Рішення

від 07.05.2018 по справі 917/1996/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2018 р. Справа № 917/1996/17

м. Полтава

за позовною заявою Кременчуцької міської ради Полтавської області, пл. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Схід 2012", вул. Українська, 4-А, м. Кременчук, Полтавська область, 39600; юр. адреса: м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 2, 04074

про стягнення 101 490,88 грн.

Суддя Солодюк О.В.

Секретар судового засідання: Олійник Н.І.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1, дов. в протоколі

від відповідача: не з"явився

Розглядається позовна заява про стягнення 101490,88 грн. збитків внаслідок порушення земельного законодавства за період з 19.09.2012р. по 14.09.2016р.

Від представника позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог (вх. № 2380 від 05.03.2018р.), в якій представник позивача просить стягнути з відповідача 91 113,38 грн. збитків за період з 19.09.2012р. по 14.09.2016р. за порушення земельного законодавства (користування відповідачем земельною ділянкою площею 623 кв.м. без правовстановлюючих документів).

Дана заява, фактично, є заявою про зменшення розміру позовних вимог, яка не суперечить нормам ГПК України і прийнята судом до розгляду.

Від представника позивача надійшли письмові пояснення з додатковими доказами (вх. № 4572 від 07.05.2018р.). Суд вищезазначене пояснення та докази прийняв, оскільки надані позивачем докази (інформація Держгеокадастру про коефіціент індексації нормативної грошової оцінки земель) є загальновідомими.

Представник позивача, з врахуванням письмових пояснень та заяви про уточнення позовних вимог, на вимогах наполягає.

Відповідач відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з"явився.

Ухвали суду від 21.03.2018 р. про закриття підготовчого провадження та призначення до розгляду по суті справи № 917/1996/17, направлені на адресу відповідача: вул. Українська, 4-А, м. Кременчук, Полтавська область, 39600; юридична адреса: м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 2, 04074, повернулись до суду з відміткою пошти: даний адресат вибув та інші причини, що не дали змоги виконати обов"язки щодо пересилання поштового відправлення відповідно.

Ухвали суду від 18.04.2018 р. про оголошення в судовому засіданні перерви, направлені відповідачу на вищезазначені адреси, повернулись з відміткою пошти: даний адресат вибув та за закінченням встановленого строку зберігання відповідно.

Згідно ч.7 ст. 120 ГПК України учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Згідно п. п. 3-5 ч.6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Згідно ст. 232 ГПК України судовим рішенням є, зокрема, ухвали.

Отже, з врахуванням вищезазначеного, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи.

З матеріалів справи також вбачається, що відповідач отримав ухвалу суду від 30.11.2017 р. по даній справі (відмітка про вручення відповідачу 04.12.2017 р. - а.с.52) та ухвалу суду від 21.12.2017 р. (роздруківка з веб сайту Укрпошти про вручення 02.01.2018 р. - а.с. 146) за адресою : вул. Українська, 4-А, м. Кременчук, Полтавська область, 39600 (а.с. 95-97).

Згідно ч.2 ст. 178, ч.1 ст. 202 ГПК України, справа розглядається за наявними матеріалами.

В судовому засіданні 18.04.2018р. оголошувалась перерва до 07.05.2018р. на 15 год.00 хв.

В судовому засіданні 07.05.2018р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст. 240 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Відповідно до ОСОБА_2 з рішення Кременчуцької міської ради від 28.11.2006р. про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренду фізичним і юридичним особам в м. Кременчуці затверджено ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) технічну документацію із землеустрою щодо складання договору оренди землі для експлуатації та обслуговування автомобільної мийки на два бокси по вул. Українській,4-А. (а.с. 14).

29.11.2006р. на виконання замовлення ОСОБА_3 про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання договору оренди землі для експлуатації та обслуговування автомобільної мийки на два бокси, в присутності представника Кременчуцького міського управління земельних ресурсів складено акт з визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розташованої в м. Кременчуці по вул. Українській,4-А.(а.с. 16).

