Рішення

від 27.02.2018 по справі 908/2485/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 9/117/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2018 Справа № 908/2485/17

м. Запоріжжя

за позовом Управління комунальної власності Енергодарської міської ради (71502, Запорізька область, місто Енергодар, вул. Набережна, 24)

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Енергоагроресурс» (69057, місто Запоріжжя, вул. Тамбовська, буд. 1-А)

про стягнення суми 3408,06 грн.

Суддя Боєва О.С.

при секретарі судового засідання Бичківській О.О.

За участю представників сторін:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

11.12.2017 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Управління комунальної власності Енергодарської міської ради про стягнення з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Енергоагроресурс» суми 3408,06 грн. за договором оренди від 20.05.2010 № 60-08, з якої: сума 3025,85 грн. - пеня, сума 382,21 грн. - 3% річних.

Ухвалою суду від 13.12.2017 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/2485/17, присвоєно номер провадження справи 9/117/17, судове засідання призначено на 16.01.2018.

Згідно із Законом України № 2147-VIII від 03.10.2017 «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» який набрав чинності 15.12.2017, внесено зміни до Господарського процесуального кодексу України та викладено його в новій редакції.

16.01.2018 суд відкрив судове засідання та оголосив про подальший розгляд справи за правилами, що діють після набрання чинності новою редакцією Господарського процесуального кодексу України, який здійснюється зі стадії підготовчого провадження, в рамках загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 16.01.2018 підготовче засідання відкладалося до 31.01.2018. Ухвалою суду від 31.01.2018 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 27.02.2018.

В судовому засіданні 27.02.2018 справу розглянуто, прийнято рішення.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. 20.05.2010 між Управлінням комунальної власності Енергодарської міської ради та ТОВ «Енергоагроресурс» був укладений договір оренди № 60-08. Пунктом 3.2. договору передбачений обов'язок орендаря сплачувати орендну плату не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, шляхом перерахування грошових коштів на рахунок орендодавця. У зв'язку з неналежним виконанням взятих на себе зобов'язань, у орендаря протягом січня 2017 - серпня 2017 утворилась заборгованість з орендних платежів в сумі 37740,05 грн., яку відповідач оплатив в повному обсязі 04.10.2017. Враховуючи неналежне виконання умов договору щодо сплати орендних платежів, орендарю нарахована пеня за період з 16.02.2017 по 03.10.2017 у розмірі 3025,85 грн. та 3% річних в розмірі 382,21 грн. На підставі ст.ст. 1, 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» , ст.ст. 230-232 ГК України, ст.ст. 549, 625 ЦК України, умов договору оренди державного нерухомого майна № 60-08 від 20.05.2010 позивач просить позов задовольнити.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судові засідання за викликом не з'являвся. Про час та місце судових засідань відповідача повідомлено належним чином. Ухвали суду, направлялись на адресу, вказану в позовній заяві та у Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 69065, Запорізька область, м. Запоріжжя, Дніпровський район, вул. Тамбовська, буд. 1-А.

Із змісту ч. 9 ст. 165 ГПК України слідує, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цієї статтею.

Відповідно до п. 2 ч 3 ст. 202 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Представник позивача в судове засідання 27.02.2018 також не з'явився, при цьому 14.02.2018 до господарського суду від Управління комунальної власності Енергодарської міської ради надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника позивача.

З урахуванням викладеного, суд дійшов до висновку про доцільність розглянути справу за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті, за відсутністю представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

20.05.2010 року між Управлінням комунальної власності Енергодарської міської ради (орендодавець, позивач у справі) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Енергоагроресурс» (орендар, відповідач у справі) було укладено договір оренди № 60-08.

Відповідно до п. 1.1. договору, на підставі протоколу засідання конкурсної комісії виконавчого комітету Енергодарської міської ради від 27-29.05.2008 № 14-08, затвердженого головою Енергодарської міської ради 24.02.2010, орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове володіння та користування наступне майно: нежитлове приміщення у адміністративно-господарській будівлі, загальною площею 226,2 м.кв, розташоване за адресою: Запорізька область, місто Енергодар, вулиця Радянська, будинок № 4а, приміщення 4, яке належить орендодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н, виданого виконавчим комітетом Енергодарської міської ради Запорізької області, 16.04.2010 року.

Відповідно до п. 2.2. договору, термін його дії складає 5 років з моменту підписання договору. Пунктом 1 договору про внесення змін і доповнень № 1 від 31.10.2012 до договору, термін його дії було продовжено до 20.05.2020р.

