Рішення

від 07.12.2009 по справі 29/434-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВ СЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан С вободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" грудня 2009 р. Справ а № 29/434-09

вх. № 9785/5-29

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 дов. № 3 90 від 22 квітня 2009 року відповід ача - не з"явився

розглянувши справу за позо вом

ФОП ОСОБА_2, м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до с уду з позовом про визнання пр ава власності на нежитлове п риміщення літ. «Кґ-1» загально ю площею 560,0 кв.м., яке розташова не за адресою: АДРЕСА_1 (шіс ть).

Позовні вимоги мотивовані тим, що 27 вересня 2006 року між О СОБА_3, з однієї сторони та ОСОБА_2, з другої сторони бул о укладено договір купівлі-п родажу нежитлових приміщень та будівель. Відповідно до ум ов вищевказаного договору ку півлі-продажу ОСОБА_3 пере дала ОСОБА_2 у власність н ежитлові приміщення №№ 1, 2, 3 заг альною площею 28,9 кв.м. в літ. «К-1» ; нежитлові приміщення №№ 4, 5, 6 з агальною 77,7 кв.м в літ. «К-1»; нежи тлову будівлю літ. «Н-1» загаль ною площею 46,2 кв.м.; нежитлову б удівлю літ. «П-1» загальною пло щею 69,6 кв.м., що розташовані за а дресою: АДРЕСА_1.

Реалізуючи свої правомочн ості власника, Позивачем бул о вирішено провести реконстр укцію нежитлової будівлі літ . «Н-1» загальною площею 46,2 кв.м., та нежитлової будівлі літ. «П -1» загальною площею 69,6 кв.м., що р озташовані за адресою: АДРЕ СА_1 (шість). Внаслідок реконс трукції вищезазначені будів лі було реконструйовано у не житлову будівлю літ. «Кґ -1» за гальною площею 560,0 кв.м. Технічну інвентаризаці ю нерухомого майна виконало КП «Харківське міське бюро т ехнічної інвентаризації». За результатами технічної інве нтаризації виготовлено техн ічний НОМЕР_1 від 19 листопа да 2009 року, відповідно до якого , за адресою: АДРЕСА_1 розта шоване нежитлова будівля літ . «Кґ-1» загальною площею 560,0 кв.м .

ТОВ «Харківреконструкція» виготовлено технічний висн овок про технічний стан осно вних будівельних конструкці й та можливості подальшої ек сплуатації нежитлової будів лі літ. «Кґ-1», розташованого у АДРЕСА_1, відповідно до як ого усі основні будівельні к онструкції деформацій не маю ть і знаходяться в задовільн ому технічному стані та прид атні для подальшої експлуата ції за призначенням. Об' ємн о-планіровочні рішення, що пр ийняті під час проведення бу дівництва, відповідають буді вельним, архітектурним, екол огічним, санітарно-гігієнічн им, протипожежним та іншим но рмам та правилам державних с тандартів. Готовність об' єк ту 100%.

Представник позивача у суд овому засіданні підтримує за явлені позовні вимоги і прос ить їх задовольнити у повном у обсязі.

Відповідач не забезпечив я вку свого представника в при значене судове засідання. На дав до суду відзив на позовну заяву в котрому просив відмо вити в задоволенні позовних вимог, справу слухати за його відсутності.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України, обов' язок д оказування та надання доказі в покладений на сторони, в зв' язку з чим суд, відповідно до с татті 75 Господарського проце суального кодексу України, р озглядає справу за наданими в ній матеріалами.

Суд, розглянувши надані уча сниками судового процесу док ументи і матеріали, всебічно та повно з' ясувавши обстав ини, на яких ґрунтуються позо вні вимоги, об' єктивно оцін ивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по с уті, судом встановлено насту пне.

27 вересня 2006 року між ОСОБА _3, з однієї сторони та ОСОБ А_2, з другої сторони було укл адено договір купівлі-продаж у нежитлових приміщень та бу дівель. Відповідно до умов ви щевказаного договору купівл і-продажу ОСОБА_3 передала ОСОБА_2 у власність нежит лові приміщення №№ 1, 2, 3 загальн ою площею 28,9 кв.м. в літ. «К-1»; неж итлові приміщення №№ 4, 5, 6 загал ьною 77,7 кв.м в літ. «К-1»; нежитлов у будівлю літ. «Н-1» загальною площею 46,2 кв.м.; нежитлову будів лю літ. «П-1» загальною площею 69,6 кв.м., що розташовані за адре сою: АДРЕСА_1.

Реалізуючи свої правомочн ості власника, Позивачем бул о вирішено провести реконстр укцію нежитлової будівлі літ . «Н-1» загальною площею 46,2 кв.м., та нежитлової будівлі літ. «П -1» загальною площею 69,6 кв.м., що р озташовані за адресою: АДРЕ СА_1 (шість). Внаслідок реконс трукції вищезазначені будів лі було реконструйовано у не житлову будівлю літ. «Кґ -1» за гальною площею 560,0 кв.м.

