Рішення

від 26.01.2018 по справі 546/956/17

РЕШЕТИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 546/956/17

Провадження № 2/546/93/18

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 січня 2018 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого-судді Беркути Л.Г.

при секретарі Захарченко Л.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Решетилівка Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної державної адміністрації Полтавської області та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Хлібороб про розірвання договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Решетилівського районного суду Полтавської області з позовною заявою до ОСОБА_2 районної державної адміністрації Полтавської області та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Хлібороб , у якому просив розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 РДА Полтавської області та СТОВ Хлібороб , зареєстрований 14 червня 2011 року; витрати по сплаті судового збору покласти на відповідачів, посилаючись на наступне.

10 грудня 2004 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом № 3613 відповідно до якого він успадкував земельну частку (пай), що перебував у колективній власності КСП ім. Енгельса Решетилівського району Полтавської області, розміром 3,75 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі і яке належало померлому ОСОБА_3 на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 010711 від 22 квітня 1997 року.

Він виготовив відповідну технічну документацію, яку було затверджено розпорядження голови ОСОБА_2 РДА Полтавської області від 10 листопада 2016 року та зазначено, що земельна ділянку площею 3,98 га, кадастровий номер 5324255100:00:005:0066 підлягає виділенню йому в натурі (на місцевості). На підставі вказаного розпорядження ним було зареєстровано право власності на дану земельну ділянку шляхом внесення відповідних відомостей в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

01 листопада 2016 року із витягу з Державного земельного кадастру він дізнався , що на його земельну ділянку укладено договір оренди між ОСОБА_2 РДА Полтавської області та СТОВ Хлібороб терміном на 10 років, зареєстрований 14 червня 2011 року.

Він звернувся до ОСОБА_2 РДА Полтавської області з проханням розірвати вказаний договір оренди. ОСОБА_2 РДА Полтавської області направила відповідне повідомлення СТОВ Хлібороб , однак товариство ніяким чином не відреагувало.

З огляду на зазначене, позивач і звернувся до суду з даною позовною заявою.

Позивач ОСОБА_1А, та його представник ОСОБА_4В, у судове засідання не з'явились, представник позивача, надала до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує /а.с.51/.

Представник відповідача ОСОБА_2 РДА Полтавської області у судове засідання не з'явився, надавав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає частково, проти заочного розгляду справи не заперечує /а.с.52/.

Представник відповідача СТОВ Хлібороб у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про відкладення розгляду справи у зв'язку з перебуванням представника відповідача у відрядженні та відсутністю у СТОВ Хлібороб інших осіб, які б могли представляти інтереси в суді /а.с.50/.

До заяви представника відповідача СТОВ Хлібороб не надано жодних доказів неможливості з'явитися до суду у визначений час, окрім того, представник відповідача раніше жодного разу не з'являвся до суду, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи належним чином.

Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Суд, у відповідності до ст. 280 ЦПК України, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Приймаючи до уваги викладене, враховуючи наявність зазначених умов проведення заочного розгляду справи, суд розглянув справу заочно, на підставі наявних у ній доказів.

Суд, з'ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0101711 від 22 квітня 1997 року нележала земельна частка (пай) розміром 3,75 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі /а.с.9/.

10 грудня 2004 року ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після ОСОБА_3 на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства імені Енгельса Решетилівського району Полтавської області розміром 3,75 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі і яке належало померлому ОСОБА_3 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0101711 від 22 квітня 1997 року /а.с. 5/.

Розпорядженням голови ОСОБА_2 РДА Полтавської області № 235 від 20 вересня 2016 року на підставі вищевказаного свідоцтва про право на спадщину, ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території ОСОБА_2 селищної ради Решетилівського району Полтавської області /а.с.7/.

Розпорядженням голови ОСОБА_2 РДА № 281 від 10 листопада 2016 року ОСОБА_1 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території ОСОБА_2 селищної ради Решетилівського району Полтавської області, а також виділено в натурі ОСОБА_1 земельну ділянку у фізичних гектарах, площею 3,9822 га, кадастровий номер 5324255100:00:005:0066 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва /а.с.8/.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №75287605 від 09 грудня 2016 року, ОСОБА_1 зареєстрував право приватної власності на вказану земельну ділянку площею 3,9822 га, кадастровий номер 5324255100:00:005:0066 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі розпорядження № 281 від 10 листопада 2016 року /а.с.6/.

10 лютого 2010 року між ОСОБА_2 РДА Полтавської області та СТОВ Хлібороб укладено договір оренди землі № 20, зареєстрований 14 червня 2011 року за № 532420004000761, за умовами якого ОСОБА_2 РДА Полтавської області передала СТОВ Хлібороб в оренду земельну ділянку загальною площею 3,98 га в т.ч. рілля 3,98 га (невитребувані паї, кадастровий номер 5324255100:00:005:0066), /а.с.46-48/.

Згідно п. 8, договір укладено до моменту одержання власником невитребуваного паю державного акут, що посвідчує право власності на земельну ділянку, але не більше 10 років.

За умовами п.п. 35-36 вказаного договору, його дія припиняється у разі, зокрема, одержання власником невитребуваного паю державного акту, що посвідчує право власності на земельну ділянку, шляхом розірвання за взаємною згодою сторін або за рішенням суду /а.с.47/.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.. 13 Закону України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки.

Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закон України Про оренду землі .

Відповідно до ст. 31 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 32 Закону України Про оренду землі перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Завданням суду при здійсненні правосуддя є забезпечення, зокрема захисту прав і законних інтересів юридичних осіб, інтересів суспільства і держави, відтак, встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб'єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з'ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення і відповідно ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу у захисті.

Враховуючи, що позивач набув право власності на спірну земельну ділянку, а також те, що договір оренди землі № 20 від 10 лютого 2010 року був укладений між відповідачами до моменту отримання власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тобто з відповідачів на користь позивача слід стягнути сплачений позивачем судовий збір у розмірі 640,00 грн, а саме 320,00 грн - з ОСОБА_2 РДА Полтавської області та 320,00 грн. - зі СТОВ Хлібороб .

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 280-282, 354-355 ЦПК України, ,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної державної адміністрації Полтавської області та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Хлібороб про розірвання договору оренди землі - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № 20 від 10 лютого 2010 року, укладений між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією Полтавської області та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Хлібороб , зареєстрований 14 червня 2011 року за № 532420004000761.

Стягнути з ОСОБА_2 районної державної адміністрації Полтавської області на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 320,00 грн. (Триста двадцять гривень 00 копійок).

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Хлібороб на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 320,00 грн. (Триста двадцять гривень 00 копійок).

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач - ОСОБА_1, місце проживання: 38404, Полтавська область, Решетилівський район, село Колотії, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1.

Відповідач - ОСОБА_2 районна державна адміністрація Полтавської області, місцезнаходження: 38400, Полтавська область, місто Решетилівка, вулиця Покровська, будинок 17, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України : 13050200.

Відповідач - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Хлібороб , місцезнаходження: 38400, Полтавська область, місто Решетилівка, вулиця Петровського, будинок 41, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України : 03769882.

Суддя :