Рішення

від 07.06.2018 по справі 659/332/18

НИЖНЬОСІРОГОЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 659/332/18

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2018 р.Нижньосірогозький районний суд Херсонської області у складі: головуючого - судді Цесельської О.С., секретаря судових засідань ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні під час судового розгляду в смт. Нижні Сірогози Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3, яка зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 до ТОВ Агро-Нова 2006 в особі директора ОСОБА_4, юридична адреса: вул. Поштова 100В с. Верхні Сірогози Нижньосірогозького району Херсонської області(ЄДРПОУ 34237524) про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з зазначеним позовом з вимогою розірвати договір оренди землі, укладений з відповідачем 01 січня 2011 року, зареєстрований у Державному реєстрі земель 03 жовтня 2011 року за № 652388104000408.

Представник позивача в судовому засіданні, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, оскільки згідно даних рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення відповідач не значиться за даною адресою, а також про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України - http://ns.hs.court.gov.ua/sud2115/, в порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України (оскільки його зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи невідомі), про причини своєї неявки суду не повідомив. Відзиву на позов не подав.

Відповідно до ч. 4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини:

Відповідно до договору оренди землі № 28\11 від 01.01.2011 року був укладений між ТОВ Агро-Нова та ОСОБА_3 строком до 01.01.2019 року (а.с.7-11), відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 16 вересня 2003 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 6,69 га на території Верхньосірогозької сільської ради Херсонської області (а.с.16), відповідно до відомості з Державного реєстру фізичних осіб- платників податків ДФС України про суми виплачених доходів ОСОБА_3 за 01.01.2015 по 31.12.2017 р. не отримувала доходи (а.с.6), відповідно до колективної заяви ОСОБА_3 вимагає від ТОВ Агрно-Нова сплатити заборгованість по орендній платі за 2015, 2016, 2017 роки (а.с.12). Договір між сторонами укладено у встановленому нормами закону порядку.

Відповідно до п. 38 Договору оренди землі - дія договору оренди припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором.

Згідно з ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст. 21 Закону України Про оренду землі розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному на час укладення договору оренди законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Відповідно до п. д ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однією із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої ним шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Оскільки у справі встановлено, що відповідач систематично не сплачував орендну плату за вказаним договором оренди землі, а саме: за 2015-2017 роки, що є істотним порушенням договору, то договір оренди підлягає розірванню за рішенням суду.

У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України суд стягує судові витрати - сплачену суму судового збору з відповідача на користь позивача у розмірі 704,80 гривень.

Керуючись ст.ст. 259,263-265, 354,355 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі № 28\11 від 01.01.2011року, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ Агро-Нова 2006 в особі директора ОСОБА_4 зареєстрований у Державному реєстрі земель 03 жовтня 2011 року за № 652388104000408.

Стягнути з ТОВ Агро-Нова 2006 в особі директора ОСОБА_4, юридична адреса: вул. Поштова 100В с. Верхні Сірогози Нижньосірогозького району Херсонської області(ЄДРПОУ 34237524)на користь ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) судові витрати по справі, що складаються із судового збору в сумі 704,80 гривень.

Ознайомитись з повним текстом судового рішенням, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На рішення можуть бути подані апеляційні скарги протягом 30 днів з дня його складення до апеляційного суду Херсонської області.

Суддя: ОСОБА_5