Рішення

від 30.05.2018 по справі 918/712/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30 травня 2018 р. Справа № 918/712/17

Господарський суд Рівненської області у складі судді Бережнюк В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "РІТТЕР БІО АГРО"

до відповідача 1:Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКА ФЕРМЕРСЬКА ГРУПА"

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Хорівська сільська рада Острозького району Рівненської області

про визнання договорів недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію прав, скасування записів про державну реєстрацію прав

Секретар судового засідання Сідлецька Ю.Р.

Представники:

Від позивача: Павленко С.П., Яніцький І.О.

Від відповідача 1: Кожемякіна В.І.

Від відповідача 2: не з'явився

Від третьої особи: Гулько Ю.О.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "РІТТЕР БІО АГРО" звернулось до Господарського суду Рівненської області з позовом до відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКА ФЕРМЕРСЬКА ГРУПА" та відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно", про визнання недійсними, скасування рішень та записів:

- договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для вирощування сільськогосподарської продукції площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) та Брієр Ніною Григорівною 30 грудня 2014 року;

- договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для вирощування сільськогосподарської продукції площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) та Брієр Ніною Григорівною 30 грудня 2014 року;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 19519519 від 21.02.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) права оренди земельної ділянки площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська;

- скасування запису про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень №8813926 від 21.02.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) прав оренди земельної ділянки площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 19519761 від 21.02.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) права оренди земельної ділянки площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська;

- скасування запису про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень №8814063 від 21.02.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) прав оренди земельної ділянки площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська;

- визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки площею 2.14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська від 08 серпня 2016 року №ДС-10, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17);

- визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська від 08 серпня 2016 року №ДС-11, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17);

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32944382 від 15.12.2016 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17) права суборенди земельної ділянки площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська;

- скасування запису про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18051869 від 12.12.2016 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17) прав суборенди земельної ділянки площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32921680 від 14.12.2016 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17) права суборенди земельної ділянки площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська;

- скасування запису про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18027788 від 21.02.2016 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17) прав суборенди земельної ділянки площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська;

Позовні вимоги мотивовані наступним. Позивач вважає, що договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для вирощування сільськогосподарської продукції площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОІНВЕСТЗЕРНО" та Брієр Ніною Григорівною 30 грудня 2014 року, та договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для вирощування сільськогосподарської продукції площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОІНВЕСТЗЕРНО" та Брієр Ніною Григорівною 30 грудня 2014 року, від імені останньої підписані іншою особою.

Ухвалою суду від 13 жовтня 2017 року прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі №918/712/17, справу призначено до слухання на 24 жовтня 2017 року.

23 жовтня 2017 року відповідачем 1 - ТзОВ "Українська Фермерська Група" подано клопотання про зупинення провадження у справі у зв'язку з розглядом іншої пов'язаної судової справи.

23 жовтня 2017 року відповідачем 1 - ТзОВ "Українська Фермерська Група" подано відзив на позовну заяву, відповідно до змісту якого позовні вимоги не визнає.

24 жовтня 2017 року позивачем подано до суду клопотання про призначення посмертної судової почеркознавчої експертизи.

26 жовтня 2017 року відповідачем 1 (ТзОВ "Українська Фермерська Група") подано заяву про відвід судді.

Ухвалою суду від 27 жовтня 2017 року відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" про відвід судді Бережнюк В.В..

Ухвалою суду від 27 жовтня 2017 року розгляд справи відкладено на 29 листопада 2017 року.

27 листопада 2017 року відповідачем 1 (ТзОВ "Українська Фермерська Група") подані додаткові пояснення, відповідно до змісту яких відповідач 1 позовні вимоги не визнає.

Ухвалою суду від 29 листопада 2017 року призначено по справі №918/712/17 судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено Рівненському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України, провадження у справі зупинено до отримання висновку експерта.

Ухвалою суду від 10 січня 2018 року розгляд справи №918/712/17 вирішено здійснювати за правилами Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. №1798-XII) у редакції Закону України №2147-VIII від 03.10.2017 р., що набрала чинності з 15.12.2017 р. в порядку загального позовного провадження.