29.12.2006 року між Кременчуцькою міською радою Полтавської області (орендодавець) (далі - позивач) та ОСОБА_3 (орендар) був укладений договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 623 кв.м., кадастровий номер 5310436500:08:006:0049 для експлуатації та обслуговування автомобільної мийки на два бокси по вул. Українській, 4-А в м. Кременчуці, строком на 5 років. На земельній ділянці розташовані об"єкти нерухомого майна: автомобільна мийка; об"єкти інфраструктури: електрична, водопровідна, каналізаційна мережі. Договір зареєстрований у Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 13.03.2007 року № 040754800053 (а.с. 12-13).

Факт прийняття ОСОБА_3 вищезазначеної земельної ділянки підтверджується актом приймання-передачі об"єкта оренди-земельної ділянки по вул. Українській,4-А від 13.03.2007р. (а.с. 16).

19.09.2012р. згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю СХІД 2012 (далі-відповідач) набув право власності на будівлю автомобільної мийки на два бокси, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Українська, буд, 4-А, загальною площею 154,1 кв.м, розташованої на земельній ділянці Державного фонду, площею 623 кв.м, кадастровий номер 5310436500:08:006:0049 (а.с. 17).

11.10.2013 року відповідач звернувся до Кременчуцької міської ради Полтавської області з заявою про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, що перебуває у комунальній власності, а саме: для експлуатації та обслуговування будівлі автомобільної мийки на два бокси по вул. Українській, 4-А в м. Кременчуці (а.с. 22).

28.01.2014 року рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області Про надання дозволу на розроблення технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок юридичним та фізичним особам в м. Кременчуці , відповідачу надано дозвіл на розроблення відповідної технічної документації на земельну ділянку площею 623 кв.м. для експлуатації та обслуговування будівлі автомобільної мийки на два бокси по вул. Українській, 4-А в м. Кременчуці (а.с. 22).

Пунктом 2 вищезазначеного рішення відповідача було зобов'язано розробити та надати для розгляду та затвердження технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у строк до 28.07.2014 року.

На підставі заяви відповідача від 31.10.2014 року, рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 25.11.2014 року Про продовження строку дії дозволу на розроблення технічних документацій із землеустрою в м. Кременчуці , Товариству з обмеженою відповідальністю СХІД 2012 продовжено строк дії дозволу на розроблення та подачу на розгляд та затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 623 кв.м для експлуатації та обслуговування будівлі автомобільної мийки на два бокси по вул. Українській, 4-А до 25.02.2015 року (а.с.23).

Рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 24.02.2015 року Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренду в м. Кременчуці , Товариству з обмеженою відповідальністю СХІД 2012 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для експлуатації та обслуговування будівлі автомобільної мийки на два бокси по вул. Українській, 4-А та відповідачу передано в оренду строком на 15 років земельну ділянку площею 623 кв.м (кадастровий номер 5310436500:08:006:0049) для експлуатації та обслуговування будівлі автомобільної мийки на два бокси по вул. Українській, 4-А (а.с. 25). Встановлено плату за землю в розмірі 5% від грошової оцінки землі щорічно.

Пунктом 5.2.2. вищезазначеного рішення відповідача зобов'язано в шестимісячний термін замовити документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою та зареєструвати право оренди земельної ділянки в установленому законом порядку.

Пунктом 5.2.4. рішення зобов"язано відповідача в місячний термін після державної реєстрації права оренди земельної ділянки нарахувати та сплатити орендну плату за фактичне використання земельної ділянки в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки землі за період з 19.02.2012 р. - дня набуття права власності на об"єкт нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці, до дня державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

На підставі заяви відповідача від 04.08.2015 р. (а.с.26), 26.08.2015 року було винесено рішення Кременчуцької міської ради Полтавської області Про надання та відмову в наданні згоди на поділ (об'єднання) земельних ділянок в м. Кременчуці , згідно якого Товариству з обмеженою відповідальністю СХІД 2012 відмовлено в наданні згоди на поділ земельної ділянки площею 623 кв.м (кадастровий номер 5310436500:08:006:0049), що передавалась в користування для експлуатації та обслуговування будівлі автомобільної мийки на два бокси по вул. Українській, 4-А, у зв'язку з неможливістю використання будівлі автомийки за функціональним призначенням без прилеглої території, відповідно до робочого проекту автомобільної мийки на два бокси по вул. Українській, 4-А, виготовленого на підставі АПЗ № 234 від 02.09.2002 року та зобов"язано відповідача оформити право користування земельною ділянкою площею 623 кв.м для експлуатації та обслуговування будівлі автомобільної мийки на два бокси по вул. Українській, 4-А (а.с. 26).

