Рішення від 10.08.2006 по справі 1/645-15/209

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

10.08.06                                                                                          

Справа№ 1/645-15/209

за

позовною заявою ЗАТ

"Ірокс", м.Львів 

до

відповідача-1 Обласного

комунального підприємства Львівської обласної ради "БТІ та ЕО",

м.Львів

до

відповідача-2 Реєстратора

ОСОБА_1, м.Львів

про

скасування рішення від 10.04.2006р. та спонукання до вчинення дій

                                                                                                   Суддя  Т.Костів

Представники

Від позивача: Микичат І.П. - директор.

Від відповідача-1: Бекесевич Ю.І. - юрист.

Від відповідача-2: не з"явив.

Суть

спору: Позовну заяву

подано закритим акціонерним товариством “Ірокс”, м.Львів до відповідача-1

Обласного комунального підприємства “Львівської обласної ради “Бюро технічної

інвентаризації та експертної оцінки”, м.Львів, відповідача-2 реєстратора

ОСОБА_1, м.Львів про скасування рішення від 10.04.2006 р. та спонукання до

вчинення дій.

Ухвалою

господарського суду Львівської області від 23.06.2006 р. порушено провадження у

справі та призначено розгляд справи на 18.07.2006 р. Розгляд справи відкладався

з мотивів, зазначених в ухвалі суду від 18.07.2006 р. В судовому засіданні

01.08.2006 р. оголошено перерву до 10.08.2006 р.

У

відповідності до ст. 75 ГПК України справа слухається за наявними у ній

матеріалами. Представникам сторін роз'яснено їх права згідно зі ст. 22 ГПК

України.

Представник

позивача в судовому засіданні позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній

заяві, заяві та заяві про збільшення розміру позовних вимог. Ствердив, зокрема,

що на підставі договору купівлі-продажу нерухомості від 24.09.2003 р. позивач

придбав об'єкти нерухомого майна по вул. Авіаційній, 7 у м. Львові, а саме:

адміністративний будинок А-2 загальною площею 312,6 кв.м.; будівлю побутового

призначення Е-1 загальною площею 43,1 кв.м.; будівлю ГСМ Ж-1 загальною площею

15,7 кв.м.; склад З-1 загальною площею 272 кв.м.; навіс И-1 загальною площею

95,6 кв.м.; насосну І-1 загальною площею 9,6 кв.м.; склад І-1 загальною площею

293 кв.м.; пожежний пост Й-1 загальною площею 4,9 кв.м.; гараж М-1 загальною

площею 503,4 кв.м.; склад Е-1 загальною площею 29,3 кв.м.; навіс К-1 загальною

площею 173,4 кв.м.; акумуляторну Л-1 загальною площею 34,1 кв.м.;

адміністративний будинок Н-1 загальною площею 79,5 кв.м.; котельню О-1

загальною площею 203,1 кв.м.; гаражі П-1 загальною площею 399,7 кв.м.; їдальня

Р-1 загальною площею 399,6 кв.м.; склад С-1 загальною площею 345,6 кв.м.; склад

Т-1 загальною площею 345,6 кв.м.; склад У-1 загальною площею 345,6 кв.м.; склад

Ф-1 загальною площею 345,6 кв.м.; відкритий склад Х-1 загальною площею 246,8

кв.м.; склад Ц-1 загальною площею 330,6 кв.м.; склад Ч-1 загальною площею 330,6

кв.м.; колибу Ш-1 загальною площею 20,7 кв.м.; будівлю побутового призначення

Щ-2 загальною площею 254,1 кв.м.; склад А-1 загальною площею 17,6 кв.м.; склад

В-1 загальною площею 15,5 кв.м.; навіс Б-1 загальною площею 34,2 кв.м.; навіс

Ю-1 загальною площею 224,7 кв.м.; цех ізоляції Я-1 загальною площею 427,1

кв.м.; огорожу із металевої сітки загальною довжиною 195 м.; огорожу із

залізобетонних панелей по залізобетонних опорах загальною довжиною 228 м.;

асфальтобетонне покриття загальною площею 5750 кв.м.. Однак, відповідач

безпідставно відмовився оформити за позивачем право власності на вказане майно.

