Рішення

від 16.12.2009 по справі 10/318-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.12.09р. Справа № 10/318-09

За позовом Суб'єкта під приємницької діяльності - фі зичної особи - ОСОБА_1 ( м. Дн іпропетровськ )

до Приватного підприєм ства "Агенство нерухомості "П енати" ( м. Дніпропетровськ )

про стягнення 8873,69 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від Позивача: ОСОБА_2 ( д ов. від 09.12.2009 р. ) - представник

Від Відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся д о господарського суду Дніпро петровської області з позово м до Відповідача про стягнен ня 8 873 грн. 69 коп. заборгованості згідно договору оренди прим іщень № 1/08 від 01.12.2008 р., укладеного між сторонами.

Представник Позивача у судовому засіданні зменши в ціну позову до 7 930 грн. 59 коп., як а складається з : 5 907 грн. 50 коп. су ми основного боргу, яка утвор илася за період травень-серп ень 2009 р.; 1 951 грн. 82 коп. пені нарах ованої на підставі п. 9.1.1. догов ору, виходячи з подвійної обл ікової ставки НБУ, яка діяла у період нарахування з 28.08.2009 р. по 15.10.2009 р.; 47 грн. 26 коп. інфляційних в итрат, 24 грн. 01 коп. - 3 % річних на рахованих на підставі ст. 625 ЦК України на суму основного бо ргу за період прострочення.

Представник Відповід ача двічі на виклик суду у су дове засідання не з' явився, витребувані судом документи не надав. Відповідач був нале жним чином повідомлений судо м про час і місце проведення с удових засідань.

Господарський суд роз глядає справу за наявними в н ій документами.

Клопотання про застосува ння засобів технічної фіксац ії судового процесу ( аудіо з апис ) представниками сторін не заявлялося.

В судовому засіданні, за зго дою представника Позивача ог олошені вступна та резолютив на частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення пре дставника Позивача, господар ський суд, -

ВСТ АНОВИВ:

01.12.2008 р. між Суб'єктом підприє мницької діяльності - фізичн ою особою - ОСОБА_1 ( Орендод авець ) та Приватним підпр иємством "Агенство нерухомос ті "Пенати" ( Орендар ), укладено Договір оренди № 1/08, відповідн о до п. 1.1,2.1 якого Орендодавець п ередав, а Орендар прийняв в ст рокове платне користування нежитлове приміщення № 17, що з находиться за адресою : м. Дніп ропетровськ, пр. Гагаріна, 115, п лощею 18 кв. м., для розташування офісу. Факт передачі вказано го приміщення в користування Орендарю підтверджується Ак том приймання-передачі від 01.1 2.2008 р. Строк оренди приміщення за договором встановлено д о 30.11.2009 р. ( п.4.1 договору ).

Відповідно до Протоколу до Договору оренди №1/08 від 01.12.2008 ро ку орендна плата за користув ання орендованим майном стан овила 1 528 грн. 50 коп. на місяць.

За твердженням Позивача ( не спростованим Відповідачем ) , протягом травня-серпня 2009 рок у, Відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачува в орендну плату за користува ння приміщенням, внаслідок ч ого у нього утворилась забор гованість в сумі 5 907 гр н. 50 коп.

Директором Приватного пі дприємства "Агенство нерухо мості "Пенати" ОСОБА_3, на пі дтвердження наявності забор гованості було видано розпис ку, згідно якої остання зобов 'язалась погасити заборгован ість по орендній платі за кор истування орендованим примі щенням протягом 10 днів ( тобто до 27.08.2009 року). Однак до моменту з вернення до суду, заборгован ість Відповідачем не сплачен а ( доказів не надано ).

Згідно з п. 1 ст. 286 ГК України о рендна плата - це фіксовани й платіж, який орендар сплачу є орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарськ ої діяльності.

Суб' єкти господарюв ання повинні виконувати госп одарські зобов' язання нал ежним чином, відповідно до за кону, інших правових актів, до говору ( п. 1 ст. 193 ГК України ).

Відповідно до ст. 526 ЦК Укра їни зобов'язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимо г цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звича їв ділового обороту або інш их вимог, що звичайно ставл яться.

