Рішення

від 27.03.2018 по справі 908/9/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 12/2/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.03.2018 Справа № 908/9/18

Господарський суд Запорізької області у складі судді Смірнова О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Соловйової А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 908/9/18

за позовом: Бердянської міської ради

до відповідача: Приватного підприємства "А-Літа"

про розірвання договору оренди землі та зобов'язання повернути земельну ділянку

за участю представників:

від позивача - Божков А.І., довіреність № 01-0025/40 від 02.01.2018 року, начальник відділу земельних правовідносин юридичного управління Виконавчого комітету Бердянської міської ради

від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Бердянська міська рада звернулася до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Приватного підприємства "А-Літа", в якій просить:

- розірвати договір оренди землі від 22.05.2008 року, зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.11.2008 року за № 040826500487, укладений між Бердянською міською радою та Приватним підприємством "А-Літа" щодо земельної ділянки площею 0,1015 га (кадастровий номер 2310400000:07:002:0085), розташованої за адресою: вул. Курортна (в районі турбази Парус ), м. Бердянськ Запорізької області, наданої для будівництва готелю, строком до 01.04.2018 року;

- зобов'язати Приватне підприємство "А-Літа" повернути за належністю Бердянській міській раді земельну ділянку площею 0,1015 га (кадастровий номер 2310400000:07:002:0085), розташовану за адресою: вул. Курортна (в районі турбази "Парус"), м. Бердянськ, Запорізька область.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 12.01.2018 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 12/2/18, визначено здійснення розгляду справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 08.02.2018 року о 10:00.

Ухвалою суду від 08.02.2018 року задоволено клопотання позивача, а саме: відкладено підготовче засідання на 27.02.2018 року о 15:00.

27.02.2018 року на електронну адресу суду від позивача надійшло клопотання, в якому останній, посилаючись на несприятливі погодні умови та відсутність можливості прибуття у судове засідання представника позивача із м. Бердянську, просить суд відкласти підготовче засідання. Втім, вказане клопотання не містить електронного цифрового підпису про що господарським судом складений відповідний акт від 27.02.2018 року.

Ухвалою господарського суду від 27.02.2018 року відкладено підготовче засідання на 06.03.2018 року о 15:45.

03.03.2018 року на адресу суду від позивача надійшов оригінал раніше отриманого електронною поштою клопотання про відкладення підготовчого засідання.

05.03.2018 року на адресу суду від позивача надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи із наданими до нього доказами. При цьому позивач в клопотанні зазначає, що вказані документи не надавались суду, оскільки були отримані вже після звернення до суду з даним позовом, та містять актуалізовану детальну інформацію на підтвердження обставин неналежного виконання відповідачем зобов'язань за спірним договором, що полягає у систематичній несплаті орендної плати станом на час розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 06.03.2018 року в порядку приписів п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України було закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 13.03.2018 року о 9:00.

Ухвалою господарського суду від 13.03.2018 року в порядку ст. 216 ГПК України відкладений розгляд справи на 27.03.2018 року о 12:00.

Згідно зі ст. 222 Господарського процесуального кодексу України в судових засіданнях 06.03.2018 року, 13.03.2018 року, 27.03.2018 року здійснювалося повне фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу - програмно-апаратного комплексу Оберіг .

Представник позивача в судовому засіданні 27.03.2018 року підтримав позовні вимоги у повному обсязі та наполягав на їх задоволенні. При цьому повідомив суду, що договір оренди землі, який є предметом спору в даній справі, має номер № 040826500487. Разом з тим представник позивача зазначив, що в листі Фінансового управління Виконавчого комітету Бердянської міської ради від 26.01.2018 року № 31 Про надання інформації допущена технічна помилка при зазначенні назви юридичної особи, щодо якої надається інформація в листі. Поряд з цим повідомив, що Бердянською міською радою з відповідачем укладений тільки один договір оренди землі від 22.05.2008 року, зареєстрований від 07.11.2008 року за № 040826500487.

