Рішення

від 27.06.2018 по справі 562/3857/17

ЗДОЛБУНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 562/3857/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

"27" червня 2018 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області в складі:

головуючого судді Ємельянової Л.В.

за участю секретаря Аврамчук Н.П.

представників позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35 до товариства з обмеженою відповідальністю "Книга Сіті" про визнання недійсними договорів оренди землі,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання недійсними договорів оренди землі від 01 серпня 2016 року, вказуючи, що вони є власниками земельних ділянок, які розташовані на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення яких - для ведення особистого селянського господарства. Протягом 2013-2015 років ними було укладено договори оренди землі з ФГ імені Шевченка, як орендарем. Зазначені договори були зареєстровані у встановленому законом порядку. В серпні 2016 року позивачам стало відомо про існування угод про дострокове розірвання зазначених договорів оренди землі від 30 червня 2016 року, які ФГ імені Шевченка уклало з відповідачем ТОВ Книга Сіті , а також про договори оренди землі від 01 серпня 2016 року, які немов би укладалися між позивачами, як орендодавцями, та ТОВ Книга Сіті , як орендарем, та які зареєстровані в серпні 2016 року в Центрі надання адміністративних послуг Рівненської міської ради.

Стверджують, що ні угод про дострокове розірвання договорів оренди землі від 30 червня 2016 року, ні договорів оренди землі з ТОВ Книга Сіті від 01 серпня 2016 року вони не укладали і не мають їх примірників.

Рішенням Здолбунівського районного суду Рівненської області від 22 березня 2017 року по цивільній справ № 562/370/17-ц позов ФГ ім.Шевченка про визнання правочинів недійсними задоволено та визнано недійсними угоди про дострокове розірвання договорів оренди землі від 30 червня 2016 року, укладені між ФГ імені Шевченка та позивачами по даній справі, оскільки вказані угоди головою ФГ імені Шевченка не підписувалися, також ФГ імені Шевченка не уповноважувало інших осіб вчиняти будь-які дії від імені ФГ імені Шевченка.

Крім того, 15 листопада 2016 року Здолбунівським відділенням поліції Острозького ВП ГУНП в Рівненській області за заявами позивачів внесена інформація до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ч.1 ст.358 КК України № 12016180130000930 щодо підробки їх підписів в договорах оренди на земельні ділянки, які знаходяться на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, посадовими особами ТОВ Книга Сіті . Проводиться досудове розслідування. Відповідно до висновків судово-почеркознавчої експертизи, проведеної в межах кримінального провадження, підписи на вказаних договорах оренди ними не вчинялися.

Вважають, що договори оренди землі між ними та відповідачем ТОВ Книга Сіті від 01 серпня 2016 року не відповідають вимогам чинного законодавства, тому просять визнати їх недійсними.

В заявах на ім'я суду позивачі вимоги позову підтримують у повному обсязі. Просять розглянути справу за їх відсутності та задовольнити позов.

Представники позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримали повністю, просять задовольнити.

Представник відповідача "Книга Сіті" на неодноразові виклики в судове засідання не з'явився, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, у встановленому законом порядку, про що свідчать поштові повідомлення. Про причини неявки суд не повідомив та не подав відзив.

Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представники позивачів не заперечують проти такого вирішення справи.

Вислухавши представників позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 7,01 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 693796;

позивач ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 3,49 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 694276;

позивач ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 2,69 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 689302;

позивач ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 1,98 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 694482;

позивач ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 3,3239 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 268659;

позивач ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 2,72 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 693821;

позивач ОСОБА_9 є власником земельної ділянки площею 4,05 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 689312;

позивач ОСОБА_10 є власником земельної ділянки площею 1,6745 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 46325630 від 26.10.2015р.;

позивач ОСОБА_11 є власником земельної ділянки площею 2,95 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 693776;

позивач ОСОБА_12 є власником земельної ділянки площею 2,91 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 689303;

позивач ОСОБА_13 є власником земельної ділянки площею 2,11 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 693833;

позивач ОСОБА_14 є власником земельної ділянки площею 3,86 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 689475;

позивач ОСОБА_15 є власником земельної ділянки площею 2,59 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 694354;

позивач ОСОБА_16 є власником земельної ділянки площею 2,81 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 693774;

позивач ОСОБА_17 є власником земельної ділянки площею 3,46 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 689436;

позивач ОСОБА_18 є власником земельної ділянки площею 2,77 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 693772;

позивач ОСОБА_19 є власником земельної ділянки площею 2,27 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 694492;

позивач ОСОБА_20 є власником земельної ділянки площею 2,28 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 694491;

позивач ОСОБА_21 є власником земельної ділянки площею 2,64 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 694338;