Одностороння відмова від зобов'язання або односторон ня зміна його умов не допус кається, якщо інше не встан овлено договором або законом ( ст. 525 ЦК України та п. 7 ст. 193 ГК У країни ).

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 ЦК України ).

Обов' язок орендаря щодо с воєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на кор исть орендодавця передбачен о пунктом 3.1 договору оренди, ч . 5 ст. 762 ЦК України, ч. 4 ст. 286 ГК Укр аїни.

Причиною виникнення спору , за твердженням Позивача є не належне виконання Відповіда чем умов договору оренди де ржавного майна в частині сво єчасної сплати орендної плат и за період з травня 2009 р. по сер пень 2009 р.

За розрахунками Позив ача ( не спростованими Відпов ідачем ) заборгованість Відп овідача перед Орендодавцем по сплаті орендної плати скл адає 5 907 грн. 50 коп.

Доказів перерахування орендних платежів за вказан ий період Відповідачем суду не надано.

Отже, факт не виконання Відповідачем зобов' язань з а договором щодо сплати орен дної плати матеріалами справ и доведено, Відповідачем не с простовано.

Ст. 611 ЦК України передба чає, що у разі порушення зобов ' язання настають правові на слідки, встановлені договоро м або законом.

Відповідно ст. 546 ЦК Украї ни виконання зобов”язання мо же забезпечуватися неустойк ою (штрафом, пенею).

Згідно зі ст. 549 ЦК України , пенею є неустойка, що обчис люється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного гро шового зобов'язання за коже н день прострочення виконан ня. Неустойкою (штрафом, пенею ) є грошова сума або інше майно , які боржник повинен перед ати кредиторові у разі пор ушення боржником зобов'язанн я.

Якщо предметом неуст ойки є грошова сума, її роз мір встановлюється договоро м або актом цивільного закон одавства ( ст. 551 ЦК України ).

П. 9.1.1 договору встановле на відповідальність Орендар я у вигляді пені в розмірі 1 % ві д суми заборгованості за кож ен день прострочення платежу .

Позивачем, відповідно д о п. 9.1.1. договору, нараховано су му пені у розмірі 1 951 грн. 82 коп., в иходячи з подвійної обліково ї ставки НБУ, яка діяла у періо д нарахування з 28.08.2009 р. по 15.10.2009 р.

Ч. 2 ст. 625 ЦК України передба чає, що Боржник, який простроч ив виконання грошового зобов 'язання, на вимогу Кредитора з обов'язаний сплатити суму бо ргу з урахуванням встановле ного індексу інфляції за вес ь час прострочення, а також тр и проценти річних від простр оченої суми, якщо інший розмі р процентів не встановлений договором або законом.

Позивач у відповідності д о приписів статті 625 ЦК Україн и нарахував на суму боргу Від повідача інфляційні втрати в розмірі 47 грн. 26 коп. та 3% річних у розмірі 24 грн. 01 коп.

Враховуючи вищевикладе не, господарський суд знаход ить достатньо підстав для за доволення позовних вимог Поз ивача.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати покладают ься на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Г ПК України, господарський су д, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнит и.

Стягнути з Приватного п ідприємства "Агенство нерухо мості "Пенати" ( м. Дніпропетро вськ ) на користь Суб'єкта підп риємницької діяльності - фіз ичної особи - ОСОБА_1 ( м. Дні пропетровськ ) - 5 907 грн. 50 коп. з аборгованості по орендній п латі, 1 951 грн. 82 коп. пені, 47 грн. 26 к оп. інфляційних втрат, 24 грн. 01 к оп. - 3% річних, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 г рн. витрат пов'язаних з оплато ю технічно-інформаційного за безпечення розгляду справи.

Видати наказ.

Наказ видати після н абрання рішенням законної си ли.

Рішення набирає законної сили після закінчення десят иденного строку з дня його пі дписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти д нів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровськог о апеляційного господарсько го суду.

Суддя І.М. Кощеєв

( Дата підписання рішення, о формленого відповідно до вим ог ст. 84 ГПК України - 16.12.2009 року )