20 березня 2018 року від Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшов лист №19/118-930 від 15.02.2018 року та висновок експерта №1..-332/18 від 15.02.2018 року.

Ухвалою суду від 10 квітня 2018 року поновлено провадження у справі №918/712/17, підготовче засідання призначено на 02 травня 2018 року.

Ухвалою суду від 02 травня 2018 року розгляд справи відкладено на 15 травня 2018 року.

Ухвалою суду від 15 травня 2018 року закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду по суті на 30 травня 2018 року.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Натомість представник відповідача 1 (ТзОВ "Українська Фермерська Група") позовні вимоги не визнав.

Представник третьої особи - сільський голова надав пояснення, які співпадають із позицією позивача. Вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судове засідання представник відповідача 2 (ТзОВ "Агроінвестзерно") не з'явився, відзиву на позовну заяву суду не надав, причин неявки суду не повідомив, про місце дату та час розгляду справи повідомлений належним чином що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення.

Згідно положень статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарським судом встановлено наступне.

Так, у власності громадянки Брієр Ніни Григорівни перебували земельні ділянки за цільовим призначенням: для особистого селянського господарства, які знаходяться на території Хорівської сільської ради Острозького району Рівненської області, розміром 2.14 гектари (кадастровий номер 5624288800:04:002:0152) та розміром 0,33 гектари (кадастровий номер 5624288800:04:001:0116), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №371383 від 20 вересня 2007 року (арк.с. 41).

В матеріалах справи наявний укладений 30 грудня 2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (відповідач 2, орендар) та громадянкою Брієр Ніною Григорівною (орендодавець) договір оренди землі, відповідно до предмету якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Хорівської сільської ради Острозького району Рівненської області (арк.с. 38-39).

В оренду передається земельна ділянка: кадастровий номер 5624288800:04:002:0152 розміром 2,14 гектарів строком на 5 років (п. 2.1., 3.1. договору).

Вказаний договір зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 33972054 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19519519 від 21.02.2015 року (арк.с. 42).

Також у матеріалах справи міститься копія акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 30.12.2014 р. (арк.с. 40).

08 серпня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (відповідач 2, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (відповідач 1 , суборендар) було укладено договір суборенди землі №ДС-10, відповідно до предмету якого орендар передає, а суборендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться в межах Хорівської сільської ради Острозького району Рівненської області, яка належить Брієр Ніні Григорівні. Об'єктом оренди є земельна ділянка площею 2,14 га за кадастровим номером 5624288800:04:002:0152. (арк.с. 43-44).

Вказаний договір включено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за індексним номером 75917955 15 грудня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32944382 від 15.12.2016 року (арк.с. 46).

Разом з тим, в матеріалах справи наявний укладений 30 грудня 2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (відповідач 2, орендар) та громадянкою Брієр Ніною Григорівною (орендодавець) договір оренди землі, відповідно до предмету якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за на території Хорівської сільської ради Острозького району Рівненської област (арк.с. 47-48).

В оренду передається земельна ділянка: кадастровий номер 5624288800:04:001:0116 розміром 0,33 гектарів строком на 5 років (п. 2.1., 3.1. договору).

Вказаний договір зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 33972523 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19519761 від 21.02.2015 року (арк.с. 50).

Також у матеріалах справи міститься копія акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 30.12.2014 р. (арк.с. 49).

08 серпня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (відповідач 2, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (відповідач 1 , суборендар) було укладено договір суборенди землі №ДС-11, відповідно до предмету якого орендар передає, а суборендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться в межах Хорівської сільської ради Острозького району Рівненської області, яка належить Брієр Ніні Григорівні. Об'єктом оренди є земельна ділянка площею 0,33 га за кадастровим номером 5624288800:04:001:0116 (арк.с. 51-52).

Вказаний договір включено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за індексним номером 75808579 14 грудня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32921680 від 14.12.2016 року (арк.с. 55).

