Рішення

від 19.06.2018 по справі 363/3690/17

ВИШГОРОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

"19" червня 2018 р. Справа № 363/3690/17

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2018 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Палій Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгород цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредит в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет застави -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із даним позовом в обґрунтування якого вказав, що 12.01.2012 року між Публічним акціонерним товариством Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 0-1/12-00700-с-к зі змінами та доповненнями. Відповідно до умов якого позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності надано кредитні ресурси в сумі 15435000,00 гривень з оплатою по процентній ставці 20% річних.

Додатковою угодою № 6 від 18.06.2012р. пункт 2.1. кредитного договору № 0-1/12-00700-с-к, викладено в новій редакції, згідно якої ПАТ Банк Фінанси та Кредит надав ОСОБА_4 в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості платності кредитні ресурси в сумі 18687000,00 гривень з оплатою по процентній ставці 20% річних.

Додатковою угодою № 26 від 05.03.2015р. пункт 3 кредитного договору № 0-1/12-00700-с-к викладено в редакції, згідно з якої позичальник зобов'язується повернути кредитні ресурси, отримані за цим договором до 11 жовтня 2015 року. Погашення проводиться шляхом зарахування відповідної суми на позичковий рахунок № 2203.0.018735.002 та сплачує проценти за користування кредитними ресурсами відповідно до нижче вказаного графіку:

3.2.1. в строк до 11 травня 2015 року Позичальник сплачує проценти нараховані по 30.04.2015р.(включно) на процентний рахунок № 2208.6.018735.002;

3.2.2. в строк до 11 травня 2015 року Позичальник погашає частину кредитних ресурсів в сумі 3750000,00 гривень на позичковий рахунок № 2203.0.018735.002;

3.2.3. у строк не пізніше 11 жовтня 2015 року Позичальник зобов'язується здійснити остаточне погашення залишку заборгованості за кредитними ресурсами та нарахованими процентами в повному обсязі. Остаточний розрахунок розміру заборгованості Позичальника за цим договором здійснюється Банком в останній місяць користування Позичальником Кредитом.

Додатковою угодою № 26 від 05.03.2015р. пункт 4.3 кредитного договору № 0-1/12-00700-с-к викладено в редакції, згідно з якою Позичальник сплачує проценти нараховані по 30.04.2015р. (включно) в строк до 11 травня 2015 року. В строк до 11 жовтня 2015 року, згідно графіка зниження розміру заборгованості Позичальник зобов'язується здійснити остаточне погашення за нарахованими процентами в повному обсязі. У цей строк сплачуються проценти, нараховані за попередній період користування кредитними коштами. Проценти сплачуються шляхом зарахування відповідної суми на рахунок процентів № 2208.6.018735.001.

В забезпечення виконання умов кредитного договору № 0-1/12-00700-с-к укладеного між ПАТ Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_4, між ПАТ Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_3, був укладений Іпотечний договір № 10703-90340/1214 від 29.12.2014р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 3012. Відповідно до умов вказаного іпотечного договору, іпотекодавець передає іпотекодержателю нерухому майно, а саме земельну ділянку площею 0.0774 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, вул. Святослава Князя, 132, кадастровий номер: 3221887801:02:016:0151.

ПАТ Банк Фінанси та Кредит свої зобов'язання за кредитним договором виконали в повному обсязі, надавши ОСОБА_4 кошти в розмірі та на умовах, передбачених вищезазначеним договором. В свою чергу, Позичальник скористався кредитними коштами, свої зобов'язання за кредитним договором в частині повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитними коштами належним чином не виконує.

Через систематичне на неналежне виконання умов кредитного договору, станом 01.01.2017р. заборгованість ОСОБА_4 за кредитним договором № 0-1/12-00700-с-к від 12.01.2012р. складає 80587191,11 грн., що складається із суми простроченої заборгованості по основному боргу у розмірі 11042579, 96 грн., суми простроченої заборгованості по відсоткам у розмірі 7183273,37 грн. та пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам у розмірі 62361337,78 гривень.

Таким чином, ПАТ Банк Фінанси та Кредит вимушені звернутись до суду за захистом своїх прав та просять звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки, а саме земельну ділянку площею 0.0774 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, вул. Святослава Князя, 132, кадастровий номер: 3221887801:02:016:0151, яка належить ОСОБА_3, шляхом її продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною предмету іпотеки для його подальшої реалізації, яка визначена згідно зі звітом про експертну оцінку та п. 3 іпотечного договору № 10703-90340/1214 від 29.12.2014р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі № 3012 у розмірі 364000,00 грн. в рахунок часткового погашення заборгованості, яка виникла за кредитним договором № 0-1/12-00700-с-к від 12.01.2012р. зі змінами та доповненнями, укладеним між ПАТ Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_4 в розмірі 80587191,11 гривень.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати за його відсутності, просив позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач до суду не з'являвся, про день та час слухання справи був належним чином повідомлений, про що свідчать поштові повідомлення, які знаходяться у матеріалах справи, заяви про розгляд справи за його відсутність до суду не надходило, тому суд, відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача.