Представник відповідача в судове засідання 27.03.2018 року не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

На адресу суду від відповідача надійшли повідомлення пошти з позначками "за закінченням встановленого строку зберігання". Так, місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (стаття 9 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" № 755-IV від 15.05.2003 року).

Згідно витягів з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 27.02.2018 року № 1003677905 та від 27.03.2018 року № 1003790495 вбачається, що станом на 27.02.2018 року (дата подання позовної заяви згідно штампу на поштовому конверті) та станом на 27.03.2018 року місцезнаходженням відповідача є: 71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Дюміна, буд. 54, кв. 4.

При цьому згідно рішення Бердянської міської ради сьомого скликання восьмої сесії № 56 від 18.02.2016 року Про перейменування назв вулиць, проїздів, площ, проспектів, скверів, бульварів в м. Бердянськ вирішено перейменувати зокрема вулицю Дюміна на вулицю Італійську.

Таким чином, адреса, на яку направлялись ухвали господарським судом у даній справі відповідає адресі місцезнаходження відповідача, зазначеній в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч. 5 ст. 176 ГПК України ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1. ст. 242 ГПК України копії повного судового рішення вручаються учасникам справи, які були присутні у судовому засіданні, негайно після проголошення такого рішення.

Частиною 6 (пунктами 5, 6) ст. 242 ГПК України визначено, що днем вручення судового рішення є, зокрема:

- день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду;

- день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси .

З метою повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи ухвала суду від 27.02.2018 року у була у повному обсязі викладена на офіційному веб-сайті Господарського суду Запорізької області: http://zp.arbitr.gov.ua (а.с. 69-73).

Разом з тим судом було здійснене відправлення ухвали від 13.03.2018 року у даній справі на адресу засновника відповідача - ОСОБА_1: 71100, АДРЕСА_2, однак вказана ухвала станом на 27.03.2018 року не повернулась на адресу суду. Отже, судом здійснені всі можливі заходи щодо належного повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи.

Таким чином, відповідача було належним чином повідомлено про час та місце судового засідання, а судом створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом відповідно до ст. ст. 7, 8, 13 ГПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Неявка в судове засідання 27.03.2018 року представника відповідача, належним чином повідомленого про дату та час розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи по суті, у зв'язку з чим суд дійшов висновку про можливість розгляду справи по суті без його участі.

З'ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню, приймаючи до уваги пояснення позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що від 22.05.2008 року між Бердянською міською радою, далі Орендодавець, та Приватним підприємством "А-Літа", далі Орендар, був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.11.2008 року № 040826500487, далі Договір.

До вказаного Договору між сторонами була підписана додаткова угода про внесення змін від 16.01.2015 року, яка була зареєстрована за № 19555381 від 24.02.2015 року, що підтверджується інформацією з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за № 118565699 від 27.03.2018 року.

Відповідно до пунктів 1., 1.2. Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку для будівництва готелю, яка знаходиться в м. Бердянську, Запорізької області по вул. Курортна (в районі турбази Парус ). Земельна ділянка передається в оренду на підставі п. 1.2. рішення сорок першої сесії V скликання Бердянської міської ради від 17.04.2008 року № 36 "Про передачу в оренду земельних ділянок".

Згідно з пунктами 2, 3, 5 Договору (з урахуванням редакції додаткової угоди про внесення змін від 16.01.2015 року до Договору) в оренду передається земельна ділянка площею 0,1015 га (кадастровий номер 2310400000:07:002:0085). На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: вільна від забудови. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого Управлінням Держземагенства у Бердянському районі Запорізької області від 04.07.2014 року від 5875-м, становить 89391 (вісімдесят дев'ять тисяч триста дев'яносто одна) гривня 05 копійок.

Умовами п. 9 Договору (в редакції додаткової угоди про внесення змін від 16.01.2015 року до Договору) сторони визначили, що річна орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі в розмірі 3% (трьох відсотків) від її нормативної грошової оцінки з урахуванням щорічної індексації (на підставі рішення сорок другої сесії Бердянської міської ради VI скликання від 12.12.2013 року № 6 Про затвердження Переліку розмірів орендної плати за земельні ділянки в м. Бердянськ ).

