Рішення

від 12.06.2018 по справі 592/3265/18

КОВПАКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.СУМ

Справа№592/3265/18

Провадження №2/592/1674/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого судді - Косолап М.М.,

за участю секретаря - Павлович Ю.С.,

розглянув у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4 про визнання рішень протиправними та зобов'язання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в:

30.03.2018 р. позивач звернувся до суду з позовом, який у підготовчому судовому засіданні доповнив та змінив і просить:

- визнати протиправним та скасувати пункт 55 додатку № 1 до рішення ОСОБА_2 міської ради Про передачу у власність (оренду) земельних ділянок громадянам № 2764-МР від 30.10.2013 р. щодо передачі у власність ОСОБА_4 34/100 земельної ділянки площею 0,1000 га., кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, за адресою: м. Суми, вул. Будівельників, 1;

- визнати протиправним та скасувати пункт 70 додатку № 1 до рішення ОСОБА_2 міської ради Про передачу у власність (оренду) земельних ділянок громадянам № 4845-МР від 30.09.2015 р., щодо передачі у власність ОСОБА_3 29/100 земельної ділянки площею 0,1000 га., кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, за адресою: м. Суми, вул. Будівельників, 1;

- скасувати ОСОБА_5 про право власності на нерухоме майно, індексний номер 48671572 від 30.11.2015, видане Реєстраційною службою ОСОБА_2 міського управління юстиції Сумської області ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, яке стосується права власності на 29/100 частки земельної ділянки площею 0,10 га в м. Суми, по вул. Будівельників, 1 кадастровий номер 5910136600:03:001:0104.

Свої вимоги мотивує тим, що рішенням ОСОБА_2 міської ради Про передачу у власність, оренду земельних ділянок громадянам № 3342-МР від 23.12.2009 р. йому передано у спільну часткову власність 27/100 земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Будівельників, 1. У подальшому він отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ № 649702, реєстраційний запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі № 011063802267 від 26.10.2010 р. та набув право власності на 27/100 спільної земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, за адресою: м. Суми, вул. Будівельників, 1. У Державному акті зазначено, що співвласником є ОСОБА_2 міська рада, якій належить 73/100 частини зазначеної земельної ділянки.

05.03.2018 р. він звернувся до Управління Центр надання адміністративних послуг у м. Суми ОСОБА_2 міської ради з заявою про реєстрацію права власності на частку земельної ділянки, що належить відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ № 649702, однак, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 40055022 від 12.03.2018 р. йому обґрунтовано відмовлено у державній реєстрації права власності на вищевказану частку земельної ділянки, мотивуючи тим, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.03.2018 на даній спільній земельній ділянці зареєстровано три права власності з частками 19/100, 34/100, 29/100, що в сукупності складає 82/100. Ураховуючи, що йому належить 27/100 частки спільної земельної ділянки згідно Державного акту Серія ЯИ №649702, проведення реєстрації належної частки земельної ділянки є неможливим, оскільки в сукупності з іншими частками у праві власності - загальна частка буде становити 109/100.

Вказує, що у власності та розпорядженні ОСОБА_2 міської ради для подальшої передачі у власність іншим особам було в наявності 73/100 частки земельної ділянки, але при цьому за трьома іншими співвласниками земельної ділянки, в сукупності зареєстровано 82/100 частки земельної ділянки, що є не допустимим і свідчить про наявність помилки на одному із етапів приватизації.

До початку передачі ОСОБА_2 міською радою залишку (73/100 частки) загальної спільної земельної ділянки у власність іншим особам, рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 20.08.2013 р. по справі № 592/2327/13-ц, яке набрало чинності з 02.09.2013, проведено розподіл часток загального житлового будинку №1 по вул. Будівельників в м. Суми та окрім нього, іншим трьом співвласникам вказаного житлового будинку в сукупності стала належати його частка в розмірі 75/100, в тому числі: 27/100 - ОСОБА_4, 29/100 - ОСОБА_3, 19/100 - ОСОБА_6 У порядку приватизації, у спільну часткову власність громадянам передаються частки спільної земельної ділянки у розмірі пропорційному їх часткам у житловому будинку, тому при передачі у власність шляхом приватизації 73/100 частини земельної ділянки мала бути розподілена відповідно до розміру частки у житловому будинку і повинні були становити: ОСОБА_4 - 27/100, ОСОБА_3 - 29/100, ОСОБА_6 - 19/100.

