Рішення

від 07.02.2018 по справі 912/3723/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

вул.В'ячеслава Чорновола, 29/32, м.Кропивницький, Україна, 25022,

тел/факс: 22-09-70/24-09-91 E-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2018 рокуСправа № 912/3723/17 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Поліщук Г.Б при секретарі судового засідання Костючок О.С. розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 912/3723/17

за позовом Селянського фермерського господарства "Роксолана", 28300, Кіровоградська область, смт. Петрове, вул. Степова, буд. 1А

до відповідача ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, 25030, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 сільської ради Долинського району Кіровоградської області, 28510, Кіровоградська область, Долинській район, с. Варварівка, вул. Кірова, 6 та Долинської районної державної адміністрації, 28500, Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Соборності України, 28

про визнання укладеною додаткової угоди

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_3, довіреність № б/н від 01.11.17;

від відповідача - участі не брали;

від 3-ї особи (ОСОБА_2 сільської ради) - участі не брали;

від 3-ї особи (Долинської РДА) - участі не брали.

Селянське фермерське господарство "Роксолана" звернулось до Господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою до ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання укладеною додаткової угоди між ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Селянським фермерським господарством "Роксолана" до договору оренди землі від 29.11.2007 року, зареєстрованого у ДП Кіровоградська регіональна філія "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах", запис у державному реєстрі земель від 30.11.2007 книга №4 за №75 в наступній редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення договору оренди землі від 29.11.2007 року (зареєстрованого у ДП Кіровоградська регіональна філія "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах", запис у державному реєстрі земель від 30.11.2007, книга №4 за № 75

м. Долинська

Кіровоградська область ___

---

2017 року

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, від імені якого діє,

---

, на підставі статті 122 Земельного кодексу України, іменоване в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та Фермерське господарство "Роксолана", в особі керівника ОСОБА_4, ідентифікаційний код юридичної особи 23687258, іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі", уклали цю угоду (далі за текстом - угода) про поновлення договору оренди землі від 29.11.2007 року (зареєстрованого у ДП Кіровоградська регіональна філія "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах", запис у державному реєстрі земель від 30.11.2007, книга №4 за № 75 (далі за текстом - договір) наступним чином:

1. Поновити договір оренди землі від 29.11.2007 року (зареєстрованого у ДП Кіровоградська регіональна філія "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах", запис у державному реєстрі земель від 30.11.2007, книга №4 за № 75) терміном на 10 (десять) років з дати підписання.

2. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає Орендодавцем, з Долинської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у зв'язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або користування, згідно із статтею 122 Земельного кодексу України.

3. Всі інші умови вищезгаданого договору не обумовлені даною угодою, залишаються незмінними.

4. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі від 29.11.2007 року (зареєстрованого у ДП Кіровоградська регіональна філія "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах", запис у державному реєстрі земель від 30.11.2007, книга №4 за № 75) та набирає чинності після державної реєстрації.

5. Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця" - ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий - у "Орендаря" - Селянського фермерського господарства "Роксолана", третій - в органі, який провів державну реєстрацію.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру Селянське фермерське господарство

у Кіровоградській області "РОКСОЛАНА", в особі голови ОСОБА_4

25030, м.Кропивницький, ОСОБА_5,

вулиця Академіка Корольова, буд. 26 ідентифікаційний код юридичної особи

Код ЄДРПОУ 39767636 23687258

Місцезнаходження: 28300, Кіровоградська

область, смт. Петрове,

вулиця Степова, буд 1А

ПІДПИСИ СТОРІН:

Орендодавець Орендар

Начальник управління Держгеокадастру

У Кіровоградській області

---

---

Больбот В.І."

В обґрунтування позовних вимог позивач послався, зокрема, на положення частини 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та зазначив, що є орендарем земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 3521981300:02:000:9016 за договором оренди від 29.11.2007, зареєстрованим у ДП КРФ "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельним ресурсам" в Долинському районі 30.11.2017.

Мотивуючи позов, позивач зазначає, що обов'язки орендаря виконував та продовжує виконувати належним чином. Як до, так і після закінчення строку договору звертався до відповідача, як до орендодавця, з пропозиціями поновити вказаний договір, додаючи до звернень, зокрема, проекти додаткових угод. Проте відповіді на подані до ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області звернення не отримав.

