Рішення

від 22.10.2009 по справі 2-956 -09

БОРОДЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                        

                                                                                                                  Справа № 2-956/09

                                                    Р І Ш Е Н Н Я

                                                    І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н

22 жовтня 2009   року                                                    Бородянський районний суд          

Київської області в складі:

 головуючого- судді                                                  Додатко В.Д. ,

 при секретарі –                                                         Клочко Т.С.

розглянувши    у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка справу за позовом  ОСОБА_1 до Загальцівської сільської ради, третьої особи- приватний нотаріус ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки,

                                                        В  С  Т  А  Н  О  В  И  В :

    Зважаючи на обмеженість в часі у викладені повного  рішення, пов”язаного з  потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину рішення.

    Керуючись ст..ст. 10, 11, 209, 214-215, 218 ЦПК України.

                                             В  И  Р  І  Ш  И  В :

 Позов ОСОБА_1    задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки площею 2,7832 га для ведення особистого селянського господарства Серії ЯЖ № 699523 ( кадастровий номер 3221082000:04:008:0122) та площею 1,1971 га для ведення особистого селянського господарства Серії ЯЖ № 699527 ( кадастровий номер 3221082000:04:008:0125000     ) земельні ділянки розташовані на території Загальцівської сільської ради Бородянського району Київської області.    

Рішення  може бути оскаржене в  апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд  шляхом подачі в 10 –денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

ОСОБА_3Додатко

                                                                                                                  Справа № 2-956/09

                                                    Р І Ш Е Н Н Я

                                                    І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2009   року                                                    Бородянський районний суд          

Київської області в складі:

 головуючого- судді                                                  Додатко В.Д. ,

 при секретарі –                                                         Клочко Т.С.

розглянувши    у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка справу за позовом  ОСОБА_1 до Загальцівської сільської ради, третьої особи- приватний нотаріус ОСОБА_2Київського міського нотаріального округу, про визнання права власності на земельні ділянки,

                                                        В  С  Т  А  Н  О  В  И  В :

    До суду з вказаною позовною заявою звернувся ОСОБА_1 мотивуючи її тим, що 5 жовтня 2006 року він в усній формі  уклав  договір купівлі – продажу земельної ділянки з ОСОБА_4, де згідно усної домовленості ОСОБА_4 отримав від нього 50000 гривень за належну йому земельну ділянку. Передача 50000 гривень 05.10.2006 року завірено нотаріально.

    В той же день ОСОБА_4 склав в нотаріуса ОСОБА_5 на ОСОБА_1 довіреність  з правом повного  розпорядженням земельними ділянками.

    06 липня 2009 року ОСОБА_1 за довіреністю отримав  два державні акти на земельні ділянки площею 2,7832 га для ведення особистого селянського господарства Серії ЯЖ №699523 та площею 1,1971 га для ведення особистого селянського господарства Серії ЯЖ № 699527, земельні ділянки, які  розташовані  на території в Загальцівської сільської ради.

    Після отримання  державних актів на руки він  поїхав до ОСОБА_4 для укладання  нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельних ділянок, але дізнався від сусідів, що ОСОБА_4   11 лютого 2008 року  помер, а його мати  ОСОБА_6 ,ІНФОРМАЦІЯ_1  померла раніше 19 грудня 2008 року.

    На даний час  ОСОБА_1 не може оформити на себе  право власності  на земельні ділянки, так, як ОСОБА_4 який отримав кошти за  усним договором купівлі-продажу помер.

    А тому, відповідно до ст.ст. 220,392, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 22, 81, 152 ЦК України, ст. 1 Закону  України „ Про особисте селянське господарство” позивач просить суд:

-визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки площею 2,7832 га для ведення особистого селянського господарства Серії ЯЖ № 699523 ( кадастровий номер 3221082000:04:008:0122) та площею 1,1971 га для ведення особистого селянського господарства Серії ЯЖ № 699527 ( кадастровий номер 3221082000:04:008:0125) земельні ділянки розташовані на території Загальцівської сільської ради Бородянського району Київської області.    

