Рішення

від 12.04.2018 по справі 634/1116/17

САХНОВЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 634/1116/17

Провадження № 2/634/74/18

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.04.2018 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: НестеренкоО.С.

за участю секретаря судового засідання:ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до СВК "Україна" про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до СВК Україна про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ІІ-ХР №017283, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області №8 від 25.04.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 06.12.2001 року за №730, ОСОБА_3, мала у власності земельну ділянку площею 4,1020 га у межах згідно з планом, кадастровий номер земельної ділянки: 6324885500:01:000:0245.

Земельна ділянка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

23.04.2012 року померла ОСОБА_3

Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, що складається: з земельної ділянки площею 4,1020 га в межах згідно з планом, належної на праві приватної власності померлій ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія І-ХР №017283, виданого на підставі рішення Огіївської сільскої ради Сахновщинського району Харківської області №8 від 25.04.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 06.12.2001 року за №730, кадастровий номер: 6324885500:01:000:0245.

Спадкоємцем другої черги після померлої ОСОБА_3, є її брат ОСОБА_2, інших спадкоємців не має.

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_4 від 26.11.2013 року, зареєстрованого в реєстрі за №1727, згідно ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №13459100 від 26.11.2014 року на ім я ОСОБА_2, було посвіджчено спадкове майно за законом земельної ділянки площею 4,1020 га у межах згідно з планом розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належної померлій ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія І-ХР №017283, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області №8 від 25.04.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 06.12.2001 року за №730, кадастровий номер земельної ділянки: 6324885500:01:000:0245.

ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №13459100 від 26.11.2014 року на на ім я ОСОБА_2, було посвідчено право власності на земельну ділянку площею 4,1020 га у межах згідно з планом розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер : 6324885500:01:000:0245, на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_6 26.11.2013 року, зареєстрованого в реєстрі за №1727.

09.02.2015 року, позивач звернувся з письмовою заявою до голови правління СВК Україна Сахновщинського району Харківської області повідомивши про своє право власності на вище вказану земельну ділянку площею 4,1020 га, та просив не використовувати і повернути йому цю земельну ділянку.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року укладеного між ОСОБА_3 та СВК Україна Сахновщинського району Харківської області, СВК Україна використовує вищезазначену земельну ділянку площею 4,1020 га. Та надав ксерокопію вище зазначеного Договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року.

Відповідно з відміткою в договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, Сахновщинського РВ ХРФ-ДП Центр ДЗК від 03.09.2008 року, у Сахновщинському РВ ЦДЗК вищезазначений договір оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, було зареєстровано 03.09.2008 року, №040870200037.

Позивач письмово направив заяву до СВК Україна Сахновщинського району Харківської області з проханням щодо розірвання Договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК Україна Сахновщинського району Харківської області, та проханням не використовувати та повернути позивачу зазначену земельну ділянку.

Одночасно повідомив відповідача про своє небажання в подальшому укладати з СВК Україна Сахновщинського району Харківської області Договір оренди вище зазначеної земельної ділянки площею 4,1020 га.

До теперішнього часу жодних повідомлень (відповідей) на адресу позивача не надійшло. СВК Україна Сахновщинського району Харківської області зазначену заяву, щодо розірвання Договорів оренди земельних ділянок №б/н від 01.03.2007 року, укладених між ОСОБА_3. та СВК Україна було проігноровано.

На даний час Договір оренди земельної ділянки розміром 4,1020 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, позивач з СВК Україна Сахновщинського району Харківської області не укладав і не підписував, доручення від свого імені на укладення договору нікому не надавав, і відповідно між ним та СВК Україна Сахновщинського району Харківської області Акт прийому-передачі не складався та не підписувався, земельна ділянка розміром 4,1020 га не передавалася в користування СВК Україна Сахновщинського району Харківської області.

СВК Україна Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачеві.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з явився, причини не явки до суду не повідомив, хоча про день та час розгляду був повідомлений належним чином.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_4 від 26.11.2013 року, зареєстрованого в реєстрі за №1727, згідно ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №13459100 від 26.11.2014 року на ім я ОСОБА_2, було посвідчено спадкове майно за законом земельної ділянки площею 4,1020 га у межах згідно з планом розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належної померлій ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія І-ХР №017283, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області №8 від 25.04.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 06.12.2001 року за №730, кадастровий номер земельної ділянки: 6324885500:01:000:0245.

Відповідно до копії ОСОБА_5 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку позивач є власником земельної ділянки площею 4,1020 га, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, кадастровий номер: 6324885500:01:000:0245.

Позивач просить розірвати Договір оренди земельної ділянки № б/н від 01.03.2007 року укладеного між ОСОБА_3 та СВК Україна Сахновщинського району Харківської області.

Між тим, як з»ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

ОСОБА_5 п.40 Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від 03.03.2004 року, №220 Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання договору.

ОСОБА_5 п.36 Договору оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК Україна Сахновщинського району Харківської області Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору .

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно ст.34 Закону України Про оренду землі , визначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

ОСОБА_5 платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 640,00 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з СВК Україна Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 640,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 9, 12, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 373 ч.4, 627, 630 ЦК України, ст.ст.158, 210, 212 ЗК України, ст.ст. 31, 32, 34, 35 Закону України Про оренду землі , суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 до СВК "Україна" про дострокове розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки - задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, укладений між ОСОБА_3 та СВК "Україна" с.Огіївка Сахновщинського району Харківської області, щодо використання земельної ділянки площею 4,1020 га, кадастровий номер: 6324885500:01:000:0245, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК 03.09.2008 року, №040870200037.

Зобов"язати СВК "Україна" с.Огіївка Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН:НОМЕР_1, земельну ділянку площею 4,1020 га, яка належала ОСОБА_3, на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ІІ-ХР №017283, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області №8 від 25.04.2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 06 грудня 2001 року за №730, кадастровий номер земельної ділянки :6324885500:01:000:0245, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та належить ОСОБА_2 згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_4 від 26 листопада 2013 року, зареєстрованого в реєстрі за №1727.

Стягнути з СВК "Україна" с.Огіївка Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору в розмірі 640 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 30 днів.

Суддя Копія вірна.Суддя