14.09.2016р. між ТОВ СХІД 2012 (продавець) та ОСОБА_4 (покупець) був укладений договір купівлі-продажу будівлі автомобільної мийки на два бокси, відповідно до якого продавець передав у власність покупцю будівлю автомобільної мийки на два бокси, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вулиця Українська, будинок 4-А (чотири літера А ), загальною площею 154,1 кв.м. та в цілому складається з будівлі автомобільної мийки на два бокси А,а 1 ,а 2 , розташоване на земельній ділянці комунальної власності площею 623 кв.м. кадастровий номер 5310436500:08:006:0049 (далі - Об"єкт нерухомості), а покупець прийняв об"єкт нерухомості та сплачує за нього грошову суму, передбачену умовами цього договору (а.с.27- 28).

На підставі заяви ОСОБА_4 (а.с.29), Рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області ХХ сесії VІІ скликання Про надання та відмову в наданні дозволу на розроблення технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) юридичним та фізичним особам в м. Кременчуці, надано ОСОБА_4 дозвіл на розроблення технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) площею 623 кв.м. для експлуатації та обслуговування будівлі автомобільної мийки на два бокси по вул. Українській,4-А на відповідних умовах, зазначених у Рішенні (а.с. 29).

Позивач у позові та письмових поясненнях (а.с.59-63) зазначає, що у період з 19.04.2012 року по 14.09.2016 року відповідач використовував земельну ділянку без правовстановлюючих документів, орендну плату за договором не сплачував, хоча земельна ділянка використовувалась для експлуатації та обслуговування будівлі автомобільної мийки на два бокси, що призвело до неотримання Кременчуцькою міською радою Полтавської області доходу від орендної плати за землю, який остання отримала б у разі оформлення відповідачем згідно вимог ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України правовстановлюючих документів на земельну ділянку.

Кременчуцькою міською радою неодноразово направлялись листи - повідомлення на адресу ТОВ СХІД 2012 із вимогами сплатити кошти за бездоговірне користування земельною ділянкою з 19.09.2012 р. по 14.09.2016 р. в розмірі 101 490, 88 грн. (а.с.30-32, 35). Також, ТОВ СХІД 2012 викликалось на засідання комісії по визначенню та відшкодуванню збитків, заподіяних територіальній громаді внаслідок порушення земельного законодавства на 12.01.2017 р. та 26.01.2017 р. Отримані відповідачем листи від позивача, відповідач залишив без відповіді та реагування.

07.12.2007 р. виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради прийнято рішення про утворення комісії по визначенню та відшкодуванню збитків, заподіяних територіальній громаді внаслідок порушення земельного законодавства. Крім того, затверджено положення про організацію роботи комісії по визначенню та відшкодуванню збитків, заподіяних територіальній громаді внаслідок порушення земельного законодавства (а.с.38-40).

В матеріалах справи міститься копія акту комісії по визначенню та відшкодуванню збитків, заподіяних територіальній громаді внаслідок порушення земельного законодавства від 26.01.2017, затвердженого рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради 10.04.2017 № 319 (а.с. 33-34). З акту вбачається, що комісією встановлено, що земельна ділянка площею 623 кв.м, розташована у Полтавській області, м. Кременчук, вул. Українська, 4-А використовувалась ТОВ СХІД 2012 на підставі договору купівлі-продажу від 19.09.2012.р. Термін використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів з 19.09.2012 по 14.09.2016. Розмір збитків заподіяних Кременчуцькій міській раді Полтавської області 101 490,88 грн.

Зазначені обставини щодо несплати ТОВ СХІД 2012 коштів за користування земельною ділянкою зумовили звернення Кременчуцької міської ради до суду з відповідним позовом у даній справі у листопаді 2017 року.

