Рішення

від 10.05.2018 по справі 536/1617/17

КРЕМЕНЧУЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 536/1617/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2018 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Колотієвського О.О.

при секретарі - Клоновій І.М.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом Селянського (фермерського) господарства Бейгули до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, третя особа - Новознам'янська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство Бейгули звернулось з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, третя особа - Новознам'янська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на наступне.

У 2002-2006 р.р. відбувалось реформування та розпаювання Колективного сільськогосподарського підприємства Світанок (КСП Світанок ), яке було реформоване спочатку в Приватне сільськогосподарське підприємство Світанок (ПСП Світанок ), а потім - в Товариство з обмеженою відповідальністю Світанок-1 (ТОВ Світанок-1 ). Майно колишнього КСП Світанок перейшло спочатку в ПСП Світанок , а потім в ТОВ Світанок-1 .

Особами, які виявили бажання вийти з ТОВ Світанок-1 , вилучити з колективного майна свої майнові паї та вступити разом із своїми майновими внесками до селянського фермерського господарства Бейгули : ОСОБА_11, ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_9, ОСОБА_15, ОСОБА_16, разом з комітетом по паюванню майна, яке знаходилось на балансі ТОВ Світанок-1 , було визначено склад майна та його вартість та передано за актами приймання-передачі позивачу.

Загальна вартість паїв всіх вказаних осіб складала - 113 839 (сто тринадцять тисяч вісімсот тридцять дев'ять) грн.

Представник співвласників ОСОБА_9, згідно своїх повноважень, уклала Договір про відчуження майна, отриманого на майнові паї від 26.12.2006 р. з селянським фермерським господарством Бейгули (голова (керівник) господарства - ОСОБА_17М.).

Згідно вказаного договору співвласники передали у власність позивачу майно (нерухоме та рухоме), отримане в результаті паювання майна КСП Світанок .

При цьому сторони договору визначили, що оплата майна може відбуватись частинами і сторони зобов'язались у строк 6 (шість) місяців від дати остаточного розрахунку з останнім із співвласників (спадкоємців-правонаступників) за майно, передане у власність покупцю, згідно цього договору, виконати оформлення та підписання договору купівлі-продажу переданого нерухомого майна в нотаріальній формі. По об'єктивним причинам (із-за відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно), укладення договору в нотаріальній формі не відбулось. Так як СФГ Бейгули виконало остаточний розрахунок з власниками (іх правонаступниками) за отримане майно, а документально перехід права власності на нерухоме майно не підтверджений, то позивач звернувся з позовом до суду про визнання права власності на нерухоме майно за ним.

На підставі викладеного позивач просив суд постановити рішення, яким визнати право власності на нерухоме майно за ним.

Інтереси позивача в судовому засіданні представляє представник ОСОБА_1

Відповідачі в судове засідання не з'явились, надіслали заяви, в яких вказали, що не заперечують проти задоволення позовних вимог позивача та просили провести всі судові засідання по розгляду даної справи без присутності відповідачів.

Третя особа надіслала лист, в якому зазначила, що при вирішенні даної справи посилається на розсуд суду та просила провести розгляд справи без її участі.

Судом встановлено та не оспорюється сторонами наступне.

Позивач, селянське (фермерське) господарство Бейгули , зареєстроване згідно Свідоцтва про державну реєстрацію серії А00 № 630248; номер запису про включення відомостей про юридичну особу до Єдиного державного реєстру - 1 569 120 0000 000333 від 01.06.2000 р.

Згідно Довідки № 19\3321 від 14.06.2000 р. про включення до єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, керівником СФГ Бейгули є ОСОБА_17; ідентифікаційний код юридичної особи - 30367503.

У 2002-2006 р.р., згідно чинного на той час законодавства України (Закон України Про колективне сільськогосподарське підприємство N 2114-XII від 14 лютого 1992 року), відбувалось реформування та розпаювання Колективного сільськогосподарського підприємства Світанок (КСП Світанок ), яке було реформоване спочатку в Приватне сільськогосподарське підприємство Світанок (ПСП Світанок ), а потім - в Товариство з обмеженою відповідальністю Світанок-1 (ТОВ Світанок-1 ). Майно колишнього КСП Світанок перейшло спочатку в ПСП Світанок , а потім в ТОВ Світанок-1 .