Пунктом 3.1. договору (в редакції договору про внесення змін і доповнень № 1 від 31.10.2012) передбачено, що орендна плата за оренду комунального майна визначається згідно з Методикою розрахунку плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Енергодар, затвердженої рішенням Енергодарської міської ради від 27.06.2007 № 10, на момент розрахунку складає 2089,59 грн. без урахування ПДВ за перший місяць оренди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється відповідно до чинного законодавства України.

Орендар зобов'язується сплачувати орендну плату не пізніше 15-го числа місяця наступного за звітним шляхом перерахування грошових коштів на рахунок орендодавця №34226999700015, МФО 813015 УДК у м. Енергодар, ОКПО 34677056 (за нерухоме майно) за інше окреме індивідуально визначене майно (п. 3.2. договору).

Відповідно до підпункту г) п. 5.1. орендар зобов'язаний вчасно та в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок (до міського бюджету).

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги про стягнення з відповідача суми пені та 3% річних, позивач вказує на неналежне виконання відповідачем умов договору щодо своєчасного перерахування на рахунок орендаря орендної плати, що стало підставою для нарахування позивачем 3025,85 грн. пені та 382,21 грн. - 3% річних.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 цього Кодексу за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст.193 ГК України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, орендар орендну плату за період з січня 2017 року по серпень 2017 за договором від 20.05.2010 № 60-08 в розмірі 37740,05 грн. оплатив із порушенням строків встановлених договором, а саме - 04.10.2017, що підтверджується випискою по рахунку (копія якої міститься в матеріалах справи).

За неналежне виконання відповідачем свого обов'язку щодо своєчасного здійснення орендних платежів, позивачем нараховано відповідачу пеню в розмірі 3025,85 грн. за загальний період з 16.02.2017 по 03.10.2017.

В силу ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставі і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 7.4. договору передбачено, що у разі не виконання чи неналежного виконання орендарем обов'язку, передбаченого п.5.1. г) цього договору, він сплачує орендодавцю (до міського бюджету) пеню в розмірі 0,5% від суми невчасно сплаченої орендної плати за кожний день прострочення. Обов'язок щодо нарахування пені покладається на орендаря. В разі нездійснення орендарем нарахування пені та сплати її до бюджету, нарахування та стягнення пені виконує орендодавець у встановленому порядку.

Статтею 549 ЦК України визначено, що пенею є неустойка, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» № 543/96-ВР від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Факт порушення грошових зобов'язань відповідачем є доведеним, період та розмір заявленої до стягнення пені визначний позивачем вірно, а тому вимога про стягнення з відповідача суми 3025,85 грн. пені підлягає задоволенню.

Позивачем також заявлено вимоги про стягнення з відповідача на підставі приписів ст. 625 ЦК України суми 382,21 грн. 3% річних за період з 16.02.2017 по 03.10.2017.

Згідно з частиною 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Факт порушення відповідачем термінів сплати орендних платежів, передбачених договором, є доведеним.

Враховуючи вищевикладене, перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних, вимога позивача про стягнення 382,21 грн. - 3% річних, за загальний період з 16.02.2017 по 03.10.2017, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Енергоагроресурс» (69057, місто Запоріжжя, вул. Тамбовська, буд. 1-А, код ЄДРПОУ 30553972) на користь Управління комунальної власності Енергодарської міської ради (71502, Запорізька область, місто Енергодар, вул. Набережна, 24, р/р 34226999700015 в УДКСУ у м. Енергодарі Запорізької області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 37942215) суму 3025 (три тисячі двадцять п'ять) грн. 85 коп. пені, суму 382 (триста вісімдесят дві) грн. 21 коп. - 3% річних.

Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Енергоагроресурс» (69057, місто Запоріжжя, вул. Тамбовська, буд. 1-А, код ЄДРПОУ 30553972) на користь Управління комунальної власності Енергодарської міської ради (71502, Запорізька область, місто Енергодар, вул. Набережна, 24, р/р 35418001031638 в УДКСУ у м. Енергодарі Запорізької області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 26249961) суму 1600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп. витрат зі сплати судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.С. Боєва

Повне рішення складено та підписано 06.03.2018.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги та може бути оскаржено впродовж двадцяти днів з дня складання повного судового рішення, у порядку встановленому ст. 257 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням п. 17.5 ч. 1 розділу ХІ «Перехідні положення» ГПК України.