Рішення

від 26.06.2008 по справі 2-1080/2008

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа №2-1080/2008

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

26 червня  2008 року     м. Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючої судді     Смєлік С.Г.

при секретарі     Рудій СЕ.

за участю

позивачів     ОСОБА_1, ОСОБА_2

представників відповідачів     ОСОБА_3

ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду у місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_1 до Управління з обліку, розподілу та приватизації житла Макіївської міської ради, комунального підприємства " Хімік" про визнання особи членом сім"ї, покладення обов"язків затвердити угоду про зміну вимог договору найму житлового приміщення, третя особа- Макіївська міська рада

ВСТАНОВИВ:

У березні 2008 року ОСОБА_2, ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до Управління з обліку, розподілу та приватизації житла Макіївської міської ради про визнання особи членом сім"ї, покладення обов"язків затвердити угоду про зміну вимог договору найму житлового приміщення, Треті особи Макіївська міська рада, Комунальне підприємство „ Хімік".

Ухвалою суду від 19 червня 2008 року за згодою позивачів у якості співвідповідача по справі залучене комунальне підприємство " Хімік".

У судовому засіданні позивачі підтримали заявлені позовні вимоги на обгрунтування яких послалися на обставини, викладені у заяві та зазначили, що у серпні 2007 року помер їх чоловік та батько - ОСОБА_5, який був наймачем квартири, в якій вони проживають з 1965 року. ОСОБА_1 пояснила, що звернулася до відповідача з метою затвердити укладений договір найму, укладеного за згодою члена сім"ї - ОСОБА_2, між нею та комунальним підприємством " Хімік" , але їй було відмовлено через те, що вселення у зазначену квартиру її сина, ОСОБА_1 було проведено у порушення вимог ст.65 ЖК України, а саме положень про реєстрацію осіб. Просила визнати її сина ОСОБА_2 членом сім"ї та забов"язати відповідача -управління з обліку, розподілу та приватизації житла Макіївської міської ради затвердити укладений договір найму жилого приміщення.

ОСОБА_2 пояснив, що завжди був членом сім"ї його батьків. Зняття його з реєстрації за місцем його постійного проживання було вимушеним і тимчасовим, хоча при цьому він продовжував проживати у спірній квартирі і знову був зареєстрований за згодою членів його сім"ї -матері та батька. Згодний на укладення договору найму його матір"ю, ОСОБА_1 з КП „ Хімік" на житлове приміщення - квартиру №19 та просив зобов'язати відповідача затвердити таку угоду.

Представник   відповідача-управління   по   обліку,   розподілу   і   приватизації   житла   -юрисконсульт ОСОБА_3 заперечувала проти позову пояснивши, що питання визнання особи

членом сім"ї відноситься до компетенції комунального підприємства. Щодо позову про затвердження договору найму житлового приміщення, укладеного між КП „ Хімік" та ОСОБА_1 позов не визнала та пояснила, оскільки реєстрація ОСОБА_2 відбулася у порушення положення про реєстрацію осіб, вселення ОСОБА_2 вважають незаконним у зв"язку з чим 7 листопада 2007 року № 4352-д був прийнятий наказ про відмову у затверджені досягнутої угоди про зміну договору найму жилого приміщення.

Представник співвідповідача- КП „ Хімік" юрисконсульт ОСОБА_4 з позовом погодився пояснивши, що на підставі заяви ОСОБА_1 її син був знову зареєстрований у квартирі на правах члена сім"ї. Оскільки комунальне підприємство не оспорювало вселення ОСОБА_1 та укладення договору найму жилого приміщення, то не заперечує проти покладання на управління обліку та приватизації житла обов'язків затвердити укладений договір.

Представник третьої особи- Макіївської міської ради в судове засідання не з"явився, про причини неявки в судове засідання не повідомив. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника третьої особи на підставі наявних матеріалів справи.

Вислухавши пояснення сторін, допитавши свідків, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог ( ст.11 ЦПК України) установив наступне.

Згідно ордеру від 7 червня 1965 року № 10, виданого виконавчим комітетом Макіївської міської ради депутатів трудящих ОСОБА_5 Гришаєвичу на сім"ю з 4 осіб видана квартира № 19, розташована у будинку № 30 кварталу З-За у м.Макіївка.

Як убачається з особистого рахунку № 1788, виданого комунальним підприємством „Хімік" наймачем зазначеної квартири з дня вселення є ОСОБА_5 Гришаєвич. Крім нього у зазначеній квартирі зареєстровані дружина ОСОБА_1 та син- Кванчиані А.В.

