Рішення

від 26.06.2018 по справі 588/649/18

ТРОСТЯНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 588/649/18

2/588/372/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.06.2018 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні залу суду, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-і особи: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області, Тростянецька міська рада Сумської області про визнання права власності на земельні ділянки, які утворені в результаті поділу,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що він після смерті матері, ОСОБА_4, яка померла 6 квітня 2010 року, оформив свої спадкові права та отримав свідоцтво про право на спадщину, яка складається із:

- 1/2 частини земельної ділянки площею 4,77 га, що знаходиться на території Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії Р1 № 580157, виданого 19.12.2002 Боромлянською сільською радою та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1648. Кадастрові номери: 5925080800:00:001:0192, 5925080800:00:002:0038, 5925080800:00:003:0549;

- 1/2 частини земельної ділянки площею 4,2775 га, що знаходиться на території Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №043149, виданого 15.08.2002 Боромлянською сільською радою та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1302. Кадастрові номери: 5925080800:00:006:0038, 5925080800:00:006:0049, 5925080800:00:006:0050 .

Спадкоємцем іншої 1/2 частини зазначених земельних ділянок є його брат, ОСОБА_3.

Договір про поділ спільного майна вони не укладали.

Готуючи документи на успадковані 1/2 частку вищезазначених земельних ділянок, виявилося, що шляхом поділу з його частки власності були утворені шість земельних ділянок з новими кадастровими номерами.

Тростянецьким районним виробничим відділом Сумської регіональної філії ДП Центр ДЗК була розроблена технічна документація, відповідно до якої земельні ділянки були зареєстровані в Державному земельному кадастрі за присвоєними новими кадастровими номерами.

Під час звернення до Центру надання адміністративних послуг Тростянецької районної державної адміністрації та до відділу з питань державної реєстрації апарату Тростянецької міської ради з метою проведення державної реєстрації права власності на відповідні земельні ділянки, адміністраторами та державним реєстратором йому було повідомлено, що провести державну реєстрацію права власності на сформовані після поділу земельні ділянки неможливо, оскільки відсутній договір про поділ спільного майна або відповідне рішення суду.

Посилаючись на те, що зареєструвати своє право приватної власності на земельні ділянки не має можливості, оскільки перед поділом земельних ділянок між ним та відповідачем не був укладений договір про поділ спільного майна, позивач просить визнати за ним право власності на земельні ділянки, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Боромлянської сільської ради Тростянецького району, а саме на:

-земельну ділянку, кадастровий номер 5925080800:00:001:1082 площею 0,1593 га;

-земельну ділянку, кадастровий номер 5925080800:00:003:1936 площею 0,2030 га;

-земельну ділянку, кадастровий номер 5925080800:00:002:1051 площею 1,9987 га;

-земельну ділянку, кадастровий номер 5925080800:00:006:0884 площею 0,2035 га;

-земельну ділянку, кадастровий номер 5925080800:00:006:0882 площею 1,6451 га;

-земельну ділянку, кадастровий номер 5925080800:00:006:0883 площею 0,3115 га, які утворені в результаті поділу земельних ділянок з кадастровими номерами 5925080800:00:001:0192, 5925080800:00:002:0038, 5925080800:00:003:0549 загальною площею 4,77 га та земельних ділянок з кадастровими номерами 5925080800:00:006:0038, 5925080800:00:006:0049, 5925080800:00:006:0050 загальною площею 4,2775 га.

У судове засіданні позивач не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує.

Відповідач у судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Представники третіх осіб у судове засідання не з'явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають.

Враховуючи заяви сторін, представників 3-х осіб, суд вважає за можливе розглянути справу в їх відсутністьта без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких мотивів.

Матеріалами справи установлено, що після смерті ОСОБА_4, яка померла 6 квітня 2010 року, ОСОБА_2 оформив свої спадкові права та отримав свідоцтва про право на спадщину за законом, яка складається із:

-1/2 частини земельної ділянки площею 4,77 га, що знаходиться на території Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії Р1 № 580157, виданого Боромлянською сільською радою Тростянецького району Сумської області 19.12.2002 та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1648. Кадастрові номери: 5925080800:00:001:0192, 5925080800:00:002:0038, 5925080800:00:003:0549;

- 1/2 частини земельної ділянки площею 4,2775 га, що знаходиться на території Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №043149, виданого 15.08.2002 Боромлянською сільською радою Тростянецького району Сумської області та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1302. Кадастрові номери: 5925080800:00:006:0038, 5925080800:00:006:0049, 5925080800:00:006:0050 (а.с.10-13).

Спадкоємцем іншої 1/2 частини зазначених земельних ділянок є брат позивача - ОСОБА_3 (а.с.10,12).

