Рішення

від 22.03.2018 по справі 905/234/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022, м. Харків, пр. Науки, 5, тел.: (057) 702-07-99, E-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.03.2018 Справа № 905/234/18

Господарський суд Донецької області в складі головуючого судді Чернової О.В.,

при секретарі судового засідання Часовському Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства Всеукраїнський ОСОБА_1 (ПАТ ВіЕйБі Банк ), м. Київ

до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Донецьк-Парфум , м. Донецьк

про стягнення заборгованості за договором оренди у розмірі 14933,33 грн.,

За участі представників сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Публічне акціонерне товариство Всеукраїнський ОСОБА_1 (ПАТ ВіЕйБі Банк ), м. Київ звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Донецьк-Парфум , м. Донецьк про стягнення заборгованості за договором оренди у розмірі 14933,33 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неповернення відповідачем попередньої оплати за останній місяць оренди (вересень 2016 року), за який послуги з оренди отримані не були.

Нормативно свої вимоги позивач обґрунтовує ст.ст. 174,193,286 Господарського кодексу України, ст.ст. 4,162-164 Господарського процесуального кодексу України.

З дотриманням приписів ст.6 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до Положення про автоматизовану систему документообігу суду, для розгляду справи №905/234/18 визначено суддю Чернову О.В.

Ухвалою судді господарського суду Донецької області від 09.02.2018р. позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №905/234/18.

06.03.2018р. у підготовчому судовому засіданні суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 22.03.2018р.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав.

За висновками суду відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, виходячи з наступного:

За змістом наявного у матеріалах справи витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців місцезнаходженням відповідача на теперішній час є: 83000, м. Донецьк, вул. Новоросійська, буд. 2-А. Аналогічна адреса відповідача зазначена в позовній заяві.

У відповідності до листа Харківської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» від 10.02.2016 № 7-14-72 відділення поштового зв'язку призупинили приймання та пересилання поштових відправлень на адресу населених пунктів Донецької та Луганської областей, у т.ч. м. Донецьк у зв'язку з чим ухвали суду були розміщені на сторінці господарського суду Донецької області офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет, відповідно до Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 01.12.2014 № 01-06/2052/14, про що свідчать відповідні копії витягів з сайту.

Суд вважає за можливе розглянути спір в порядку ч.1 ст. 178 та ч.3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України за наявними в справі матеріалами, оскільки їх цілком достатньо для правильної юридичної кваліфікації спірних правовідносин, а неявка належним чином повідомленого відповідача і ненадання ним витребуваних документів враховуючи достатність наданого судом часу для реалізації процесуальних прав останнім у світлі приписів ст.ст. 13, 42, ч.1,3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України істотним чином не впливають на таку кваліфікацію.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши надані сторонами докази в порядку ст. 210 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

16.10.2013р. між ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Донецьк-Парфум (орендодавцем) та Публічним акціонерним товариством Всеукраїнський акціонерний банк (ПАТ ВіЕйБі Банк ) (орендарем) укладено договір оренди б/н нерухомого майна, що належить орендодавцеві на праві приватної власності, за умовами якого орендодавець (відповідач) передає, а орендар (позивач) приймає в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Донецьк, пр. Київський, 73В, загальною площею 214,8 кв.м. для розміщення відділення банку.

Орендна плата, порядок розрахунку платежів по договору визначені сторонами в розділі 4 Договору.

Пунктом 4.1. встановлений розмір щомісячної орендної плати у розмірі 28000 грн. з урахуванням ПДВ. В подальшому, 01.06.2014р. договором про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення від 16.10.2013р., в пункт 4.1 внесені зміни стосовно розміру орендної плати за червень 2014р., і її розмір складає 18000 грн. з ПДВ. 01.09.2014р. договором про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення від 16.10.2013р., пункт 4.1 розділу 4 за домовленістю сторін викладено в наступній редакції: щомісячна орендна плата здійснюється в національній валюті України та складає: за період з 16.10.2013р. по 31.07.2014р. - 28000 грн. з ПДВ; за вересень 2014р. -1000 грн. з ПДВ.

01.10.2014р. договором про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення від 16.10.2013р., пункт 4.1 розділу 4 за домовленістю сторін викладено в наступній редакції: щомісячна орендна плата здійснюється в національній валюті України та складає: за період з 16.10.2013р. по 31.07.2014р. - 28000 грн. з ПДВ; за період з 01.08.2014р. по 31.08.2014р. 18000 грн. з ПДВ ; за період з 01.09.2014р. по 30.09.2014р. 1000 грн. з ПДВ.; за період з 01.10.2014р. по 31.10.2014р. 1000 грн. з ПДВ. Починаючи з 01.11.2014р. щомісячна орендна плата складає 28000 грн. з ПДВ.

Орендна плата за перший і останній місяці строку оренди сплачується протягом 5 робочих днів після підписання акту прийому-передачі приміщення. (п.4.1.1 договору).