позивач ОСОБА_22 є власником земельної ділянки площею 3,93 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 694299;

позивач ОСОБА_23 є власником земельної ділянки площею 3,44 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 694450;

позивач ОСОБА_24 є власником земельної ділянки площею 3,76 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 689467;

позивач ОСОБА_25 є власником земельної ділянки площею 3,28 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 689466;

позивач ОСОБА_26 є власником земельної ділянки площею 1,89 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 080500;

позивач ОСОБА_27 є власником земельної ділянки площею 2,74 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 693773;

позивач ОСОБА_28 є власником земельної ділянки площею 2,85 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 080425;

позивач ОСОБА_29 є власником земельної ділянки площею 2,94 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 689449;

позивач ОСОБА_30 є власником земельної ділянки площею 1,92 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 694321;

позивач ОСОБА_31 є власником земельної ділянки площею 2,77 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 694329;

позивач ОСОБА_32 є власником земельної ділянки площею 2,73 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 694442;

позивач ОСОБА_33 є власником земельної ділянки площею 3,21 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 689457;

позивач ОСОБА_34 є власником земельної ділянки площею 2,78 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 694444;

позивач ОСОБА_35 є власником земельної ділянки площею 2,00 га, розташованої на території Копитківської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 129169058 від 27.06.2018р.

Відповідно до положень ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст.407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватись цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Статтею 13 Закону України Про оренду землі встановлено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Таким чином, при реалізації власником свого права на розпорядження об'єктом права власності шляхом укладання договору оренди землі, відбувається зміна цивільних прав та зв'язків орендодавця щодо об'єкта оренди.

Зокрема, на період дії договору оренди, власник не має права користуватись та володіти об'єктом договору оренди, так як на платній основі тимчасово передав ці права орендарю.

Крім того, орендодавець обмежений в праві розпорядження об'єктом договору оренди на період дії договору, зокрема, не вправі передавати на підставі цивільно-правової угоди майно, що є об'єктом договору оренди в оренду третій особі, оскільки така (повторна) передача майна в оренду порушує права первинного орендаря. Права орендаря захищаються на рівні з правами власника, а тому права орендаря підлягають захисту, зокрема, шляхом визнання недійсним другого договору оренди землі.

Рішенням Здолбунівського районного суду Рівненської області від 22 березня 2017 року по цивільній справі № 562/370/17-ц позов Фермерського господарства імені Шевченка про визнання правочинів недійсними задоволено та визнано недійсними угоди про розірвання договорів оренди землі від 30 червня 2016 року: №40, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_32; №162, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_10; №251, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_28; №213, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_4; №29, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_19; №129, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_7; №92, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_8; №16, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_16; №21, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 В.В. та ОСОБА_29; №37, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_3: №44, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_15; №66, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_18; №45, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_17; №1, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_11; №244, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_31; №225, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_14; №71, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_34; №121, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_5; №3, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_26; №2, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_20; №41, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_6; №26, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_22; №252, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_33;№275, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_23; №56, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_24; №57, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_25; № 158, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_37; № 263, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_38; № 20, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_21; № 151, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_35; № 198, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_9; № 125, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_12; № 214, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36 та ОСОБА_30; № 14, що укладена між ФГ імені Шевченка в особі ОСОБА_36та ОСОБА_13

Відповідно до ч.2 ст.236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно з ч.1 ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Таким чином, угоди про дострокове розірвання договорів оренди землі від 30 червня 2016 року, визнані рішенням суду недійсними, не створили жодних юридичних наслідків для сторін, відповідно жодних прав та обов'язків, в тому числі права укладати нові договори оренди. А відтак, первісні договори оренди землі, укладені між позивачами та Фермерським господарством імені Шевченка, були чинними станом на 01 серпня 2016 року та право користування, що виникло на підставі відповідних договорів, на даний час зареєстроване.

Як вбачається з пояснень представників позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ніхто із позивачів не мав наміру розривати договори оренди землі, укладені з ФГ імені Шевченка, та укладати нові договори оренди землі з ТОВ Книга Сіті .

Згідно ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

У провадженні Здолбунівського відділення поліції Острозького відділу поліції ГУНП в Рівненській області перебуває кримінальне провадження № 12016180130000930, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань 15.11.2016р., за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.358 КК України. В ході досудового розслідування кримінального провадження в частини осіб, які зазначені в договорах оренди як орендодавці, відібрані експериментальні та вільні зразки підписів та проведено почеркознавчу експертизу по договорах оренди землі від 01 серпня 2016 року, що стверджується листом №9090/204/24-2017 від 30.10.2017р. Здолбунівського відділення поліції Острозького відділу поліції ГУНП в Рівненській області.