Особи, які виявили бажання вийти з ТОВ Світанок-1 : ОСОБА_11, проживала: с.В.Терешківка, вул.Зелена, 15; належний майновий пай - 4646 грн.; ОСОБА_3, проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1; належний майновий пай - 18922 грн.; ОСОБА_4, проживає: с.В.Терешківка, вул.Першотравнева, 6; належний майновий пай - 1359 грн.; ОСОБА_12, проживав: с.В.Терешківка, вул.Леніна, 77; належний майновий пай - 25019 грн.; ОСОБА_13, проживала: с.В.Терешківка, вул.Зелена, 13; належний майновий пай - 7435 грн.; ОСОБА_14, проживав: с.В.Терешківка, вул.Першотравнева, 73; належний майновий пай - 28253 грн.; ОСОБА_9, проживає: с.В.Терешківка, вул.Першотравнева, 35; належний майновий пай - 5008 грн.; ОСОБА_15, проживав: с.В.Терешківка, вул.Набережна, 5; належний майновий пай - 27397 грн.; ОСОБА_16, проживає: с.В.Терешківка, вул.Космонавтів, 9; належний майновий пай - 29803 грн., вилучили з колективного майна свої майнові паї (майно, яке повинно було бути виділеним в натурі згідно суми вартості їх майнових паїв), та вступили разом із своїми майновими внесками до селянського фермерського господарства Бейгули .

Комітет по паюванню майна, яке знаходилось на балансі ТОВ Світанок-1 , у складі: голови комітету ОСОБА_18, заступника голови комітету ОСОБА_19, членів комітету ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, визначив склад майна, яке виділялось вищевказаним особам та склав і підписав ОСОБА_22 про виділення в натурі майнових паїв співвласникам, які виходять з ТОВ Світанок-1 від 21 березня 2006 року. У акті було зафіксовано суму майнового паю кожної особи та визначено, що загальна вартість паїв всіх вказаних осіб складає - 113 839 (сто тринадцять тисяч вісімсот тридцять дев'ять) грн., а також визначено номенклатуру нерухомого та рухомого майна, яке виділяється разом всім особам.

Співвласники майна провели збори 03 квітня 2006 р. та обрали особу, яка повинна представляти інтереси всіх співвласників майна (майнових паїв) - ОСОБА_9, а також вирішили передати майно, отримане при розпаюванні, селянському фермерському господарству Бейгули (голова господарства - ОСОБА_17М.) та надали повноваження голові СФГ Бейгули отримати майно безпосередньо у ТОВ Світанок-1 та підписати акт приймання майна, згідно протоколу зборів власників майнових паїв від 03.04.2006 р.

05.04.2006 року комісією по паюванню майна ТОВ Світанок-1 складено та підписано акт, яким було уточнено склад майна, яке повинні отримати співвласники згідно акту від 21.03.2006 р. та доповнено рухомим майном вартістю 30909 грн., на яку згідно пункту 7 акту від 21.04.2006 р. раніше майно не було визначене. Акт підписали голова комісії ОСОБА_19, директор ТОВ Світанок-1 ОСОБА_25 та голова СФГ Бейгули ОСОБА_17

18.04.2006 р., згідно актів від 21.03.2006 р та 05.04.2006 р., а також повноважень, отриманих головою СФГ Бейгули ОСОБА_17 від співвласників майна (протокол зборів співвласників від 03.04.2005 р.), голова комісії по паюванню майна ТОВ Світанок-1 ОСОБА_19, завідувач складом ОСОБА_26, голова СФГ Бейгули ОСОБА_17 підписали 2 (два) акти приймання-передачі нерухомого майна, яке було виділене співвласникам на загальний склад їх майнових паїв: склад сіносховище ; свинарник-відгодівельник № 3 будівництва 1955 року з обладнанням; вигульну площадку СТФ № 1.

Співвласники майна уклали між собою Договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться в спільній частковій власності від 05.04.2006 р., яким було визначено, що співвласники делегували представнику ОСОБА_9 повноваження щодо підписання договору відчуження майна від імені всіх співвласників.