Орендна плата вноситься у такі строки: щомісяця до 30 числа місяця, наступного за звітним на рахунок Орендодавця: Місцбюджет, м. Бердянськ 13050200, рахунок № 33212812700011, код ЄДРПО 23787244, код платежу 13050500 в Управлінні державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015. Строки внесення орендної плати не є сталими і змінюються згідно з Законом України Про державний бюджет . (п. 11. Договору).

Пунктами 15, 16 Договору визначено, що земельна ділянка передається в оренду для будівництва готелю. Цільове призначення земельної ділянки: іншої комерційної діяльності (код УКЦВЗ: 1.11.6).

Відповідно до пунктів 20, 21 Договору сторони узгодили, що передача земельної ділянки Орендарю здійснюється за актом її приймання-передачі. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Умовами п. 8 Договору визначено, що Договір укладено строком до 01.04.2018 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Пунктом 28. Договору передбачено право Орендодавця вимагати від Орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п. 38 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Позивач в позові вказує, що в порушення укладеного Договору відповідачем протягом тривалого часу не сплачується орендна плата, а саме зазначає, що згідно довідки Фінансового управління Виконавчого комітету Бердянської міської ради № 1344 від 21.12.2017 року у відповідача за Договором існує заборгованість з орендної плати за землю за період з жовтня 2016 року по жовтень 2017 року в сумі 5403,83 грн. При цьому позивач зазначає, що через систематичну несплату орендної плати відповідачем порушено істотні умови Договору. Також вказує, що порушення інтересів територіальної громади м. Бердянськ в особі Бердянської міської ради полягають у систематичній несплаті відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою, такі порушення є істотними, оскільки позбавили Бердянську міську раду як орендодавця надходження відповідних коштів з орендної плати за землю до місцевого бюджету, чим порушили економічні інтереси територіальної громади м. Бердянська. Пояснює, що на даний час договір оренди землі не розірвано, а земельна ділянка не повернута у розпорядження територіальної громади м. Бердянськ, за наявності договірних відносин з відповідачем, Бердянська міська рада позбавлена можливості укласти договір з новим платоспроможнім користувачем, що негативно впливає на складову місцевого бюджету. Крім того вказує, що для Бердянської міської ради подальше збереження орендних відносин з відповідачем є економічно невигідним і збитковим.

Так, на виконання умов Договору Орендодавець передав Орендарю, а Орендар прийняв земельну ділянку загальною площею 0,1015 га, яка розташована за адресою: м. Бердянськ, вул. Курортна (в районі турбази Парус ), надана для будівництва готелю, що підтверджується підписаним між ними актом прийому-передачі від 22.05.2008 року (а.с. 18).

Надавши правову кваліфікацію правовідносинам сторін, оцінивши та дослідивши надані до матеріалів справи докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Судом дана належна правова оцінка правовідносинам сторін. Так, за своєю правовою природою між сторонами укладений договір оренди землі, тому до спірних правовідносин слід застосувати спеціальні норми права, які передбачені Законом України "Про оренду землі" № 161-XIV від 06.10.1998 року, далі Закон. Сторони у справі досягли всіх суттєвих умов передбачених законом для договорів даного виду: зокрема щодо предмету оренди, за його індивідуально - визначеними ознаками, ціни, строку його дії, а тому він вважається укладеним згідно вимог ст. ст. 13-16 Закону, п. п. 1, 2 ст. 180, п. 1 ст. 181, ст. 283 ГК України та ст. ст. 627, 628, 638, 759 ЦК України.

Нормою ст. 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Частинами 1, 2 ст. 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Відповідно до ст. 13 Закону "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Приписами ч. 1 ст. 32 Закону "Про оренду землі" визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Так, відповідно до ч. 1 пункту "д" ст. 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Статтею 15 Закону України "Про оренду землі" визначено, що істотними умовами договору оренди землі є, зокрема: орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Умовами п. 38 Договору сторони визначили, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Так, в матеріалах справи наявний лист Фінансового управління Виконавчого комітету Бердянської міської ради від 21.12.2017 року № 1344 (а.с. 26), в якому зазначено, що за даними фінансового управління виконкому ПП "А-Літа" станом на 20.12.2017 року має борг по сплаті оренди землі за період з жовтня 2016 року по жовтень 2017 року включно у сумі 5403,83 грн.