Заявою №239 від 18.07.2006 р. просить не розглядати позовні вимоги щодо

відповідача - 2, просить позов задовольнити, зобов'язавши відповідача - 1 провести

державну реєстрацію права власності на вказане майно та визнати за позивачем

право власності на нього. Суд не знаходить підстав, передбачених у ст. 22 ГПК

України для неприйняття відмови від позову у частині вимог до відповідача - 2.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України провадження у справі в цій частині

підлягає припиненню.

Представник

відповідача позов заперечив з мотивів, зазначених в рішенні від 10.04.2006 р..

Ствердив, зокрема, що поданий позивачем договір не відповідає вимогам

Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Просить у позові відмовити.

Розглянувши

подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників, суд

встановив наступне.

24.09.2003

р. між позивачем (покупець) та військова частина А 2714 (продавець) на торгах

товарної біржі "Українська інвестиційна" філія "Львівська

торгова палата" укладено біржову угоду №171-03/4 - Договір купівлі-продажу

об'єкту нерухомості, за яким продавець продав, а покупець купив будівлі та

споруди, що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Авіаційна, 7, а саме:

адміністративний будинок А-2 загальною площею 312,6 кв.м.; будівлю побутового

призначення Е-1 загальною площею 43,1 кв.м.; будівлю ГСМ Ж-1 загальною площею

15,7 кв.м.; склад З-1 загальною площею 272 кв.м.; навіс И-1 загальною площею

95,6 кв.м.; насосну І-1 загальною площею 9,6 кв.м.; склад І-1 загальною площею

293 кв.м.; пожежний пост Й-1 загальною площею 4,9 кв.м.; гараж М-1 загальною

площею 503,4 кв.м.; склад Е-1 загальною площею 29,3 кв.м.; навіс К-1 загальною

площею 173,4 кв.м.; акумуляторну Л-1 загальною площею 34,1 кв.м.;

адміністративний будинок Н-1 загальною площею 79,5 кв.м.; котельню О-1

загальною площею 203,1 кв.м.; гаражі П-1 загальною площею 399,7 кв.м.; їдальня

Р-1 загальною площею 399,6 кв.м.; склад С-1 загальною площею 345,6 кв.м.; склад

Т-1 загальною площею 345,6 кв.м.; склад У-1 загальною площею 345,6 кв.м.; склад

Ф-1 загальною площею 345,6 кв.м.; відкритий склад Х-1 загальною площею 246,8

кв.м.; склад Ц-1 загальною площею 330,6 кв.м.; склад Ч-1 загальною площею 330,6

кв.м.; колибу Ш-1 загальною площею 20,7 кв.м.; будівлю побутового призначення

Щ-2 загальною площею 254,1 кв.м.; склад А-1 загальною площею 17,6 кв.м.; склад

В-1 загальною площею 15,5 кв.м.; навіс Б-1 загальною площею 34,2 кв.м.; навіс

Ю-1 загальною площею 224,7 кв.м.; цех ізоляції Я-1 загальною площею 427,1

кв.м.; огорожу із металевої сітки загальною довжиною 195 м.; огорожу із

залізобетонних панелей по залізобетонних опорах загальною довжиною 228 м.;

асфальтобетонне покриття загальною площею 5750 кв.м..

Згідно

із п. 4 вказаного договору, продавець зобов'язався передати, а покупець

прийняти нерухоме майно по акту приймання-передачі протягом п'яти банківських

днів після оплати покупцем вартості договору у повному обсязі.

Згідно

із ст. 128 ЦК УРСР, який діяв на час існування спірних правовідносин, право

власності на річ переходить в момент передачі речі, якщо інше не встановлено

договором.  Як вбачається з актів

прийому-передачі нерухомого майна від 31.03.2004 р.; 31.12.2003 р., продавець

передав позивачу придбане майно. Таким чином, право власності на вказане майно

перейшло до позивача, належних доказів зворотнього суду не надано. Відповідно,

позов в частині визнання за позивачем права власності на зазначене майно

підлягає задоволенню.