26.12.2006 р. на зборах співвласників майнових паїв було визначено, що співвласник ОСОБА_16 змінила своє рішення щодо передачі свого майнового паю до СФГ Бейгули та залишається зі своїм паєм у ТОВ Світанок-1 та було виключено ОСОБА_16 із складу співвласників майна, які передають своє майно до СФГ Бейгули . У зв'язку із зменшенням розміру загального майнового паю в результаті виходу зі складу співвласників ОСОБА_16, було вирішено, основні засоби, які не вказані у акті від 21.03.2006 р. - є майном, яке припадає на пай ОСОБА_16 і це майно залишається в ТОВ Світанок-1 , так, як майновий пай ОСОБА_16 складав 29803 (двадцять дев'ять тисяч вісімсот три) грн., що майже дорівнює сумі залишкової вартості 30909 грн. згідно п. 7 акту від 21.03.2006 р., на яку не було визначено конкретного майна.

Представник співвласників ОСОБА_9, згідно своїх повноважень, уклала Договір про відчуження майна, отриманого на майнові паї від 26.12.2006 р. з селянським фермерським господарством Бейгули , згідно якого співвласники передали у власність селянському фермерському господарству Бейгули майно (нерухоме та рухоме), отримане в результаті паювання майна КСП Світанок : майно, визначене актом від 21.03.2006 р., актом приймання-передачі від 18.04.2006 р. (передання свинарника відгодівельника № 3 будівництва 1955 року з обладнанням та передання вигульної площадки СТФ № 1), актом приймання-передачі від 18.04.2006 р. (передання будівлі сіносховища № 7 будівництва 1986 року).

Співвласники ОСОБА_14 та ОСОБА_15 - померли. Згідно спадкового законодавства України, після померлих прийняли спадщину та отримали, видані Червонознам'янською сільською радою, нові Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) правонаступники померлих: ОСОБА_8 (після ОСОБА_14І.) та ОСОБА_10 (після ОСОБА_15В.), згідно відповіді на запит Виконавчого комітету Новознам'янської сільської ради № 02-17\1097 від 24.07.2017 р.

Оплата СФГ Бейгули отриманого від співвласників майна була повністю закінчена: ОСОБА_10 (правонаступник ОСОБА_15В.) - 18.07.2008 року (розписка від 18.07.2008 р.); ОСОБА_8 (правонаступник ОСОБА_14І.) - 10.06.2008 року (розписка від 10.06.2008 р.); ОСОБА_9 - 13.09.2010 року (розписка від 13.09.2010 р.); ОСОБА_11 - 25.06.2010 року (розписка від 25.06.2010 р.); ОСОБА_4 - 25.6.2010 року (розписка від 25.06.2010 р.); ОСОБА_12 - 10.06.2010 року (розписка від 10.06.2010 р.); ОСОБА_13 - 14.12.2005 року (розписка від 14.12.2005 р.); ОСОБА_3 - 08.07.2004 р. (розписка від 08.07.2004 р.).

У підтвердження факту виконання повного розрахунку СФГ Бейгули з співвласниками майнових паїв згідно Договору про відчуження майна, отриманого на майнові паї від 26.12.2006 р. , співвласники та їх правонаступники (відповідач-1 - відповідач-8) передали СФГ Бейгули оригінали документів, які підтверджували право співвласників на майнові паї: ОСОБА_10 (правонаступник ОСОБА_15В.) передала Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО № 289175, виданий Червонознам'янською сільською радою 03.05.2007 р.; ОСОБА_8 (правонаступник ОСОБА_14І.) - Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО № 289173, виданий Червонознам'янською сільською радою 02.04.2007 р.; ОСОБА_9 - Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО № 288775, виданий Червонознам'янською сільською радою 10.02.2004 р.;

ОСОБА_11 - Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО № 288792, виданий Червонознам'янською сільською радою 04.02.2004 р.; ОСОБА_4 - Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО № 288989, виданий Червонознам'янською сільською радою 18.07.2005 р.;

ОСОБА_27 - Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО № 288795, виданий Червонознам'янською сільською радою 07.07.2004 р.; ОСОБА_3 - Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО № 289008, виданий Червонознам'янською сільською радою 03.02.2004 р.;

ОСОБА_13 не передала СФГ Бейгули оригінал Свідоцтва про право власності на майновий пай у зв'язку із його втратою.

