Рішення

від 23.02.2018 по справі 237/5212/17

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 237/5212/17

Провадження № 2/237/415/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23.02.18 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Експериментально-механічний Курахівський завод про визнання права власності та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Експериментально-механічний Курахівський завод до ОСОБА_1 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ним у 2005 році було інвестовано грошові кошти в реконструкцію будівлю складу А-1 з прибудовою а-1 загальною площею 964,5 кв.м. та будівля складу Б-1 загальною площею 1213,7 кв.м., які згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно належить ТОВ Експериментально-механічний Курахівський завод та розташовані за адресою: Донецька область, Мар'їнський район, м. Курахове, пр. Запорізький (колишній Маяковського), 9. Позивач просить визнати за ним право власеості на реконструйоване майно.

Відповідач подав до суду зустрічну позовну заяву про визнання права власності.

У судове засідання позивач (за первісним позовом) та відповідача (за первісним позовом) не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, встановив.

ОСОБА_1 в 2005 році інвестував грошові кошти в реконструкцію будівля складу А-1 з прибудовою а-1 загальною площею 964,5 кв.м. та будівлі складу Б-1 загальною площею 1213,7 кв.м., які згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно належить ТОВ Експериментельно-механічний Курахівський завод та розташовані за адресою Донецька область, Мар'їнський район, м. Курахове, пр. Запорізький (колишній Маяковського), 9.

Позивач вказує, керівництво заводу пообіцяло йому, що після закінчення реконструкції він зможе оформити право власності на ці об'єкти на своє ім'я. Реконструкція скінчилась у червні 2005 року, але до сьогоднішнього часу керівництво ТОВ Експериментально-механічний Курахівський завод ухиляється від виконання своїх обов'язків по переоформленню права власності на будівлю складу А-1 з прибудовою а-1 загальною площею 964,5 кв.м. та будівлю складу Б-1 загальною площею 1213,7 кв.м., чим порушує взяті на себе зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимога бо заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які данні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають істотне значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення

Відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідач за первісним позовом, вказав, що позивачем дійсно було надано грошові кошти, однак домовленості щодо визнання права власності між ними досягнуто не було.

Позивачем до позовної заяви не надано належних та допустимих доказів на підтвердження передачі грошових коштів з цільовим використанням інвестиція у реконструкцію, та обов'язок відповідача з передачі права власності.

У зв'язку з викладеним, в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 необхідно відмовити.

Товариство з обмеженою відповідальністю Експериментально-механічний Курахівський завод подало до суду зустрічний позов про визнання права власності.

Товариству з обмеженою відповідальністю Експериментально-механічний Курахівський завод на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме мано від 29.04.2005 року р-р 123, належить комплекс будівель та споруд, розташований за адресою Донецька область, Мар'їнський район, м. Курахове, пр. Запорізький (колишній Маяковського), 9.

На підставі проекту відповідач (за первісним позовом) побудував нові будівлі та здійснив реконструкцію існуючих. Фактично підприємством було виконано такі роботи: будівля складу А-1 з прибудовою а-1 реконструйовано і збільшено їх загальну площу до 1006,8 кв.м., в тому числі основною 801,7 кв.м. та будівлю складу Б-1 з прибудовою б-1 реконструйовано, що призвело до збільшення загальною площі до 1266,6 кв.м., в тому числі основною 1246,8 кв.м.

В період з 2007 року по 2008 роки на території заводу було побудовано нові об'єкти, а саме: цех складання металевих конструкцій В-1 (загальною площею 1002,1 кв.м., в тому числі основною 1002,1 кв.м.); будівлю прохідної Г-1 з тамбуром г-1 , г 1 -1 (загальною площею 18,4 кв.м., в тому числі основною 16,6 кв.м.); склад металу Д-1 ; склад металу З-1 ; зварювально-заготівельний цех Н-1 , вбиральня У , склад металу У , склад металу І , бетонна площадка ІІ ; естакаду Е , трансформаторну підстанцію ТП , калитку №1, ворота № 2,№ 3, № 5, паркан № 6

Дані роботи підприємство виконувало самостійно за власні кошти та на підставі Робочого проекту, розробленого Донецьким НІІ проектом в 2007 році, але роботи щодо введення в експлуатацію готового об'єктане було завершено в повному обсязі у зв'язку з проведенням АТО на території Донецької області.

Також, відповідно до договору оренди землі від 21 жовтня 2005 року та рішення Курахівської міської ради від 09 грудня 2015 року та додаткової угоди по договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Мар'їнському районному відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України від 21.10.2005 року за № 4АА 007253-040516300023 ТОВ Експериментально-механічний Курахівський завод передано в користування на умовах оренди земельну ділянку під кадастровим номером 1423310600:01:005:0055 площею 0,9458 га. строком на 5 років для експлуатації складських приміщень за адресою: м. Курахове, пр. Маяковського, 9.

Відповідно до ст.15 ЦК України , кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі ст.321 ЦК України , власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.391 ЦК України , власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України , житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно до вимог ст.328 ЦК України , право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст.392 ЦК України , власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог за зустрічним позовом.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України , ст. ст. 15 , 16 , 182 , 321 , 328, 331, 328 , 375, 376, 391, 392 ЦК України , суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволені первісного позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Експериментально-механічний Курахівський завод відмовити.

Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю Експериментально-механічний Курахівський завод до ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Експериментально-механічний Курахівський завод право власності на об'єкт нерухомого майна: комплекс будівель та споруд, який розташований за адресою: Донецька область, Мар'їнський район, м. Курахове, пр.Запорізький (колишній Маяковського), 9, а саме:

- будівля складу А-1 з прибудовою а-1 , загальною площею 1006,8 кв.м., в тому числі основною 801,7 кв.м.;

- будівля складу Б-1 з прибудовою б-1 загальною площею 1266,6 кв.м., в тому числі основною 1246,8 кв.м.;

- цех складання металевих конструкції В-1 загальною площеб 1002,1 кв.м., в тому числі основною 1002,1 кв.м.;

- будівля прохідної Г-1 з тамбуром г-1 , г 1 -1 загальною площею 18,4 кв.м., в тому числі основною 16,6 кв.м.;

- склад металу Д-1 ;

- склад металу З-1 ;

- зварювально-заготівельного цеху Н-1 ;

- вбиральня У-1 ;

- склад металу І ;

- бетонна площадка ІІ ;

- естакада Е ;

- трансформаторна підстанція ТП ;

- калитка №1;

- воріт № 2, № 3, № 5;

- паркан № 6.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 23.02.18 року