Заявою

№128 від 22.03.2006 р. позивач звертався до відповідача про реєстрацію права

власності на зазначене нерухоме майно. Як вбачається з рішення реєстратора від

10.04.2006 р., в реєстрації позивачу відмовлено на підставі п. 3.3. Тимчасового

положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, а саме у

зв'язку з тим, що біржова угода не увійшла 

до встановленого переліку правовстановлюючих документів на підставі яких

проводиться реєстрація.

          Згідно із п. 2.1. наказу №7/5 від

07.02.2002 р. «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації

прав власності на нерухоме майно», для реєстрації виникнення, існування,

припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на

нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються

правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені),

а також інші документи, що визначені цим Положенням. Відповідальність за

достовірність та повноту інформації у документах несе власник (власники)

нерухомого майна. Як випливає з п. 1 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового

положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно - Переліку

правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав

власності на об'єкти нерухомого майна, до них належать, зокрема, договори, за

якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності,

зокрема купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, лізингу,

предметом яких є нерухоме майно, іпотеки, договори про задоволення вимог

іпотекодержателя, договори про виділ у натурі частки нерухомого майна, про

поділ нерухомого майна, що є в спільній частковій чи спільній сумісній

власності. ЦК УРСР, який діяв на час укладення зазначеного біржового договору,

не вимагав обов'язкового нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу

нерухомого майна між юридичними особами. Згідно із п. 4 Прикінцевих та

перехідних положень ЦК України, 

Цивільний кодекс України застосовується лише до цивільних відносин, що

виникли після набрання ним чинності.

          Згідно із п. 3.1. Тимчасового

положення, з моменту прийняття заяви розпочинається розгляд реєстратором заяви

та доданих до неї документів. При цьому реєстратор установлює відповідність

заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність

суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на об'єкт

нерухомості, інших підстав для відмови в реєстрації прав; перевіряє угоди, які

відповідно до чинного законодавства України не були нотаріально посвідчені;

приймає рішення про реєстрацію прав власності чи про відмову в реєстрації прав

власності; видає витяги з Реєстру прав або відмовляє у наданні таких витягів. У

своїх діях реєстратор керується виключно чинним законодавством України.

Згідно

із ст. 33 ГПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які

вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. За таких обставин

суд прийшов до висновку, що позов в цій частині є обґрунтованим і підлягає

задоволенню. Судові витрати покладаються на відповідача-1.

Враховуючи

вищенаведене, керуючись ст. 12, 33-35, 45, 49, 80, 82, 84, 85, 116 ГПК України,

суд,-

ВИРВШИВ:

1.          Позов задоволити частково.

2.          Визнати право власності на об'єкти

нерухомого майна по вул. Авіаційній, 7 у м. Львові, а саме: адміністративний

будинок А-2 загальною площею 312,6 кв.м.; будівлю побутового призначення Е-1

загальною площею 43,1 кв.м.; будівлю ГСМ Ж-1 загальною площею 15,7 кв.м.; склад

З-1 загальною площею 272 кв.м.; навіс И-1 загальною площею 95,6 кв.м.; насосну

І-1 загальною площею 9,6 кв.м.; склад І-1 загальною площею 293 кв.м.; пожежний

пост Й-1 загальною площею 4,9 кв.м.; гараж М-1 загальною площею 503,4 кв.м.;

склад Е-1 загальною площею 29,3 кв.м.; навіс К-1 загальною площею 173,4 кв.м.;

акумуляторну Л-1 загальною площею 34,1 кв.м.; адміністративний будинок Н-1

загальною площею 79,5 кв.м.; котельню О-1 загальною площею 203,1 кв.м.; гаражі

П-1 загальною площею 399,7 кв.м.; їдальня Р-1 загальною площею 399,6 кв.м.;

склад С-1 загальною площею 345,6 кв.м.; склад Т-1 загальною площею 345,6 кв.м.;

склад У-1 загальною площею 345,6 кв.м.; склад Ф-1 загальною площею 345,6 кв.м.;

