Постанова

від 07.02.2018 по справі 924/846/17

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2018 року Справа №924/846/17

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Дужич С.П.,

суддя Саврій В.А.

суддя Огороднік К.М.

секретар судового засідання Ільчук Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - Василик В.В. (довіреність від 26.01.2018р.) - в Рівненському апеляційному господарському суді

відповідача - Данилюк Р.Т. (довіреність від 26.01.2018р.) - в господарському суді Хмельницької області

треті особи - не з'явилися

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції з господарським судом Хмельницької області апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на рішення господарського суду Хмельницької області, ухваленого 27 листопада 2017 року суддею Танасюк О.Є. о 16:00 у м. Хмельницькому, повний текст складено 30листопада 2017 року у справі №924/846/17

за позовом Фермерського господарства "Житниця -Т"

третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3

до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області

третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Дунаєвецька районна державна адміністрація Хмельницька область,

про визнання поновленим на тих самих умовах Договору оренди земельної ділянки від 07.06.2011 р., який зареєстрований в управлінні Держкомзему у Дунаєвецькому районі Хмельницької області реєстровий запис №682188304000101., та про визнання укладеною Додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки від 07.06.2011р. на умовах викладених позивачем

Судом роз'яснено представникам сторін права та обов'язки, передбачені ст.ст. 42, 46 ГПК України. Заяв про відвід суддів не надходило. Розгляд справи проводиться в режимі відеоконференції.

ВСТАНОВИВ:

12 вересня 2017 року, ФГ "Житниця-Т" звернулося до господарського суду Хмельницької області з позовом за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3, до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Дунаєвецької РДА, про (з урахуванням зміни предмету позову) визнання поновленим на тих самих умовах Договору оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року, про визнання укладеною Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року, на умовах викладених позивачем.

27 листопада 2017 року, рішенням господарського суду Хмельницької області було частково задоволено позов ФГ "Житниця-Т", за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3, до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, за участю у справі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Дунаєвецької РДА, про визнання поновленим на тих самих умовах Договору оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року; про визнання укладеною Додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року на умовах, викладених позивачем та визнано поновленим на той самий строк і на тих самих умовах Договір оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року, який зареєстрований в управлінні Держкомзему у Дунаєвецькому районі Хмельницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 червня 2011 року за №682188304000101 і визнано укладеною Додаткову угоду до цього Договору, якою продовжено строк оренди земельної ділянки по 07 червня 2021 рік та стягнуто з відповідача на користь позивача 3200,00 грн. - судового збору, з тих підстав, що орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк, додавши проект додаткової угоди, а ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області не надано суду жодних доказів надіслання ФГ "Житниця-Т" відповідей на його заяву з проханням поновити на 25 років термін дії договору оренди земельної ділянки площею 107,4176 га, наданої йому у користування для ведення фермерського господарства. Після закінчення Договору продовжував користуватись виділеною земельною ділянкою, належним чином виконуючи свої зобов'язання.

ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області у своїй апеляційній скарзі просить рішення скасувати та прийняти нове, яким у задоволенні позову відмовити, вважаючи, що прийняті судом висновки не відповідають обставинам справи, а також порушено норми матеріального і процесуального права, обґрунтовуючи свої доводи тим, що даний спір, де стороною є фізична особа, мав розглядатися за правилами цивільного судочинства та за позовом ОСОБА_3, як орендаря, а не фермерського господарства, більше того, з листами про поновлення спірного договору до відповідача звертався саме ОСОБА_3, як орендар, а не ФГ "Житниця-Т". Вважає, що спори щодо відмови у наданні громадянину земельної ділянки для ведення фермерського господарства та спори щодо розподілу майна фермерського господарства, яке припинило свою діяльність, не підвідомчі господарським судам.

Також, вважає, що задовольняючи частково позовні вимоги, судом поновлюваний Договір оренди було викладено у новій редакції, що виключає можливість такого поновлення в порядку ч.6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Крім того, господарським судом не було взято до уваги, що позивач до свого звернення про поновлення Договору оренди не додав проекту додаткової угоди, а управління листом-повідомленням, у межах одного місяця після закінчення строку дії Договору оренди землі, повідомило орендарю про заперечення щодо поновлення спірного Договору оренди.

