Рішення

від 18.01.2018 по справі 585/4804/17

РОМЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 585/4804/17

Номер провадження 2/585/255/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2018 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого - судді Машини І.М.,

за участю секретаря - Салій О.І.,

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Ромни справу №585/4804/17 (провадження №2/585/255/18) за позовом ОСОБА_2 до Роменської міської ради Сумської області про виділ майна в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 19 грудня 2017 року звернулась до Роменського міськрайонного суду з позовною заявою до Роменскої міської ради, в якій просить виділити їй в натурі в особисту приватну власність нежитлову будівлю літ. А2-1 загальною площею 260,6 кв. м., що розташована за адресою: Сумська область, м. Ромни, вул. Полтавська, 8, на земельній ділянці площею 0,1031 га, кадастровий номер 5910700000:01:001:0206. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що їй на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.08.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстр. № 1661, належить 4/5 частини нежитлової будівлі літ. А2-1 під № 8 по вул. Полтавській в м. Ромни загальною площею 232,8 кв. м. на земельній ділянці 0,1031 га, кадастровий номер 5910700000:01:001. 9/100 часток цієї нежитлової будівлі належить позивачу на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 04.08.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Сумської області ОСОБА_4 за реєстр. № 114. В правовстановлюючому документі - свідоцтві про право власності на нерухоме майно, виданому 01.10.2009 року виконкомом Роменської міської ради, згідно з яким продавець ПП Ера-сервіс є власником 9/100 часток відчужуваної ОСОБА_2 нежитлової будівлі за адресою: Сумська область, м. Ромни вул. Полтавська, 8, вказано, що загальна площа нежитлової будівлі становить 292,1 кв. м., з яких основна будівля на плані під літ. А2-1 площею 256,7 кв. м. і частина сараю літ. В площею 35,4 кв. м. Вказаний сарай літ. В, власником якого була територіальна громада м. Ромни в особі Роменської міської ради, був демонтований, в зв'язку з чим реєстрація права власності Роменської міської ради на 11/100 частки зазначеного нерухомого майна погашена. Згідно довідки-характеристики об'єкту нерухомого майна позивачу належить 1 ч. (100%), тобто одна ціла нежитлової будівлі. Але відповідно до згаданих договорів купівлі-продажу позивачу загалом належить 89/100 часток нерухомого майна. Виділ відповідачем сараю літ. В площею 35,4 кв. м., з наступним його демонтажем та погашенням в зв'язку з цим реєстрації права власності територіальної громади м. Ромни в особі Роменської міської ради на 11/100 часток проведено не було. Ці підстави змусили позивача звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, прохав їх задовольнити.

Представник відповідача - Роменської міської ради в судове засіданні не з'явилася, в заяві до суду позов визнає та просить розглядати справу у її відсутності.

Суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Сумської області ОСОБА_3 12 серпня 2011 року за реєстр. № 1661, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 4588221, позивач, як фізична особа-підприємець, є власником 4/5 частин нежитлової будівлі - А 2 -1 цегляної під № 8 по вул. Полтавській в м. Ромни Сумської області, загальною площею 292, 1 кв.м, а саме: кімнати в основній будівлі А 2 -1 : 1-1 площею м7,4 кв. м., 1-2 площею 55,2 кв. м., 1-3 площею 11,4 кв. м., 1-4 площею 18,0 кв. м., 1-5 площею 28,2 кв. м., 1-6 площею 23,4 кв. м., 1-7 площею 22,2 кв. м., 1-8 площею 33,8 кв. м., 1-9 площею 23,1 кв. м., 1-10 площею 10,4 кв. м., загальною відчужуваною площею 232,8 кв. м., на земельній ділянці площею 0,1031 га, кадастровий номер 5910700000:01:001:0206 (а.с. 6-8).

