Рішення

від 18.04.2018 по справі 444/359/18

ЖОВКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 444/359/18

Провадження № 2/444/499/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2018 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :

головуючого судді Мікула В. Є.,

секретар судового засідання Будзан Н.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засідання в залі суду в м. Жовква Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа : Державний реєстратор Жовківської міської ради про скасування державного акту про право власності на земельну ділянку та запису про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся суду із позовом про скасування державного акту про право власності на земельну ділянку та запису про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку, мотивуючи позовні вимоги тим, що 07.09.1994 року його бабусею ОСОБА_3 подаровано йому незавершений будівництвом житловий будинок готовність якого становила 60 відсотків, що стверджено договором дарування (реєстр № 2589) посвідченим Жовківською державною нотаріальною конторою.

Зазначає, що житловий будинок розпочато будівництвом ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Кунинської сільської ради, дозволу Держархбудконтролю від 24.05.1993 року. Надалі він продовжував будівництво будинку і завершивши такий необхідно оформити декларацію та провести здачу будинку, тому він звернувся до Кунинської сільської ради щодо приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування будинку, однак йому відмовлено та повідомлено, що земельна ділянка площею 0,1322 га в с. Кунин по вул. Б.Хмельницького 86 Жовківського району передана у власність його батька ОСОБА_2 за рішенням сесії Кунинської сільської ради від 10.03.1995 року, який отримав Державний акт № ЛВ 35. Виготовив технічну документації, отримав витяг з державного кадастру з якого вбачається, що земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 4622784600:01:002:0023 про що внесено запис до Державного реєстру № 23445806.

Крім цього зазначає, що звернувшись до районного архіву Жовківської РДА про видачу рішення сесії Кунинської сільської ради від 10.03.1995 року з якого вбачається, що земельна ділянка площею 0,1322 на ім'я батька ОСОБА_2 не передавалася. Надалі встановлено що земельна ділянка в с. Кунин, площею 0,25 за рішенням сесії від 26.05.1995 року, передана на його ім. я, однак такого рішення він не отримував.

Вказує, що відповідно до діючого цивільного законодавства до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить право власності чи користування на земельну ділянку,на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок є істотними умовами договору,який передбачає набуття права власності на ці об'єкти.

Крім цього вказує, що набувши право на незавершений будівництвом будинок та завершивши його будівництвом, він не може здати такий в експлуатацію із-за відсутності правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Просить задоволити позов.

Позивач в судове засідання не з явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить такі задоволити.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з явилися хоч про час та місце розгляду справи належно повідомлені, що стверджено повідомленням про вручення повістки, однак відповідачем надіслано відзив на позов яким визнано позовні вимоги ОСОБА_1 та розгляд справи у його відсутності, та просить задоволити позов і припинити його право власності на ділянку.

Оскільки сторони в судове засідання не з явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання з допомогою звукозаписувального технічногозасобу не здійснюється.

Дослідивши заявлені в матеріалах справи письмові докази, дослідивши та оцінивши письмові докази, якими обґрунтовувалися позовні вимоги, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 належить задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому законом звернутися до суду за захистом своїх порушених ,невизнаних або оспорюваних прав,свобод чи законних інтересів. .

Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи чи інтереси фізичних осіб,права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб визначений законом. або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

З договору дарування (реєстр №2589) укладеного між ОСОБА_4А та ОСОБА_1Вю та посвідченого 07.09.1994 року Жовківською державною нотаріальною конторою вбачається, що ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 незавершений будівництвом будинок готовність якого становила 60 відсотків.

З рішення виконкому Кунинської сільсьокї ради, дозволу Держархбудконтролю від 24.05.1993 року вбачається, що будівництво будинку в с. Кунин по вул. Б. Хмельницького 86 розпочато ОСОБА_3

З архівної копії рішення Кунинської сільської ради від 10.03.1995 року вбачається, що таким земельна ділянка ОСОБА_2 у власність не передавалася.

З архівної копії рішення Кунинської сільської ради від 26.05.1995 року вбачається, що ОСОБА_1 вирішено передати земельну ділянку площею 0,25 га, як присадибна ділянка.

З Державного акту № ЛВ-35 виданого Кунинською сільською радою вбачається, що ОСОБА_2 в с. Кунин передано у власність 0,1322 га земельної ділянки цільове призначення якої для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель.

З витягу із державного кадастру на земельну ділянку вбачається , що земельній ділянці в с. Кунинпо вул. Б. Хмельницького 86 присвоєно кадастровий номер4622784600:01:002:0023 і така зареєстрована на ім'я ОСОБА_2 про що внесено запис до Державного реєстру № 23445806.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить право власності чи користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок є істотними умовами договору,який передбачає набуття права власності на ці об'єкти.

Згідно вимог ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинено за рішенням суду у випадках встановлених законом.

Таким чином судом встановлено, що ОСОБА_1 набувши право на незавершений будівництвом в 1994 році житловий будинок в с. Кунин по вул. Б. Хмельницького 86, має право на земельну ділянку для обслуговування будинку. Відсутність документу на земельну ділянку позбавляє його права на введення в експлуатацію завершеного будівництвом житлового будинку, а відтак суд дійшов висновку про припинення права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, скасування Державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування запису в Державному реєстрі речових прав про право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 12, 13, 23, 76, 268, 258, 264-265, 354, 355 Цивільного процесуального Кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов задоволити.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт серії ЛВ № 35 виданий 31.01.1996 року та запис в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку № 23445806 про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1322 га в с. Кунин по вул. Б. Хмельницького 86 Жовківського району Львівської області внесений державним реєстратором 08.02.2018 року кадастровий номер якої 4622784600:01:002:0023.

Визнати право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1322 га кадастровий номер 4622784600:01:002:0023 в с. Кунин по вул. Б. Хмельницького 86 Жовківського району Львівської області цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення ,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з його проголошення.

Учасник справи,якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення,має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду-якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції, однак з врахуванням з врахуванням п. 15.5 розділу ХШ Перехідні положення ЦПК України .

Суддя Мікула В. Є.