Відповідно до п.4.2 орендна плата нараховується з дня підписання сторонами акту прийому-передачі приміщення в оренду, відповідно до п.3.1 договору, до дня повернення орендарем приміщення орендодавцю по відповідному акту, передбаченому п.3.2 договору.

Орендна плата сплачується орендарем щомісячно до 5-го числа поточного місяця, відповідно до кількості днів протягом яких орендар користувався орендованим приміщенням на підставі договору, шляхом безготівкого перерахування коштів на поточний рахунок орендодавця (п.4.3 договору).

Згідно п. 4.6 договору, не пізніше 10 -го числа кожного місяця орендодавець надає орендарю акт наданих послуг за фактичну оренду приміщеня за попередній місяць. Підтвердженням фактичного користування приміщенням орендарем є підписаний уповноваженими представниками сторін акт наданих послуг за фактичну оренду приміщення.

Відповідно до п.4.11 договору перепалати, здійснені орендарем зараховуються в майбутні платежі, або на вимогу орендаря повертаються протягом 3 робочих днів з моменту пред'явлення вимоги на рахунок орендаря.

Строк дії договору встановлено до 16.10.2016р. включно, але в будь-якому разі до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за договором (п.5.2 договору).

Об'єкт оренди за договором передано орендарю на підставі акту приймання-передачі від 16.10.2013р.

18 жовтня 2013 року Позивач здійснив оплату останнього місяця оренди за договором оренди нежитлового приміщення від 16.10.2013р., що підтверджується платіжним дорученям №830635 на суму 14 933,33 грн., належним чином засвідчена копія якого знаходиться в матеріалах справи (а.с. 7).

Посилаючись на неможливість пред`явити відповідачеві вимогу, тим самим припинити дію договору, у зв`язку зі знаходженням останнього на території, яка не контролюється українською владою, позивач просив стягнути з відповідача предоплату за послуги оренди, які не були надані.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги Позивача такими, що не підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Як вбачається із матеріалів справи, сутність розглядуваного спору полягає у стягненні переплати з орендної плати, що виникла через відсутність факту користування орендованим приміщенням.

Враховуючи статус сторін та характер правовідносин між ними, останні (правовідносини) регулюються відповідними положеннями Господарського і Цивільного кодексів України та умовами укладеного між ними договору оренди.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарського кодексу України та ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України за користування майном на умовах оренди орендар (наймач) має сплачувати орендну плату.

Як вбачається з п.4.1.1 Договору, орендна плата за перший і останній місяці строку оренди сплачується протягом 5 робочих днів після підписання акту прийому-передачі приміщення.

Судом встановлено, що позивачем відповідно до платіжного доручення №830635 від 18.10.2013р. здійснено оплату на користь відповідача у розмірі 14 933,33 грн.

Зазначена сума отримана орендодавцем у якості орендної плати за останній місяць (вересень 2016 року).

Судом також встановлено, що позивач не користувався предметом оренди у вересні 2016 року через дію незалежних від сторін договору оренди обставин.

Пунктом 4.11. договору передбачено, що перепалати, здійснені орендарем зараховуються в майбутні платежі, або на вимогу орендаря повертаються протягом 3 робочих днів з моменту пред'явлення вимоги на рахунок орендаря.

Неприпинення у передбаченому законом порядку договора оренди і ненаправлення вимоги на адресу відповідача про повернення переплати з орендної плати позивач обгрунтовує припиненням роботи Укрпошти в місті Донецьку.

Відповідно до ст. 224 ГК України учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено.

Виникнення у особи права на компенсацію збитків у результаті порушення її цивільного права передбачається і ч. 1 ст. 22 Цивільного кодексу України.

У зв'язку з чим суд вважає, що отримана орендодавцем у якості переплаченої орендної плати сума у розмірі 14933,33 грн. за своєю правовою природою є збитками, які позивач зазнав внаслідок невиконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення, а тому вимоги позивача про стягнення грошових коштів в розмірі 14933,33 грн. підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у відповідності до вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України стягуються з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 7, 13, 42, 86, 123, 129, 210, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Всеукраїнський ОСОБА_1 (ПАТ ВіЕйБі Банк ) до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Донецьк-Парфум про стягнення заборгованості у розмірі 14933,33 грн. - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Донецьк-Парфум (83000, м. Донецьк, вул. Новоросійська, 2-А, код ЄДРПОУ 01552440) на користь Публічного акціонерного товариства Всеукраїнський ОСОБА_1 (ПАТ ВіЕйБі Банк ) (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27Т, код ЄДРПОУ 19017842) грошові кошти у розмірі 14933,33 грн.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення, через Господарський суд Донецької області, в порядку передбаченому розділом ІV ГПК України.

Суддя О.В. Чернова

Повний текст складено та підписано 23.03.2018 року.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/