Рішення

від 18.12.2009 по справі 2/452-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.12.09р. Справа № 2/452-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Центрторг", м.Новомосковськ

до Дніпропетровської м іської ради, м.Дніпропетровс ьк

Третя особа-1: ФО ОСОБА_5, с .Орлівщина, Дніпропетровсько ї області

Третя особа-2:ФО ОСОБА_2, м .Запоріжжя

Третя особа-3: Товариство з о бмеженою відповідальністю "Ф ірма Гєосистема", м.Дніпропет ровськ

про розірвання договор у оренди землі

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

від позивача - не з'явився.

від відповідача - Лазуре нко К.О., довіреність № 4/11-541 від 26.12.2008р..

від третьої особи-1: не з'яв ився

від третьої особи -2: не з'яви вся.

від третьої особи -3: не з`яви вся.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна з аява Товариства з обмеженою відповідальністю "Центрторг ", м.Новомосковськ до Дніпропе тровської міської ради, м.Дні пропетровськ про розірвання договору оренди землі.

До участі у справі залучені треті особи: ФО ОСОБА_5, с.О рлівщина Дніпропетровської області, ФО ОСОБА_2, м.Запо ріжжя та Товариство з обмеже ною відповідальністю "Фірма Гєосистема", м.Дніпропетровс ьк.

Суд відкладав розгляд спра ви в зв"язку з необхідністю на дання в судове засідання тре тіми особами підтвердження з вернення до відповідача з на лежно оформленими документа ми, наявність яких є умовою ви конання вимог позивача.

В судове засідання не з"явил ись представники позивача і третіх осіб, витребувані суд ом документи не надані, клопо тання не заявлені.

Відповідач позов не визнає з підстав, викладених у відзо ві.

Розглянувши матеріали спр ави, суд вважає за можливе роз глянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника відповідача, госп одарський суд-

ВСТАНОВИВ:

30 січня 2006 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Центрторг" уклало з Дніпропе тровською міською радою дого вір оренди землі, яка знаходи ться за адресою: АДРЕСА_1, м .Дніпропетровськ, (договір за реєстровано в книзі записів державної реєстрації догово рів оренди землі від 15.02.2006 року за № 040610400175).

16 лютого 2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Центрторг" в зв"язку з прийня ттям рішення учасників підпр иємства про його ліквідацію продало, а фізична особа ОС ОБА_5 купив (договір купівлі -продажу від 16.02.09р., зареєстрова ний в Державному реєстрі пра вочинів за № 1918152) нежитлову буд івлю, розташовану за адресою : АДРЕСА_1, м.Дніпропетровс ьк.

Згідно ст.120 Земельного коде ксу України, ст.377 Цивільного к одексу України, до особи, яка п ридбала житловий будинок, бу дівлю або споруду, переходит ь право власності на земельн у ділянку, на якій вони розміщ ені, без зміни її цільового пр изначення, у розмірах, встано влених договором. Якщо житло вий будинок, будівля або спор уда розміщені на земельній д ілянці, наданій у користуван ня, то в разі їх відчуження до набувача переходить право ко ристування тією частиною зем ельної ділянки, на якій вони р озміщені, та частиною ділянк и, яка необхідна для їх обслуг овування.

Згідно п.6.5. договору оренди з емельної ділянки, у разі змін и назви товариства, його юрид ичного статусу, придбання аб о відчуження будівель та спо руд протягом місяця з момент у настання таких змін оренда р повинен звернутися до місь кої ради для внесення відпов ідних змін у (розірвати) догов ір оренди земельної ділянки.

На підставі п.6.5. договору та діючого законодавства Позив ач 16 травня 2007 року вх.№ 11/3852 зверн увся до органів місцевого са моврядування з заявою про ви лучення з землекористування земельної ділянки, в зв"язку з продажем вказаної будівлі. Ф ізична особа ОСОБА_5 вх.№ 1 3/5156 в установленому порядку зв ернувся до Дніпропетровсько ї місцевої ради для укладенн я договору оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_ 1, м.Дніпропетровськ, на якій розташована нежитлова будів ля і яка належить йому на прав і власності. Документи по укл аденню договору оренди земел ьної ділянки знаходяться на погодженні у відповідних слу жбах органу місцевого самовр ядування.

5 серпня 2008 року фізична особ а ОСОБА_5 продав, а фізична особа ОСОБА_2 купила нежи тлову будівлю, розташовану з а адресою: АДРЕСА_1, м.Дніпр опетровськ. На підставі вказ аного договору купівлі-прода жу право власності на нежитл ову будівлю перейшло до трет ьої особи.

Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорг анізація юридичної особи Оре ндаря є підставою для зміни у мов або розірвання договору оренди земельної ділянки.(п.12. 8. договору).

Відповідно до вимог ст.5 Зак ону України "Про плату за земл ю" об"єктом плати за землю є зе мельна ділянка, а також земел ьна частка, яка перебуває у вл асності або користуванні.

В зв"язку з тим, що міська рад а не прийняла рішення про вне сення змін чи розірвання дог овору оренди земельної ділян ки, ТОВ "Центрторг" до теперішн ього часу повинно сплачувати орендну плату за користуван ня земельною ділянкою, якою ф актично не користується з 16 лю того 2007р.

Відповідач позов не визнає , посилаючись на те, що позивач ем не доведено факту звернен ня до орендаря з листом щодо б ажання розірвати договір оре нди.

ТОВ "Фірма "Гєосистема" пові домило суд, що ТОВ "Центрторг" не є замовником ТОВ "Фірма "Гєо система", а згідно листа гр. О СОБА_5 від 23.05.07р. ТОВ "Фірма "Гєо система" виконала землевпоря дні та геодезичні роботи щод о оформлення правовстановлю ючих документів на земельну ділянку по вул.Батумській, 56-А . Виконані геодезичні роботи щодо інвентаризації зовнішн іх меж та землевпорядні робо ти стосовно підготовки техні чної документації із землеус трою та складання документів , що посвідчують право на земе льну ділянку. Про це свідчать договори на виконання робіт від 17.05.07 № 2/17-05-07 та від 31.05.07р. № 1/31-05-07 та акти виконаних робіт відпові дно. Таким чином, всі зазначен і роботи, що сплатив гр.ОСОБ А_5, були виконані. Згідно п.1. 2 договору від 17.05.2007 року у разі п рийняття позитивного рішенн я міської ради про передачу з емельної ділянки в оренду - пі дготовка проекту договору ор енди здійснюється окремою уг одою. ТОВ "Фірма "Гєосистема" у клала договори та виконує ро боти щодо підготовки правовс тановлюючих документів на зе мельну ділянку гр.ОСОБА_2.

Третя особа ФО ОСОБА_2 не виконала ухвали суду про над ання доказів звернення до ві дповідача з належно оформлен ими документами, в тому числі не надала правовстановлюючі документи на земельну ділян ку, підготовлені ТОВ "Фірма "Гє осистема".

Приймаючи до уваги викладе ні обставини, суд не знаходит ь підстав для задоволення по зову.

Керуючись викладеним, ст.ст . 82-85 Господарського процесуал ьного кодексу України, госпо дарський суд-

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Суддя М.М. Боділовська

Рішення підписано18.12.2009р.