Третя особа - ОСОБА_4 до суду не з'являвся, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за звернення особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. У ст.12 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що 12.01.2012 року між Публічним акціонерним товариством Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 0-1/12-00700-с-к зі змінами та доповненнями. Відповідно до умов якого позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності надано кредитні ресурси в сумі 15435000,00 гривень з оплатою по процентній ставці 20% річних.

Додатковою угодою № 6 від 18.06.2012р. пункт 2.1. кредитного договору № 0-1/12-00700-с-к, викладено в новій редакції, згідно якої ПАТ Банк Фінанси та Кредит надав ОСОБА_4 в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості платності кредитні ресурси в сумі 18687000,00 гривень з оплатою по процентній ставці 20% річних.

Додатковою угодою № 26 від 05.03.2015р. пункт 3 кредитного договору № 0-1/12-00700-с-к викладено в редакції, згідно з якої позичальник зобов'язується повернути кредитні ресурси, отримані за цим договором до 11 жовтня 2015 року. Погашення проводиться шляхом зарахування відповідної суми на позичковий рахунок № 2203.0.018735.002 та сплачує проценти за користування кредитними ресурсами відповідно до нижче вказаного графіку:

3.2.1. в строк до 11 травня 2015 року Позичальник сплачує проценти нараховані по 30.04.2015р.(включно) на процентний рахунок № 2208.6.018735.002;

3.2.2. в строк до 11 травня 2015 року Позичальник погашає частину кредитних ресурсів в сумі 3750000,00 гривень на позичковий рахунок № 2203.0.018735.002;

3.2.3. у строк не пізніше 11 жовтня 2015 року Позичальник зобов'язується здійснити остаточне погашення залишку заборгованості за кредитними ресурсами та нарахованими процентами в повному обсязі. Остаточний розрахунок розміру заборгованості Позичальника за цим договором здійснюється Банком в останній місяць користування Позичальником Кредитом.

Додатковою угодою № 26 від 05.03.2015р. пункт 4.3 кредитного договору № 0-1/12-00700-с-к викладено в редакції, згідно з якою Позичальник сплачує проценти нараховані по 30.04.2015р. (включно) в строк до 11 травня 2015 року. В строк до 11 жовтня 2015 року, згідно графіка зниження розміру заборгованості Позичальник зобов'язується здійснити остаточне погашення за нарахованими процентами в повному обсязі. У цей строк сплачуються проценти, нараховані за попередній період користування кредитними коштами. Проценти сплачуються шляхом зарахування відповідної суми на рахунок процентів № 2208.6.018735.001.

В забезпечення виконання умов кредитного договору № 0-1/12-00700-с-к укладеного між ПАТ Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_4, між ПАТ Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_3, був укладений Іпотечний договір № 10703-90340/1214 від 29.12.2014р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 3012. Відповідно до умов вказаного іпотечного договору, іпотекодавець передає іпотекодержателю нерухому майно, а саме земельну ділянку площею 0.0774 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, вул. Святослава Князя, 132, кадастровий номер: 3221887801:02:016:0151.

Пунктом 2 договору іпотеки визначено, що вказаний предмет іпотеки передається в іпотеку, як забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_4 за кредитним договором:

-№ 0-1/12-00700-с-к від 12.01.2012р. з урахуванням усіх додаткових угод/договорів про внесення змін до нього, які укладені та/або будуть укладені у майбутньому на суму 18687000,00 гривень, строком до 11.10.2015р., а також відсотків за користування кредитними ресурсами, виходячи із процентної ставки 20% річних, а також комісійної винагороди за основним зобов'язанням, неустойки за цим договором або за основним кредитним договором, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за кредитним договором, відшкодування витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі, в тому числі витрат за виконавчим написом, визначеному на момент фактичного задоволення вимог.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст.545 ЦК України прийнявши виконання зобов'язання, кредитор повинен на вимогу боржника видати йому розписку про одержання виконання частково або в повному обсязі. Виключно наявність боргового документа у боржника підтверджує виконання ним свого зобов'язання.

Таким чином, за своїми правовими ознаками договір позики є реальною, односторонньою, оплатною або безоплатною угодою.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до статті 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій саме сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості такого саме роду та такої самої якості) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлено строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред'явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред'явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором.