відкритий склад Х-1 загальною площею 246,8 кв.м.; склад Ц-1 загальною площею

330,6 кв.м.; склад Ч-1 загальною площею 330,6 кв.м.; колибу Ш-1 загальною

площею 20,7 кв.м.; будівлю побутового призначення Щ-2 загальною площею 254,1

кв.м.; склад А-1 загальною площею 17,6 кв.м.; склад В-1 загальною площею 15,5

кв.м.; навіс Б-1 загальною площею 34,2 кв.м.; навіс Ю-1 загальною площею 224,7

кв.м.; цех ізоляції Я-1 загальною площею 427,1 кв.м.; огорожу із металевої

сітки загальною довжиною 195 м.; огорожу із залізобетонних панелей по

залізобетонних опорах загальною довжиною 228 м.; асфальтобетонне покриття

загальною площею 5750 кв.м. за закритим акціонерним товариством

"Ірокс" (м.Львів, вул.Буйка,7, код ЄДРПОУ 23958651).

3.          Зобов'язати обласне комунальне

підприємство “Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та

експертної оцінки”, м. Львів, провести державну реєстрацію права власності на

об'єкти нерухомого майна по вул. Авіаційній, 7 у м. Львові, а саме:

адміністративний будинок А-2 загальною площею 312,6 кв.м.; будівлю побутового

призначення Е-1 загальною площею 43,1 кв.м.; будівлю ГСМ Ж-1 загальною площею

15,7 кв.м.; склад З-1 загальною площею 272 кв.м.; навіс И-1 загальною площею

95,6 кв.м.; насосну І-1 загальною площею 9,6 кв.м.; склад І-1 загальною площею

293 кв.м.; пожежний пост Й-1 загальною площею 4,9 кв.м.; гараж М-1 загальною

площею 503,4 кв.м.; склад Е-1 загальною площею 29,3 кв.м.; навіс К-1 загальною

площею 173,4 кв.м.; акумуляторну Л-1 загальною площею 34,1 кв.м.;

адміністративний будинок Н-1 загальною площею 79,5 кв.м.; котельню О-1

загальною площею 203,1 кв.м.; гаражі П-1 загальною площею 399,7 кв.м.; їдальня

Р-1 загальною площею 399,6 кв.м.; склад С-1 загальною площею 345,6 кв.м.; склад

Т-1 загальною площею 345,6 кв.м.; склад У-1 загальною площею 345,6 кв.м.; склад

Ф-1 загальною площею 345,6 кв.м.; відкритий склад Х-1 загальною площею 246,8

кв.м.; склад Ц-1 загальною площею 330,6 кв.м.; склад Ч-1 загальною площею 330,6

кв.м.; колибу Ш-1 загальною площею 20,7 кв.м.; будівлю побутового призначення

Щ-2 загальною площею 254,1 кв.м.; склад А-1 загальною площею 17,6 кв.м.; склад

В-1 загальною площею 15,5 кв.м.; навіс Б-1 загальною площею 34,2 кв.м.; навіс

Ю-1 загальною площею 224,7 кв.м.; цех ізоляції Я-1 загальною площею 427,1

кв.м.; огорожу із металевої сітки загальною довжиною 195 м.; огорожу із

залізобетонних панелей по залізобетонних опорах загальною довжиною 228 м.;

асфальтобетонне покриття загальною площею 5750 кв.м. за закритим акціонерним

товариством "Ірокс" (м.Львів, вул.Буйка,7, код ЄДРПОУ 23958651)  згідно із законодавством.

4.          Стягнути з обласного комунального

підприємства “Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та

експертної оцінки” (м.Львів, вул.Липинського, 54, код ЄДРПОУ 03348525) на

користь закритого акціонерного товариства "Ірокс" (м.Львів,

вул.Буйка,7, код ЄДРПОУ 23958651) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн.

витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Накази видати у відповідності до ст.

116 ГПК України.

6.    В решті позовних вимог провадження у справі

припинити.

Суддя                                               

                                                       Костів

Т.С.