Рішення

від 14.05.2018 по справі 904/928/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.2018м. ДніпроСправа № 904/928/18

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Назаренко Н.Г. за участю секретаря судового засідання Клевець К.В.

за позовом Приватного підприємства "Геліар", м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа Маркет", м. Дніпро

про стягнення 15 262,00 грн. заборгованості за договором суборенди № 13-11/17 від 01.11.2017

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство "Геліар" звернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа Маркет" про стягнення 15 262,00 грн. заборгованості за договором суборенди № 13-11/17 від 01.11.2017.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору суборенди № 13-11/17 від 01.11.2017 в частині своєчасної оплати.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.2018, позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. Призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 27.03.2018.

22.03.2018 позивач надав до суду клопотання про залучення письмових доказів до матеріалів справи, а саме копії договору оренди (найму) приміщень № 3/2017 від 31.10.2017, копії акту № 1 прийому-передачі нерухомого майна в оренду (найм) від 31.10.2017.

Ухвалою від 27.03.2018 відкладено розгляд справи у порядку спрощеного провадження на 10.04.2018, 10.04.2018 відкладено розгляд справи на 07.05.2018.

У судовому засіданні 07.05.2018 відкладено розгляд справи у порядку спрощеного провадження на 14.05.2018.

Позивач у судове засідання призначене на 14.05.2018 не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав.

Суд зазначає, що на юридичну адресу відповідача, яка зазначена в матеріалах позовної заяви та у наявному в матеріалах справи витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, Господарським судом Дніпропетровської області надсилались ухвала про порушення провадження у справі та ухвали про відкладення розгляду справи, проте зазначені процесуальні документи повернуто на адресу суду відділенням поштового зв'язку. При цьому, на конверті, в якому надіслано ухвалу суду від 12.03.2018 поштовим відділенням проставлено відмітку "за закінченням терміну зберігання". Конвент, в якому надсилалась ухвала суду від 27.03.2018, також не вручено адресату та повернуто до суду першої інстанції.

Судом дотримано всіх необхідних вимог щодо повідомлення, зокрема, Відповідача про здійснення розгляду даної справи.

Сам лише факт не отримання стороною справи кореспонденції, якою суд, з дотриманням вимог процесуального закону, надсилав копії судових рішень за належною адресою та яка повернулася в суд у зв'язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною нез'явлення до суду, оскільки зумовлена не об'єктивними причинами, а суб'єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу.

В силу приписів статей 2, 4 Закону України "Про доступ до судових рішень", кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Це право забезпечується офіційним оприлюдненням судових рішень на офіційному веб-порталі судової влади України в порядку, встановленому цим Законом. Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України. Отримавши позовну заяву Позивача, яка була надіслана відповідачу 06.03.2018 (що підтверджує опис вкладення у цінний лист, який є додатком до позовної заяви у даній справі), останній не був позбавлений можливості дізнатись в суді про подальший перебіг питання щодо зазначеного позову та своєчасно ознайомлюватись з відповідними судовими ухвалами першої інстанції в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Крім того, суд зазначає, що ухвала суду від 10.04.2018 направлялась на адресу засновника ТОВ "Медіа Маркет" ОСОБА_1: 49000АДРЕСА_1 та була отримана 25.04.2018, що підтверджується поштовим повідомленням № 4904004651929 (а.с. 48).

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

В судовому засіданні 14.05.2018 виготовлено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

31.10.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛ ІСТЕЙТ" (далі - Орендодавець) та Приватним підприємством "Геліар" (далі - Позивач, Орендар) укладено Договір оренди (найму) приміщення 3/2017, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове користування та володіння на умовах оренди нерухоме майно, яке складається із:

- в адміністративному будинку літ. А-4, 5, на цокольному поверсі, нежитлові приміщення, поз. 1-86, загальною площею - 2015,6 кв.м, на І поверсі, нежитлові приміщення, поз 101-156, загальною площею - 1062,0 кв.м, на ІІ поверсі, нежитлові приміщення, поз. 201-236, загальною площею - 1172,7 кв.м, на ІІІ поверсі, нежитлові приміщення, поз. 301-324, 331-343, 347-349, загальною площею - 1137,8 кв.м, на ІV поверсі нежитлові приміщення, поз. 401-449, 451-473 загальною площею - 1323,4 кв.м., всього загальною площею - 6711,5, ганки літ. а2-а12, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро вул. Старокозацька, буд. 58, (далі по текст - об'єкт оренди), плату за користування яким орендар здійснює у строки та в порядку, що передбачені цим договором (п. 1.1. Договору оренди (найму) приміщення 3/2017).

У відповідності до п. 2.9. Договору оренди (найму) приміщення 3/2017 оредар має право передавати у піднайм (суборенду) чи інше користування орендовані приміщення без письмової згоди на такі дії орендодавця.

Цей договір оренди набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та передання орендарю об'єкту оренди (нежитлових приміщень) за актом прийому-передачі та припиняє свою дію - 30 вересня 2020 року (п. 10.1. Договору оренди (найму) приміщення 3/2017).

31.10.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛ ІСТЕЙТ" та Приватним підприємством "Геліар" підписано Акт№1 прийому-передачі нерухомого майна в оренду (найм) (а.с. 35).

01.11.2017 між Приватним підприємством "Геліар" (далі - Позивач, Орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Медіа Маркет" (далі - Відповідач, Суборендар) укладено договір № 13-11/17 суборенди (піднайму) приміщень (далі - Договір).

