Ухвала

від 19.02.2018 по справі 924/645/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

УХВАЛА

"19" лютого 2018 р.Справа № 924/645/16

Господарський суд Хмельницької області у складі колегії:

головуючий суддя Гладій С.В., суддя Танасюк О.Є., суддя Виноградова В.В., при секретарі судового засідання Маєвській Н.В., розглянувши матеріали

за позовом заступника прокурора Хмельницької області, м. Хмельницький в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах Хмельницької обласної ради, м. Хмельницький;

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Компакт-Поділля» , м. Хмельницький;

за участю третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - гр-на ОСОБА_1, м. Хмельницький;

про зобов'язання ТОВ „Компакт-Поділля» (код ЄДРПОУ 39073720) повернути у комунальну власність спільних територіальних громад сіл, селищ, міст Хмельницької області в особі Хмельницької обласної ради (код ЄДРПОУ 00022651) будівлі (літ. "А-2", "Д", "Ж", "З") загальною площею 704,8 кв.м. та будівлі (літ. "Б", "Б-1", "б", "б-1", "В", "Г") загальною площею 533,9 кв.м., що знаходяться по вул. Чехова, 25 у м. Хмельницький

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю №36/01-15 від 15.01.2018р.

від відповідача: ОСОБА_3 - за довіреністю від 24.01.2018р.

за участі: ОСОБА_4 - прокурора відділу прокуратури області

від третьої особи: не з'явився

Обставини справи: заступник прокурора Хмельницької області звернувся до суду із позовом в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах - Хмельницької обласної ради, м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Компакт-Поділля» , м. Хмельницький про зобов'язання ТОВ „Компакт-Поділля» (код ЄДРПОУ 39073720) повернути у комунальну власність спільних територіальних громад сіл, селищ, міст Хмельницької області в особі Хмельницької обласної ради (код ЄДРПОУ 00022651) будівлі (літ. "А-2", "Д", "Ж", "З") загальною площею 704,8 кв.м. та будівлі (літ. "Б", "Б-1", "б", "б-1", "В", "Г") загальною площею 533,9 кв.м., що знаходяться по вул. Чехова, 25 у м. Хмельницький. Разом із позовною заявою, прокурором до суду було подано заяву за вих.№05-1277-16 від 08.08.206р. про забезпечення позову. Відповідно до вказаної заяви, прокурор в порядку ст.ст.66-67 ГПК України просить суд заборонити ТОВ „Компакт-Поділля» (код ЄДРПОУ 39073720) вчиняти будь-які дії щодо відчуження (розпорядження) у будь-який спосіб складських та офісних приміщень загальною площею 2633,8 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 292922768101), що знаходяться по вул. Чехова, 25 у м. Хмельницький.

Ухвалою суду від 21.11.2016р. провадження у справі №924/645/16 зупинено та призначено судову експертизу, проведення якої доручено Хмельницькому відділенню Київського Науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

На вирішення експертизи поставлено наступні питання:

1. У чому полягала реконструкція об'єктів нерухомості по вул. Чехова, 25, м. Хмельницький площею 704,8 та площею 533,9 кв.м. відповідно до проекту реконструкції та декларації про готовність об'єкта до експлуатації? Зазначити по поверхах проведені зміни будівлі.

2. Чи мала проведена реконструкція спірної будівлі наслідком знищення об'єкта нерухомості по вул. Чехова,25 в м. Хмельницькому вцілому, чи це є фактична прибудова додаткових приміщень до будівлі, внаслідок чого збільшилась її загальна площа?

3.Чи змінились та яким чином змінились будівлі площею 533,9 та 704,8 кв.м. по вул.Чехова,25 у м. Хмельницькому проведеною реконструкцією?

4. Чи змінилось цільове призначення спірних будівель після реконструкції (із нежитлових на житлові тощо) та чи можливо виділити від об'єкту нерухомості площею 2633,8 кв.м. в окремі приміщення площею 704,8 кв.м. та площею 533,9 кв.м.?

02.11.2017р. на адресу суду Хмельницьким відділенням Київського Науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надіслано висновок судового експерта ОСОБА_5 про проведення судової будівельно - технічної експертизи №6359/6360/16-26 від 26.10.2017р.

Відповідно до висновку судового експерта ОСОБА_5 на поставлені питання надано наступні відповіді:

По - першому питанню судовим експертом встановлено, що відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації та копії технічних паспортів реконструкція об'єктів нерухомості розташованих по вул. Чехова, 25 у м. Хмельницькому загальною площею 533,9 кв.м. будівлі (літ. Б , Б-1 , б , 6-1 , В , Г ) полягала у будівництві будівлі каркасного типу з мансардним поверхом загальною площею 1363,1 м.кв : перший поверх - 657,7 м.кв., другий поверх-705,4 м.кв. ( поверхові плани, том 2 , а.с.99-100 на місці будівель попередніх будівель зазначеними за літ. Б , Б-1 , б , б-1 , та частині будівлі літ. В ) та надбудові (поверхові плани, том 2 , а.с.99-100) мансардного поверху площею 173,7 м.кв. (том 2 , а.с. 98,104) над частиною будівлі літ. В , та будівлею літ. Г ) .

Відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації та копії технічних паспортів реконструкція об'єктів нерухомості розташованих по вул. Чехова, 25 у м. Хмельницькому загальною площею 704,8 кв.м будівлі (літ. А-2 , Д , Ж , З ) полягала у надбудові будівлі зазначеною під літ. А-2 , третього поверху площею 236,2 м.кв. (том 2 , а.с. 96,103). Відсутність Робочого проекту Реконструкція складських та офісних приміщень з добудовою затвердженого ОСОБА_1 від 23.09.2013 року та зазначеного у Декларації про готовність об'єкта до експлуатації зареєстрованої в інспекції ДАБК у Хмельницькій області

15.01.2014 року (томі, а.с.24-28 ) у повному обсязі, не дає можливість надати відповідь на поставлене питання в частині : У чому полягла реконструкція об'єктів нерухомості по вул. Чехова, 25, м. Хмельницький площею 704,8 та площею 533,9 кв.м. відповідно до проекту реконструкції...? Проведені зміни по поверхам наведені в дослідницькій частині.

По - другому питанню судовим експертом встановлено, що при проведені реконструкції будівель по вул. Чехова,25 в м. Хмельницькому виконано: демонтаж конструктивних елементів будівель за літ... Б , Б-1 , б , б-1 , та частині будівлі літ. В площею 103,8 кв. м. та будівництво нової будівлі каркасного типу з мансардним поверхом загальною площею 1363,1 м.кв. (літ.Б-2);

- надбудову мансардного поверху над частиною приміщень будівлі Літ.В та приміщеннями будівлі літ.Г проведено надбудову мансардного поверху площею 173,7 м.кв.

- надбудову третього поверху площею 223,5 м.кв. над приміщеннями двоповерхової будівлі літ. А-2

- фактична площа збільшилась внаслідок проведення надбудови на існуючі будівлі Літ.В, літ.Г, Літ.А-2 та будівництві нової будівлі каркасного типу з мансардним поверхом загальною площею 1363,1 м.кв. (літ.Б-2) на попередньому місці розташуванні будівель за літ. Б , Б-1 , б , б-1 , та частині будівлі літ. В площею 103,8 кв.м.

По - третьому питанню судовим експертом встановлено, що зміни будівель загальною площею 533,9 м.кв будівлі (літ. Б , Б-1 , б , б-1 , В , Г ) в планувальному та конструктивному рішенні:

На попередньому місцерозташуванні одноповерхових будівель (літ. Б , Б-1 , б , б-1 , та частині літ. В з повздовжніми несучими стінами побудовано нову будівлю каркасного типу з мансардним поверхом загальною площею 1363,1 м.кв. (літ.Б-2);

Над існуючою одноповерховою частиною будівлі літ. В , та існуючою одноповерховою будівлею літ. Г з повздовжніми несучими стінами та залізобетонним перекриттям надбудовано мансардний поверх з металевим каркасом площею 173,7 м.кв.;

Над існуючими приміщеннями двоповерхової будівлі літ. А-2 з повздовжніми несучими стінами та залізобетонним перекриттям надбудовано приміщення третього поверху площею 223,5 м.кв.

По - четвертому питанню судовим експертом встановлено, що за своїм функціональним призначенням приміщення, які зазначені у копіях технічних паспортів до проведення реконструкції та після проведення реконструкції відносяться до нежитлової нерухомості, т.б. функціональне призначення, не змінилось.

Окрім цього слід зазначити, що будівлі до реконструкції (літ. Б , Б-1 , б , 6-1 , В , Г ) загальною площею 533,9 кв.м., та будівлі (літ. А-2 , Д , Ж , З ) загальною площею 704,8 кв.м., за планувальним та конструктивним рішенням після проведення реконструкції змінені. Тому виділити від об'єкту нерухомості площею 2633,8 кв.м., в окремі приміщення площею 704,8 кв.м., та площею 533, 9 кв.м., які частково демонтовані, зокрема будівлі літ. Б , Б-1 , б , б-1 , та частину будівлі літ В та відсутню будівлю літ. Ж ) технічно - не можливо.

Як вбачається з даного висновку, судовим експертом не в повній мірі надано відповіді на питання поставленні перед судовою експертизою.

З огляду викладеного, з метою повного та всебічного розгляду справи, суд дійшов висновку про виклик у судове засідання судового експерта Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_5 для надання роз'яснень щодо наданого ним висновку.

Керуючись ст.ст. 69, 98, 120, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Викликати у судове засідання, яке відбудеться 27.02.2018 о 9 год. 15 хв. в приміщенні господарського суду Хмельницької області, судового експерта Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_5 (29013, м. Хмельницький, вул. Володимирська,109) для надання усних пояснень щодо висновку експертного дослідження № 6359/6360/16-26 від 26.10.2017р.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 19.02.2018р.

Головуючий суддя С.В. Гладій

Суддя В.В. Виноградова

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 6 прим.:

1 - до справи;

2 - прокуратура Хмельницької області (пров. Військоматський, 3, м. Хмельницький, 29000)

3 - Хмельницька обласна рада (майдан Незалежності, 2, м. Хмельницький, 29005)

4 - ТОВ "Компакт-Поділля" (вул.Чехова, 25, м. Хмельницький, 29000)

5 - 3-й особі - гр. ОСОБА_1 (вул. Інститутська, 14/2, м .Хмельницький, 29000)

6- судовому експерту Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_5 (29013, м. Хмельницький, вул. Володимирська,109)

Всім реком. з повід.