Разом з тим до матеріалів справи позивачем наданий акт огляду земельної ділянки від 10.10.2017 року, складений робочою комісією з обстеження земельних ділянок, створеною розпорядженням міського голови від 19.01.2017 № 21-р "Про створення робочої комісії з огляду земельних ділянок". У вказаному акті зазначено, що орендована Приватним підприємством А-Літа земельна ділянка по вул. Курортна (в районі турбази Парус ), площею 0,1015 га, вільна від забудови.

Поряд з цим 05.03.2018 року від позивача на адресу суду надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи. До вказаного клопотання позивач надав наступні документи:

- копію листа Фінансового управління Виконавчого комітету Бердянської міської ради від 26.01.2018 року № 31 Про надання інформації , в якому зазначено, що за даними фінансового управління виконкому ТОВ "А-Літа" станом на 23.01.2018 року має борг по сплаті оренди землі площею 0,1015 га по вул. Курортна (в районі турбази Парус ) за період з травня 2017 року по листопад 2017 року включно у сумі 2695,81 грн. та пеню в сумі 588,63 грн.;

- особистий рахунок платника - ПП "А-Літа" станом на 26.01.2018 року, з якого вбачається, здійснення відповідачем з порушенням строку, встановленого п. 11 Договору, часткової сплати орендної плати за землю, а саме 13.04.2017 року в сумі 2399,93 грн. та 29.12.2017 року в сумі 3132,00 грн., а також вбачається наявність непогашеної заборгованості з орендної плати за землю в сумі 2695,81 грн. за період з травня 2017 року по листопад 2017 року;

- оригінал листа Бердянського управління Головного управління ДФС у Запорізькій області від 26.02.2018 року № 461/9/08-01-51-03, в якому зокрема зазначено, що за 2017 рік Приватним підприємством "А-Літа" не надано декларацію по платі за землю, у зв'язку з чим відсутні нарахування за вказаний період, однак в листі також зазначено, що розглядається питання про проведення контрольно-перевірочних заходів щодо донарахування грошових зобов'язань по орендній платі за землю та застосування штрафних санкцій за ненадання звітності.

Безпосередньо в судовому засіданні 27.03.2018 року представник позивача зазначив, що в листі Фінансового управління Виконавчого комітету Бердянської міської ради від 26.01.2018 року № 31 Про надання інформації допущена технічна помилка при зазначенні назви юридичної особи, щодо якої надається інформація в листі, а саме вказаний лист стосується надання інформації щодо Приватного підприємства А-Літа .

Таким чином, наявні у справі докази свідчать, що відповідач систематично не виконує свої договірні зобов'язання зі своєчасного внесення орендної плати за землю, що є істотним порушенням умов Договору та безумовною підставою для припинення права користування земельною ділянкою. При цьому судом враховано, що за змістом п. 9 Договору орендар самостійно розраховує та сплачує орендну плату.

Факт порушення відповідачем договірних зобов'язань щодо своєчасної сплати орендних платежів за Договором встановлений судом та підтверджується наявними у справі доказами. Відтак, враховуючи істотне порушення відповідачем умов договору оренди землі внаслідок систематичної несплати орендних платежів за користування спірною земельною ділянкою, вимога позивача про розірвання Договору визнається судом обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, у зв'язку з чим слід розірвати договір оренди землі, укладений між Бердянською міською радою та Приватним підприємством "А-Літа" від 22.05.2008 року, що зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.11.2008 року за № 040826500487, щодо земельної ділянки загальною площею 0,1015 га (кадастровий номер: 2310400000:07:002:0085), розташованої за адресою: вул. Курортна, (в районі турбази Парус ), м. Бердянськ, Запорізька область, наданої для будівництва готелю строком до 01.04.2018 року.

