Рішення

від 02.04.2018 по справі 355/381/18

БАРИШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 355/381/18

Провадження № 2/355/315/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2018 року Баришівський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Литвиненко О.Л.

за участю секретаря Лунгул Т.А.

за участю представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Баришівка Київської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про скасування державного акту на право власності на землю та визнання права власності.

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_2 звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 24.12.2009 року ухвалою Баришівського районного суду Київської області затверджено мирову угоду, яка укладена між сторонами у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл майна подружжя в натурі частки , що є у спільній сумісній власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. 02.03.2015 року рішенням Баришівського районного суду Київської області визнано право власності за ОСОБА_2 на 73/100 частини житлового будинку по вул. Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області. На даний час позивачка вирішила подарувати житловий будинок сину, однак нотаріусом було повідомлено, що без відчуження частини земельної ділянки, відчуження частини будинку не є можливим, оскільки земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2497 га по вул. Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку. Вважає, що вказаний державний акт підлягає скасування та за нею повинно бути визнано право власності на спірну земельну ділянку відповідно до частки у житловому будинку. В заявленому позові просить суд скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2497 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як розташована по вул. Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області, серії ЯЖ № 413156, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010832100043, виданого 05 вересня 2008 року на ім'я ОСОБА_3, визнати за ОСОБА_2 право власності на 73/100 частки земельної ділянки площею 0,2497 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як розташована по вул. Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області та стягнути з ОСОБА_3 сплачений судовий збір в розмірі 2227 (дві тисячі двісті двадцять сім) гривень 75 копійок.

Представник позивачки ОСОБА_1 в підготовчому судовому засіданні підтримала заявлений позов в повному обсязі та пояснила суду, що сторони по справі поділили житловий будинок як спільне майно подружжя. 02.03.2015 року рішенням Баришівського районного суду Київської області визнано право власності за ОСОБА_2 на 73/100 частини житлового будинку по вул. Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області. Земельна ділянка, на якій розташований будинок на праві власності належить лише одному відповідачу ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку. Вважає, що наявність даного державного акту порушує права позивачки як власника. Просила суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовчому судовому засіданні визнав заявлений позов в повному обсязі та пояснив суду, що житловий будинок по вул. Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області був розділений між сторонами в натурі. Позивачці належить 73/100 частки будинку, йому 27/100 частки будинку. Не заперечив проти скасувати державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 413156, виданого на ім'я ОСОБА_3, оскільки вважає, що позивачка має право на частину земельної ділянки, на якій розташована її частина будинку.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Заслухавши пояснення представникапозивачки, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає заявлений позов обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі.

Судом встановлено, що ухвалою Баришівського районного суду Київської області від 24.12.2009 року затверджено мирову угоду між сторонами по цивільній справі №2-370/2009 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл майна подружжя в натурі частки, що у спільній сумісній власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, згідно якої ОСОБА_2 відмовляється від викладених в позовній заяві позовних вимог в частині про розподіл майна подружжя та виділення в натурі частки, що є у спільній сумісній власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, ОСОБА_2 виділяється частина житлового будинку, розташованого по вул. Першотравнева, 31 в с. Паришків Баришівського району Київської області, яка складається з: кухні (1-1), веранди (1-І), веранди (1-ІІ), а також надвірні побудови - погріб (Б), сарай (В), гараж (Г), сінник (Д), вбиральна (Е), згідно технічного паспорту будинку, виготовленого Баришівським БТІ 13.09.2006 року; ОСОБА_3 виділяється частина житлового будинку, розташованого по вул. Першотравневій, 31 в с. Паришків Баришівського району Київської області, яка складається з: житлової кімнати (1-2) та житлової кімнати (1-3), згідно технічного паспорту будинку, виготовленого Баришівським БТІ 13.09.2006 року;присадибна ділянка по вул. Першотравневій , 31 в с. Паришків Баришівського району Київської області розподіляється по осьовій прямій лінії, яка розділяє житловий будинок по стіні між кухнею (1-1) зліва та житловими кімнатами (1-2) та (1-3) справа і уявно продовжується в обидві кінці до меж присадибної ділянки, при цьому ліва частина ділянки, яка знаходиться під кухнею (1-1), верандою (1-І), верандою (1-ІІ). А також надвірними побудовами - погребом (Б), сараєм (В), гаражем (Г), сінником (Д), вбиральнею (Е) та поряд з ними виділяється ОСОБА_2, а права частина ділянки, яка знаходиться під житловою кімнатою (1-2), житловою кімнатою (1-3) та поряд з ними виділяється ОСОБА_3.

Згідно мирової угоди та ухвалиБаришівського районного суду Київської області від 24.12.2009 року виділено частки сторін в натурі і не вирішено питання про визнання права власності на частину будинку, що виділені сторонам.

