заявою про вчинення кримінального правопорушення, відомості були внесені до ЄРДР, проведено почеркознавчу експертизу згідно висновку якої за № 442-П від 08.12.2017 року підпис у графі "Орендодавець" у Додатковій угоді до Договору оренди землі № 171 від 28.06.2007 року укладеної між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" , виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою.

Зазначений доказ суд приймає за основу в рішенні суду.

Стосовно заяви представника ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" про застосування строків позовної давності суд погодитися не може.

Як видно з Додаткової угоди укладеної 22.07.2011 року вона укладена під час дії Договору оренди землі № 171 від 28.06.2007 року що закінчувався в червні 2012 року.

Позивачка ОСОБА_1 з початком 2013 року подавала до ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" заяви про її бажання повернути земельну ділянку і відсутність наміру продовження використання її земельної ділянки.

На протязі цього часу позивачка вимагала повернення земельної ділянки, про що свідчить встановлення меж земельної ділянки і виділення в натурі за заявою ОСОБА_1 до ДП "Поділлягеодезкартографія".

Однак, ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" продовжував використовувати земельну ділянку згідно Додаткової угоди від 22.07.2011 року до Договору оренди землі № 171 від 28.06.2007 року, а тому ОСОБА_1 змушена була звернутися в суд з позовом до ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД".

Саме із заяв ОСОБА_1 до ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" слідує що Договір оренди землі від 28.06.2007 року вона наміру продовжувати не мала, а підпис в Додатковій угоді до Договору оренди землі вчинений іншою особою ще раз про це свідчить.

Згідно ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент його вчинення вимог сторонами правочину.

За зазначених і досліджених доказів, вимог цивільного законодавства, суд приходить до висновку при визнання Додаткової угоди від 22.07.2011 року до Договору оренди землі недійсною.

Позивачкою ОСОБА_1 понесені судові витрати по сплаті судового збору які підлягають розподілу за ст. 141 ЦПК України і в даному випадку покладаються на відповідача в сумі 580 гривень.

Керуючись Законом України "Про оренду землі", ст. ст. 203, 215, 216, 236 ЦК України, 258, 263 - 265, 268, 280 - 284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити повністю.

Визнати недійсною Додаткову угоду від 22 липня 2011 до Договору оренди землі № 171 від 28.06.2007 року зареєстровану у Немирівському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" № 052300004007539 від 26.06.2012 року на оренду земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 площею 1,8456 га яка згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 від 01.10.2004 року належить ОСОБА_1.

Стягнути з ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" зареєстрованого за адресою вул. Калініна, 14 с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області, індекс 22830, ЄДРПОУ 34893401 на користь ОСОБА_1 580 гривень судових витрат.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому законодавством.

Суддя:(підпис)

Копія вірна:

Суддя: