Рішення

від 24.12.2009 по справі 8/341-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.12.09р. Справа № 8/341-09

За позовом Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Дніпроп етровській області (м. Дніпро петровськ)

до Суб'єкта підприємни цької діяльності ОСОБА_1 ( м.Дніпропетровськ)

про стягнення заборгов аності з орендної плати в заг альному розмірі 5 603,11 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Грудниста В .Ю. - головний спеціаліст - юр /консульт (дов. № 52 від 20.08.09р.)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділенн я Фонду державного майна Укр аїни по Дніпропетровській об ласті (далі-позивач) з позовом до господарського суду Дні пропетровської області, в як ому просить стягнути з Суб'єк та підприємницької діяльнос ті ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати перед держа вним бюджетом у сумі 5245,82 грн. т а пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у сумі 357,29 грн., а всього боргу в сумі 5603,11 грн.

Відповідач в судове засіда ння не з'явився, про час і місц е судового засідання повідом лений судом належним чином з а адресою, за якою він зареєст рований в якості суб'єкта під приємницької діяльності, що підтверджено довідкою держа вного реєстратора № 4118226 станом на 29.09.09р. Причини неявки суду не відомі. Клопотання про відкл адення розгляду справи у зв' язку з неможливістю участі у справі відповідача до суду н е надходили.

Суд вважає, що неявка відпов ідача в судове засідання не п ерешкоджає розгляду даної сп рави по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до с т.75 Господарського процесуал ьного кодексу України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача, господарський суд , -

В С Т А Н О В И В :

01.01.2007року між Регіональ ним відділенням Фонду держав ного майна України у Дніпроп етровській області (орендода вець) та Суб'єктом підприємни цької діяльності ОСОБА_1 ( орендарем) укладений договір оренди нерухомого майна, що н алежить до державної власнос ті, № 12/02-2795-ОД, відповідно до умов якого з урахуванням додатко вих угод від 01.03.2007р., від 19.12.07р., від 05.06.08р. позивач (орендар) передав в строкове платне користува ння нерухоме майно - торгове місце в підземному переході станції метро „Комунарівськ а” площею 17,76 м2, розміщене за ад ресою: м. Дніпропетровськ, ст анція метро „Комунарівська” , що знаходиться на балансі ДП „Дніпропетровський метропо літен”, вартість якого, згідн о незалежної оцінки становит ь 87437,00 грн., з метою розміщення т орговельного об' єкту з прод ажу непродовольчих товарів.

Строк оренди визначений в п .10.1 договору з 01.01.07р. до 01.12.07р. включ но. Додатковою угодою від 19.12.07р . строк оренди пролонгований до 01.11.08р.

Згідно п.3.1 договору оренди о рендна плата визначена на пі дставі Методики розрахунку т а використання плати за орен ду державного майна, яка затв ерджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786, з і змінами та доповненнями до неї виходячи з базової ставк и за листопад 2006 року - 1174,88 грн. б ез ПДВ, і коригується на індек с інфляції, починаючи з грудн я місяця.

Згідно п. 3.2. договору орендна плата за кожний наступний мі сяць визначається шляхом кор игування орендної плати за п опередній місяць на індекс і нфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.3.3. договору о рендна плата перераховуєтьс я таким чином:

- 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції у розм ірі 822,41 грн.;

- 30% - балансоутримувачу у роз мірі 352,47 грн.

Додатковою угодою від 01.03.07р. до договору (а.с.12) внесені змін и в частині розміру орендної плати, а саме: сторонами встан овлений розмір орендної плат и у розмірі 1422,54 грн. без ПДВ, вих одячи з базової ставки за гру день 2006 року, і коригується на і ндекс інфляції з січня місяц я 2007р. із яких 70% до державного бю джету - 995,78 грн., 30% - балансоутри мувачу - 426,76 грн.

Згідно пункту 5.2. договору, ст .18 Закону України "Про оренду д ержавного та комунального ма йна", який регулює спірні відн осини, орендар зобов'язаний в носити орендну плату своєчас но і у повному обсязі. При цьом у згідно ч.1 ст.19 цього Закону ор ендар за користування об'єкт ом оренди вносить орендну пл ату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно п. 3.4. договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 12 числа наступного місяця на відкриті рахунки державного казначейства згідно коду бю джетної класифікації 22080300 - пл ата за оренду іншого державн ого майна і не залежить від на слідків господарської діяль ності орендаря.

Згідно п. 5.5. договору орендар зобов' язаний щомісячно не пізніше 12 числа звітувати оре ндодавцю та балансоутримува чу про внесення орендної пла ти, скоригованої на індекс ін фляції, до державного бюджет у та на розрахунковий рахуно к балансоутримувача з одноча сним наданням копій платіжни х доручень з відміткою обслу говуючого банку.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, з обов' язання повинні викону ватись належним чином відпов ідно до умов договору, одност ороння відмова від виконання зобов' язання не допускаєть ся.

Боржник, який порушив зобов 'язання, має відшкодувати кре диторові завдані цим збитки (ст.623 ЦК України). Боржник не зв ільняється від відповідальн ості за неможливість виконан ня ним грошового зобов'язанн я (ст.625 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач системат ично порушує договірні зобов 'язання в частині сплати орен дної плати.

Згідно п.3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєч асно або не у повному обсязі, п ідлягає індексації і стягуєт ься до бюджету та балансоутр имувачу у визначеному пункто м 3.3. договору співвідношенні, відповідно до чинного закон одавства України, стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з ураху ванням індексу інфляції, за к ожний день прострочення, вкл ючаючи день оплати.

У зв' язку з невиконанням в ідповідачем обов' язків щод о сплати заборгованості з ор ендної плати в розмірі 3167,24 грн . та пені в сумі 255,63 грн. позивач направив відповідачу претен зію щодо погашення боргу в д обровільному порядку (а.с.16), як а залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

У відповідності з умовами д оговору відповідачу нарахов ана пеня за період з 24.03.09р. по 23.09.09 р., яка за розрахунком позивач а складає суму 357,29 грн.

На момент вирішення спору в ідповідно до розрахунку пози вача відповідачу нараховани й борг у розмірі 5603,11 грн., який ф актично складається з орендн ої плати перед державним бюд жетом у сумі 5245,82 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати у сумі 357,29 грн. Докази пог ашення заборгованості стор онами не подані.

Виходячи з вищевикладеног о, приймаючи до уваги фактичн і обставини справи, суд вважа є, що позовні вимоги обґрунто вані, підлягають задоволенню в повному обсязі у розмірі 5603,1 1 грн.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, оск ільки спір виник внаслідок н еправомірних дій відповідач а.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 623, 625 ЦК Ук раїни ст. 49, ст.ст. 82-84 ГПК України , господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприє мницької діяльності ОСОБА _1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифіка ційний код НОМЕР_1) на кори сть державного бюджету - 5245,82 гр н. - заборгованості з орендної плати перед державним бюдже том, 357,29 грн. - пені за несвоєчасн у сплату орендної плати.

Стягнути з Суб'єкта підприє мницької діяльності ОСОБА _1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифіка ційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету в особі В ідділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпро петровська (49027, Дніпропетровс ька область, пл. Шевченка, 7, р/р № 31118095700005 відділення банку УДКУ в Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, КБК 22090200) держав не мито в сумі 102,00 грн.;

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказн ачейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( відділе ння банку ГУДКУ у Дніпропетр овській області, р/р № 31211259700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 2424686, КБК 22050000) - 236,00 грн. вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Видати накази.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня підписання ріше ння, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя І.Ю. Дубінін