Судом не надано правової оцінки наказу Головного управління №133 "Про включення земельних ділянок на земельні торги" від 08 грудня 2016 року, яким спірну земельну ділянку, після закінчення договору було виставлено на земельні торги, про що було повідомлено і ОСОБА_3

ТОВ "Житниця-Т" у своєму відзиві на апеляційну скаргу вважає дане рішення таким, що прийняте у відповідності до норм матеріального та процесуального права, а апеляційну скаргу необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню, оскільки, керуючись ст. 33 Закону України "Про оренду землі", товариство виконало усі вимоги і дії, необхідні для поновлення Договору оренди на тих самих умовах, на той самий строк.

Зазначило, що 14 березня 2016 року ОСОБА_3 звернувся до відповідача з заявою про поновлення договору оренди, з доданим проектом, проте жодної відповіді від головного управління не надходило, а товариство продовжило користуватися спірними земельними ділянками і сплачувати орендну плату.

Щодо належності позивача, то зазначає, що позов було подано до господарського суду Хмельницької області, при цьому позивачем є ФГ "Житниця-Т", а не ОСОБА_3, відповідно до норм ГПК України і роз'яснень Пленуму ВГСУ №10 "Про деякі питання підвідомчості i підсудності справ господарським судам" від 24 жовтня 2011 року .

22 грудня 2017 року, ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу було прийнято до провадження та призначено її розгляд на 17 січня 2018 року.

17 січня 2018 року, ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на рішення господарського суду Хмельницької області від 27 листопада 2017 року було прийнято до провадження колегією суддів у новому складі: Дужич С.П., головуючий, Огороднік К.М., Саврій В.А.

17 січня 2018 року, ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду розгляд апеляційної скарги було відкладено на 07 лютого 2018 року.

05 лютого 2018 року, ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду було задоволено клопотання ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області про проведення судового засідання в режимі відеоконференції та доручено забезпечення проведення відеоконференції господарському суду Хмельницької області.

У судовому засіданні, яке проходило в режимі відеоконференції, представники сторін підтримали доводи викладені в апеляційній скарзі та відзиві на неї.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явились, хоча і були завчасно повідомлені про час і місце судового розгляду, на що вказують повідомлення про вручення рекомендованих поштових відправлень. Заяв про відкладення судового засідання не надходило.

Враховуючи вимоги ст.ст. 269, 273 ГПУК України про межі та строки перегляду справи в апеляційній інстанції, а також те, що сторони по справі належним чином повідомлені про час і місце розгляду апеляційної скарги, суд вважає за можливе провести судове засідання за відсутності .

Колегія суддів, заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги та відзиву на неї, перевіривши повноту з'ясування та доведеність всіх обставин, що мають значення для справи, дослідивши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права встановила, що:

22 липня 2010 року, рішенням професійної комісії з питань створення фермерського господарства Дунаєвецької районної ради Хмельницької області було рекомендовано районній державній адміністрації задовольнити заяву ОСОБА_3 щодо створення фермерського господарства та передати йому на умовах оренди 140,00 га землі, що розташована на території Зеленчанської сільської ради. (т.1 а.с.80)

18 серпня 2010 року, ОСОБА_3 звернувся до Дунаєвецької РДА із клопотанням про надання йому в оренду, строком на 10 років, земельної ділянки площею 107,418 га за межами населеного пункту с. Зеленче на території Зеленченської сільської ради для ведення фермерського господарства.

11 жовтня 2010 року, розпорядженням Дунаєвецької РДА №673/2010-р. було надано дозвіл ОСОБА_3 на розробку технічної документації із землеустрою щодо надання в оренду земельної ділянки для ведення фермерського господарства. (т.1 а.с.87)

У 2010 року на замовлення ОСОБА_3 була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо складання документів (договору оренди), що посвідчують право на земельні ділянки ОСОБА_3 для ведення ФГ на території Зеленченської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області. (т.1 а.с.82-86)

06 грудня 2010 року, розпорядженням Дунаєвецької РДА №825/2010-р. було вирішено надати ОСОБА_3 земельні ділянки площею 107,4176 га, з яких одна земельна ділянка площею 43,4551 га із земель запасу, друга - 63,9625 га із земель резервного фонду, в оренду терміном на 5 років для ведення фермерського господарства. (т.1 а.с.81)

Дунаєвецькою РДА протоколом було погоджено та закріплено в натурі (на місцевості) межі земельної ділянки на території Зеленчанської сільської ради. (т.1 а.с.96)