Факт отримання ОСОБА_13 Свідоцтва про право власності на майновий пай підтверджується листом-відповіддю Новознам'янської (Червонознам'янської) сільської ради № 02-17\1097 від 24.07.2017 р., згідно якого ОСОБА_13 отримала Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства у майні ПСП Світанок Кременчуцького району Полтавської області серія ПО № 288932 (згідно Журналу обліку Свідоцтв про право на майновий пай запис № 146).

Згідно довідки № 908 від 27.10.2017 р. Виконавчого комітету Новознам'янської сільської ради, нежитловій будівлі Свинарник-відгодівельник № 3 присвоєна поштова адреса: 39704, Полтавська область, Кременчуцький район, село Вільна Терешківка, вулиця Тваринницька, буд.7.

Згідно Технічного паспорту на громадський будинок будівлі Свинарник-відгодівельник № 3 від 06.11.2017 р., даний об'єкт нерухомого майна позначається літерою А та складається із: основного приміщення площею 439,2 кв.м; підсобного приміщення площею 17,7 кв.м; основного приміщення площею 394,8 кв.м; всього по будівлі: 851,7 кв.м (834,0 - основна, 17,7 - допоміжна.

Відповідно до експертного оціночно-будівельного дослідження № 114-17 від 19.12.2017 р. ринкова вартість будівлі свинарника-відгодівельника № 3, розташованої в с.Вільна Терешківка Кременчуцького району по вул.Тваринницькій, 7 складає 290 738 (двісті дев'яносто тисяч сімсот тридцять вісім) грн.

Згідно довідки № 907 від 27.10.2017 р. Виконавчого комітету Новознам'янської сільської ради, нежитловій будівлі Сіносховище № 7 присвоєна поштова адреса: 39704, Полтавська область, Кременчуцький район, село Вільна Терешківка, вулиця Центральна (Леніна), ОСОБА_28

Згідно Технічного паспорту на громадський будинок будівлі Сіносховище № 7 від 06.11.2017 р., даний об'єкт нерухомого майна позначається літерою А та складається із: основного приміщення площею 403,1 кв.м; всього по будівлі: 403,1 кв.м

Відповідно до експертного оціночно-будівельного дослідження № 114-17/1 від 19.12.2017 р. ринкова вартість будівлі сіносховища № 7, розташованої в с.Вільна Терешківка Кременчуцького району по вул. Центральній, 75 Г складає 109 267 (сто дев'ять тисяч двісті шістдесят сім) грн.

Стаття 15 ЦК України визначає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення.

Статтею 16 ЦК визначені способи захисту цивільних прав та інтересів судом, зокрема, визнання права.

Ст.1216 ЦК України визначає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст.1218 ЦК України визначає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Стаття 316 ЦК України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦКУ визначає, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно статті 319 ЦКУ, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321 ЦКУ визначає, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статей 4, 5, 19 ЦПК України особа має конституційне право на судовий захист своїх цивільних прав і може звернутися із позовом про захист порушеного, оспоренного або невизнаного права у спосіб, передбачений ЦК України.

Відповідно до ч. 3 ст.12, ч.1 ст.13 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог статей 77-80 ЦПК України.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач належними та допустими доказами довів факт отримання у власність нерухомого майна та об'єктивні причини неможливості визнання права власності ніяким іншим чином, крім як в судовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 15, 16, 316, 317, 319, 321, 1216, 1218 Цивільного кодексу України, ст..4, 5, 13, 19, ст.ст. 133, 263, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов Селянського (фермерського) господарства Бейгули до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, третя особа - Новознам'янська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати право власності на нерухоме майно: будівлю Свинарника-відгодівельника № 3 , літера А , площею 851,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: 39704, Полтавська область, Кременчуцький район, село Вільна Терешківка, вулиця Тваринницька, буд.7.; будівлю Сіносховища № 7 , літера А , площею 403,1 кв.м; яка знаходиться за адресою: 39704, Полтавська область, Кременчуцький район, село Вільна Терешківка, вулиця Центральна, буд.75 Г; за селянським (фермерським) господарством Бейгули (ідентифікаційний код ЄДРПОУ 30367503; місцезнаходження: 39704, Полтавська область, Кременчуцький район, село Нова Знам'янка (ОСОБА_29); дата реєстрації: 01.06.2000 р. № рішення 31; орган реєстрації - Кременчуцька районна рада; дата включення до ЄДРПОУ - 14.06.2000 р.)

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяОСОБА_30