Як вбачається з матеріалів справи 23 серпня 2015 року громадянка Брієр Ніна Григорівна померла, про що 25 серпня 2015 року складено відповідний актовий запис. Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть серії І-ГІО №177906 (арк.с. 64).

11 листопада 2016 року Хорівською сільською радою Острозького району Рівненської області прийнято рішення №93, яким сільська рада вирішила визначити та витребувати 7 земельних часток (паїв), власники яких померли загальною площею 21,52 ум. га. Визначити земельні ділянки (паї), власники яких померли та право власності на даний час не переоформлене, що входить до складу спадщини, яка може бути відмерлою, на загальну площу 28,27 га. Призначити Щербачука Віктора Миколайовича управителем спадкового майна, яке складається із земельних ділянок загальною площею 28,27 га, власники яких померли, а право власності не переоформлено, що входять до складу спадщини, яка може бути визнана відмерлою. Дозволити уповноваженій особі "управителю" вчиняти будь-які дії, спрямовані на збереження спадщини. Разом з тим, заборонити відчужувати спадкове майно, яким управляє. Заключити договори на не витребувані загальною площею 21,52 ум.га та на управління спадщиною, земельними ділянками загальною площею 28,27 га між сільською радою в особі сільського голови - "установник управління" та ТзОВ "Ріттер Біо Агро" - "управитель" (арк.с. 56).

У подальшому 09 лютого 2017 року між Хорівською сільською радою (установщик управління) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріттер Біо Агро" (управитель, позивач) було укладено договір на управління спадщиною, відповідно до предмету якого на підставі ст. 1285 Цивільного кодексу України, з метою збереження спадкового майна в належному стані, що залишилось після смерті громадянки Брієр Ніни Григорівни уклали договір на управління спадщиною, відповідно до предмету якого установщик управління передає, а управитель приймає в управління майно, яке потребує утримання (догляду), а саме: земельну ділянку, загальною площею 2,14 га, кадастровий номер - 5624288800:04:002:0152, яка належала померлій громадянці Брієр Ніні Григорівні на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ№371383 (арк.с . 57).

Згідно вказаного договору управління спадщиною передача земельної ділянки в управління не тягне за собою переходу права власності на неї до управителя. Управитель має право на вчинення будь-яких необхідних дій, спрямованих на збереження спадщини, в тому числі на використання земельної ділянки згідно її цільового призначення та отримання доходів від такого користування. Доходи отримані від користування земельною ділянкою використовуються в тому числі для охорони спадкового майна (пункти 2-3 договору).

Також, 09 лютого 2017 року між Хорівською сільською радою (установщик управління) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріттер Біо Агро" (управитель, позивач) було укладено договір управління спадщиною, відповідно до якого на підставі ст. 1285 Цивільного кодексу України, з метою збереження спадкового майна в належному стані, що залишилось після смерті громадянки Брієр Ніни Григорівни уклали договір на управління спадщиною, відповідно до предмету якого установщик управління передає, а управитель приймає в управління майно, яке потребує утримання (догляду), а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,33 га, кадастровий номер - 5624288800:04:001:0116, яка належала померлій громадянці Брієр Ніні Григорівні на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ№371383 (арк.с. 58).

Згідно вказаного договору управління спадщиною передача земельної ділянки в управління не тягне за собою переходу права власності на неї до управителя. Управитель має право на вчинення будь-яких необхідних дій, спрямованих на збереження спадщини, в тому числі на використання земельної ділянки згідно її цільового призначення та отримання доходів від такого користування. Доходи отримані від користування земельною ділянкою використовуються в тому числі для охорони спадкового майна (пункти 2-3 договору).

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач вважає, що договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для вирощування сільськогосподарської продукції площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" та Брієр Ніною Григорівною 30 грудня 2014 року, та договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для вирощування сільськогосподарської продукції площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" та Брієр Ніною Григорівною 30 грудня 2014 року, від імені останньої підписані іншою особою.

