Рішення

від 24.05.2018 по справі 191/1721/18

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 191/1721/18

Провадження № 2/191/518/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2018 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Кухар Д.О.

за участю секретаря - Силкіної О.Г.

розглянувши згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу № 191/1721/18 за позовною заявою ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2 до Іларіонівської об'єднаної територіальної громади, третя особа : Відділ державної реєстрації Синельниківської райдержадміністрації про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

11.05.2018 року позивач та його представник звернувся до суду із вищезазначеною позовною заявою, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що 27.04.2018 року за реєстраційним номером 27952690 подано заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яку подала ОСОБА_3 ( дочка ОСОБА_1), що діє на підставі довіреності, серія і номер 383, видана 26.04.2018 року, видавник: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, податковий номер НОМЕР_1 для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на земельну ділянку, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, селище Первомайське, вулиця Нова 17-А, кадастровий номер земельної ділянки 1224884000:02:001:0378, документи подані для проведення державної реєстрації прав, та встановлено наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, а саме при перевірці документів на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, державний реєстратор, встановлює відомості заявлених прав і поданих/ отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно.

В ході проведення реєстраційних дій з'ясовано, що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під час державної реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, селище Первомайське, вулиця Нова, будинок 17-А, в розділі об'єкта нерухомого майна було зазначено земельну ділянку з кадастровим номером : 1224884000:01:001:0289, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, селище Первомайське, вулиця Нова, будинок 17-а і додано сканкопію державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯА № 167556 виданий 27.10.2007 року Мар'ївською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, який підтверджує право власності на дану земельну ділянку.

Ураховуючи викладене, керуючись частиною першою пунктом 5 статті 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження , пунктами 18 та 23 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, державний реєстратор вирішив відмовити у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на земельну ділянку, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, селище Первомайське, вулиця Нова, земельна ділянка 17-А, кадастровий номер земельної ділянки 1224884000:02:001:0378, за суб'єктом : ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_2.

Враховуючи вищевикладене, просить суд визнати недійсним ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 167556 від 27 жовтня 2007 року, виданий Мар'ївською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області з кадастровим номером: 1224884000:01:001:0289, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, селище Первомайське, вулиця Нова, будинок 17-а на ім'я ОСОБА_1.

До початку проведення підготовчого судового засідання представник позивача надав суду заяву про підтримання заявлених вимог та розгляд справи без його присутності.

Відповідач до початку проведення підготовчого судового засідання надав суду заяву про визнання позову та можливість розгляду справи без його участі.

Третя особа Відділ державної реєстрації Синельниківської райдержадміністрації Дніпропетровській області, надала заяву, якою просить розглядати справу без участі працівника відділу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, прийшов до наступного висновку.

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА № 167556 від 27.10.2007 року ОСОБА_1 на підставі рішення 10сесії 5 скликання Марївської сільської ради № 146-10/5 від 12.01.2007 року є власником земельної ділянки площею 0,150 га, розташованої: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Первомайське, вул. Нова, 17 а ( а. с. 14).

Відповідно до Витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.01.2013 року власником житлового будинку та земельної ділянки кадастровий номер: 1224884000:01:001:0289, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Первомайське, вул. Нова, 17- а є ОСОБА_1 ( а.с.13).

Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.02.2018 року земельна ділянка, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Первомайське, вул. Нова, 17- а має кадастровий номер: 1224884000:02:001:0378 та є комунальною власністю ( а.с. 15).

Рішенням Іларіонівської селищної ради від 22.03.2018 року № 110-06/VII ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки) загальною площею 0,1500 га в сел. Первомайське по вулиці Нова 17 а, кадастровий номер: 1224884000:02:001:0378 ( а.с. 19).

В матеріалах справи є рішення державного реєстратора прав нерухомого майна про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень у зв'язку з тим, що встановлені наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно ( а.с. 18).

Викладені вище обставини свідчать про наявність суперечностей, щодо держаної реєстрації речових прав на нерухоме майно - земельну ділянку розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Первомайське, вул. Нова, 17-а з кадастровим 1224884000:02:001:0378, оскільки за даною адресою під час реєстрації права власності на житловий будинок, в розділі об'єкта нерухомого майна вже було зазначено дану земельну ділянку з кадастровим номером: 1224884000:01:001:0289.

У відповідності до ч. 1 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України, п. 34 ст. 26 та ст. 46 Закону України Про місцеве самоврядування , вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин відноситься до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад та здійснюється на сесіях цих рад шляхом прийняття рішень. Згідно ст. 59 вказаного Закону рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Рішення ради приймається на її пленарному засіданні після обговорення більшістю депутатів від загального складу ради, крім випадків, передбачених цим Законом.

Згідно ст. 12 Земельного кодексу України, здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержання вимог земельного законодавства на території сіл покладено на відповідні сільські ради.

Відповідно до ст. 10 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні , сільська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від імені та в інтересах функцій місцевого самоврядування, визначені Конституцією та законами України та відповідно уповноважена представляти інтереси держави в спірних правовідносинах.

Згідно ст. 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Відповідний орган місцевого самоврядування або орган виконавчої влади в місячний термін розглядає клопотання і надає дозвіл підприємствам, установам та організаціям на розробку проекту приватизації земель. Сільська, селищна, міська рада у місячний строк розглядає проект відведення та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність.

Згідно ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Таким чином, з'ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, повністю підтверджені документально та визнані відповідачем, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.14 Конституції України, ст.ст. 13,116.118.158 ЗК України, ст.ст. 10,26,46,59 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні , ст.ст. 200, 206, 263-265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсним ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 167556 від 27 жовтня 2007 року, виданий Мар'ївською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області з кадастровим номером: 1224884000:01:001:0289, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, селище Первомайське, вулиця Нова, будинок 17-а на ім'я ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області або через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області безпосередньо шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Суддя: ОСОБА_6