Право власності на вказану частку нежитлової будівлі за позивачем зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно 26.08.2011 року, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав, виданим комунальним підприємством Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації , № 31095514 від 26.08.2011 року, реєстраційний номер 3739047, номер запису 993 в книзі 59 (а.с. 9)

Згідно з договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Сумської області ОСОБА_4 04 серпня 2016 року за реєстр. № 114 позивачу належить 9/100 часток у праві власності на нежитлову будівлю за адресою: Сумська область, м. Ромни, вул. Полтавська, 8. Предмет договору розташований на орендованій земельній ділянці площею 0,0102 га (9/100 від земельної ділянки загальною площею 0,1133 га, кадастровий номер 5910700000:01:001:0206). Державна реєстрація прав цю частку нежитлової будівлі на позивачем здійснена 04.08.2016 року державним реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 995463259107, номер запису про право власності 15822370, що підтверджується Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 65446638 від 09.08.2016 року (а.с. 12).

В договорі від 04 серпня 2016 року вказано, що правовстановлюючим документом на 9/100 часток відчужуваного ПП Ера-сервіс позивачу нерухомого майна є свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 01.10.2009 року виконкомом Роменської міської ради, і згідно з цим свідоцтвом загальна площа нежитлової будівлі, складу становить 292,1 кв. м. - сюди входить основна будівля на плані літ. А 2 -1 площею 256,7 кв. м. та частина сараю літ. В площею 35,4 кв. м.

З довідки комунального підприємства Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації від 02.08.2016 року № 587, яка була видана для укладення договору купівлі-продажу від 04.08.2016 року, вбачається, що на день укладення даного договору 9/100 часток нежитлової будівлі по вул. Полтавська, 8 в м. Ромни належить ПП Ера-сервіс на підставі зазначеного вище свідоцтва від 01.10.2009 року, 4/5 часток належить ОСОБА_2, а реєстрація права власності на 11/100 часток цього нерухомого майна, власником якого була Роменська міська рада, погашена в зв'язку з демонтажем сараю літ. В площею 35,4 кв. м. (а.с. 13).

Так, за вищевказаними договорами позивачу належить 89/100 часток (4/5 + 9/100) нежитлової будівлі по вул. Полтавській, 8 в м. Ромни Сумської області. Звідси вбачається, що власником 11/100 часток нерухомого майна - Роменською міською радою не було проведено виділу цієї частки в натурі під час демонтажу сараю.

Відповідно до довідки-характеристики об'єкта нерухомого майна № 124 від 08.12.2017 року, складеної експертом з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_5 у зв'язку з погашенням 11/100 ч. (сарай В ), об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля А 2 -1 площею 260 кв. м. (частки 9/100 та 4/5), що належать одному власнику ОСОБА_2 на даний час становлять одну цілу частку (100%) об'єкта (а.с. 14)

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

На підставі ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У відповідності до вимог ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном

на власний розсуд.

За умовами ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути

протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Стаття 364 Цивільного кодексу України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частина 3 вказаної статті передбачає, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено внатурі між

співвласниками, згідно ч.1 ст. 367 ЦК України, за домовленістю між ними.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини,

на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків,

встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд

ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Таким чином, з урахуванням вищезазначеного, враховуючи, що відповідач визнав позовні вимоги ОСОБА_2, суд вважає за необхідне їх задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 13, 81, 259, 264, 265, 268 ЦПК України,

ст.ст. 319, 321, 356, 358, 364, 367 ЦК України, суд,-

В И РІ Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Роменської міської ради Сумської області про виділ майна в натурі - задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 (місце проживання: 42000, Сумська обл., м. Ромни, вул. Троїцька, 30; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1), в натурі в особисту приватну власність нежитлову будівлю літ. А2-1 , загальною площею 260,6 кв.м., що розташована за адресою: Сумська область, місто Ромни, вулиця Полтавська, будинок 8 на земельній ділянці площею 0,1031 га, кадастровий номер 5910700000:01:001:0206.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Сумської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або в разі розгляду справи ( вирішення питання ) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: підпис...

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_6

Повне рішення суду складене 29.01.2018 р.