Згідно ч. 4 ст. 291 Господарського кодексу України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ч. 1 ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Так, пунктом 21 Договору визначено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Однак, фактичні обставини свідчать, що Приватним підприємством "А-Літа" земельна ділянка за договором оренди землі від 22.05.2008 року не повернута Орендодовцю, акт приймання - передачі між сторонами не підписаний.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили згідно вимог ч. 2 статті 86 ГПК України. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Позивачем доведено суду систематичне невиконання відповідачем зобов'язань зі сплати орендної плати, що є істотним порушенням умов договору. Натомість, відповідач доказів належного виконання договірних зобов'язань щодо внесення орендної плати за землю та доказів добровільного повернення об'єкту оренди шляхом підписання акту приймання-передачі земельної ділянки суду не надав, заявлених до нього вимог не спростував.

За таких обставин, позовні вимоги Бердянської міської ради до Приватного підприємства "А-Літа" про розірвання договору оренди землі, укладеного між Бердянською міською радою та Приватним підприємством "А-Літа" від 22.05.2008 року, що зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.11.2008 року за № 040826500487, та вимоги про зобов'язання Приватного підприємства "А-Літа" повернути за належністю на користь Бердянської міської ради земельну ділянку площею 0,1015 га (кадастровий номер 2310400000:07:002:0085), розташовану за адресою: вул. Курортна (в районі турбази "Парус"), м. Бердянськ, Запорізька область обґрунтовані та підлягають задоволенню.

В позовній заяві позивач просить стягнути з Приватного підприємства "А-Літа" витрати зі сплати судового збору на користь платника - Виконавчого комітету Бердянської міської ради.

Наявні у справі платіжні доручення № 51 та № 52 від 16.03.2017 року свідчать, що платником судового збору за подання позову в даній справі є Виконком Бердянської міської ради.

З урахуванням викладеного, витрати по сплаті судового збору в сумі 3200,00 грн. покладаються на відповідача у справі - Приватне підприємство "А-Літа", відповідно до вимог п. 1 ч. 4 ст. 129 ГПК України та підлягають стягненню на користь Виконавчого комітету Бердянської міської ради.

У судовому засіданні, яке відбулося 27.03.2018 року, згідно статті 240 ГПК України, після виходу суду з нарадчої кімнати, було проголошено скорочений текст рішення, а саме його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 13, 31, 32, 34 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 93, 141 ЗК України, ст. ст. 599, 627, 628, 638, 759, 782, 785 ЦК України, ст. 180, 181, 193, 291 ГК України, ст. ст. 7, 8, 13, 74, 86, 129, 233, 236, 238, ч. 1 ст. 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Бердянської міської ради до Приватного підприємства "А-Літа" задовольнити.

2. Розірвати договір оренди землі від 22.05.2008 року, укладений між Бердянською міською радою та Приватним підприємством "А-Літа", що зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.11.2008 року за № 040826500487.

3. Зобов'язати Приватне підприємство "А-Літа", 71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Дюміна (Італійська), буд. 54, кв. 4, код ЄДРПОУ 35486089, повернути за належністю Бердянській міській раді, 71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. Єдності, буд. 2, код ЄДРПОУ 20525153, земельну ділянку площею 0,1015 га (кадастровий номер 2310400000:07:002:0085), розташовану за адресою: вул. Курортна (в районі турбази "Парус"), м. Бердянськ, Запорізька область шляхом підписання акту приймання-передачі, видавши наказ.

4. Стягнути з Приватного підприємства "А-Літа", 71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Дюміна (Італійська), буд. 54, кв. 4, код ЄДРПОУ 35486089, на користь:

- Виконавчого комітету Бердянської міської ради, 71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. Єдності, буд. 2, код ЄДРПОУ 02140805, на р/р 35416023022434 у Головному управлінні Державної казначейської служби України у Запорізькій області, МФО 813015, витрати зі сплати судового збору в сумі 3200 (три тисячі двісті) грн. 00 коп., видавши наказ.

Повне рішення складено - 02.04.2018 року

Суддя О.Г. Смірнов

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.