У зв'язку зі зволіканням відповідача із відповіддю на листи-повідомлення, заяву щодо поновлення договору оренди землі та укладенням додаткової угоди до договору оренди, позивач змушений звернутись до суду з даною позовною заявою.

Ухвалою від 14.12.2017 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 19.01.2018 о 12:00 год., залучено до участі у справі Ваврварівську сільську раду Долинського району Кіровоградської області та Долинську районну державну адміністрацію Кіровоградської області в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, від сторін витребувано необхідні для розгляду спору докази.

15.12.2017 набрав чинності Закон України від 03.10.2017 №2147-VIII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів", яким зокрема, Господарський процесуальний кодекс України викладений у новій редакції.

Пунктом 9 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України в редакції Закону України від 03.10.2017 №2147-VIII, чинної з 15.12.2017, передбачено, що справи в судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Ухвалою від 27.12.2017 господарський суд постановив справу 912/3723/17 розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі; визначив, що судове засідання 19.01.2018 є підготовчим засіданням.

Ухвалою від 19.01.2018 господарський суд постановив закрити підготовче провадження у справі №912/3723/17; справу призначив до судового розгляду по суті на 07.02.2018 о 14:30 год.

В судовому засіданні 07.02.2018 відповідач та треті особи участі повноважних представників не забезпечили. Відповідачем та третьою особою (ОСОБА_2 сільською радою) подано до суду клопотання про розгляд справи за відсутності повноважних представників. Третя особа (Долинська районна державна адміністрація) належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи (а.с. 84).

Згідно з частиною 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

З огляду на викладене та враховуючи відсутність підстав для відкладення розгляду справи, господарський суд розглядає справу по суті в судовому засіданні 07.02.2018 за відсутності представників відповідача та третіх осіб.

Відповідачем подано суду відзив на позовну заяву, у якому позовні вимоги заперечені в повному обсязі. У поданому відзиві відповідач посилається на Положення про Головне управління Держгеокадстру в області, затверджене наказом Міністерства аграрної політики а продовольства України 29.09.2016 №333, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.10.2016 за №1391/29521, пунктом 8 якого передбачено, що Головне управління в межах своїх повноважень видає накази організаційно-розпорядчого характеру. З наведеного відповідач дійшов висновку про те, що юридичною формою рішень такого органу є накази.

При цьому, відповідач, посилаючись на власний лист від 07.11.2017 №С-21264/0-14773/0/6-17, зазначає про заперечення щодо поновлення дії договору.

Позивачем 19.01.2018 подано відповідь на відзив на позовну заяву, у якій зазначив про неотримання листів-повідомлень відповідача, на які останній посилається у відзиві на позов. Крім того, посилаючись на Положення про Головне управління Держгеокадастру в області, позивач зазначає що лист-повідомлення не є рішенням такого органу, в той час як актами ненормативного характеру, що видаються управлінням, є накази.

Третя особа - ОСОБА_2 сільська рада надала власну позицію щодо позову, зазначивши про відсутність заперечень щодо поновлення договору оренди землі та задоволення позову. Крім того, сільська рада зазначила про оброблення земельної ділянки позивачем належним чином, відсутність заборгованості по орендній платі та відсутності потреби у наданні даної земельної ділянки іншим особам.

Розглянувши наявні у справі матеріали та оцінивши подані сторонами докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступні обставини.

29.11.2007 між Долинською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та селянським (фермерським) господарством "Роксолана" (Орендар) підписано договір оренди з додатками, відповідно до якого позивачеві передано в оренду земельну ділянку загальною площею 90,12 га, в тому числі ріллі - 90,12 га, кадастровий номер 3521981300:02:000:9016, що знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 21-30).

За умовами Договору його укладено терміном на 10 років (п. 8 договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 43 договору).

Договір зареєстровано ДП КРФ "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах" в Долинському районі 30.11.2007, книга №4 за №75.

29.11.2007 за Актом приймання-передачі позивачеві передано в оренду відповідну земельну ділянку (а.с. 25).