У зв'язку з вказаними обставинами 29 листопада 2017 року Господарським судом Рівненської області призначено у справі судову почеркознавчу експертизу, на вирішення експерта поставлено наступні питання:

- чи виконано підпис від імені орендодавця Брієр Ніни Григорівни в розділі "Реквізити сторін" "Орендодавець" в графі "підпис" на сторінці 4 Договору оренди землі площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська, укладеного між Брієр Н.Г. та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОІНВЕСТЗЕРНО" від 30 грудня 2014 року (арк.справи № 115-116), Брієр Ніною Григорівною, чи іншою особою?

- чи виконано підпис від імені орендодавця Брієр Ніни Григорівни в розділі "Реквізити сторін" "Орендодавець" в графі "підпис" на сторінці 4 Договору оренди землі площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська, укладеного між Брієр Н.Г. та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОІНВЕСТЗЕРНО" від 30 грудня 2014 року (арк.справи № 121-122), Брієр Ніною Григорівною, чи іншою особою?

- чи виконано підпис від імені орендодавця Брієр Ніни Григорівни у Акті приймання-передачі земельної ділянки в оренду під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116 (арк.справи № 117) Брієр Ніною Григорівною, чи іншою особою?

- чи виконано підпис від імені орендодавця Брієр Ніни Григорівни у Акті приймання-передачі земельної ділянки в оренду під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152 (арк.справи № 123) Брієр Ніною Григорівною, чи іншою особою?

- чи виконано підпис від імені орендодавця Брієр Ніни Григорівни у Акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116 (арк.справи № 117, 120) Брієр Ніною Григорівною, чи іншою особою?

- чи виконано підпис від імені орендодавця Брієр Ніни Григорівни у Акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152 (арк.справи № 123,126) Брієр Ніною Григорівною, чи іншою особою?

Згідно висновку експерта №1.1-332/18 від 15.12.2018 року Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру:

1. Підпис від імені орендодавця Брієр Ніни Григорівни в договорі оренди землі від 30 грудня 2014 року за кадастровим номером №5624288800:04:001:0116 виконаний не Брієр Ніною Григорівною, а іншою особою.

2. Підпис від імені орендодавця Брієр Ніни Григорівни в акті приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 30.12.2014 року за приймання-передачу земельної ділянки в оренду від 30.12.2014 року за кадастровим номером №5624288800:04:001:0116 виконаний не Брієр Ніною Григорівною, а іншою особою.

3. Підпис від імені власника земельної ділянки в особі Брієр Ніни Г ригорівни в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 30.12.2014 року за кадастровим №5624288800:04:001:0116 - виконаний не Брієр Ніною Григорівною, а іншою особою.

4. Підпис від імені орендодавця в особі Брієр Ніни Григорівни в графі: "Орендодавець" в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за кадастровим №5624288800:04:001:0116 - виконаний не Брієр Ніною Григорівною, а іншою особою.

5. Підпис від імені орендодавця в особі Брієр Ніни Григорівни в договорі оренди землі від 30.12.2014 року за кадастровим №5624288800:04:002:0152 - виконаний не Брієр Ніною Григорівною, а іншою особою.

6. Підпис від імені орендодавця в особі Брієр Ніни Григорівни в акті приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 30.12.2014 року за кадастровим №5624288800:04:002:0152 - виконаний не Брієр Ніною Григорівною, а іншою особою.

7. Підпис від імені власника земельної ділянки в особі Брієр Ніни Григорівни в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 30.12.2014 року за кадастровим №5624288800:04:002:0152 - виконаний не Брієр Ніною Григорівною, а іншою особою

8. Підпис від імені орендодавця в особі Брієр Ніни Григорівни в графі: "Орендодавець" в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за кадастровим №5624288800:04:002:0152 - виконаний не Брієр Ніною Григорівною, а іншою особою.

Висновок експерта міститься на аркушах справи 193-210.

Таким чином, експертною установою встановлено, що Брієр Н.Г. не підписувала спірні договори та наведені вище акти, що стосуються земельних ділянок.

Частиною 5 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України визначено, що висновок судового експерта для господарського суду не є обов'язковим і оцінюється господарським судом за правилами, встановленими статтею 43 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Між тим, згідно статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав.

Згідно статті 25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов'язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

За загальним положенням цивільного законодавства, зобовязання виникають з підстав, зазначених у статті 11 Цивільного кодексу України. За приписами частини 2 цієї статті підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договір та інші правочини та юридичні факти. Підставою виникнення цивільних прав та обовязків є дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дії, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

У відповідності зі ст.173 Господарського кодексу України та ст. 509 Цивільного кодексу України, господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один субєкт господарювання (зобовязана сторона, у тому числі боржник) зобовязаний вичинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкту (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо) або утримуватися від певних дій, а інший субєкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязків.

Господарські зобовязання можуть виникати, зокрема з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ст. 174 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч.7 ст.179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відносини сторін за правовою природою є договором найму (оренди) та піднайму земельної ділянки.

Відповідно до ст.ст. 1, 2, 4 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування.

Відповідно до ст.ст. 6, 8 Закону України "Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

За умовами статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Згідно статті 203 Цивільного кодексу України:

1. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. 2. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. 3. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. 4. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. 5. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Не підписаний договір, чи підписаний іншою особою договір, може бути визнаний недійсним, і не може вважатись неукладеним. Вказаної позиції дотримується Вищий господарський суд України в постанові від 11.10.2016 у справі № 906/866/15.

Як звертає увагу Верховний Суд України в Аналізі застосування судами законодавства, яке регулює поруку як вид забезпечення виконання зобов'язання від 01.02.2015, у разі непідписання договору особою, зазначеною в ньому як сторона, за умови підтвердження цього факту належними доказами, при встановленні, що нею не вчинялись дії, спрямовані на виникнення відповідних правовідносин, такий договір за позовом цієї особи (або іншої заінтересованої особи) може бути визнаний недійсним у зв'язку з його невідповідністю до вимог частин 3 і 5 ст. 203 ЦК, а саме: волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до Аналізу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ окремих питань судової практики, що виникають при застосуванні судами рекомендаційних розяснень, викладених у постанові Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" від 6.11.2009 №9, суди, встановивши, що спірний договір, який за формою і змістом відповідає вимогам закону, але експертизою підтверджено, що одна із сторін його не підписувала, мають виходити з того, що такий договір є вчиненим. У цьому випадку п. 8 ППВСУ № 9 про невчинення чи неукладення договору не застосовується. Зазначене вище є підставою для визнання договору недійсним згідно зі статтями 203, 215 ЦК у звязку з підписанням договору особою, яка не має на це повноважень, та відсутністю волевиявлення власника, якщо власник у подальшому не схвалив такого правочину.

З підстав викладеного у сукупності, враховуючи ту обставину, що спірні договори оренди землі та акти, що стосуються земельних ділянок, особисто Брієр Н.Г. не підписувала - господарський суд дійшов висновку, що оскаржувані у даній справі Договори оренди землі від 30.12.2014 р. є такими, що не відповідають положенням ч.ч. 2, 3 ст. 203 Цивільного кодексу України, що є підставою для визнання його недійсним відповідно до ст. 215 Цивільного кодексу України.

Відповідно до частині першої статті 215 цього ж Кодексу підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, господарський суд повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов'язує визнання таких правочинів (господарських договорів) недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків, та в разі задоволення позовних вимог зазначати в судовому рішенні, в чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин (п. 2.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України № 11 від 29.05.2013 "Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними").

Згідно статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Отже, позовні вимоги у частині визнання недійсними Договорів оренди землі від 30.12.2014р. підлягають задоволенню.

Відносно вимог позивача про визнання недійсними Договорів суборенди від 08.08.2016 р. суд зазначає наступне.

Згідно статті 288 ГК України орендар має право передати окремі об'єкти в суборенду, якщо інше не передбачено законом або договором оренди.

Частиною 1 статті 6 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно зі ст. 8 цього ж Закону орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.

Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.

Отже, право суборенди має похідний характер від права оренди та безпосередньо пов'язане з ним. Змістом суборенди є передання орендарем свого права на користування річчю іншій особі за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено факт недійсності Договорів оренди землі від 30.12.2014 р. у зв'язку із тим, що останні підписані не орендодавцем Брієр Н.Г., а від її імені іншою особою.

