Рішення

від 14.03.2018 по справі 191/641/18

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 191/641/18

Провадження № 2/191/216/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2018 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Кухар Д.О.

за участю секретаря - Яніної О.В.

згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу № 191/641/18 за позовною заявою ОСОБА_1 до Раївської сільської об'єднаної територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання права власності за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Синельниківського міськрайонного суду з позовною заявою до Раївської сільської об'єднаної територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання права власності за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що з 2008 року вона проживала та користувалась будинком за адресою : Синельниківський район, село Новоолександрівка, вул. Леніна, будинок 9, якій належав ОСОБА_2, який після смерті все своє майно заповів онуку ОСОБА_3, але онук вчасно документи на будинок не оформив.

ОСОБА_3 помер 15 серпня 2008 року і не встиг оформити всі документи для продажу . ОСОБА_4 - брат померлого ОСОБА_3 , так як знав про нашу з його братом домовленість, щодо переоформлення будинку на її ім'я, не заперечував.

У 2014 року нею від імені ОСОБА_4 було подано позовну заяву про визнання права власності на житловий будинок. 08 липня 2014 року Синельниківським міськрайонним судом було винесено рішення , яким визнано за ОСОБА_4 право власності на будинок з усіма господарськими спорудами в прядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, але далі переоформити як планувалось на неї нерухоме майно не встигли так як ОСОБА_4 перебував в іншій області, а потім помер.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позивачем не одноразово перераховувались кошти в рахунок придбання нерухомого майна за адресою Синельниківський район, село Новоолександрівка, вулиця Леніна, будинок 9, що підтверджується розписками та квитанціями .

З 2008 року вона разом з чоловіком добросовісно, відкрито та безперервно володіла житловим будинком. Провели поточний ремонт всередині будинку, поміняли опалення, електропроводку, провели воду, оплачували комунальні платежі за газ, електроенергію водопостачання.

На сьогоднішній день вона продовжую користуватись будинком. Добросовісно, безперервне відкрито володіє даним нерухомим майном, доглядає та утримую його.

Так як вона користується нерухомим майном понад десять років, було прийнято рішення оформити належним чином право власності на вказане майно, але в Реєстраційній службі їй було відмовлено у реєстрації нерухомого майна, мотивуючи свою відмову тим, що якщо вона має намір володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном, необхідно звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладене, просить суд визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме: Житловий будинок А-1 загальною площею 57,5 кв.м., Сарай Б-1, Гараж Г-1, Погріб П-1, Вбиральня - З-1, Літній душ Ж-1, К-1 водоколонка, огорожа №1,2, Бруківка №3, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, село Новоолександрівка, вулиця Леніна, будинок 9.

Скасувати право власності за попередніми власниками на житловий будинок, розташований за адресою Дніпропетровська область, Синельниківський район, село Новоолександрівка, вулиця Леніна,будинок 9.

Позивач у підготовче судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача у підготовче судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, надані письмові докази, та оцінивши їх в сукупності, встановив наступне.

На підтвердження своїх позовних вимог, позивач надала суду докази, відносно того, що, ОСОБА_3 (спадкоємець за заповітом) з яким у позивача була домовленість про придбання в нього житлового будинку 15.08.2008 року помер, про що складено відповідний актовий запис № 26 від 15.08.2008 року ( а.с. 9).

Відповідно до рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 08.07.2017 року за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, визнано право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, село Новоолександрівка, вул. Леніна, буд. 9 , який складається з А-1 житлового будинку , Б-1 сараю, Г-1 гаражу, П-1 погребу, 3-1 вбиральні, Ж-1 літнього душу, К-1 водоколонки, № 1-2 огорожі, № 3 бруківки, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 15 серпня 2008 року ( а.с.22-23).

Згідно Технічного паспорту КП Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації , власником нерухомого майна, розташованого по вулиці Леніна № 9, с. Новоолександрівка, Синельниківського району Дніпропетровської області значиться ОСОБА_4 (а. с. 16-21).

З квитанцій про приймання поштових переказів та розписки від 05.03.2013 року вбачається, що ОСОБА_4 отримував від позивача ОСОБА_1 грошові кошти (а. с. 10,11,12,13,14,15).

З свідоцтва про смерть серії І - НО № 808304 від 24.06.2015 року вбачається, що ОСОБА_4 19.06.2015 року помер, про що складено відповідний актовий запис № 236 від 24.06.2015 року (а.с.6).

Відповідно до звіту про оцінку житлового будинку від 26.01.2018 року вартість житлового будинку А-1 загальною площею 57,5 кв. м., Сарай Б-1, Гараж Г-1, Погріб П-1, Вбиральня - З-1, Літній душ Ж-1, К-1 водоколонка, огорожа №1,2, Бруківка №3, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, село Новоолександрівка, вулиця Леніна, будинок 9 становить 32 355 (тридцять дві тисячі триста п'ятдесят п'ять) гривень.

Згідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

При вирішенні цього спору суд враховує наступне: задоволення вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст.344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно яке не має власника. Позивач, як незаконний володілець протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

Документи, які досліджені судом підтверджують те, що у позивача відсутній титул для надбання цього майна, документи, які наявні в матеріалах справи підтверджують те, що право власності на нерухоме майно ні за ким не зареєстроване.

Суд вважає доведеним та документально підтвердженим факт добросовісного заволодіння позивачем ОСОБА_1 нерухомим майном: житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, село Новоолександрівка, вулиця Леніна, будинок 9, а також те, що позивач відкрито, безперервно володіє цим нерухомим майном понад десять років. Тобто, суд дійшов до висновку про наявність підстав для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю за позивачем.

Таким чином, з'ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного керуючись ст. 328, ст. 344 ЦК України, керуючись ст.ст.12, 81, 200 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме: Житловий будинок А-1 загальною площею 57,5 кв.м., Сарай Б-1, Гараж Г-1, Погріб П-1, Вбиральня - З-1, Літній душ Ж-1, К-1 водоколонка, огорожа №1,2, Бруківка №3, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, село Новоолександрівка, вулиця Леніна, будинок 9 за набувальною давністю.

Скасувати право власності за попередніми власниками на житловий будинок, розташований за адресою Дніпропетровська область, Синельниківський район, село Новоолександрівка, вулиця Леніна,будинок 9.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області або через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області безпосередньо шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Суддя: ОСОБА_5