У порядку приватизації земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Будівельників, 1 рішенням ОСОБА_2 міської ради Про передачу у власність (оренду) земельних ділянок громадянам № 2764-MP від 30.10.2013, ОСОБА_4 передано у власність 34/100 земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104; рішенням ОСОБА_2 міської ради Про передачу у власність (оренду) земельних ділянок громадянам №4845-МР від 30.09.2015, ОСОБА_3 передано у власність 29/100 земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104; рішенням ОСОБА_2 міської ради Про надання у власність земельних ділянок громадянам, які знаходяться у них в користуванні №1480-МР від 30.11.2016, ОСОБА_6 передано у власність 19/100 земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104.

27.04.2018 р. позивач ОСОБА_1 подав заяву, відповідно до якої заявив додаткову позовну вимогу про скасування ОСОБА_5 про право власності на нерухоме майно на 29/100 частки земельної ділянки. Заяву мотивує тим, що реєстрацію частки земельної ділянки у розмірі 29/100 зареєстровано за ОСОБА_3 Реєстраційною службою ОСОБА_2 міського управління юстиції Сумської області на підставі виданого ОСОБА_5 про право власності на нерухоме майно, підставою для видачі якого є оспорюване рішення ОСОБА_2 міської ради № 4845-МР від 30.09.2015 р. (а.с. 48).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору ОСОБА_4 надав пояснення на позов, згідно яких позов вважає обґрунтованим, оскільки його частка у спільній земельній ділянці зазначена у рішенні ОСОБА_2 міської ради № 4845-МР від 30.09.2015 р. у розмірі 34/100 є помилковою, а з урахуванням пропорційності частки у спільному будинку повинна становити 26/100. Помилку можна виправити за наявності відповідного рішення суду, тому не заперечує проти задоволення позовних вимог у повному обсязі. Надав клопотання про розгляд справи без його участі (а.с. 33, 82).

Відповідач ОСОБА_3, як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору та відповідач надала пояснення на позов, згідно яких позов вважає обґрунтованим, оскільки її частка у спільній земельній ділянці зазначена у рішенні ОСОБА_2 міської ради № 4845-МР від 30.09.2015 р. у розмірі 29/100 є помилковою, а з урахуванням пропорційності частки у спільному будинку повинна становити 28/100. Помилку можна виправити за наявності відповідного рішення суду, тому не заперечує проти задоволення позовних вимог у повному обсязі. Не заперечувала проти задоволення позову. Надала клопотання про розгляд справи без її участі (а.с. 31, 45, 85, 101).

08.06.2018 р. представник відповідача - ОСОБА_2 міської ради надав відзив, згідно якого заперечує проти задоволення позову. Зазначив, що на момент розгляду справи рішення ОСОБА_2 міської ради від 30.10.2013 р. № 2764-МР, яке стосується передачі у власність ОСОБА_4 34/100 земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, за адресою: м. Суми, вул. Будівельників, 1 та рішення ОСОБА_2 міської ради від 30.09.2015 р. № 4845-МР, яке стосується передачі у власність ОСОБА_3 29/100 земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, за адресою: м. Суми, вул. Будівельників, 1 виконані, вони не можуть буди предметом спору. Оскаржувані рішення прийняті на підставі звернень громадян, розроблених та наданих технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), отже порушення прав позивача відбулось на стадії підготовки технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а не внаслідок неправомірних дій ОСОБА_2 міської ради. Відповідно до статті 28 Закону України Про землеустрій , розробники документації із землеустрою несуть відповідно до закону відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів, передбачених цією документацією.

08.06.2018 р. відповідач - Виконавчий комітет ОСОБА_2 міської ради надав відзив, згідно якого заперечує проти задоволення позову в частині додаткової вимоги. В обґрунтування заперечень вказує, що у оскаржуваному свідоцтві зазначено, що органом державної реєстрації права є Реєстраційна служба ОСОБА_2 міського управління юстиції Сумської області. З 02.03.2016 р. суб'єктом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є Виконавчий комітет ОСОБА_2 міської ради в особі Управління Центр надання адміністративних послуг у м. Суми . Отже, Виконавчий комітет ОСОБА_2 міської ради є неналежним відповідачем щодо скасування свідоцтва ОСОБА_3 від 30.11.2015 р., оскільки воно Виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради та Управлінням Центр надання адміністративних послуг у м. Суми не видавалось.