Як вбачається з матеріалів справи, 20.10.2017 селянське фермерське господарство "Роксолана" звернулось до з листом-повідомленням, в якому, посилаючись на ч.ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" просив розглянути даний лист в місячний термін, перевіривши його на відповідність вимогам закону, за необхідності узгодити з орендарем істотні умови договору, за відсутності заперечень до проекту додаткової угоди, доданого до листа-повідомлення, прийняти рішення про поновлення договору оренди землі від 29.11.2007 та укласти з селянським фермерським господарством "Роксолана" додаткову угоду про поновлення договору оренди землі.

Вказаний лист-повідомлення вручено ОСОБА_1 управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області 20.10.2017 (а.с. 31).

08.11.2017 селянське фермерське господарство "Роксолана" звернулось до ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області з аналогічним за змістом зверненням (а.с. 33-34).

Заперечуючи позов, відповідач послався на заперечення щодо поновлення дії договору оренди, викладені в листі-повідомленні від 07.11.2017 №С-21264/0-14773/0/6-17 та від 30.11.2017 №С-21870/0-15707/0/6-17. До відзиву додано копії вказаних листів, проте докази направлення їх на адресу позивача в матеріалах справи відсутні.

01.12.2017 позивач звернувся до відповідача з заявою про укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 29.11.2007 у відповідності до ч.6 ст.33 Закону України "Про оренду землі", додавши до заяви проект додаткової угоди (а.с. 35-37).

Враховуючи відсутність відповіді ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на попередні звернення, 09.01.2018 позивачем повторно подано відповідачеві заяву про укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 29.11.2007 у відповідності до ч.6 ст.33 Закону України "Про оренду землі".

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши присутнього в судовому засіданні представника позивача, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно із статтею 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України "Про оренду землі" орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування.

У відповідності до змін, внесених до земельного законодавства України, та з утворенням територіальних органів Державної служби з питань геодизації, картографії та кадастру (Держгеокадастр) згідно постанови Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 № 5, повноваження по розпорядженню землями сільськогосподарського призначення державної форми власності здійснюють відповідні територіальні органи Держгеокадастру.

Відповідно до положень ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Як вбачається із матеріалів справи земельна ділянка, яка є предметом Договору, розташована на території Кіровоградської області, належить до категорії земель сільськогосподарського призначення, а тому повноваження по розпорядженню такою земельною ділянкою відносяться до компетенції ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, що не оспорюється сторонами.

Отже, за наведеними вище нормами законодавства орендодавцем землі, що отримана селянським фермерським господарством "Роксолана" в оренду за договором, стало Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області. Вказана зміна не є підставою для припинення дії відповідного Договору.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди.

Згідно з частиною першою ст. 19 Закону строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

За змістом ст. ст. 18, 20 Закону України "Про оренду землі" (у редакції, яка була чинною на момент укладення Договору) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації; договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Таким чином, перебіг строку дії Договору розпочався після його реєстрації та закінчився 30.11.2017.

Статтею 31 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Одночасно статтею 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено можливість поновлення договору оренди землі. При цьому, у частинах 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" закріплено переважне право орендаря, який належно виконує обов'язки за умовами договору, на поновлення договору та визначено певну процедуру здійснення цього права. В частині 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено такий правовий механізм, як поновлення договору оренди землі, який зводиться по суті до автоматичного продовження попередніх договірних відносин за умови, що орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди та відсутнє письмове повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку договору.

Про поновлення договору укладається додаткова до договору оренди землі у місячний строк в обов'язковому порядку, що передбачено частиною 8 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Згідно постанов Верховного Суду України, зокрема від 25.02.2015 у справі № 6-10цс15, від 18.03.2015 у справі № 6-4цс15, зазначено, що для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користуватися виділеною земельною ділянкою; орендар належним чином виконує свої обов'язки за договором; відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договору оренди.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач в установлений Договором та частиною 1 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" строк (не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку Договору) звернувся до Управління Держгеокадастру із заявою, в якій просив поновити Договір, та додав до заяви проект додаткової угоди про поновлення Договору.