07 червня 2011 року, між Дунаєвецькою РДА, як орендодавцем, та ОСОБА_3, як орендарем, було укладено Договір оренди земельної ділянки, за умовами якого останньому було передано в користування на п'ять років земельну ділянку загальною площею 107,4176 га, з яких: площа першої земельної ділянки 43,4551 га із земель запасу, площа другої земельної ділянки 63,9625 га із земель резервного фонду, нормативно-грошова оцінка яких складає 1 979 903,70 грн., для ведення фермерського господарства з орендною платою у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що становить 59 397,11 грн. (т.1 а.с.22-25)

Відповідно до п.8 Договір оренди, після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк, повідомивши не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

10 червня 2011 року даний Договір зареєстрований в управлінні Держкомзему у Дунаєвецькому районі Хмельницької області.

В цей же день, 10 червня 2011 року, за актом приймання-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) Дунаєвецькою РДА було передано в оренду ОСОБА_3 земельну ділянку площею 107,4176 га (43,4551 га - кадастровий номер НОМЕР_1 та 63,9625 га кадастровий номер НОМЕР_2). (т.1 а.с.123)

Також, в цей же день, 10 червня 2011 року, рішенням №1 ОСОБА_3 було створено ФГ "Житниця-Т" та затверджено Статут фермерського господарства. (а.с.97)

Відповідно до п.1, п.3 Статуту фермерського господарства, ФГ "Житниця-Т" воно створене для здійснення підприємницької діяльності у сільськогосподарському виробництві та інших галузях народного господарства, засновником ФГ є громадянин України ОСОБА_3 (т.1 а.с.82-86)

15 червня 2011 року, наказом №1 від по ФГ "Житниця-Т" призначено ОСОБА_3 головою ФГ "Житниця-Т". (т.1 а.с.113)

15 червня 2011 року, актом приймання-передачі земельна ділянка площею 107,4176 га ОСОБА_3 передана ФГ "Житниця-Т" (кадастрові номери НОМЕР_2 і НОМЕР_1). (т.1 а.с.114)

14 березня 2016 року, ОСОБА_3 звернувся до управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою поновити на 25 років термін дії договору оренди земельної ділянки площею 107,4176 га, наданої йому у користування для ведення фермерського господарства, додавши проект додаткової угоди до договору оренди. (т.1 а.с.27)

08 листопада 2016 року, ОСОБА_3 повторно звернувся до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою щодо поновлення на 10 років терміну дії Договору оренди земельної ділянки площею 107,4176 га від 07 червня 2011 року, додавши до даної заяви проект додаткової угоди до договору оренди, яку управління отримало 09 листопада 2016 року. (т.1 а.с.26)

09 грудня 2016 року, ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, листом, повідомило ОСОБА_3 про те, що земельні ділянки площею 43,4551 га та 63,9625 га, які розташовані за межами населених пунктів Зеленчанської сільської ради Дунаєвецького району на підставі наказу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій №133 від 08 грудня 2016 року включені до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які пропонуються до продажу на земельних торгах. (т.1 а.с.67)

12 вересня 2017 року, ФГ "Житниця-Т" звернулося до господарського суду Хмельницької області з позовом до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, за участю у справі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Дунаєвецької РДА, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3 про визнання поновленим на той самий строк і на тих самих умовах Договору оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року та визнання укладеною Додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року (про поновлення), на умовах, викладених позивачем. (т.1 а.с.2-7)

25 вересня 2017 року, ухвалою господарського суду Хмельницької області було залучено до участі у справі ОСОБА_3 - у якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача і Дунаєвецьку РДА - у якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача. (т.1 а.с.42)

19 жовтня 2017 року, ФГ "Житниця-Т" змінило предмет позову та просило, яка була прийнята судом ухвалою від 19 жовтня 2017 року, в якій господарство просило: визнати поновленим на тих самих умовах Договір оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року, який зареєстрований в управлінні Держкомзему у Дунаєвецькому районі Хмельницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 червня 2011 року за №682188304000101 та визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року про продовження дії Договору оренди земельної ділянки строком на п'ять років з 07 червня 2016 року до 07 червня 2021 року. (т.1 а.с.46-49)