У судове засідання всі учасники справи не прибули, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце засідання. Позивач ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_4, відповідач ОСОБА_3, представник відповідачів ОСОБА_2 міської ради та Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради - ОСОБА_7 заявили письмові клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

З огляду на положення ч. 3 ст. 211 ЦПК України судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Ухвалою суду від 02.05.2018 р. задоволено клопотання позивача, залучено до участі у цивільній справі відповідача - Виконавчий комітет ОСОБА_2 міської ради.

Ухвалою суду від 21.05.2018 р. задоволено клопотання позивача, залишено без розгляду позов в частині вимог про зобов'язання Управління Центр надання адміністративних послуг у м. Суми ОСОБА_2 міської ради у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасувати реєстраційні записи стосовно реєстрації права власності на частки земельної ділянки за ОСОБА_4 та ОСОБА_3; зобов'язання Міськрайонного управління у м. Суми та ОСОБА_2 районі Головного управління держгеокадастру у Сумській області у Державному земельному кадастрі скасувати відомості про право власності на частки земельної ділянки за ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Ухвалою суду від 12.06.2018 р. задоволено клопотання позивача, залучено відповідачем третю особу ОСОБА_3

Дослідивши надані сторонами докази, судом встановлено наступні фактичні обставини.

23.12.2009 р. ОСОБА_2 міською радою VI скликання ХХXІV сесії прийнято рішення Про передачу у власність, оренду земельних ділянок громадянам № 3342-МР, яким згідно Додатку 2 ОСОБА_1 передано у спільну часткову власність (оренду) земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд по вул. Будівельників, 1, площею за даними КП ОСОБА_2 міське БТІ , га - 0,0956; площею згідно з обміром (фактична), га - 0,1028; передано у власність відповідно до розміру ідеальної частини - 27/100 від 0,1000 га (а.с. 22).

У подальшому на підставі вказаного рішення на земельну ділянку позивачу видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ № 649702, на підставі якого ОСОБА_1 є власником 27/100 земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, розташованої у м. Суми, вул. Будівельників, 1, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі № 011063802267 від 26.10.2010.

ОСОБА_8 іншим співвласником земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, розташованої у м. Суми, вул. Будівельників, 1 є ОСОБА_2 міська рада з часткою у розмірі - 73/100 (а.с. 15, 16).

Станом на 01.01.2013 р. право власності на земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: м. Суми, вул. Будівельників, 1 зареєстровано за ОСОБА_1 (27/100 частин від загальної площі 0,1000 га), кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, що підвтерджується листом Міськрайонного управління у м. Сумах та ОСОБА_2 районі Головного управління Держгеокадастру від 16.03.2018 р. № 242/145-18 (а.с. 9).

Рішенням Ковпаківського районного суду міста Суми від 20.08.2013 р. (справа № 592/2327/13-ц, провадження № 2/592/1130/13), яке набрало законної сили 02.09.2013 р. задоволено позов ОСОБА_4, проведено реальний розподіл домоволодіння по вул. Будівельників, 1 м. Суми та виділено у власність:

ОСОБА_4 - приміщення в житловому будинку літ. А № 1 (тамбур а-3 ), 1-2, 1-3 (0,4378 частина прибудови а ), 1-4, 1-5 (0,4482 частина житлового будинку А-1 ); сарай Б , погріб п/г , огорожу № 2, що становить 27/100 частин.

ОСОБА_1 - приміщення в житловому будинку літ. А № 1-1 (0,5622 частина прибудови а ), 1-7, 1-6 (0,5518 частина житлового будинку А-1 ); огорожу № 1, що становить 25/100 частин.

ОСОБА_9 - приміщення в житловому будинку А № ІІІ (тамбур а-2 ), 2-1, 2-2 (прибудова а-1 ), 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 (житловий будинок А1-1 ); сарай З , душ Ж , вбиральню Д , 1/2 огорожі № 3, що становить 29/100 частин.

