Рішення

від 27.04.2018 по справі 596/1797/17

ГУСЯТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Гусятинський районний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" квітня 2018 р. Справа № 596/1797/17

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Цвинтарної Т.М.

за участю: секретаря

судового засідання Рудніцької О.П.

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника третьої особи

відділу Держгеокадастру Яцуненко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області, треті особи: Увислівська сільська рада Гусятинського району Тернопільської області, державний кадастровий реєстратор відділу у Гусятинському районі Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області Яцуненко О.М. про визнання недійсним державних актів на право власності на земельну ділянку та скасування реєстрації земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду із вищезазначеним позовом до ОСОБА_3, Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області, треті особи: Увислівська сільська рада Гусятинського району Тернопільської області, державний кадастровий реєстратор відділу Держгеокадастру у Гусятинському районі Яцуненко О.М., який згодом уточнив і просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4), та державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_5 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6), видані ОСОБА_3. Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_4 та НОМЕР_6. Скасувати записи про державну реєстрацію речових прав (запис про право власності гр. ОСОБА_3) щодо земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_4 та НОМЕР_6.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що йому на праві приватної власності, згідно договору дарування від 24 грудня 2007 року, укладеного між ним та ОСОБА_7 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно належить будинок по АДРЕСА_1. Рішенням Увислівської сільської ради від 29 березня 2013 року № 98 йому надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. У квітня 2017 року між ним та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8 укладено договір на виготовлення документації із землеустрою - проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Проте, в процесі проведення геодезичної зйомки вказаної земельної ділянки було встановлено невідповідність конфігурації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 (запроектована земельна ділянка) із сусідніми земельними ділянками, а саме:

- земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2 (державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_7, кадастровий номер НОМЕР_4, власник - відповідач);

- земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 (державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_5, кадастровий номер НОМЕР_6, власник - відповідач).

В частині земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2 (державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_7, кадастровий номер НОМЕР_4, власником якої є ОСОБА_3 розташований належний йому житловий будинок, господарські будівлі та споруди, а також його город.

Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги позивача підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник відповідача Хоростківської міської ради Гусятинського району в судове засідання не з'явився, проте попередньо надіслав до суду заяву про розгляд справи у відсутності їхнього представника. Позовні вимоги визнають у повному обсязі.

Представник третьої особи Увислівської сільської ради Гусятинського району в судове засідання не з'явився, однак попередньо надіслав до суду заяву про розгляд справи у відсутності їхнього представника. Позовні вимоги визнають у повному обсязі.

Державний кадастровий реєстратор відділу у Гусятинському районі Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області Яцуненко О.М. в судовому засіданні зазначив, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

Суд, дослідивши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 - позивачу по справі, що підтверджується копією договору дарування від 24.12.2007 року, укладеного між позивачем та ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за №2837, посвідченого приватним нотаріусом Гусятинського районного нотаріального округу Гречанівським А.Я. та копією витягу про реєстрацію право власності на нерухоме майно №18856619 від 19.05.2008 року.

Згідно рішення Увислівської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області №98 від 29 березня 2013 року, ОСОБА_5, жителю с. Увисла надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 0,25 га, яка знаходиться в селі Увисла вулиця АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка) за рахунок земель житлової та громадської забудови, забудованих земель під житловою одно та двоповерховою забудовою не наданих у власність та постійне користування.

Відповідно до рішення Увислівської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області №21 від 14 липня 2009 року, ОСОБА_5 надано дозвіл на реконструкцію приміщень нежитлового будинку під житловий будинок на земельній ділянці в АДРЕСА_1, користувачем якої являється ОСОБА_5.

Як вбачається із ситуаційної схеми (плану) виготовленої ФОП ОСОБА_8, земельна ділянка ОСОБА_3 у АДРЕСА_1 межує із земельними ділянками ОСОБА_3 у АДРЕСА_2. В процесі проведення геодезичної зйомки вказаної земельної ділянки було встановлено невідповідність конфігурації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 (запроектована земельна ділянка) із сусідніми земельними ділянками ОСОБА_3, так як належний ОСОБА_3 житловий будинок, господарські будівлі та споруди, а також його город розташовані в частині земельних ділянок належних ОСОБА_3.

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_7, власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2 в с. Увисла Гусятинського району, площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_4 є ОСОБА_3.

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_5, власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2 в с. Увисла Гусятинського району, площею 0,2299 га, кадастровий номер НОМЕР_6 є ОСОБА_3.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Як вбачається з ч.ч. 1, 2 ст. 118 ЗК України, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Нормами ст. 120 Земельного Кодексу України передбачено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно ч. 1 ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації, а тому визнання недійсним державного акту обумовлюється даною нормою закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 154 Земельного Кодексу України передбачено, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов'язки чи обмеження.

У відповідності до норм ч. 1 ст. 155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного Кодексу України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Пунктом 2 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень , передбачено, що державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення.

За вищенаведених обставин, є достатні підстави для задоволення позовних вимог про визнання недійсним державних актів на право власності на земельну ділянку та скасування реєстрації земельних ділянок.

Керуючись статтями 116, 118, 120, 121, 125, 152, 154-155, 158 Земельного Кодексу України; п. 2 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень ; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 141, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя с.Увисла Гусятинського району, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 до ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, жительки с.Увисла Гусятинського району Тернопільської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області, місце знаходження якої м.Хоростків, вул.Князя Володимира,17 Гусятинського району, код ЄДРПОУ 21157740, треті особи: Увислівська сільська рада Гусятинського району Тернопільської області, місце знаходження якої с.Увисла Гусятинського району, код ЄДРПОУ 14052696, державний кадастровий реєстратор відділу у Гусятинському районі Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області Яцуненко О.М., місце знаходження якого селище АДРЕСА_3, код ЄДРПОУ НОМЕР_8 про визнання недійсним державних актів на право власності на земельну ділянку та скасування реєстрації земельних ділянок задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га., яка розташована в АДРЕСА_2, серії НОМЕР_7, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_9 та Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0.2299 га., яка розташована в с.Увисла, Гусятинського району Тернопільської області, серії НОМЕР_5 кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_10 видані ОСОБА_3.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_9 та НОМЕР_10.

Скасувати записи про державну реєстрацію речових прав (запис про право власності гр. ОСОБА_3) щодо земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_9 та НОМЕР_10.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_5 судовий збір в розмірі 640 (шістсот сорок) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Тернопільської області або через Гусятинський районний суд Тернопільської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення буде складено 07 травня 2018 року.

Суддя-підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду Т.М. Цвинтарна