Рішення

від 18.12.2009 по справі 2/100-1748

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" грудня 2009 р. Справа № 2/100-1748

Господарський суд Терноп ільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом Прокурора Заліщицького району в інтере сах Заліщицької районної дер жавної адміністрації вул. С. Б андери, 15 Б, м. Заліщики, Заліщи цького району, Тернопільсько ї області, 48600 та Кулаківсь кої сільської ради с. Кулаків ці, Заліщицького району

до Приватного підпри ємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, 4860 2

про розірвання д оговору оренди земельної діл янки та стягнення 7 120 грн. 80 коп. заборгованості по орендній п латі за користування земельн ою ділянкою.

За участю представник ів сторін:

прокурора: Марцун А.А . - посвідчення №61 дійсне до 17.10.2013 р,

позивачів:

відповідача:

Суть справи: Прокуро р пред'явив позов з вимогою:

- розірвати договір оренди з емельної ділянки площею 13,5 га , укладений між позивачем і ві дповідачем, посилаючись на т е, що останній не виконує умов и договору оренди по грошови м зобов'язанням;

- стягнути 7 120 грн. 80 коп. заборг ованості по орендній платі з а період з 08.07.2005р. по 01.05.2009р.

Позивачі вимоги прокурора підтверджують.

Відповідач відзив на позов не представив.

Справа розглядається згід но ст. 75 Господарського процес уального кодексу України.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставника прокуратури та пр иймаючи до уваги, що:

1) 08.07.2005р. на підставі рішення К улаківської сільської ради ч етвертого скликання від 10.10.2004р . та розпорядження голови Зал іщицької районної державної адміністрації №590 від 23.12.2004р., пе рший позивач заключив з відп овідачем договір оренди земе льної ділянки.

Згідно умов даного договор у перший позивач надав, а відп овідач прийняв в строкове пл атне користування земельну д ілянку площею 13,5 га, із земель р езервного фонду Кулаківсько ї сільської ради, для ведення товарного сільськогосподар ського виробництва терміном на 30 років.

2) П. 9 договору оренди від 08.07.2005р . сторони передбачили, що за ко ристування земельною ділянк ою орендар повинен сплачуват и орендодавцеві орендну плат у в сумі 2 175 грн. 84 коп. в рік. Оплат а вноситься щомісячно рівним и частками до 10 числа наступно го місяця на рахунок Кулаків ської сільської ради.

Прокурор стверджує, що на ча с розгляду справи відповідач не сплатив позивачеві 7 120 грн . 80 коп. орендної плати за періо д з 08.07.2005р. по 01.05.2009р. підтверджуючи даний факт висновком Контро льно-ревізійного управління в Тернопільській області.

Відповідач не представив д оказів виконання договірних зобов' язань по сплаті орен дної плати.

Тому, у відповідності до ст. 33 Господарського процесуаль ного кодексу України слід вв ажати, що на час розгляду спра ви за відповідачем перед поз ивачем рахується борг по оре ндній платі в сумі 7 120 грн. 80 коп. , що є порушенням ст.ст. 193, 286 Госп одарського кодексу України, ст.ст. 762, 792 Цивільного кодексу У країни, ст. 21 Закону України "Пр о оренду землі" та Закону Укра їни "Про плату за землю".

При таких обставинах, позов ні вимоги позивача в частині стягнення 7 120 грн. 80 коп. слід ви знати обґрунтованими і вони підлягають задоволенню.

3) 17.07.2009р. інспекторами управлі ння з контролю за використан ням та охороною земель у Терн опільській області складено акт перевірки дотримання ви мог земельного законодавств а України.

В даному акті інспектор вик лав, що відповідач (орендар) не використовує взяту ним в оре нду земельну ділянку за приз наченням, що призвело до її за бур'янення.

Незважаючи на приписи упра вління з контролю за викорис танням та охороною земель у Т ернопільській області №007453 ві д 17.07.2009р. та №008268 від 21.08.2009р. відпові дач не усунув встановлені не доліки. Тобто, надалі порушує умови договору по використа нню земельної ділянки.

При розгляді даного питанн я суд встановив, що відповіда ч дійсно порушує вимоги чинн ого законодавства та умови д оговору оренди. Не використо вує земельну ділянку за приз наченням, чим порушує вимоги ст. 96 Земельного кодексу Укра їни та п.п. 15-17 договору оренди з емельної ділянки від 08.07.2005р.

Що є підставою для розірван ня договору оренди (ст. 141 Земел ьного кодексу України, ст. 31 За кону України "Про оренду земл і", ст. 291 Господарського кодекс у України та ст. 773, 782, 783 Цив ільного кодексу України).

Тому позовні вимоги прокур ора в частині розірвати дого вір оренди земельної ділянки від 08.07.2005р. слід визнати обґрун тованим і вони підлягають за доволенню. З 18.12.2009р. договір оре нди земельної ділянки площею 13,5 га від 08.07.2005р. вважається розі рваним за рішенням суду.

4) Клопотання відповідача ві д 18.12.2009р. не підлягає задоволенн ю, так як на час розгляду справ и збіг строк передбачений ст . 69 Господарського процесуаль ного кодексу України.

На протязі розгляду справи відповідач не надав доказів поважної причини не з'явленн я на засідання суду.

Тому суд, керуючись ст. 75 Госп одарського процесуального к одексу України розглянув спр аву по наданих на засідання с уду документах.

5) Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу Укра їни, видатки по державному ми ту слід покласти на відповід ача, як по майновому спору - 102 г рн., так і по немайновому спору (розірвання договору) - 85 грн. В сього 187 грн.

6) Відповідно до ст. 44, 47-1 Господ арського процесуального код ексу України, Постанови Кабі нету Міністрів України №1258 ві д 21.12.2005р., витрати на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу, пов' язані з р озглядом даної справи в сумі 236 грн. покласти на відповідач а.

Враховуючи викладене та ке руючись ст.ст. 43, 49, 82, 84, 85, 116 Господа рського процесуального коде ксу України, господарський с уд

ВИРІШИВ:

1) Позов задовольнити .

2) Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 13,5 г а від 08.07.2005р., укладений між Залі щицькою районною державною а дміністрацією та приватним п ідприємцем ОСОБА_1.

3) Стягнути з Приватного під приємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (ідент. код НОМЕР_1):

- на користь Кулаківської сі льської ради, код 02131551, р/р № 33210815700181 в УДК в Заліщицькому районі, М ФО 838012 - 7 120 грн. 80 коп. орендної пл ати.

- в дохід державного бю джету 187 грн. - державного мита;

- на р/р 31214259700002 у ГУДКУ у Тернопі льській області МФО 838012 ЄДРПОУ 23588119 за надані послуги - 236 грн. ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

Видати накази.

4) Відповідачеві рішення нап равити рекомендованою корес понденцією на адреси:

- АДРЕСА_2;

- АДРЕСА_3;

- АДРЕСА_1.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право под ати апеляційну скаргу, а прок урор апеляційне подання прот ягом десяти днів з дня підпис ання рішення «18»грудня 2009 року через мі сцевий господарський суд.

Суддя