В подальшому Кременчуцька міська рада подала уточнення до позовної заяви (вх. № 2380 від 05.03.2018р.), в якій просить стягнути з відповідача 91 113,38 грн. збитків за період з 19.09.2012р. по 14.09.2016р. за порушення земельного законодавства (користування відповідачем земельною ділянкою площею 623 кв.м. без правовстановлюючих документів).

В розрахунку вимог, позивач виходив з періоду 19.09.2012 р. (тобто, з дати придбання нерухомого майна у м. Кременчук по вул. Українська, 4-А) до 14.09.2016 р. (дати продажу майна ОСОБА_4Ю ). Розмір збитків, нарахований міською радою у вигляді орендної плати за землю за вказаний період, виходячи із нормативно грошової оцінки землі від 26.10.2017 р. (а.с.67) із застосуванням коефіцієнту індексації та понижуючого коефіцієнту за відповідний рік (а.с.68-69,163-164).

За таких обставин, позивач, посилаючись на ст.22 Цивільного кодексу України, ст.224 ГК України, 152,156, 157 Земельного кодексу України, просить стягнути на його користь з відповідача 91 113, 38 грн. збитків внаслідок порушення відповідачем земельного законодавства.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 13 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Суб'єктами права на землі комунальної власності згідно статті 80 ЗК України, є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Статтями 125, 126 ЗК України передбачено, що право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Статтею 206 ЗК України визначено, що використання землі в Україні є платним. Об"єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно ст. 14 Податкового кодексу України плата за землю - це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Відповідно до частини 2 статті 120 ЗК України (в редакції станом на 19.09.2012р.), якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на який вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Таким чином, право на земельну ділянку в набувача будинку, будівлі або споруди виникає з моменту набуття права на будинок, будівлю або споруду незалежно від будь-яких подальших дій набувача щодо оформлення права на земельну ділянку. Таке оформлення може мати місце в подальшому, в тому числі, шляхом підписання відповідного договору оренди.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач згідно договору купівлі - продажу від 19.09.2012 р. став власником нерухомого майна - будівлі автомобільної мийки на два бокси, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Українська, буд, 4-А, загальною площею 154,1 кв.м, розташованої на земельній ділянці Державного фонду, площею 623 кв.м, кадастровий номер 5310436500:08:006:0049, яка перебувала в оренді у попереднього власника майна (відчужувача) - ОСОБА_3 відповідно до договору оренди землі від 29.12.2006 року.

Таким чином, відповідно до частини 2 статті 120 ЗК України до відповідача перейшло право користування земельною ділянкою, на який розміщені придбані ним об"єкти, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача - ОСОБА_3.

Договір оренди земельної ділянки відповідач із позивачем не уклав і 14.09.2016р. відчужив нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці Державного фонду, площею 623 кв.м, кадастровий номер 5310436500:08:006:0049, ОСОБА_4

На підставі ст. 22 ЦК України, 224 ГК України, ст. 152,156,157 Земельного кодексу України, рішення Кременчуцької міської ради від 24.02.2015 р. позивач нарахував відповідачу збитки (неодержаної орендної плати за землю) за період користування відповідачем земельною ділянкою без правовстановлюючих документів за період з 19.04.2012 року по 14.09.2016 року, оскільки відповідач користувався земельною ділянкою комунальної власності без правовстановлюючих документів, в зв"язку з чим, Кременчуцька міська рада не одержала доходів, як власник земельної ділянки, але б могла б одержати, якби її право не було порушено.

Згідно ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Збитками зокрема є доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.

Зазначена норма кореспондується з положеннями ст. 224 ГК України, якою встановлено, що учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено. Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Земельний кодекс України (далі - ЗК України) та інші нормативно-правові акти у галузі земельних відносин є спеціальними до правовідносин щодо відшкодування збитків землевласникам та землекористувачам, у тому числі у вигляді неодержаних ними доходів.

Згідно із частиною другою статті 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки (пункт д частини першої статті 156 ЗК України).

Згідно зі статтею 157 ЗК України відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам встановлюється КМ України.

Відповідно до п. 3 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого Постановою КМ України від 19.04.1993 № 284, відшкодуванню підлягають збитки власників землі та землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані.

Відповідно до п. 2 статті 22 ЦК України збитками є доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене.