Відповідно до висновку судової почеркознавчої експертизи № 1.1-213/17 від 11.10.2017р. підписи від імені ОСОБА_34, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_21, ОСОБА_33, ОСОБА_32, ОСОБА_41, ОСОБА_24, ОСОБА_25 в графі Орендодавець в договорах оренди землі від 01 серпня 2016 року, укладених між орендодавцями та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті в особі директора ОСОБА_42, та актах приймання-передачі земельних ділянок від 01 серпня 2016 року виконані не орендодавцями, а іншими особами.

З наведеного вбачається, що договори оренди землі від 01 серпня 2016 року позивачами з ТОВ Книга Сіті не укладалися та наміру укладати вказані договори з відповідачем у позивачів не було.

Згідно з ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

У відповідності до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, передбачені ст.203 ЦК України. Зокрема, згідно з ч.3 ст.203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Правочин, який суперечить законодавству, згідно ст.215 ЦК України може бути визнаний недійсним в судовому порядку.

Згідно роз'яснень, які містяться у п.2 постанови Пленуму Верховного Суду України Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними від 6 листопада 2009 року N 9, судам необхідно враховувати, що згідно із статтями 4, 10 та 203 ЦК зміст правочину не може суперечити ЦК, іншим законам України, які приймаються відповідно до Конституції України та ЦК, міжнародним договорам, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, актам Президента України, постановам Кабінету Міністрів України, актам інших органів державної влади України, органів влади Автономної Республіки Крим у випадках і в межах, встановлених Конституцією України та законом, а також моральним засадам суспільства.

Зміст правочину не повинен суперечити положенням також інших, крім цивільного законодавства, нормативно-правових актів, прийнятих відповідно до Конституції України (статті 1, 8 Конституції України).

Відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Відповідно до ст.14 Закону України Про оренду землі договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально .

Частиною 2 ст.207 ЦК України передбачено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Оскільки непідписання орендодавцями договорів оренди землі від 01 серпня 2016 року та ненадання повноважень на їх укладення і підписання іншим особам, свідчить про відсутність у останніх волевиявлення на укладення цих договорів, тому, виходячи з положень передбачених ч.1 ст.215 ЦК України, вони підлягають визнанню недійсними у зв'язку з недодержанням в момент вчинення правочинів стороною вимоги, встановленої ч.3 ст. 203 ЦК України.

Наслідком визнання правочину недійсним є обов'язок кожної із сторін повернути другій стороні в натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, у відповідності до ст.216 ЦК України.

Також, одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну і ту ж земельну ділянку суперечить вимогам Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

З огляду на викладене, враховуючи, що договори оренди землі були укладені ТОВ Книга Сіті поза волею позивачів як орендодавців та без їх відома, суд приходить до висновку про доведеність позовних вимог, що є підставою для задоволення позову.

Відповідно до ч.7 ст.6 Закону України "Про судовий збір" у разі коли позов немайнового характеру подається одночасно кількома позивачами до одного або кількох відповідачів, судовий збір сплачується кожним позивачем окремим платіжним документом у розмірах, установлених статтею 4 цього Закону за подання позову немайнового характеру.

Оскільки судом було відстрочено позивачам сплату судового збору до ухвалення рішення у справі, з відповідача підлягає стягненню судовий збір з урахуванням кількості позивачів у сумі 21120 (Двадцять одна тисяча сто двадцять) грн.

Керуючись ст.ст.12, 81, 211, 263-265, 280-284 ЦПК України, на підставі ст.ст. 203, 205, 207, 215, 216, 317, 407, 626 ЦК України, ст.ст.1, 13, 14 Закону України "Про оренду землі", ч.7 ст.6 Закону України "Про судовий збір", суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35 до товариства з обмеженою відповідальністю "Книга Сіті" про визнання недійсними договорів оренди землі - задовольнити.

Визнати недійсними договори оренди землі, а саме:

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою с.Копитків Здолбунівського району Рівненської області, вул.Шевченка,18, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:001:0048, площею 5,72 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителькою с.Мар'янівка Здолбунівського району Рівненської області, вул.Грязнова, 36, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:003:0071, площею 2,49 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителькою с.Новомильськ Здолбунівського району Рівненської області, вул.Центральна, 9, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:007:0018, площею 2,16 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, жителькою с.Копитків Здолбунівського району Рівненської області, вул.Шкільна, 34, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:001:0037, площею 1,56 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5, жителькою АДРЕСА_1, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:002:0037, площею 2,8494 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_6, жителькою с.Івачків Здолбунівського району Рівненської області, вул.Кооперативна, 15, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:006:0127, площею 1,57 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_7, жителькою с.Новомильськ Здолбунівського району Рівненської області, вул.Набережна, 73, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:007:0027, площею 3,20 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_8, жителькою с.Тайкури Рівненського району Рівненської області, вул.Шевченка, 66, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:006:0032, площею 1,6745 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_9, жителькою АДРЕСА_2, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:006:0154, площею 1,6 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_10, жителькою с.Новомильськ Здолбунівського району Рівненської області, вул.Центральна, 9, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:007:0019, площею 2,19 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_11, жителем ІНФОРМАЦІЯ_12, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:006:0115, площею 1,64 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_14, ІНФОРМАЦІЯ_13, жителькою с.Копитків Здолбунівського району Рівненської області, вул.Вишнева, 33, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:002:0163, площею 3,26 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_15, ІНФОРМАЦІЯ_14, жителем ІНФОРМАЦІЯ_15, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:006:0322, площею 1,93 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_16, ІНФОРМАЦІЯ_16, жителькою АДРЕСА_3, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:006:0156, площею 1,60 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_17, жителькою с.Копитків Здолбунівського району Рівненської області, вул.Шевченка,12, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:002:0122, площею 2,89 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_18, ІНФОРМАЦІЯ_18, жителькою АДРЕСА_4, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:006:0158, площею 1,60 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_19, ІНФОРМАЦІЯ_19, жителькою с.Копитків Здолбунівського району Рівненської області, вул.Шкільна, 62, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:001:0027, площею 1,66 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_20, ІНФОРМАЦІЯ_20, жителем ІНФОРМАЦІЯ_21, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:001:0028, площею 1,66 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_21, ІНФОРМАЦІЯ_22, жителькою АДРЕСА_5, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:006:0339, площею 1,93 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_22, ІНФОРМАЦІЯ_23, жителем ІНФОРМАЦІЯ_24, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:001:0058, площею 3,46 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_23, ІНФОРМАЦІЯ_25, жителькою с.Копитків Здолбунівського району Рівненської області, вул.Загребельна, 6, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:004:0142, площею 2,91 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_24, ІНФОРМАЦІЯ_26, жителькою с.Копитків Здолбунівського району Рівненської області, вул.Вишнева, 13а, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:002:0155, площею 3,28 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_25, ІНФОРМАЦІЯ_27, жителькою с.Копитків Здолбунівського району Рівненської області, вул.Вишнева, 13, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:002:0154, площею 2,80 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_26, ІНФОРМАЦІЯ_28, жителькою АДРЕСА_6, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:003:0092, площею 1,89 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_27, ІНФОРМАЦІЯ_29, жителькою АДРЕСА_7, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:006:0157, площею 1,60 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_28, ІНФОРМАЦІЯ_30, жителем ІНФОРМАЦІЯ_31, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:002:0034, площею 2,85 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_29, ІНФОРМАЦІЯ_32, жителькою с.Копитків Здолбунівського району Рівненської області, вул.Томашівка, 4, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:002:0136, площею 2,22 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_30, ІНФОРМАЦІЯ_33, жителем ІНФОРМАЦІЯ_34, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:003:0004, площею 1,46 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_31, ІНФОРМАЦІЯ_35, жителькою с.Копитків Здолбунівського району Рівненської області, вул.Шкільна, 49а, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:006:0348, площею 1,93 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_32, ІНФОРМАЦІЯ_36, жителем ІНФОРМАЦІЯ_37, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:001:0047, площею 2,26 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_33, ІНФОРМАЦІЯ_38, жителькою с.Копитків Здолбунівського району Рівненської області, вул.Шевченка, 48, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:002:0144, площею 2,61 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_34, ІНФОРМАЦІЯ_39, жителем ІНФОРМАЦІЯ_40, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:001:0045, площею 1,58 га;

Договір від 01 серпня 2016 року б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Книга Сіті (код ЄДРПО 35944598) в особі директора ОСОБА_42 та ОСОБА_35, ІНФОРМАЦІЯ_41, жителем ІНФОРМАЦІЯ_42, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622682800:00:006:0552, площею 2,00 га.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Книга Сіті" (місцезнаходження: 02088, м.Київ, провулок Геофізиків, 12; код ЄДРПОУ 35944598 р/р 26004602764502 в ПАТ Укрсиббанк, МФО 351005) на користь держави (рахунок №31215256700001, отримувач коштів: ГУК у м.Києві, код банку отримувача 820019, код ЄДРПОУ: 37993783, банк отримувача: ГУ ДКСУ у м. Києві (код класифікації доходів бюджету: 22030106) судовий збір у сумі 21120 (Двадцять одна тисяча сто двадцять) грн.

Відповідачем може бути подана заява про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (п.п.15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України).

Суддя