Рішенням Баришівського районного суду Київської області від 02.03.2015 року визнано за ОСОБА_2 право власності на 73/100 частини житлового будинку, розташованого по вул. Першотравневій, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області, що складається з : кухні(1-1), веранди (1-І), веранди (1-ІІ), а також надвірні побудови: погріб (Б), сарай (В), гараж (Г), сінник (Д), вбиральню (Е). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 42459673 від 18.08.2015 року за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 73/100 частки житлового будинку по вул. Першотравневій, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області,

Рішенням Баришівського районного суду Київської області від 11.06.2015 року визнано за ОСОБА_3 право власності на 27/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по по вул. Першотравневій, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області, яка складається з: житлової кімнати (1-2) та житлової кімнати (1-3), згідно технічного паспорту на будинок , виготовленого Баришівським БТІ 13.09.2006 року, доля якої склала 27/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

05.09.2008 року ОСОБА_3 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ 413156, згідно якого на підставі рішення Паришківсьої сільської ради № 61-8-5 від 24.04.2007 року ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 0,02497 га, кадастровий номер 3220285701:15:018:0010, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вул. Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області. На вказаній земельній ділянці розташовуй житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та належить на праві власності 73/100 частки ОСОБА_2 та 27/100 частки ОСОБА_3.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним Судом України у справі № 6-253цс16, за змістом статті 377 ЦК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Статтею 120 ЗК Українитакож передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Отже, законодавством визначено, що з виникненням права власності на будівлю чи споруду до власника переходить право власності на частину земельної ділянки, на якій розташована належна йому на праві власності будівля чи споруда.

Статтею 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

За ч.2 ст.16, ч.1 ст.215 ЦК України одним із способів захисту порушеного права є визнання недійсним правочину, укладеного з недодержанням вимог, установлених ч.ч.1-3, 5, 6 ст.202 ЦК України зокрема у зв'язку з невідповідністю змісту правочину ЦК України та іншим актам цивільного законодавства.

Суд вважає, що оскільки ОСОБА_2 є власницею 73/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області, тому до неї перейшло право на спірну частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд під якою розташована її частина житлового будинку. Наявність державного акту на землю, на якій розташована 73/100 частки житлового будинку позивачки, порушує її права як власника житлового будинку.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2497 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як розташована по вул. Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області, серії ЯЖ № 413156, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010832100043, виданого 05 вересня 2008 року на ім'я ОСОБА_3.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч.1 ст. 321 право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст. 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 право власності на 73/100 частки земельної ділянки площею 0,2497 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як розташована по вул. Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволення позовних вимог.

Оскільки позивачкою ОСОБА_2 при подачі позову до ОСОБА_3 про скасування державного акту на право власності на землю та визнання права власності сплачений судовий збір в сумі 2227 гривень 75 копійок, тому суд вважає необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь позивачки ОСОБА_2 сплачений судовий збір в сумі 2227 гривень 75 копійок.

Встановлені судом обставини підтверджуються :

-копією паспорта ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, серії СМ №432941;

-копією ідентифікаційного номеру ОСОБА_2 № НОМЕР_1;

-копією паспорта ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, серії СК № 766978;

-копією ідентифікаційного номера ОСОБА_3 № НОМЕР_2;

-копією ухвали Баришівського районного суду Київської області від 24.12.2009 року про визнання мирової угоди та закриття провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл майна подружжя в натурі часи, що у спільній сумісній власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою;

-висновком щодо визначання частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 02.03.2015 року, згідно якого доля частини житлового будинку, розташованого по вул. Першотравнева, 31 в с. Паришків Баришівського району Київської області, яка складається з: кухні (1-1), веранди (1-І), веранди (1-ІІ), а також надвірні побудови - погріб (Б), сарай (В), гараж (Г), сінник (Д), вбиральна (Е), згідно технічного паспорту будинку, виготовленого Баришівським БТІ 13.09.06 склала 73/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами;

-копією державного актупро право власності на земельну ділянку, виданого 05.09.2008 року на ім'я ОСОБА_3 на підставі рішення сесії Баришівської Паришківської сільської ради № 61-8-5 від 24.04.2007 року , площею 0,2497 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована на по вулиці Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області;

-копією рішенням Баришівського районного суду Київської області від 02.03.2015 року, згідно якого визнано за ОСОБА_2 право власності на 73/100 частини житлового будинку, розташованого по вул. Першотравневій, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області, що складається з : кухні(1-1), веранди (1-І), веранди (1-ІІ), а також надвірні побудови: погріб (Б), сарай (В), гараж (Г), сінник (Д), вбиральню (Е);

-копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 42459673 від 18.08.2015 року , згідно якого за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 73/100 частки житлового будинку по вул. Першотравневій, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області;

-копією рішенням Баришівського районного суду Київської області від 11.06.2015 року визнано за ОСОБА_3 право власності на 27/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по по вул. Першотравневій, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області, яка складається з: житлової кімнати (1-2) та житлової кімнати (1-3), згідно технічного паспорту на будинок , виготовленого Баришівським БТІ 13.09.2006 року, доля якої склала 27/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

За даних обставин заявлений позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 19, 76, 81, 141, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 202, 215, 316, 317, 321, 328, 357, 377, 392 ЦК України, ст. ст. 120, 125, 158 ЗК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2497 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вул. Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області, серії ЯЖ № 413156, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010832100043, виданого 05 вересня 2008 року на ім'я ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії СМ 432941, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 73/100 частки земельної ділянки площею 0,2497 га кадастровий номер 3220285701:15:018:0010, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вул. Першотравнева, 30 в с. Паришків Баришівського району Київської області.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт серії СК 766978, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_5 на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії СМ 432941, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_5 сплачений судовий збір в розмірі 2227 (дві тисячі двісті двадцять сім) гривень 75 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 05.04.2018.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_4