На зазначені земельні ділянки Тростянецьким районним виробничим відділом Сумської регіональної філії ДП Центр ДЗК 31.01.2018 була розроблена технічна документація, відповідно до якої дані земельні ділянки були зареєстровані у Державному земельному кадастрі за присвоєними новими кадастровими номерами. Також позивач отримав витяги з Державного земельного кадастру: № НВ-5906815772018 від 07.03.2018 на земельну ділянку площею 0,1593 га із кадастровим номером 5925080800:00:001:1082; № НВ-5906815992018 від 07.03.2018 на земельну ділянку площею 0,2030 га із кадастровим номером 5925080800:00:003:1936; № НВ-5906975312018 від 10.04.2018 на земельну ділянку площею 1,9987 га із кадастровим номером 5925080800:00:002:1051; № НВ-5906816272018 від 07.03.2018 на земельну ділянку площею 0,2035 га із кадастровим номером 5925080800:00:006:0884; № НВ-5906816002018 від 07.03.2018 на земельну ділянку площею 1,6451 га із кадастровим номером 5925080800:00:006:0882; № НВ-5906816102018 від 07.03.2018 на земельну ділянку площею 0,3115 га із кадастровим номером 5925080800:00:006:0883 (а.с.14-31,33).

Під час звернення до Центру надання адміністративних послуг Тростянецької районної державної адміністрації та до відділу з питань державної реєстрації апарату Тростянецької міської ради з метою проведення державної реєстрації права власності на відповідні земельні ділянки, адміністраторами та державним реєстратором позивачу було відмовлено у проведенні державної реєстрацію права власності на сформовані після поділу земельні ділянки, оскільки відсутній договір про поділ спільного майна або відповідне рішення суду (а.с.66-71).

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених ст.27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 1952-ІУ від 01.07.2004 та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 року за №1127 (далі - Порядок №1127).

Відповідно до пункту 56 Порядку №1127 для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.

За інформацією, наданою Відділом у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області листом за №8/141-18 від 20.04.2018 на земельні ділянки з кадастровими номерами 5925080800:00:001:0192, 5925080800:00:002:0038, 5925080800:00:003:0549 загальною площею 4,77 га був зареєстрований державний акт на право приватної власності на землю серія Р1 № 580157, виданий Боромлянською сільською радою 19.12.2002 та земельні ділянки з кадастровими номерами 5925080800:00:006:0038, 5925080800:00:006:0049, 5925080800:00:006:0050 загальною площею 4,2775 га - державний акт на право приватної власності на землю серія III СМ № 043149, виданий 15.08.2002 Боромлянською сільською радою Тростянецького району Сумської області, що належали померлій ОСОБА_4. У результаті поділу земельних ділянок по 1/2 на двох спадкоємців зазначені кадастрові номери перейшли до архіву (а.с.33).

Отже, зважаючи на те, що зазначених вище земельних ділянок, як об'єктів права власності, вже не існує, можливість оформити право власності шляхом їх поділу за відповідним договором не є можливим.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.1ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, а також зважаючи на те, що належність утворених в результаті поділу земельних ділянок позивачу, як власнику, підтверджується свідоцтвами про право на спадщину, відомостями ДЗК та іншими доказами, договір про поділ майна не був укладений вчасно до виділу часток в натурі, земельним ділянкам присвоєні окремі нові кадастрові номери, на даний час укладення договору неможливе, у зв'язку з чим можливості зареєструвати право власності на належні позивачу земельні ділянки відсутні, внаслідок чого право власності позивача не визнається іншими особами суд вважає, що є всі підстави для задоволення заявленого позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12,13,259,264,265,354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-і особи: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області, Тростянецька міська рада Сумської області про визнання права власності на земельні ділянки, які утворені в результаті поділу задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрвоаний за адресою: вул.Ходатовича, буд.4, с.Боромля, Тростянецький район, Сумська область, 42621) право власності на земельні ділянки, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Боромлянської сільської ради Тростянецького району, а саме на:

-земельну ділянку, кадастровий номер 5925080800:00:001:1082 площею 0,1593 га;

-земельну ділянку, кадастровий номер 5925080800:00:003:1936 площею 0,2030 га;

-земельну ділянку, кадастровий номер 5925080800:00:002:1051 площею 1,9987 га;

-земельну ділянку, кадастровий номер 5925080800:00:006:0884 площею 0,2035 га;

-земельну ділянку, кадастровий номер 5925080800:00:006:0882 площею 1,6451 га;

-земельну ділянку, кадастровий номер 5925080800:00:006:0883 площею 0,3115 га, які утворені в результаті поділу земельних ділянок з кадастровими номерами 5925080800:00:001:0192, 5925080800:00:002:0038, 5925080800:00:003:0549 загальною площею 4,77 га та земельних ділянок з кадастровими номерами 5925080800:00:006:0038, 5925080800:00:006:0049, 5925080800:00:006:0050 загальною площею 4,2775 га. Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги через Тростянецький районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С.Линник