27 листопада 2017 року, рішенням господарського суду Хмельницької області було частково задоволено позов ФГ "Житниця-Т", за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3, до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, за участю у справі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Дунаєвецької РДА, про визнання поновленим на тих самих умовах Договору оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року; про визнання укладеною Додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року на умовах, викладених позивачем та визнано поновленим на той самий строк і на тих самих умовах Договір оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року, який зареєстрований в управлінні Держкомзему у Дунаєвецькому районі Хмельницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 червня 2011 року за №682188304000101 і визнано укладеною Додаткову угоду до цього Договору, якою продовжено строк оренди земельної ділянки по 07 червня 2021 рік та стягнуто з відповідача на користь позивача 3200,00 грн. - судового збору. (т.1 а.с.183-187)

Дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення з огляду на наступне.

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання іншою особою.

Захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу в суді кожна особа вправі здійснювати шляхом звернення з позовом, предмет якого або кореспондує із способами захисту, визначеними у ст. 16 ЦК України, договором або іншим законом.

Згідно ст. 12 Закон України "Про оренду землі", договір оренди землі - це угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк.

Відповідно до п.1 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст. 122 ЗК України, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно п.12 Перехідних положень ЗК України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

З матеріалів справи вбачається, що 07 червня 2011 року, між Дунаєвецькою РДА, як орендодавцем, та ОСОБА_3, як орендарем, було укладено Договір оренди земельної ділянки, за умовами якого останньому було передано в користування на п'ять років земельну ділянку загальною площею 107,4176 га, з яких: площа першої земельної ділянки 43,4551 га із земель запасу, площа другої земельної ділянки 63,9625 га із земель резервного фонду, нормативно-грошова оцінка яких складає 1 979 903,70 грн., для ведення фермерського господарства з орендною платою у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що становить 59 397,11 грн.

Даний Договір був зареєстрований в управлінні Держкомзему у Дунаєвецькому районі Хмельницької області.

Також, з матеріалів справи встановлено, що орендар, відповідно до взятих на себе зобов'язань створив фермерське господарство "Житниця-Т" і належним чином щодо користування наданою йому в оренду земельною ділянкою.

Згідно Витягів з Державного земельного кадастру від 20 листопада 2017 року за ОСОБА_3 зареєстровано земельну ділянку площею 63,9625 га кадастровий номер НОМЕР_2 та земельну ділянку площею 43,4551 га кадастровий номер НОМЕР_1. (т.1 а.с.124-135)

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про фермерські господарства", фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства. Земельні ділянки для ведення даної діяльності передаються громадянам України у власність і надаються в оренду із земель державної або комунальної власності. (ч.3 ст. 7 Закону України "Про фермерські господарства")

Згідно витягу з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань було зареєстровано юридичну особу - ФГ "Житниця-Т", засновником якого є ОСОБА_3 (т.1 а.с.112)

Відповідно до п.1 ст. 12 Закону України "Про фермерські господарства" та ст. 31 ЗК України, землі фермерського господарства можуть складатися, зокрема, з земельних ділянок, які використовуються фермерським господарством на умовах оренди.

Аналогічні положення містяться у п.51 Статуту ФГ "Житниця-Т".

Згідно акту приймання-передачі від 15 червня 2011 року ОСОБА_3 земельна ділянка площею 107,4176 га передана ФГ "Житниця-Т".

На 01 серпня 2017 року площа 63,9625 га кадастровий номер НОМЕР_2 та 43,4551 га кадастровий номер НОМЕР_1, згідно довідки, засіяні кукурудзою , а також з довідки №507/10/17-026 від 01 січня 2017 року, виданої Дунаєвецьким відділенням Кам'янець-Подільської ОДПІ, вбачається відсутність заборгованості по сплаті податків, зборів та платежів. (т.1 а.с.29)

У ст. 33 Закону України "Про оренду землі" встановлено переважне право орендаря, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, на його поновлення після закінчення строку, на який було укладено договір.

Орендар, який має намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у встановлений цим договором строк, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Як встановлено з матеріалів справи, що 14 березня 2016 року, до закінчення строку дії договору оренди, ОСОБА_3 звернувся до управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою з проханням поновити на 25 років термін дії Договору оренди земельної ділянки площею 107,4176 га, наданої йому у користування для ведення фермерського господарства та додав до заяви проект додаткової угоди до договору оренди, яку відповідач отримав 14 березня 2016 року.