Представник позивача заявлений позов підтримала і викладене підтвердила.

    Відповідач по справі- Загальцівська сільська рада в своєму листі до суду просила справу слухати у  відсутності їх представника.

     Третя особа по справі – приватний нотаріус ОСОБА_2 Київського міського нотаріального округу в судове засідання не з”явилася хоча судом належним чином повідомлялася про час та місце слухання справи.

    Матеріалами справи  встановлено, що по нотаріально посвідченій заяві від 5 жовтня 2006 року ОСОБА_4 , отримав від ОСОБА_1 гроші в сумі 50 000 ( п”ятдесят тисяч ) гривень за належну йому земельну ділянку.

    З нотаріально засвідченого договору від 5 жовтня 2006 року  вбачається, що ОСОБА_4 уповноважив  ОСОБА_1 бути його представником з усіх без виключення питань пов”язаних з подальшим розпорядженням  належною йому земельною ділянкою наданою для ведення особистого селянського господарства.

    Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії  ЯЖ №699527 ( кадастровий номер 3221082000:04:008:0125) земельна для ведення особистого селянського господарства розміром 1,1971 га належить на праві власності  ОСОБА_4, яка  зареєстрована в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010990501889. .

    Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії  ЯЖ №699523 ( кадастровий номер 3221082000:04:008:0122) земельна для ведення особистого селянського господарства розміром 2,7832 га належить на праві власності  ОСОБА_4 , яка  зареєстрована в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010990501890 .

Відповідно до ч.3 ст. 22 Земельного кодексу України, землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ст. 1 закону України „ Про особисте селянське господарство" особисте селянське господарство-це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізація її надлишків та надання послуг з використання майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму.

Таким чином, суд вважає, що  Державні акти на право власності на земельні ділянки  належать  ОСОБА_1, який практично  купив  земельні ділянки у  ОСОБА_4 сплативши йому 50000 ( п”ятдесят тисяч ) гривень та надав  ОСОБА_1 довіреність з правом  бути його представником  та розпоряджатися належною ОСОБА_4 земельними ділянками.

Відповідно до ст. 388 ЦК України, власник має право витребувати майно у добросовісного набувача лише у випадках, коли майно за відплатним договором придбане у особи яка не мала права його відчужувати, та лише у тому разі, коли майно було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння, майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Суд вважає ОСОБА_1добросовісним набувачем, який придбав земельні ділянки в ОСОБА_7.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі – продажу земельної ділянки укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

           А тому, суд вважає, за справедливе визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки площею 2,7832 га для ведення особистого селянського господарства Серії ЯЖ № 699523 ( кадастровий номер 3221082000:04:008:0122) та площею 1,1971 га для ведення особистого селянського господарства Серії ЯЖ № 699527 ( кадастровий номер 3221082000:04:008:0125) земельні ділянки розташовані на території Загальцівської сільської ради Бородянського району Київської області підлягає задоволенню.    

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 116, 118 ЗК України, ст.ст. 203, 215, 635, 651, 653, 658 ЦК України, п.15" Перехідних положень" Земельного кодексу України, ст.ст. 209, 212, 214-215 , 218 ЦПК України, суд-

                                             В  И  Р  І  Ш  И  В :

 Позов ОСОБА_1    задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки площею 2,7832 га для ведення особистого селянського господарства Серії ЯЖ № 699523 ( кадастровий номер 3221082000:04:008:0122) та площею 1,1971 га для ведення особистого селянського господарства Серії ЯЖ № 699527 ( кадастровий номер 3221082000:04:008:0125) земельні ділянки розташовані на території Загальцівської сільської ради Бородянського району Київської області.    

Рішення  може бути оскаржене в  апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд  шляхом подачі в 10 –денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

ОСОБА_3Додатко