7 лютого 2001 року ОСОБА_2 був знятий з реєстрації с зазначеної житлової площі і знову зареєстрований у цій же квартирі - 1 червня 2001 року.

Як пояснили позивачі реєстрація ОСОБА_2 у спірній квартирі на правах члена сім"ї у червні 2001 року мала місце на підставі заяв ОСОБА_1 і ОСОБА_5

Відповідно до положень ст. 64 ЖК України діти наймача, незалежно від того, чи є вони неповнолітніми чи дорослими, належать до членів сім"ї наймача, якщо вони проживають разом з ним.

У п.П Постанови Пленуму Верховного суду України від 12 квітня 1985 року № 2" Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання ( повідомлення це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім"ї у іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк, тощо )

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7 пояснили, що ОСОБА_2 проживав і проживає постійно у квартирі № 19 разом із матір"ю ОСОБА_1 і ніколи з неї не вибував.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені відповідно до положень ст.60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо визнання ОСОБА_2 членом сім"ї ОСОБА_1 та визнання за ним право користування житловим приміщенням на правах члена сім"ї підлягають задоволенню.

22 вересня 2007 року ОСОБА_5 помер, про що 24 вересня 2007 року міським відділом реєстрації актів цивільного стану Макіївського міського управління юстиції Донецької області складений акт про смерть № 2093.

Смерть відповідального наймача комунальної власності- квартири № 19 ОСОБА_5 стала причиною звернення члена його сім"ї- Кванчиані В.О. до комунального підприємства „Хімік" с заявою про укладення нею договору найму з наймодавцем та переоформлення на її ім"я особистого рахунку на квартиру.

Досягнута домовленість між наймачем та наймодавцем з приводу зміни договору найму жилого приміщення згідно п.3.З.2. Положення про Управління по обліку, розподілу і приватизації житла Макіївської міської ради, затвердженої 26 травня 2004 року № 21/14 затверджується  рішенням Управління.

Згідно наказу від 7 листопада 2007 року № 4352-д управляння по обліку, розподілу і приватизації житла Макіївської міської ради ОСОБА_8 було відмовлено у затверджені укладеної угоди між нею та КП „Хімік" щодо укладення договору найму житлового приміщення.

Причиною відмови затвердження укладеного між КП „ Хімік" та ОСОБА_1 договору найму житлового приміщення стало, на погляд відповідача, що у 2001 році ОСОБА_2 не мав права на вселення, і реєстрацію у спірній квартирі, оскільки перебуваючи у шлюбі і маючи сім"ю з трьох членів сім"ї, мав право на їх вселення у спірну квартиру без дотримання вимог наявності на кожну особу -13.65 кв.м., тобто посилання на роз'яснення постанови Пленуму Верховного суду України від 12 квітня 1985 року № 2, що під вселенням в установленому порядку слід розуміти вселення в жиле приміщення з урахуванням положень про прописку.

Як убачається з копії особистого рахунку, даних паспорту позивача - ОСОБА_2 значиться зареєстрованим у квартирі № 19 з 1 червня 2001 року, тобто протягом 7 років. За цей час наймодавцем ні вселення, ні реєстрація ОСОБА_2 на правах члена сім"ї у зазначеній квартирі не оспорювалася.

З матеріалів справи вбачається, що договір найму житлового приміщення був укладений між КП " Хімік та ОСОБА_1, особою, яка постійно з 1965 року проживала і була зареєстрована у квартирі № 19.

Виходячи з вищевикладеного суд вважає, що управління з обліку, розподілу та приватизації житла Макіївської міської ради не мало достатніх правових підстав для відмови ОСОБА_1 у затверджені досягнутої згоди про зміну договору найму житлового приміщення. З цих підстав позовні вимоги про покладання обов'язку на управління з обліку, розподілу та приватизації житла Макіївської міської ради затвердити договір найму житлового приміщення підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, статтями 63, 64, 65, 103, 106 Житлового кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до комунального підприємства " Хімік", управління по обліку, розподілу і приватизації житла Макіївської міської ради задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 членом сім"ї ОСОБА_1 з правом користування житловим приміщенням - квартирою № 19, розташованою у будинку № 30 кварталу " Хімік" у м.Макіївка.

Зобов'язати управління з обліку, розподілу та приватизації житла Макіївської міської ради затвердити укладений між ОСОБА_1 та комунальним підприємством " Хімік" договір найму житлового приміщення-квартири № 19, розташованої у будинку № 30 кварталу" "Хімік" у м.Макіївка.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.