Як наведено вище, згідно статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. Вказане свідчить про те, що ТОВ "Агроінвестзерно" внаслідок укладення спірних Договорів оренди землі у встановленому законом порядку не набув прав та обов'язків орендаря згаданих земельних ділянок, а отже і не володів ними на момент укладення Договорів суборенди. Відтак, не мав права для передачі прав та обов'язків орендаря іншій особі - у даному випадку суборендарю ТОВ "Українська фермерська група".

Таким чином, вказані обставини мають наслідком та призводять до необхідності визнання недійсними Договорів суборенди земельних ділянок від 08.08.2016 р., укладених між ТОВ "Агроінвестзерно" та ТОВ "Українська фермерська група".

Отже, позовні вимоги ТОВ "Ріттер Біо Агро" в частині визнання недійсними Договорів суборенди земельних ділянок від 08.08.2016 р. підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень слід звернути увагу на таке.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 року № 1952-IV (надалі Закон № 1952-IV).

Частиною 1 статті 1 Закону № 1952-IV передбачено, що цей Закон регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості. Речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Державна реєстрація прав є публічною, здійснюється місцевим органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані речові права та їх обмеження в порядку, встановленому законом (ч.ч. 1, 4 ст. 3 Закону № 1952-IV).

Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону № 1952-IV, власником майна є особа, право власності якої зареєстроване в державному реєстрі.

У статті 4 Закону № 1952-IV обумовлено, що державній реєстрації прав підлягаює, зокрема, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Частиною 4 ст. 18 Закону № 1952-IV, державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Скасування державної реєстрації на підставі рішення суду передбачено ч.2 ст. 26 Закону № 1952-IV та Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141.

Разом з тим, у ч.2 ст.26 Закону визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Так, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та записів про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень приймались Державними реєстраторами на підставі Договорів оренди від 30.12.2014 р. та Договорів суборенди від 08.08.2016 р., які у свою чергу визнані судом недійсними.

Відповідно до статті 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відтак, приймаючи до уваги усе викладене у сукупності, у зв'язку із визнанням недійсними у судовому порядку Договорів оренди та Договорів суборенди, на підставі ст.26 господарський суд прийшов до висновку, що у даному випадку є всі підстави для задоволення позовних вимог у частині скасування:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 19519519 від 21.02.2015 року,

- запису про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень №8813926 від 21.02.2015 року;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 19519761 від 21.02.2015 року;

- запису про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень №8814063 від 21.02.2015 року;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32944382 від 15.12.2016 року;

- запису про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18051869 від 12.12.2016 року;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32921680 від 14.12.2016 року;

- запису про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18027788 від 21.02.2016 року.

Відповідно до вимог ст.ст. 73,74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Враховуючи те, що норми Господарського процесуального кодексу України щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, були створені належні умови та здійснені всі необхідні дії для надання сторонами доказів на підтвердження своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Приймаючи до уваги положення Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України та Господарського процесуального кодексу України, суд приходить до висновку, що позивачем при зверненні до суду із викладеними позовними вимогами доведено наявність тих обставин, з якими закон пов'язує визнання правочинів недійсними, та відповідно скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Натомість доводи відповідачів, які були висвітлені при розгляді даного спору, не знайшли свого підтвердження при дослідженні доказів та встановленні обставин справи, відтак відхиляються судом як необгрунтовані.

Відтак, позов підлягає задоволенню повністю.

За умовами ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До останніх, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов'язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

При зверненні до суду із даним позовом позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 19200 грн. згідно платіжного доручення №4259 від 10.10.2017 р.

Крім того, позивач поніс судові витрати за проведення судової почеркознавчої експертизи у розмірі 2 250, 24 грн., що підтверджено платіжним дорученням №4965 від 01.03.2018 р.

Щодо інших витрат, що пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду, суд звертає увагу на таке.

