Рішення

від 11.05.2018 по справі 669/1365/17

БІЛОГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Білогірський районний суд Хмельницької області 30200 Хмельницька обл., смт Білогір'я, вул. Шевченка, 42, inbox@bg.km.court.gov.ua, Тел.(факс) 038 41 2 1444

Справа № 669/1365/17

Провадження № 2/669/152/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2018 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Дем'янюк Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір'ї цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - відділ у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області,

В С Т А Н О В И В :

05.12.2017 року представник ОСОБА_1 (надалі - позивач) за довіреністю ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки.

В обґрунтування позову зазначає, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 1,7709га., кадастровий номер 6820386500:04:002:0017, розташована на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯМ №647443, виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №239/2012-р. від 05 липня 2012 року, зареєстрований 29 листопада 2012 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682030001001799.

Зазначає, що за повідомленням відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області виявлено дублювання його земельної ділянки (накладка) із земельною ділянкою кадастровий номер 6820386500:04:002:0016, що належить на праві власності гр.ОСОБА_3. Зміни до Національної кадастрової системи внести не можливо, що змусило позивача звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав.

Ухвалою суду від 30 січня 2018 року відділ у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

В судове засідання ОСОБА_1 не з'явився. В поданій до суду заяві представник позивача ОСОБА_2 просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивача, позов підтримала.

Представник Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не з'явився, згідно поданого до суду клопотання просила розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнав.

Представник Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не з'явився, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав.

Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом об'єктивно встановлено, що ОСОБА_1 має право на земельну частку (пай) в землях спілки селян ім.Л.Українки с.Вільшаниця Білогірського району Хмельницької області.

Взамін раніше виданого Сертифіката на право на земельну частку (пай), серії ХМ № 0082073, ОСОБА_1 на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №239/2012-р. від 05 липня 2012 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯМ №647443, зареєстрований 29 листопада 2012 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682030001001799, згідно якого останній є власником земельної ділянки площею 1,7709га., кадастровий номер 6820386500:04:002:0017, розташованої на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані обставини підтверджуються даними довідки відділу у Білогірському районі Головного Управління Держгеокадастру Хмельницької області №01-697/17 від 31.10.2017 року (а.с.14) та даними Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯМ №647443 (а.с.5).

В свою чергу, гр.ОСОБА_3 взамін раніше виданого Сертифіката на право на земельну частку (пай), серії ХМ № 380081, на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №358/2005-р. від 01.11.2005 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №003794, зареєстрований 05 листопада 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010774800282, згідно якого останній є власником земельної ділянки площею 1,7709га., кадастровий номер 6820386500:04:002:0016, розташованої на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані обставини підтверджуються даними довідки відділу у Білогірському районі Головного Управління Держгеокадастру Хмельницької області №01-696/17 від 31.10.2017 року (а.с.19) та даними Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №003794 (а.с.17).

Згідно отриманої відповіді з відділу у Білогірському районі Головного Управління Держгеокадастру Хмельницької області за № 31-22-0.19-281/103-17 від 31.10.2017 року вбачається, що ОСОБА_1 неможливо на його звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер 6820386500:04:002:0017, в зв'язку з тим, що було виявлено дублювання земельної ділянки, а саме дана земельна ділянка зареєстрована на ОСОБА_3 Зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачу рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб'єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання земельної ділянки, позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Разом з тим, не підлягає задоволенню вимога позивача щодо скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 6820386500:04:002:0017.

Так, підстави скасування державної реєстрації земельної ділянки чітко передбачено в ч. 10 ст. 24 Закону України Про Державний земельний кадастр та п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051. Таких підстав є лише дві: у разі поділу чи об'єднання земельних ділянок; коли протягом року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника. Проте, скасування реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за рішенням суду чинним законодавством не передбачено.

Керуючись ст. ст. 116, 174, 152,153 Земельного кодексу України, ст.ст. 13, 206, 229, 247, 354 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯМ №647443, виданий ОСОБА_1, на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №239/2012-р. від 05.07.2012 року, зареєстрований 29 листопада 2012 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682030001001799.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя підпис ОСОБА_4

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області ОСОБА_4