ОСОБА_6 - приміщення в житловому будинку А № ІV (ганок а-6 ), 3-1 (прибудова а-5 ), 3-2, 3-3, 3-4 (житловий будинок А-1 ); 1/2 огорожі № 3, що становить 19/100 частин (а.с. 17).

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг у м. Суми, Сумська обл. ОСОБА_10 від 12.03.2018 р. № 40055022 відмовлено позивачу у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки 27/100 на земельну ділянку, розташовану за адресою: Сумська обл., м. Суми, вулиця Будівельників, земельна ділянка 1, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104 за суб'єктом ОСОБА_1. Підстава відмови - згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.03.2018 р. на дану земельну ділянку зареєстровано три права власності з частками 19/100, 34/100, 29/100, що в сукупності складає 82/100. ОСОБА_1 володіє 27/100 частки земельної ділянки згідно державного акта ЯИ № 649702, що робить неможливим проведення державної реєстрації, так як в сукупності з іншими частками у праві власності загальна частка буде становити 109/100 (а.с. 8).

ОСОБА_8 інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, зазначеної в інформаційній довідці номер 116189587 від 05.03.2018, на земельній ділянці, площею 0.1 га, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, що має адресу: м. Суми, вулиця Будівельників, земельна ділянка 1, зареєстровано право спільної часткової власності:

- 19/100 частки за ОСОБА_6, на підставі витягу із Рішення ОСОБА_2 міської ради про надання у власність земельних ділянок громадянам, які знаходились у них у користуванні №1480-МР від 30.11.2016, запис про право власності номер 18564828, внесено згідно Рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 33426551 від 14.01.2017, виданого Центром надання адміністративних послуг у м. Суми, Сумська обл.;

- 34/100 частки за ОСОБА_4, на підставі витягу із Рішення ОСОБА_2 міської ради про передачу у власність (оренду) земельних ділянок громадянам, №2764-МР від 30.10.2013, запис про право власності номер 13008423, внесено згідно Рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 27937299 від 26.01.2016, виданого ОСОБА_2 міським управлінням юстиції, Сумська обл.;

- 29/100 частки за ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право власності, на нерухоме майно індексний номер 48671572 від 30.11.2015 , запис про право власності номер 12277985, внесено згідно Рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 27937299 від 26.01.2016, виданого ОСОБА_2 міським управлінням юстиції, Сумська обл. (а.с. 10,11).

Аналогічні відомості внесені до Державного земельного кадастру, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за номером НВ-0001327052018 від 05.03.2018 (а.с. 12-14).

Також судом встановлено, що рішенням ОСОБА_2 міської ради VI скликання ХХXІV сесії Про передачу у власність (оренду) земельних ділянок громадянам від 30.10.2013 р. № 2764-МР згідно пункту 55 Додатку № 1 ОСОБА_4 передано у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд по вул. Будівельників, 1, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, площею за даними КП ОСОБА_2 міське БТІ , га - 0,0966; площею згідно з обміром (фактична), га - 0,1028; передано у власність - 34/100 від 0,1000 га (а.с. 21).

Рішенням ОСОБА_2 міської ради VI скликання ХХXІV сесії Про передачу у власність (оренду) земельних ділянок громадянам від 30.09.2015 р. № 4845-МР згідно пункту 70 Додатку № 1 ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд по вул. Будівельників, 1, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, площею згідно з обміром - 0,1000 га; передано у власність - 29/100 від 0,1000 га (а.с. 20).

30.11.2015 р. Реєстраційною службою ОСОБА_2 міського управління юстиції Сумської області проведено реєстрацію права власності за ОСОБА_3 та видано ОСОБА_5 про право власності на нерухоме майно, індексний номер 48671572 на 29/100 частки земельної ділянки площею 0,1 га за адресою: м. Суми, вулиця Будівельників, земельна ділянка 1, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104 (а.с. 51).

Крім того, Рішенням ОСОБА_2 міської ради VI скликання ХХXІV сесії Про передачу у власність (оренду) земельних ділянок громадянам від 30.11.2016 р. № 1480-МР згідно пункту 3 Додатку ОСОБА_6 передано у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд по вул. Будівельників, 1, кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, площею згідно з обміром - 0,1000 га; передано у власність - 19/100 від 0,1000 га (а.с. 19).

