Рішення

від 08.02.2018 по справі 926/3918/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2018 року Справа № 926/3918/17

м. Чернівці

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Гурина М.О., при секретарі судового засідання Лунгул І.О.

За позовом департаменту економіки Чернівецької міської ради, м. Чернівці

до Чернівецької обласної організації Конгресу Українських Націоналістів, м. Чернівці

про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 6599,62 грн.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1, представник за довіреністю № 02/01-17/1080 від 04.07.2017 року; ОСОБА_2, представник за довіреністю № 02/01-17/1520 від 20.09.2017 року.

від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Департамент економіки Чернівецької міської ради звернувся з позовом до Чернівецької обласної організації Конгресу українських націоналістів про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 6599,62 грн. в т.ч. пені в сумі 581,90 грн. за договором оренди №207 від 12 липня 2013 року.

Дані позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач свої зобов'язання за вищезазначеним договором щодо своєчасного внесення орендної плати за період з 01.01.2017 р. по 31.10.2017 р. належним чином не виконував, у зв'язку з чим утворилася заборгованість у сумі 6017,72 грн., пеня - 581,90 грн. Позивачем неодноразово направлялися претензії щодо погашення заборгованості: № 02/01-17/268 від 15.02.2017 р., №02/01-17/457 від 17.03.2017 р., №02/01-17/795 від 17.05.2017 р., № 02/01-17/995 від 21.06.2017 р. та 29.09.2017 р. було надіслано лист - попередження про неналежне виконання істотних умов договору. З огляду на вище вказані обставини, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення в сумі 6599,62 грн., з яких пеня - 581,90 грн.

Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 01.12.2017 року, справу до розгляду в судовому засіданні призначено на 11.12.2017 року.

Ухвалами господарського суду Чернівецької області від 11.12.2017 та 26.12.2017 року розгляд справи відкладався, востаннє на 22.01.2018 року.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 22.01.2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 08.02.2018 року.

Відповідач, який належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, жодного разу явку свого представника у судове засідання не забезпечив, про причини його неявки суд не повідомив та відзив на позов не надав.

При цьому, суд зазначає, що відповідач був належним чином повідомлений про те, що у господарському суді Чернівецької області слухається дана справа, оскільки згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням відповідача є: 58000, м. Чернівці, вул. Головна, 27, а матеріалами справи підтверджується, що ухвали суду від 01.12.2017, 11.12.2017, 26.12.2017, 22.01.2018 року були надіслані відповідачу за вищезазначеною адресою, однак, ним не отримані та повернуті Укрпоштою на адресу суду з відміткою за закінченням терміну зберігання .

Отже, враховуючи вищезазначені обставини та частину 1 статті 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

На призначений день розгляду справи представники позивача підтримали позовні вимоги у повному обсязі, наполягали на задоволенні позовних вимог з підстав зазначених у позовній заяві.

Заслухавши пояснення представників позивача, розглянувши матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд встановив, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, 12 липня 2013 року між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна № 207 (далі - Договір), згідно якого позивач надав відповідачу у строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 20,5 мІ, розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, 27 на першому поверсі будинку, з метою використання його під офіс.

Пункт 1.5 вказаного Договору визначає, що договір укладено строком на два роки й одинадцять місяців, тобто діє з 12.07.2013 по 11.06.2016 року.

Пунктом 7.7. договору передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього договору протягом одного місяця після закінчення терміну його дії, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором, якщо інше не встановлено законодавством. Зазначені дії оформляються додатковим договором до договору оренди, який є невід'ємною частиною договору чи може укладатись новий договір.

Так, додатковим договором № 1 від 23.06.2016 року договір оренди №207 від 12.07.2013 року продовжено на два роки та 11 місяців, а саме по 11 травня 2019 року (включно).

Пункт 2.1 Договору передбачає, що за користування об'єктом орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівці, та становить з урахуванням ПДВ 309,72 грн., а починаючи з 23.06.2016 року становить 567,28 грн., що передбачено п.3 додаткового договору №1.

Відповідно до пунктів 2.4, 2.5 Договору орендар щомісячно самостійно нараховує орендну плату з урахуванням ПДВ та сплачує її в поточному місяці з коригуванням місячної оплати за попередній місяць на індекс інфляції.

Частини 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992, передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статі 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України, що кореспондується із статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Проте, відповідач свої договірні зобов'язання не виконав, порушуючи тим самим приписи чинного законодавства України та умови Договору, і станом на день винесення рішення заборгував позивачу за період з 01.01.2017 року по 31.10.2017 року 6017,72 грн. орендної плати.

Пунктом 2.12. Договору, передбачено, що починаючи з першого числа наступного місяця на суму недоїмки нараховується пеня за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно пункту 5.4 Договору за несвоєчасне внесення орендної плати відповідач сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочки.

Згідно частини 1 статті 548 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Під неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до статті 549 цього Кодексу розуміється грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Зокрема, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

При цьому, частиною 6 статті 231 ГК України визначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня в сумі 581,90 грн. за період з 01.01.2017 року по 31.10.2017 року.

Із врахуванням вищевикладених норм та фактичних обставин справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи приписи статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 129, 233, 236-242 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Чернівецької обласної організації Конгрес українських націоналістів (58000, м. Чернівці, вул. Головна, 27, ідентифікаційний код 23246442) на користь департаменту економіки Чернівецької міської ради (58000, м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 3, ідентифікаційний код 25082698) заборгованість по орендній платі в сумі 6017,72 грн., пеню в сумі 581,90 грн. та судовий збір в сумі 1600,00 грн.

Повний текст рішення складено та підписано 13 . 02.2018 р.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/ .

Суддя М.О.Гурин