Рішення

від 05.04.2018 по справі 399/79/18

ОНУФРІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 399/79/18

Провадження № 2/399/84/18

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

05 квітня 2018 року селище Онуфріївка

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області у складі: головуючого судді Лях М.М., за участю секретаря судового засідання Гриценко Т.М., розглянувши у відкритому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа відділі Держгеокадастру в Онуфріївському районі Кіровоградської області, про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 в якому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3524681900:02:000:2751 розміром 2, 0354 га, яка розташована на території Зибківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, переданої для ведення особистого селянського господарства.

Позов мотивує тим, що 02.12.2010 року померла ОСОБА_3, якій належала земельна ділянка, що знаходиться на території Зибківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, площею 4, 11 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3524681900:02:000:0751.

12.07.2011 року її спадкоємці ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, отримали в Онуфріївській державній нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказану земельну ділянку, кожен на ? її частину.

17.12.2012 року, без попередньої згоди позивача як співвласника земельної ділянки, ОСОБА_4 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3224681900:02:000:1751 серії ЯК № 012055, виданий Онуфрїївською районною державною адміністрацією 17.12.2012 року та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №352460001001180.

Тобто, ОСОБА_4, не маючи нотаріально посвідченої угоди про поділ земельної ділянки, або ж нотаріально завіреної згоди співвласника на поділ об'єкта, що перебуває у спільній власності, та визначення точної частини та площі земельної ділянки між дольовими співвласниками земельної ділянки, замовив та виготовив технічну документацію і фактично виділив в натурі 1/2 частину земельної ділянки, яку вони успадкували, та отримав на неї правовстановлюючий документ - державний акт на право власності на земельну ділянку.

25.06.2014 року помер ОСОБА_4 і його спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_2, який 30.01.2015 року отримав в Онуфрїївській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказану земельну ділянку.

У зв'язку з цим, зареєструвати право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер 3524681900:02:000:0751 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.07.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за №1524 позивач не може через скасування її державної реєстрації у відповідності до вимог п. 10 статті 24 Закону України "Про державний земельний кадастр ".

В 2017 році позивач замовив та виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 2, 0354 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (решту частини земельної ділянки) . Проте, зареєструвати своє право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3524681900:02:000:2751 позивач не може через відсутність правовстановлюючого документа на поділ земельної ділянки та відмову відповідача його укласти, оскільки земельна ділянка, що підлягала поділу як об'єкт цивільних прав не існує. Земельна ділянка з кадастровим номером 3524681900:02:000:2751 внесена до Державного земельного кадастру на його ім'я і може у відповідності до статті 79 1 ЗК України бути об'єктом цивільних прав, що підтверджується витягом з державного земельного кадастру . Таким чином позивач змушений був звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_5 до суду не з'явилися, однак представник позивача надала до суду заяву в якій позов підтримала та просила задовольнити, а також просила розгляд справи провести без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив.

Третя особа відділ Держгеокадастру в Онуфріївському районі Кіровоградської області у судове засідання свого представника не направили, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки свого представника суд не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності не надали.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

2 грудня 2010 року померла ОСОБА_3.

Спадкодавцю належала земельна ділянка, що знаходиться на території Зибківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, площею 4,11 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3524681900:02:000:0751, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІV-КР № 033612, виданим 04 квітня 2002 року на підставі розпорядження Онуфріївської райдержадміністрації від 02 квітня 2002 року № 114-р, який був зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 143 /а.с. 4/.

12.07.2011 року її спадкоємці ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, отримали в Онуфріївській державній нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказану земельну ділянку, кожен на ? її частину, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.07.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за №1524 /а.с. 5/.

17.12.2012 року ОСОБА_4 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3224681900:02:000:1751 серії ЯК № 012055, виданого Онуфрїївською районною державною адміністрацією 17.12.2012 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 352460001001180. 25.06.2014 року ОСОБА_4 помер, його спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_2, який 30.01.2015 року отримав в Онуфрїївській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказану земельну ділянку, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.01.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №71 /а.с. 16-17/.

У 2017 році позивач замовив та виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 2, 0354 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (решту частини земельної ділянки) /а.с. 20-29/.

23.11.2017 року приватним нотаріусом Онуфріївського районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_6 позивачу було відмовлено у посвідчені договору поділу земельної ділянки за кадастровим номером 3524681900:02:000:0751 в цілому площею 4, 11 га, що знаходиться на території Зибківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, ? частка якої належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом /а .с. 19/.

14.11.2017 року державним реєстратором ОСОБА_7 було винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, а саме, позивачу було відмовлено у державній реєстрації права власності на вказану земельну ділянку /а.с. 18 /.

Отже, зареєструвати своє право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3524681900:02:000:2751 позивач не може через відсутність правовстановлюючого документа на поділ земельної ділянки та відмову відповідача його укласти.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України здійснення права власності полягає у володінні, користуванні, розпорядженні своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України , право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За правилами ст. ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто реєстрація права власності - це не виникнення самого права, а визнання і підтвердження такого права. Реєстрація права власності є похідною від встановленого факту виникнення, переходу або припинення права.

Як вбачається з матеріалів справи позивач правомірно отримав спірну земельну ділянку в порядку спадкування.

За таких обставин позивач іншим шляхом, крім судового не може захистити свої права, тому позовні вимоги щодо визнання за ним права власності на земельну ділянку є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі, які складаються з судового збору слід віднести за рахунок держави.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-82, 89, 263-265, 268, 272, 273, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа відділі Держгеокадастру в Онуфріївському районі Кіровоградської області, про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3524681900:02:000:2751 розміром 2, 0354 га, яка розташована на території Зибківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Судові витрати по справі віднести за рахунок держави.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Апеляційного суду Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.М. Лях