За умовами цього договору орендар передає. А суборендар приймає у тимчасове користування та володіння на умовах оренди нерухоме майно, яке складається із:

- в адміністративному будинку літ. А-4,5, на 4 поверсі нежитлові приміщення, поз. 452, 453 загальною площею - 58,7 кв.м. (з урахуванням місць загального користування, що знаходиться за адресою: 49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро вул.. Старокозацька, буд. 58, (далі по текст - об'єкт суборенди), плату за користування яким суборендар здійснює у строки т в порядку, що передбачені цим договором (п. 1.1. Договору).

Відповідно до п. 1.2. Договору реальна вартість об'єкту суборенди на день укладення цього договору суборенди визначена сторонами цього договору та становить - 587 000,00 грн.

У відповідності до п. 1.3. Договору вказаний об'єкт суборенди знаходиться у орендаря на підставі договору оренди (найму) приміщень № 2/2017 від 10.10.2017, який свідчить про наявність у орендаря права на передання майна у суборенду (піднайм).

Строк суборенди (піднайму) встановлюжться з 01.11.2017, але у будь-якому разі не раніше дати підписання сторонами Акту прийому-передачі об'єкту суборенди в суборендне к5ористування та триватиме до 30.09.2018 (п. 1.4. Договору).

Згідно п. 1.5. Договору суборендар використовує об'єкт суборенди (приміщення) за його цільовим призначенням для здійснення своєї статутної діяльності. Використання суборендованих приміщень не за цільовим призначенням без письмової згоди орендаря не допускається.

Пунктом 3.1. Договору встановлено, що за користування об'єктом суборенди (приміщеннями) суборендар сплачує суборендну плату у грошовій одиниці України - гривні на умовах, що передбачені цим договором.

Розмір щомісячної орендної плати за користування приміщеннями загальною площею 58,7 кв.м становить - 130, грн.. за 1 кв. метр орендованої площі. Загальна щомісячна орендна плата за користування вказаними приміщеннями становить - 7 631,00 грн. без ПДВ. Протягом 2-х календарних днів з моменту підписання сторонами цього договору, суборендар сплачує орендарю гарантійний внесок у розмірі суборендної плати за повний календарний місяць користування приміщенням, а саме: 7 631,00 грн., шляхом їх перерахування на рахунок орендаря за повний календарний місяць користування приміщенням (п.п. 3.2., 3.2.1. Договору).

Пунктом 3.5. Договору встановлено, що суборендар за користування об'єктом суборенди вносить щомісячну суборендну плату шляхом її перерахування на рахунок орендаря, вказаний у цьому договорі, в строк до 5-го числа поточного місяця. Суборендна плата за користування майном сплачується з 01.11.2017.

В розмір щомісячної суборендної плати за користування об'єктом суборенди входить фактична вартість спожитих послуг з опалення, освітлення, водопостачання та інших експлуатаційних і комунальних послуг (п. 3.6. Договору).

Цей договір суборенди (піднайму) набирає чинності з моменту його підписання та передання суборендарю об'єкту суборенди (нежитлових приміщень) за актом прийому-передачі та припиняє свою дію 30 вересня 2018 (п. 9.1. Договору).

01.11.2017 сторонами підписано Акт № 1 прийому-передачі нерухомого майна в суборенду (піднайм) (а.с. 18).

Позивач у позовній заяві зазначає, що свої зобов'язання за договором він виконав у повному обсязі, проте відповідач, в порушення умов договору, не виконує своє договірне зобов'язання по сплаті орендної плати, у зв'язку з чим заборгованість відповідача перед позивачем за період з листопада по грудень 2017 року складає 15 262,00 грн., що стало причиною виникнення спору.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог на підставі наступного.

Відповідно до Господарського кодексу України, на підставі господарсько-договірних відносин між сторонами виникли майнові господарсько-договірні зобов'язання.

Частиною 1 ст. 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини (п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України).

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених господарським кодексом України.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (ч.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Частиною 3 ст.285 Господарського кодексу України встановлено, що орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Позивачем на адресу відповідача направлялась претензія № 1 про сплату грошових коштів. Також разом з претензією відповідачеві направлено рахунки-фактури на загальну суму 15 262,00 грн. (а.с. 19, 20, 22).

Направлення претензії та рахунків-фактури підтверджується фіскальним чеком та описом вкладення до цінного листа (а.с. 23, 24).

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ст. 74, 77 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

На підставі викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, зі стягненням з відповідача на користь позивача суму заборгованості у розмірі 15 262,00 грн.

У відповідності до ч. 4 ст. 129 ГПК України, судові витрати у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 13, 73, 74, 86, 123, 129, 232, 233, 237, 238, 240-242, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Приватного підприємства "Геліар" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа Маркет" про стягнення 15 262,00 грн. заборгованості за договором суборенди № 13-11/17 від 01.11.2017 - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа Маркет" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Миколи Руденка, буд. 60-б, офіс 5, код ЄДРПОУ 40222526) на користь Приватного підприємства "Геліар" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Старокозацька, буд. 58, офіс 428, код ЄДРПОУ 35607325) заборгованість у розмірі 15 262,00 грн. (п'ятнадцять тисяч двісті шістдесят дві грн. 00 коп.) та 1 762,00 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят дві грн. 00 коп.) витрат по сплаті судового збору, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 15.05.2018

Суддя ОСОБА_2