08 листопада 2016 року, ОСОБА_3, продовжуючи користуватись наданою йому в користування земельною ділянкою, повторно звернувся до управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою про поновлення на 10 років строк договору оренди земельної ділянки площею 107,4176 га, додавши до заяви проект такої додаткової угоди до договору оренди.

Лише 09 грудня 2016 року, ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, листом, повідомило ОСОБА_3 про те, що земельні ділянки площею 43,4551 га та 63,9625 га, які розташовані за межами населених пунктів Зеленчанської сільської ради Дунаєвецького району на підставі наказу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій №133 від 08 грудня 2016 року включені до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які пропонуються до продажу на земельних торгах. (т.1 а.с.67)

Відповідно до приписів ч.6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Таким чином, місцевий господарський суд дійшов правомірного висновку, що Договір оренди земельної ділянки від 07 червня 2011 року є поновлений на той же строк і на тих самих умовах, оскільки позивач продовжує користуватися наданою йому в оренду земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і відповідач протягом одного місяця після закінчення строку спірного договору не направив лист-повідомлення про своє заперечення у поновленні цього договору оренди землі.

Посилання відповідача на те, що він 04 липня 2016 року, тобто в місячний строк після закінчення Договору оренди направляв орендарю лист-повідомлення про своє заперечення проти поновлення дії договору оренди землі на новий строк, колегією суддів оцінюється критично та відхиляються як безпідставні, оскільки відповідачем не надано будь-яких доказів такого направлення позивачу.

Оскільки, позивач просить збільшити терміну дії договору до 10 років, а згідно з п.8 самого Договору оренди від 07 червня 2011 року, строк оренди сторонами визначено у 5 років, то позовні вимоги в частині продовження дії цього Договору вірно задоволено частково, та продовжено його дію Додатковою угодою на п'ять років до 07 червня 2021 року.

Щодо посилань відповідача на те, що даний спір не підвідомчий господарським судам, оскільки стороною за Договором оренди від 07 червня 2011 року є фізична особа ОСОБА_3, а позов подало ФГ "Житниця-Т", яке не є учасником договірних відносин, колегія зазначає, що з дати реєстрації фермерського господарства, як юридичної особи, обов'язки землекористувача земельної ділянки здійснює фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалась. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України у справі №6-14879св07 від 10 жовтня 2007 року, у справі №6-20859св07 від 24 жовтня 2007 року.

Також, за п.5 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №10 "Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам" від 24 жовтня 2011 року, що спори, пов'язані з наданням додаткової земельної ділянки фермерському господарству після його створення, а також спорів про припинення діяльності фермерського господарства, то вони відповідно до статей 1 та 12 ГПК підвідомчі господарським судам.

Отже, спори, які виникають після створення фермерського господарства та до його припинення у господарських правовідносинах підвідомчі саме господарському суду.

Відтак, суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що орендарем земельних ділянок після створення фермерського господарства вважається ФГ "Житниця-Т", головою якого є ОСОБА_3, тому фермерське господарство у даному випадку, як землекористувач, наділене правом звертатися з позовом до суду про продовження дії договору оренди даної землі.

Інші заперечення, викладені у апеляційній скарзі, також не знайшли свого підтвердження під час її розгляду, а тому відхиляються як необґрунтовані.

Згідно ст.ст. 74, 77 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Враховуючи зазначене, колегія суддів вважає, що рішення господарського суду першої інстанції прийняте у відповідності до норм ст. 86 ГПК України із всебічним, повним та об'єктивним дослідженням матеріалів справи в їх сукупності та вірним застосуванням норм матеріального та процесуального права, а тому відсутні правові підстави для скасування рішення місцевого господарського суду та задоволення вимог апеляційної скарги.

Судові витрати за подачу апеляційної скарги, на підставі ст.ст. 129, 282 ГПК України, у зв'язку з відмовою в її задоволенні, покладаються на апелянта.

Керуючись ст.ст. 129, 269-275, 276, 281-284 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області залишити без задоволення, а рішення господарського суду Хмельницької області від 27 листопада 2017 року у справі №924/846/17 - без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено у касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання постановою апеляційного господарського суду законної сили.

Справу №924/846/17 повернути господарському суду Хмельницької області.

Головуючий суддя Дужич С.П.

Суддя Саврій В.А.

Суддя Огороднік К.М.