В порушення вимог чинного законодавства та умов кредитного договору, станом 01.01.2017р. заборгованість ОСОБА_4 за кредитним договором № 0-1/12-00700-с-к від 12.01.2012р. складає 80587191,11 грн., що складається із суми простроченої заборгованості по основному боргу у розмірі 11042579, 96 грн., суми простроченої заборгованості по відсоткам у розмірі 7183273,37 грн. та пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам у розмірі 62361337,78 гривень.

Позивачем, ПАТ Банк Фінанси та Кредит на адресу відповідача ОСОБА_3 та третьої особи ОСОБА_4 надсилались вимоги про усунення порушень виконання іпотечного договору та кредитного договору, з розрахунком заборгованості за кредитним договором № 0-1/12-00700-с-к від 12.01.2012р. (а.с. 83-89), але на час звернення до суду із даним позовом відповідач та боржник зобов'язання за кредитним договором та договором іпотеки не виконали.

Відповідно до договору іпотеки № 10703-90340/1214 від 29.12.2014р., експертна грошова оцінка предмету іпотеки становить 364000,00 гривень. Вказана грошова оцінка була визначена на підставі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, суб'єктом оціночної діяльності ТОВ Кредитне Брокерське Агентство від 16.12.2014 року.

Договором іпотеки передбачено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем письмової вимоги Іпотекодержателя про усунення порушень зобов'язань за кредитним договором та цим договором у встановлений строк, такі вимоги Іпотекодержателя задовольняються за рахунок предмету іпотеки відповідно до чинного законодавства України.

Відповідно до ст. 33 Закону України Про іпотеку , у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Статтею 35 Закону України Про іпотеку передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Враховуючи те, що у відповідності до ЗУ Про іпотеку , ПАТ Банк Фінанси та Кредит направляло вимоги ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про усунення порушення, однак зазначені вимогу залишились без виконання. В такому разі у іпотекодержателя виникає право у будь який час звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

Таким чином, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 29.12.2014 року зареєстрованому в Реєстрі під № 3012, в рахунок задоволення вимог ПАТ Банк Фінанси та Кредит до ОСОБА_4 за кредитним договором № 0-1/12-00700-с-к від 12.01.2012р., шляхом її продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною предмету іпотеки для його подальшої реалізації, яка визначена згідно зі звітом про експертну оцінку та п. 3 іпотечного договору № 10703-90340/1214 від 29.12.2014р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі № 3012 у розмірі 364000,00 грн. в рахунок часткового погашення заборгованості, яка виникла за кредитним договором № 0-1/12-00700-с-к від 12.01.2012р. зі змінами та доповненнями, укладеним між ПАТ Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_4 в розмірі 80587191,11 гривень.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд також вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача ПАТ Банк Фінанси та Кредит понесені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 5460,00 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 530, 546, 572, 575, 611, 612, 1054ЦК України , ст.ст. 33, 35 ЗУ Про іпотеку , ст. 12, 13, 81, 141, 263, 264 , 265 ЦПК України , суд -

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредит в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ОСОБА_2 задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № 0-1/12-00700-с-к від 12.01.2012 року в сумі 80587191 (вісімдесят мільйонів п'ятсот вісімдесят сім тисяч сто дев'яноста одна) гривня 11 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 29.12.2014 року зареєстрованому в Реєстрі під № 3012, а саме: земельну ділянку площею 0.0774 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, вул. Святослава Князя, 132, кадастровий номер: 3221887801:02:016:0151 в рахунок задоволення вимог ПАТ Банк Фінанси та Кредит до ОСОБА_4 за кредитним договором № 0-1/12-00700-с-к від 12.01.2012р., шляхом її продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною предмету іпотеки для його подальшої реалізації, яка визначена згідно зі звітом про експертну оцінку та п. 3 іпотечного договору № 10703-90340/1214 від 29.12.2014р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі № 3012 у розмірі 364000,00 гривень.

Стягнути з ОСОБА_3, (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН - НОМЕР_1, місце реєстрації: АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредит (код ЄДРПОУ 09807856) судовий збір у розмірі 5460 (п'ять тисяч чотириста шістдесят) гривень 10 копійок.

Позивач: Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредит в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ОСОБА_2 (м. Київ, вул. Січових Стрільців, 60, код ЄДРПОУ 09807856).

Відповідач: ОСОБА_3, (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН - НОМЕР_1, АДРЕСА_1).

Третя особа: ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, АДРЕСА_2).

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя І.Ю. Котлярова