У листі від 07.11.2017 Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області повідомляє про заперечення щодо внесення змін до договору оренди в часті терміну дії договору оренди строком на 10 років та розміру орендної плати на рівні 8%.

Як вже зазначалось господарським судом, докази направлення вказаного листа на адресу позивача відповідачем до суду не надані.

Наступний лист відповідача від 30.11.2017 містить посилання на заперечення, викладені у листі від 07.11.2017. Докази його направлення позивачеві також відсутні.

Докази розгляду заяв позивача від 01.12.2017 та від 09.01.2018 про укладення додаткової угоди до договору оренди на підставі ч.6 ст.33 Закону України "Про оренду землі", відповідачем до суду не надані.

Приписами частини 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", якими обґрунтовано поданий позов, пов'язано автоматичне поновлення договору з фактом відсутності заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору оренди.

Господарський суд враховує, що відповідно до частини 2 статті 19 Конституції України органи державної влади, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно пунктів 1, 7, 9 Положення "Про державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 15 від 14.01.2015р., Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади. Держгеокадастр здійснює свої повноваження безпосередньо і через утворені в установленому порядку територіальні органи. Держгеокадастр в межах повноважень, передбачених законом, на основі і на виконання Конституції та законів України, актів Президента України та постанов Верховної Ради України, прийнятих відповідно до Конституції та законів України, актів Кабінету Міністрів України та наказів Мінагрополітики видає накази організаційно-розпорядчого характеру, організовує та контролює їх виконання.

У відповідності до пунктів 1,3, 8 Положення "Про головне управління Держгеокадастру в області", затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства № 333 від 29.09.2016р., Головне управління Держгеокадастру в області (далі - Головне управління) є територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та їй підпорядковане.

Завданням ОСОБА_1 управління є реалізація повноважень Держгеокадастру на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці.

Головне управління у межах своїх повноважень видає накази організаційно-розпорядчого характеру.

З аналізу даних норм права випливає, що відповідач повинен приймати рішення лише у формі наказів.

Разом з цим, лист-повідомлення від 07.11.2017 №С-21264/0-14773/0/6-17 не є передбаченою формою рішення, тобто не являється безпосередньо рішенням Управління Держгеокадастру, яке може бути оскаржено в суді, та не породжує будь-яких юридичних наслідків. Відповідач, посилаючись у вказаному листі-повідомленні про прийняте рішення щодо заперечення в поновленні Договору, не повідомив про прийняття відповідного рішення у форму наказу та під час розгляду справи не надав до суду рішення за відповідною формою. Таким чином, матеріалами справи не підтверджено прийняття ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області рішення про заперечення в поновленні Договору в нормативно визначеній формі такого рішення, а саме - наказу.

Як вбачається з матеріалів справи, селянське фермерське господарство "Роксолана" по закінченню строку дії договору оренди землі від 29.11.2007 продовжило користуватися орендованою земельною ділянкою та виконувати обов'язки землекористувача за договором оренди землі, в тому числі сплачувати орендну плату. Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради № 287 від 11.12.2017 використання земельної ділянки здійснюється селянським фермерським господарством "Роксолана" у відповідності до умов договору, вчасно сплачує орендну плату, продовжує користуватися об'єктом оренди та сплачувати орендну плату (а.с. 38).

Відповідно до довідки Долинського відділення Кропивницької ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області за №1010/1700 від 11.12.2017 позивач станом на 11.12.2017 не має заборгованості із сплати податків, зборів та платежів до бюджету (а.с. 39).

Відповідач у поданому відзиві та наданих до матеріалів справи доказів не повідомляє і не підтверджує наявність обставин неналежного виконання селянським фермерським господарством "Роксолана" обов'язків за договором оренди від 29.11.2017.

З підстав викладеного та враховуючи відсутність в матеріалах справи будь-яких відомостей щодо порушення позивачем умов договору та інших визначених законодавством обов'язків орендаря, господарський суд дійшов висновку про доведення матеріалами справи належного виконання позивачем обов'язків за договором.

Положення частини 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" передбачають саме автоматичне поновлення договору, а укладення відповідної додаткової угоди є питанням юридичного оформлення такого факту, враховуючи обов'язковість її укладання (ч.8 ст. 33 цього ж Закону).

