Рішення

від 15.02.2018 по справі 399/54/18

ОНУФРІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Cправа № 399/54/18

Провадження № 2/399/77/18

РІШЕННЯ

Іменем України

15 лютого 2018 року селище Онуфріївка

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Лях М.М., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа відділі Держгеокадастру в Онуфріївському районі Кіровоградської області, про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом в якому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3524681300:02:000:1282 розміром 4,4593 га, яка розташована на території Деріївської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, переданої для ведення особистого селянського господарства та право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3524681300:02:000:2282 розміром 2,2297 га, яка розташована на території Деріївської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, переданої для ведення особистого селянського господарства.

Позов мотивує тим, що 16.06.2002 року померла ОСОБА_4. Їй належала земельна ділянка, що знаходиться на території Деріївської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, площею 8,92 га, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3524681301:02:000:0282.

10.10.2006 року спадкоємці ОСОБА_5 та ОСОБА_2 отримали в Онуфріївській державній нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказану земельну ділянку, кожен на ? її частину.

01.06.2007 року, без попередньої згоди позивача як співвласника земельної ділянки ОСОБА_5 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3524681300:02:000:0667 площею 4,46 га для ведення особистого селянського господарства. Тобто, ОСОБА_5, не маючи нотаріально посвідченої угоди про поділ земельної ділянки, або ж нотаріально завіреної згоди співвласника на поділ об'єкта, що перебуває у спільній власності, та визначення точної частини та площі земельної ділянки між дольовими співвласниками земельної ділянки, замовив та виготовив технічну документацію і фактично виділив в натурі 1/2 частину земельної ділянки, яку сторони успадкували та отримав на неї правовстановлюючий документ.

У зв'язку з цим, зареєструвати право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер 3524681301:02:000:0282 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.05.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за №1047 позивач не може через скасування її реєстрації. В 2011 році позивач замовив та виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 4,4593 га для особистого селянського господарства. Проте зареєструвати своє право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3524681300:02:000:1282 позивач не можу через відсутність правовстановлюючого документа на поділ земельної ділянки та відмову відповідача його укласти, оскільки земельна ділянка, що підлягала поділу як об'єкт цивільних прав не існує.

22 липня 2008 року помер ОСОБА_5 його спадкоємці за законом ОСОБА_3, та позивач , отримали в Онуфріївській державній нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку, кожен на 1/2 її частину. 02.09 . 2010 року, без попередньої згоди позивача як співвласника земельної ділянки, ОСОБА_3 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3524681300:02:000:0673 площею 2,2295 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯИ №799161. Тобто, ОСОБА_3 не маючи нотаріально посвідченої угоди про поділ земельної ділянки, або ж нотаріально завіреної згоди співвласника на поділ об'єкта, що перебуває у спільній власності, та визначення точної частини та площі земельної ділянки між дольовими співвласниками земельної ділянки, замовив та виготовив технічну документацію і фактично виділив в натурі 1/2 частину земельної ділянки, та отримав на неї правовстановлюючий документ. У зв'язку з цим, зареєструвати право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер 3524681300:02:000:0667 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.06.2010 року, зареєстрованого в реєстрі за №1125 позивач не може через скасування її державної реєстрації.

В 2010 році позивач замовив та виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 2, 2297 га для особистого селянського господарства, проте, зареєструвати своє право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3524681300:02:000:2282 він не може через відсутність правовстановлюючого документу на поділ земельної ділянки та відмову відповідача його укласти, оскільки земельна ділянка, що підлягала поділу як об'єкт цивільних прав не існує.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити та надав пояснення згідно поданого позову.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не з'явився, подавши заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, а справу просив розглядати без його участі.

Третя особа відділ Держгеокадастру в Онуфріївському районі Кіровоградської області у судове засідання свого представника не направили, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки свого представника суд не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності не надали.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

16 червня 2002 року померла ОСОБА_4 /а.с. 7/.

Спадкодавцю належала земельна ділянка, що знаходиться на території Деріївської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, площею 8, 92 га, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3524681301:02:000:0282, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії Р1 №310215, виданим 17 вересня 2002 року на підставі розпорядження Онуфріївської районної державної дміністрації від 09 липня 2002 року №258-р, який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на : емлю за№ 229 /а.с. 6/.

20.05.2011 року ОСОБА_5 та ОСОБА_2, отримали свідоцтво про право на спадщину за заповітом в Онуфріївській державній нотаріальній конторі, кожен на ? частину вказаної земельної ділянки, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.05.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за №1047 /а.с. 7/.

01.06.2007 року без попередньої згоди позивача як співвласника земельної ділянки, ОСОБА_5 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3524681300:02:000:0667 площею 4,46 га для ведення особистого селянського господарства серії КР №054443, виданого Онуфріївською районною державною адміністрацією 01.06.2007 і зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на прав власності на землю за № 31 /а.с. 14/.