Статтею 1166 ЦК України передбачено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка задала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Отже, відповідальність за завдану шкоду може настати лише за наявності підстав, до яких законодавець відносить наявність шкоди, протиправну поведінку заподіювача шкоди, причинний зв'язок між шкодою та протиправною поведінкою заподіювача і вину. За відсутності хоча б одного із цих елементів цивільно-правова відповідальність не настає.

Як встановлено вище, відповідачем проявлена бездіяльність у вчиненні передбачених чинним законодавством заходів по своєчасному оформленню права користування земельною ділянкою, на якій знаходилось належне відповідачу на праві власності нерухоме майно 19.09.2012р. по 14.09.2016р.

Причинний зв'язок між протиправною поведінкою відповідача та понесеними позивачем збитками полягає в тому, що саме неправомірна бездіяльність та несвоєчасне оформлення документів на право оренди земельної ділянки відповідачем (заява про надання земельної ділянки в оренду подана відповідачем позивачу 11.10.2013 р.) призвела до неотримання позивачем доходу від орендної плати за земельну ділянку, яку протягом вказаного періоду використовував відповідач.

Вищевикладене, узгоджується з правовою позицією, викладеною у численних Постановах Верховного Суду України від 14.09.2016 у справі № 703/5377/14; 17.02.2016 у справі № 904/5857/14; від 01.07.2015 у справі № 916/3311/14; 18.05.2016 у справі № 922/51/15 та інші. Аналогічного висновку дійшла колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду в постанові від 25.04.2018 р. по справі № 917/1542/17.

Згідно пункту 5.2.4. рішення Кременчуцької міської ради від 24.02.2015 р. зобов"язано відповідача в місячний термін після державної реєстрації права оренди земельної ділянки нарахувати та сплатити орендну плату за фактичне використання земельної ділянки в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки землі за період з 19.02.2012 р. - дня набуття права власності на об"єкт нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці, до дня державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Позивачем за період з 19.04.2012 р. по 14.09.2016 р. за користування відповідачем земельною ділянкою площею 623 кв.м. з урахуванням сплаченої відповідачем орендної плати в сумі 28 164, 03 грн. (а.с.119) нараховано збитків в сумі 91 113,38 грн. (а.с.113-115).

Але, враховуючи те, що відповідно до витягу про державну реєстрацію прав КП Кременчуцьке міське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради (а.с.19) та відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності за відповідачем на нерухоме майно - будівлю автомобільної мийки на два бокси, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Українська, буд, 4-А, загальною площею 154,1 кв.м, розташоване на земельній ділянці Державного фонду, площею 623 кв.м, кадастровий номер 5310436500:08:006:0049 (а.с.36-37) зареєстровано 20.09.2012 р., а відчужив вищезазначене майно відповідач ОСОБА_4 14.09.2016 р., суд дійшов висновку, що розрахунку підлягають збитки за період з 20.09.2012 р. по 13.09.2016 р. (включно).

Сума перерахованих судом збитків (з урахуванням сплаченої відповідачем орендної плати в сумі 28 164, 03 грн.) за період користування відповідачем земельною ділянкою площею 623 кв. м, кадастровий номер 5310436500:08:006:0049 з 20.09.2012 р. по 13.09.2016 р. (включно) становить 91 044, 37 грн. і підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

Враховуючи вищезазначене, позовні вимоги в сумі 91 113,38 грн. підлягають задоволенню частково в сумі 91 044, 37 грн., як такі, що обґрунтовані та підтверджені наявними в справі доказами.

Відповідно ч. 1 ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до приписів ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-79,123,129, 210, 232, 233, 236, 238, 240, 241 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю СХІД 2012 (ідентифікаційний номер 38132439, вул. Українська, 4-А, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, юр. адреса: вул. Автозаводська, буд. 2, Оболонський район, м. Київ, 04074) на користь Кременчуцької міської ради Полтавської області (код ЄДРПОУ 24388300, площа Перемоги,2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600) - 91 044,37 грн. збитків, заподіяних територіальній громаді м. Кременчука, внаслідок порушення земельного законодавства, 1 598,79 грн. - витрати по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. В задоволенні решти вимог - відмовити.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Згідно ст. 257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Солодюк О.В.

Повне рішення складено 17.05.2018р.