За ст.128 ГПК України особа, яка надала доказ на вимогу суду, має право вимагати виплати грошової компенсації своїх витрат, пов'язаних із наданням такого доказу. Розмір грошової компенсації визначає суд на підставі поданих такою особою доказів здійснення відповідних витрат. Розмір витрат, пов'язаних з проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів та вчиненням інших дій, пов'язаних з розглядом справи чи підготовкою до її розгляду, встановлюється судом на підставі договорів, рахунків та інших доказів. У випадках, коли сума витрат пов'язаних з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів та вчиненням інших дій, пов'язаних з розглядом справи чи підготовкою до її розгляду, повністю не була сплачена учасниками справи попередньо або в порядку забезпечення судових витрат, суд стягує ці суми зі сторони, визначеної судом відповідно до правил про розподіл судових витрат, встановлених цим Кодексом. Граничний розмір компенсації витрат, пов'язаних з проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням та вчиненням інших дій, необхідних для розгляду справи, встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Інших витрат, пов'язаних з вчиненням процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду, норми ГПК не встановлюють.

Також, нині діючі положення Господарського процесуального кодексу України не передбачають відшкодування витрат сторін на поштовий обіг документів, витрат, пов'язаних з явкою до суду (переїздом до іншого населеного пункту сторін та їхніх представників, а також найманням житла). Відтак, такі витрати несуть сторони самостійно.

Відповідно до ст.129 ГПК України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

На підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати позивача у виді сплаченого судового збору та оплати вартості судової експертизи покладаються на обох відповідачів у рівних частинах.

Керуючись ст.ст. 129, 237-240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для вирощування сільськогосподарської продукції площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) та Брієр Ніною Григорівною 30 грудня 2014 року.

3. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для вирощування сільськогосподарської продукції площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) та Брієр Ніною Григорівною 30 грудня 2014 року.

4. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 19519519 від 21.02.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) права оренди земельної ділянки площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська.

5. Скасувати запис про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень №8813926 від 21.02.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) прав оренди земельної ділянки площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська.

6. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 19519761 від 21.02.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) права оренди земельної ділянки площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська.

7. Скасувати запис про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень №8814063 від 21.02.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) прав оренди земельної ділянки площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська.

8. Визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська від 08 серпня 2016 року №ДС-10, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17).

9. Визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська від 08 серпня 2016 року №ДС-11, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17).

10. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32944382 від 15.12.2016 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17) права суборенди земельної ділянки площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська.

11. Скасувати запис про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18051869 від 12.12.2016 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17) прав суборенди земельної ділянки площею 2,14 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:002:0152, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська.

12. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32921680 від 14.12.2016 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17) права суборенди земельної ділянки площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська.

13. Скасувати запис про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18027788 від 21.02.2016 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17) прав суборенди земельної ділянки площею 0,33 гектари під кадастровим номером 5624288800:04:001:0116, розташованої за адресою: Рівненська область, Острозький район, сільська рада Хорівська.

14. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроінвестзерно" (ідентифікаційний код юридичної особи 39140299, місцезнаходження: Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Грушевського, 62) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріттер Біо Агро" (ідентифікаційний код юридичної особи 38637064, місцезнаходження: Рівненська область, Гощанський район, с.Красносілля, вул.Шевченка, буд.13Б) - 9 600, 00 грн. витрат по сплаті судового збору та 1 125,12 грн. витрат по оплаті вартості судової почеркознавчої експертизи.

15. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська Фермерська Група" (ідентифікаційний код юридичної особи 40149719, місцезнаходження: Рівненська область, Рівненський район, с.Шубків, вул. Незалежності 17) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріттер Біо Агро" (ідентифікаційний код юридичної особи 38637064, місцезнаходження: Рівненська область, Гощанський район, с.Красносілля, вул.Шевченка, буд.13Б) - 9 600, 00 грн. витрат по сплаті судового збору та 1 125,12 грн. витрат по оплаті вартості судової почеркознавчої експертизи.

16. Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду Рівненської області може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного господарського суду в порядку встановленому ст.ст. 254, 256 - 259 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено "04" червня 2018 року.

Суддя Бережнюк В.В.