За вимогами ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

ОСОБА_8 ч.ч. 2 і 3 ст. 116 ЗК України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян (пункт а ч. 3 ст. 116 ЗК України).

Відповідно до вимог ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

ОСОБА_8 ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

За загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності.

Окрім того, частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Судовим розглядом встановлено, що 26.10.2010 р. позивач набув право власності на 27/100 частин спірної земельної ділянки, співвласником іншої частки 73/100 була ОСОБА_2 міська рада. Разом з тим, незважаючи на частку 73/100, рішеннями ОСОБА_2 міської ради від 30.10.2013 р. № 2764-МР, від 30.09.2015 р. № 4845-МР, від 30.11.2016 р. № 1480-МР у власність інших осіб передано: 34/100, 29/100 та 19/100 відповідно, що становить 82/100 частки та свідчить про передачу у власність на 9/100 частки земельної ділянки більше ніж перебувало у власності територіальної громади.

Реєстрації права власності на підставі оспорюваних рішень ОСОБА_2 міської ради № 2764-МР від 30.10.2013 р. за ОСОБА_4 34/100 та № 4845-МР від 30.09.2015 р., за ОСОБА_3 29/100 земельної ділянки площею 0,1000 га., кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, за адресою: м. Суми, вул. Будівельників, 1 порушує право позивача, оскільки стало підставою для проведення державної реєстрації його права власності на 27/100 частин земельної ділянки, оскільки у сукупності з іншими частками у праві власності загальна частка буде становити 109/100.

ОСОБА_5 про право власності на нерухоме майно ОСОБА_3, державна реєстрація права власності на підставі рішень ОСОБА_2 міської ради від № 2764-МР від 30.10.2013 р. та № 4845-МР від 30.09.2015 р., порушують право позивача, який набув право власності на 27/100 частин земельної ділянки, до передачі 73/100, яка належала ОСОБА_2 міській раді іншим співвласникам.

ОСОБА_8 зі ст. 152 ЗК України захист прав на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, застосування інших, передбачених законом, способів. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

З огляду на вказану норму права рішення органу місцевого самоврядування може бути визнане недійсним у судовому порядку.

За вимогами ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України обов'язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доводи ОСОБА_2 міської ради щодо прийняття оскаржуваних рішень на підставі звернень громадян та порушення права позивача на стадії підготовки технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а не внаслідок неправомірних дій ОСОБА_2 міської ради на увагу не заслуговують, оскільки жодним чином не спростовують вищенаведені порушення прав позивача як власника 27/100 частки спірної земельної ділянки.

Також не заслуговують на увагу доводи Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради щодо неналежного відповідача в частині вимог про скасування ОСОБА_5 про право власності, оскільки з 02.03.2016 р. суб'єктом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є Виконавчий комітет ОСОБА_2 міської ради в особі Управління Центр надання адміністративних послуг у м. Суми .

Зважаючи на викладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і таким, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Позивач ОСОБА_1 є пенсіонером, інвалідом ІІ групи загального захворювання, тому на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України Про судовий збір звільнений від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264 Цивільного процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати пункт 55 додатку № 1 до рішення ОСОБА_2 міської ради Про передачу у власність (оренду) земельних ділянок громадянам № 2764-МР від 30.10.2013 р. в частині передачі у власність ОСОБА_4 34/100 земельної ділянки площею 0,1000 га., кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, за адресою: м. Суми, вул. Будівельників, 1.

Визнати протиправним та скасувати пункт 70 додатку № 1 до рішення ОСОБА_2 міської ради Про передачу у власність (оренду) земельних ділянок громадянам № 4845-МР від 30.09.2015 р., в частині передачі у власність ОСОБА_3 29/100 земельної ділянки площею 0,1000 га., кадастровий номер 5910136600:03:001:0104, за адресою: м. Суми, вул. Будівельників, 1.

Скасувати ОСОБА_5 про право власності на нерухоме майно, індексний номер 48671572 від 30.11.2015, видане Реєстраційною службою ОСОБА_2 міського управління юстиції Сумської області ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на право власності на 29/100 частки земельної ділянки площею 0,1 га в м. Суми, по вул. Будівельників, 1 кадастровий номер 5910136600:03:001:0104.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи через Ковпаківський районний суд міста Суми.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення виклику учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.М. Косолап