Згідно довідки виданої відділом в Онуфріївському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 23.06.2017 року № 288/103-17 при перевірці державного акту виявлено, що на державному акті на дві земельні ділянки присвоєно один кадастровий номер, тому при проведенні державної реєстрації земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення по автоматизованому веденню державного земельного кадастру відповідно до витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ - 3504498832017 від 23.06.2017 року /а.с. 27-29/ земельній ділянці площею 4, 4593 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства розміщеній на території Деріївської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, присвоєно кадастровий номер 3524681300:02:000:1282. Кадастровий номер 3524681301:02:000:0282 вважати не дійсним /а.с. 15/.

У 2011 році позивач замовив та виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 4, 4593 га для особистого селянського господарства на решту частини земельної ділянки /а.с. 16-24/.

24.11.2017 року приватним нотаріусом Онуфріївського районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_6 позивачу було відмовлено у посвідчені договору поділу земельної ділянки за кадастровим номером 3524681301:02:000:0282 в цілому площею 8,92 га, що знаходиться на території Деріївської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, цільове призначення ведення особистого селянського господарства ? частка якої належить йому у зв'язку, з тим, що відомості про вказану земельну ділянку у Державному земельному кадастрі відсутні та відсутня реєстрація права власності на зазначену земельну ділянку, вона не є об'єктом цивільних прав та не може бути предметом будь - яких угод /а .с. 26/.

29.11.2017 року державним реєстратором ОСОБА_6 було винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, а саме, позивачу було відмовлено у державній реєстрації права власності на вказану земельну ділянку /а.с. 25 /.

22 липня 2008 року помер ОСОБА_5 /а.с. 30/.

29.06.2010 року його спадкоємці за законом ОСОБА_3 та ОСОБА_2отримали в Онуфріївській державній нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку розміром 4, 46 га з кадастровим номером 3524681300:02:000:0667, кожен по 1/2 її частини, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.06.2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1125 /а.с. 30/.

02.09.2010 року, без попередньої згоди позивача як співвласника земельної ділянки, ОСОБА_3 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3524681300:02:000:0673 площею 2,2295 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯИ №799161, виданого Онуфріївською районною державною адміністрацією Кіровоградської області 02.09.2010 року і зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 352450001080186 /а.с. 31/.

У 2010 році позивач замовив та виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 2,2297 га для особистого селянського господарства на решту частини земельної ділянки /а.с. 31-40/, проте, зареєструвати своє право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3524681300:02:000:0667 позивач не може через відсутність правовстановлюючого документа на поділ земельної ділянки та відмову відповідача його укласти.

Згідно довідки виданої відділом в Онуфріївському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 23.06.2017 року № 289/103-17 вбачається, що при перевірці державного акту виявлено, що земельна ділянка була поділена і присвоєно інші кадастрові номери за допомогою програмного забезпечення по автоматизованому веденню державного земельного кадастру відповідно до витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ - 3504499502017 від 23.06.2017 року /а.с. 44-46/ земельній ділянці площею 2,2297 за з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства розміщеній за адресою Деріївська сільська рада Онуфріївського району Кіровоградської області, присвоєно кадастровий номер 3524681300:02:000:2282. Кадастровий номер 3524681300:02:000:0667 вважати не дійсним /а.с. 41/.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої приватним нотаріусом Онуфріївського районного нотаріального округу від 24.11.2017 року, вбачається, що позивачу було відмовлено у посвідчені договору поділу земельної ділянки, у зв'язку з тим, що відомості про земельну ділянку, за кадастровим номером 3524681300:02:000:0667, у Державному земельному кадастрі відсутні та відсутня реєстрація права власності на зазначену ділянку, вона не є об'єктом цивільних прав та не може бути предметом будь - яких угод /а.с. 43/.

30.11.2017 року державним реєстратором ОСОБА_6 було винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, а саме, позивачу було відмовлено у державній реєстрації права власності на вказану земельну ділянку /а.с. 42 /.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України здійснення права власності полягає у володінні, користуванні, розпорядженні своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України , право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За правилами ст. ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто реєстрація права власності - це не виникнення самого права, а визнання і підтвердження такого права. Реєстрація права власності є похідною від встановленого факту виникнення, переходу або припинення права.

Як вбачається з матеріалів справи позивач правомірно отримав спірні земельні ділянки в порядку спадкування.

За таких обставин позивач іншим шляхом, крім судового не може захистити свої права, тому позовні вимоги щодо визнання за ним права власності на земельні ділянки є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі слід залишити за позивачем.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-82, 89, 263-265, 268, 272, 273, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа відділі Держгеокадастру в Онуфріївському районі Кіровоградської області, про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3524681300:02:000:1282 розміром 4, 4593 га, яка розташована на території Деріївської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, переданої для ведення особистого селянського господарства та право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3524681300:02:000:2282 розміром 2, 2297 га, яка розташована на території Деріївської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, переданої для ведення особистого селянського господарства.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до апеляційного суду Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Оскільки в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк на оскарження обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення, яке складено 19.02.2018 року.

Суддя М.М. Лях