З підстав викладеного, враховуючи заперечень відповідача в межах місячного строку після закінчення строку дії договору оренди, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість заявленої вимоги про визнання укладеною Додаткової угоди до договору оренди від 29.11.2017, якою вказаний договір поновлюється на той самий строк і на тих самих умовах.

Разом з тим, господарський суд вважає за необхідне зауважити, що заміна по тексту додаткової угоди Орендодавця за договором Долинської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області не є фактичною зміною умов договору, оскільки така зміна орендодавця відбулася в силу норм законодавства.

Крім того, господарський суд дійшов висновку, що по тексту пункту 1 додаткової угоди, яка є предметом позову, підлягають виключенню слова "з дати підписання", оскільки договір є поновленим не з дати підписання додаткової угоди, а з наступного дня після дати закінчення строку дії Договору.

Також підлягають виключенню з тексту п. 4 Додаткової угоди до договору слова "... та набирає чинності після державної реєстрації", оскільки згідно з ч. 2 ст. 187 Господарського кодексу України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Відповідно до частини 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З підстав викладеного судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 11, 12, 74, 76, 77, 129, 233, 236-241, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати укладеною між ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Селянським фермерським господарством "Роксолана", в особі керівника ОСОБА_4, додаткову угоду до договору оренди землі від 29 листопада 2007 року, зареєстрованого у ДП Кіровоградська регіональна філія "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах", запис у державному реєстрі земель від 30.11.2007, книга №4 за № 75, на той самий строк та на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі в редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення договору оренди землі від 29.11.2007 року (зареєстрованого у ДП Кіровоградська регіональна філія "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах", запис у державному реєстрі земель від 30.11.2007, книга №4 за № 75

м. Долинська

Кіровоградська область ___

---

2017 року

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, від імені якого діє,

---

, на підставі статті 122 Земельного кодексу України, іменоване в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та Фермерське господарство "Роксолана", в особі керівника ОСОБА_4, ідентифікаційний код юридичної особи 23687258, іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі", уклали цю угоду (далі за текстом - угода) про поновлення договору оренди землі від 29.11.2007 року (зареєстрованого у ДП Кіровоградська регіональна філія "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах", запис у державному реєстрі земель від 30.11.2007, книга №4 за № 75 (далі за текстом - договір) наступним чином:

1. Поновити договір оренди землі від 29.11.2007 року (зареєстрованого у ДП Кіровоградська регіональна філія "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах", запис у державному реєстрі земель від 30.11.2007, книга №4 за № 75) терміном на 10 (десять) років.

2. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає Орендодавцем, з Долинської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у зв'язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або користування, згідно із статтею 122 Земельного кодексу України.

3. Всі інші умови вищезгаданого договору не обумовлені даною угодою, залишаються незмінними.

4. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі від 29.11.2007 року (зареєстрованого у ДП Кіровоградська регіональна філія "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах", запис у державному реєстрі земель від 30.11.2007, книга №4 за № 75).

5. Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця" - ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий - у "Орендаря" - Селянського фермерського господарства "Роксолана", третій - в органі, який провів державну реєстрацію.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру Селянське фермерське господарство

у Кіровоградській області "РОКСОЛАНА", в особі голови ОСОБА_4

25030, м.Кропивницький, ОСОБА_5,

вулиця Академіка Корольова, буд. 26 ідентифікаційний код юридичної особи

код ЄДРПОУ 39767636 23687258

місцезнаходження: 28300, Кіровоградська

область, смт. Петрове,

вулиця Степова, буд 1А

ПІДПИСИ СТОРІН:

Орендодавець Орендар

Начальник управління Держгеокадастру

У Кіровоградській області

---

---

Больбот В.І."

У задоволенні позову в іншій частині відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26, ідентифікаційний код 39767636) на користь Селянського фермерського господарства "Роксолана" (28300, Кіровоградська область, смт. Петрове, вулиця Степова, будинок 1А, ідентифікаційний код 23687258) витрати по сплаті судового збору в сумі 1600,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Дата складення повного тексту рішення 16.02.2018.

Суддя Г.Б. Поліщук