Рішення

від 13.03.2018 по справі 375/155/18

РОКИТНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

< Справа № 375/155/18 Провадження № 2/375/162/18 Строка звіту ___Номер рядка звіту 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.2018 року Рокитнянський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Голік Н.О.

при секретарі Куць В.А.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Рокитне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району Київської області, Селянсько-фермерське господарство Авангард про визнання недійсним та скасування свідоцтва на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 02.05.1997 року помер його батько - ОСОБА_3 на ім'я якого ОСОБА_2 сільською радою Рокитнянського району Київської області був виданий державний акт на право приватної власності на землю, площею 3, 5499 га. Рішенням Рокитнянського районного суду Київської області від 07.06.2010 року вказану спадщину у вигляді земельної ділянкою визнано відумерлою.

08.08.2013 року ОСОБА_2 сільською радою Рокитнянського району Київської області отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що складається із земельної ділянки загальною площею 3,5499 з кадастровим номером 3223782000:03:003:0048, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району Київської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

10.09.2013 року між ОСОБА_2 сільською радою та селянсько-фермерським господарством Авангард укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_2 сільська рада передала вказаному господарству земельну ділянку загальною площею 3, 5499 кадастровий номер 3223782000:03:003:0048, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради було видане на підставі проекту землеустрою та рішення Рокитнянського районного суду від 07.06.2010 року про визнання спадщини відумерлою.

Договір оренди ОСОБА_2 сільською радою та селянсько-фермерським господарством Авангард укладено строком на 10 років і орендна плата складає 3% від грошової оцінки земельної ділянки.

29.09.2016 року апеляційним судом Київської області скасовано рішення Рокитнянського районного суду Київської області від 07.06.2010 року про визнання спадщини у вигляді земельної ділянки відумерлою та прийняв рішення, яким у заяві прокурору відмовлено.

10.05.2017 року рішенням Рокитнянського районного суду було визнано право власності за позивачем на вказану земельну ділянку, площею 3,5499 га у порядку спадкування після померлого батька ОСОБА_3.

Позивач звернувся з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району, Київської області, третя особа - селянсько-фермерським господарством Авангард про витребування земельної ділянки, площею 3,5499 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району Київської області.

19.12.2017 року рішенням Рокитнянського районного суду Київської області витребувано у ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району, Київської області земельну ділянку, площею 3,5499 га, кадастровий номер 3223782000:03:003:0048, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району Київської області та повернуто її законному власнику, ОСОБА_1.

Натомість залишається не скасованим Свідоцтво про право власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району Київської області, видане 08.08.2013 року, на земельну ділянку, площею 3,5499 га, кадастровий номер 3223782000:03:003:0048, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району Київської області.

У зв'язку з тим, що на ім'я ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району, Київської області було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, я не маю можливості оформити за собою право власності на землю, право власності якої визнано за мною у порядку спадкування після померлого батька ОСОБА_3

В судове засідання позивач не з'явилася. Про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Представник позивача до суду подав заяву, в якій просить розглядати справу у його відсутності, позов підтримує повністю.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Рокитнянського району Київської області, в судовове засіданні не з'явилася, була повідомлена належним чином. До суду надала заяву, в якій просить розглядати справу у її відсутності, позов визнає повністю.

Відповідач селянсько-фермерське господарство Авангард , в судовове засіданні не з'явилася, була повідомлена належним чином. До суду надала заяву, в якій просить розглядати справу у її відсутності, позов визнає повністю.

Дослідивши матеріали справи, письмові докази по справі суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно ухвали Апеляційного суду Київської області від 29.09.2016 року, рішення Рокитнянського районного суду Київської області від 07.06.2010 року, яким визнано відумерлою спадщину ОСОБА_3 а саме земельну ділянку, скасовано, заяву прокурора Рокитнянського району в інтересах ОСОБА_2 сільської ради, заінтересована особа: Управління земельних ресурсів у Рокитнянському районі про визнання спадщини відумерлою залишено без розгляду.

Згідно рішення Рокитнянського районного суду Київської області від 19.12.2017 року вирішено витребувати у ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району Київської області земельну ділянку площею 3.5499 га. кадастровий номер

3223782000:03:003:0048 розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району Київської області та повернути її законному власнику ОСОБА_1.

Згідно державного акту серії РІ № 221719 на право приватної власності на землю виданого ОСОБА_2 сільською радою Рокитнянського району Київської області від 28.03.2001 року ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 3.5499 га.

Зідно свідоцтва про право власності від 08.08.2013 року на нерухоме майно земельна ділянка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району Київської області. Кадастровий номер 3223782000:03:003:0048 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3.5499 га, власником даної земельної ділянки є ОСОБА_2 сільська рада Рокитнянського району Київської області.

Згідно договору оренди землі № 26/2013 від 10.09.2013 року укладеним між ОСОБА_2 сільською радою Рокитнянського району Київської області та селянсько- фермерським господарством Авангард земельна ділянка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Рокитнянського району Київської області, кадастровий номер 3223782000:03:003:0048 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3.5499 га., передана в оренду. Договір укладено на 10 років.

Відповідно до ст.. 158 Земельного кодексу України передбачає, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

Відповідно до ч.7 постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 №7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ зазначає, що судам слід мати на увазі, що спори, пов'язані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно зі ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

Відповідності до ст.203 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст.329 ЦК України, юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

У відповідності до ч.1 ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч.1,3 ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Зідно ч.1,2 ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

У відповідності до ч.І ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності ч.1,2 ст.318 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Оскільки судом встановлено порушення прав позивача, суд вважає позовні вимоги, щодо визнання недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, та визнання недійсним договору оренди землі № 26/2013 від 10.09.2013 року підлягають задоволенню.

Скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 4838718 від 08.08.2013 року задоволенню не підлягає оскільки дана вимого є похідною від задоволених позовних вимог

Відповідно до наданих позивачем доказів, суд дійшов висновку, про задоволення позову.

Керуючись ст. 203, 202, 203, 207, 316, 317,318, 321 ЦК України, ст. ст. 12, 76-81, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати Свідоцтво тпро право власності на нерухоме майно, видане 08.08.2013 року ідентифікаційний номер 7705425 на ОСОБА_2 сільську раду Рокитнянського району Київської області зареєстроване державним реєстратором реєстраційної службою Рокитнянського районного управління юстиції Київської області.

Визнати недійсним договір оренди землі № 26/2013 укладений між ОСОБА_2 сільською радою та селянсько-фермерським господарством Авангард 10 вересня 2013 року, зареєстрований у Рокитнянській державній реєстраційній службі управління юстиції у Київській області про що був вчинений запис від 12 жовтня 2013 року № 3188105 та скасувати його державну реєстрацію.

В іншій частині відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги через Рокитнянський районний суд Київської області протягом 30 днів з дня проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Суддя Голік Н.О.