Ст. 95 Земельного кодексу Укр аїни передбачені права земле користувачів земельних діля нок, відповідно до якої одним з основних та невід' ємних п рав є право на самостійне вед ення господарства на земельн ій ділянці та здійснення її е ксплуатації, зокрема, наведе не втілюється у положенні ч. 1 п. г зазначеної статті, згідно якої, землекористувачі земе льних ділянок мають право сп оруджувати жилі будинки, вир обничі та інші будівлі і спор уди.

Згідно ст. 317 ЦК України власн ику належить право володіння , користування та розпорядже ння своїм майном, що передбач ає юридичну можливість власн ика панувати над нею, здійсню вати щодо неї свою волю, викор истовувати корисні якості ма йна та можливість встановлюв ати, змінювати, припиняти юри дичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК Україн и власник володіє, користуєт ься та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Тоб то власник здійснює свої пра вомочності за власною волею та не зобов' язаний отримува ти на це дозвіл інших осіб.

Реалізуючи свої правомочн ості власника, Позивачем бул о вирішено провести реконстр укцію нежитлової будівлі літ . «Н-1» загальною площею 46,2 кв.м., та нежитлової будівлі літ. «П -1» загальною площею 69,6 кв.м., що р озташовані за адресою: АДРЕ СА_1 (шість). Внаслідок реконс трукції вищезазначені будів лі було реконструйовано у не житлову будівлю літ. «Кґ -1» за гальною площею 560,0 кв.м. У 2009 році реконструк ція проведена у повному обся зі, приміщення придатне для е ксплуатації.

Технічну інвентаризацію н ерухомого майна виконало КП «Харківське міське бюро техн ічної інвентаризації». За ре зультатами технічної інвент аризації виготовлено техніч ний НОМЕР_1 від 19 листопада 2009 року, відповідно до якого, з а адресою: АДРЕСА_1 розташ оване нежитлова будівля літ. «Кґ -1» загальною площею 560,0 кв.м .

ТОВ «Харківреконструкція» виготовлено технічний висн овок про технічний стан осно вних будівельних конструкці й та можливості подальшої ек сплуатації нежитлової будів лі літ. «Кґ-1», розташованого у АДРЕСА_1, відповідно до як ого усі основні будівельні к онструкції деформацій не маю ть і знаходяться в задовільн ому технічному стані та прид атні для подальшої експлуата ції за призначенням. Об' ємн о-планіровочні рішення, що пр ийняті під час проведення бу дівництва, відповідають буді вельним, архітектурним, екол огічним, санітарно-гігієнічн им, протипожежним та іншим но рмам та правилам державних с тандартів. Готовність об' єк ту 100%.

Отже, позивачем, СПДФО ОСО БА_2, за власні кошти, із влас них матеріалів та обладнання , на земельній ділянці та з дод ержанням будівельних норм та правил державних стандартів , були реконструйовані нежит лова будівля літ. «Н-1» загальн ою площею 46,2 кв.м., та нежитлова будівля літ. «П-1» загальною п лощею 69,6 кв.м., що знаходяться з а адресою: АДРЕСА_1 (шість), під нежитлову будівлю літ. «К ґ -1» загальною площею 560,0 кв.м.

Згідно з ч. 2 ст. 331 Цивільного к одексу України - право влас ності на новостворене нерухо ме майно виникає з моменту за вершення будівництва (створе ння майна). Отже, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу Укра їни, позивач здобуває право в ласності на спірне нерухоме майно з моменту завершення б удівництва.

Державна реєстрація прав н а нерухомість і правочинів щ одо нерухомості у зв' язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюєт ься за місцезнаходженням нер ухомого майна на підставі пр авовстановлюючих документі в в межах відповідної адміні стративно-територіальної од иниці комунальним підприємс твом бюро технічної інвентар изації. Оформлення права вла сності на новозбудовані, пер ебудовані або реконструйова ні об' єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідо цтва про право власності міс цевими органами виконавчої в лади, місцевими органами сам оврядування. З метою визнати право власності на новоство рене нерухоме майно, отримат и необхідну документацію, як а б підтверджувала право вла сності на об' єкти нерухомог о майна, позивач звернувся до відповідача, однак до тепері шнього часу це питання виріш ено не було. Отже, у позивача є підстави вважати, що відпові дач не визнає його право влас ності на нерухоме майно, що є п редметом даного позиву.

Статтею 392 Цивільного кодек су України передбачено, що вл асник майна може пред'явити п озов про визнання його права власності, якщо це право оспо рюється або не визнається ін шою особою, а також у разі втра ти ним документа, який засвід чує його право власності.

Враховуючи наведене, керую чись ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарс ько процесуального кодексу У країни, на підставі ст. 95 Земел ьного кодексу України, ст. ст. 317, 319, 331, 392 Цивільного кодексу Укр аїни,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати право власності на нежитлове приміщення літ. «К ґ -1» загальною площею 560,0 кв.м., я ке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (шість) за СПДФО ОС ОБА_2 /адреса: АДРЕСА_2, іде нтифікаційний номер НОМЕР _2/.

Суддя