Рішення

від 21.06.2018 по справі 686/22706/17

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/22706/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2018 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі :головуючої судді - Козак О.В.,

при секретарі - Слободянюк А.Ю.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ в натурі будинку, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про поділ в натурі будинку, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування свого позову позивач вказав, що він є власником 1/2 житлового будинку із відповідними надвірними спорудами по вул.Герцена, 4/1 в м.Хмельницькому на підставі договору дарування від 23.05.1981 року, внесеного до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Відповідач є власником 1/2 житлового будинку із відповідними надвірними спорудами по вул.Герцена, 4/1 в м.Хмельницькому на підставі свідоцтва про право на спадщину ВМА №596552 від 01.12.2008 року, виданого Хмельницькою районною Державною нотаріальною конторою, внесеного в Реєстр прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до технічного паспорту спірний будинок є житловим будинком індивідуального житлового фонду. Фактично обидві частки є відокремленими одна від одної, мають окремі входи та всі окремі комунікації. Немає кімнат та споруд спільного користування. 1/2 частина будинку, яка належить йому знаходиться на земельній ділянці наданої йому у власність відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №370262 від 26.04.2006 року та має кадастровий номер 6810100000:01:009:0041. Між ними склались неприязні стосунки, спору з приводу землекористування між ними немає, однак відповідач ухиляється від добровільного поділу спільної часткової власності на будинковолодіння, що створює перешкоди йому в подальшому вільно розпоряджатись належним йому майном. Тому позивач просить позов задоволити та поділити житловий будинок із надвірними спорудами, що знаходиться в м.Хмельницькому по вул.Герцена, 4/1 в натурі із припиненням права спільної часткової власності на нього та виділити йому в приватну власність квартиру №1, яка складається із коридору 1,20 кв.м.; жилої кімнати 14,30 кв.м.; жилої кімнати 5,70 кв.м.; ванної кімнати 3,40 кв.м., коридору - 3,20 кв.м., жилої кімнати - 10,60 кв.м., кухні 8,80 кв.м., всього 47,20 кв.м., сарай 17,9 кв.м., погріб 6,3 кв.м..

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, просили їх задоволити з підстав зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечила проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача, його представника, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником 1/2 частини житлового будинку №4/1 по вул.Герцена в м.Хмельницькому та надвірних споруд на підставі договору дарування від 23.05.1981 року. На підставі вказаного договору в постійне користування ОСОБА_1 перейшли: коридор 1,20 кв.м.; жила кімната 14,30 кв.м.; жила кімната 5,70 кв.м.; жила кімната - 10,60 кв.м., кухня 8,80 кв.м., ванна кімната 3,40 кв.м., коридор - 3,20 кв.м., всього 47,20 кв.м., а також 1/2 частина сараю Б та 1/2 частина погріба б .

Вказані обставини підтверджуються: дублікатом договору дарування від 23.05.1981 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-1509; витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №15626640 від 17.08.2007 року; технічним паспортом на 1/2 частини житлового будинку №4/1 по вул.Герцена в м.Хмельницькому на імя ОСОБА_1.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №370262, ОСОБА_1 на підставі рішення двадцять сьомої сесії Хмельницької міської Ради від 23.12.2005 року №20 є власником земельної ділянки площею 400 кв.м., яка розташована по вул.Герцена, 4/1 в м.Хмельницькому, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - землі житлової та громадської забудови (кадастровий номер 6810100000:01:009:0041).

Власником іншої 1/2 частини житлового будинку №4/1 по вул.Герцена, в м.Хмельницькому загальною площею - 46,8кв.м., житловою площею - 31,1 кв.м. є - ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.12.2008 року №1-2083, виданого Хмельницькою районною державною нотаріальною конторою.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХМ №040891, ОСОБА_4 на підставі договору дарування земельної ділянки від 12.10.2000р. №2341 належить земельна ділянка площею 0,03га, розташована на території Хмельницької міської ради по вул.Герцена, 4\1, для будівництва і обслуговування індивідуального жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Також відповідно до свідоцтво про право власності на нерухоме майно №29697344 від 19.11.2014 року, ОСОБА_4 являється власником земельної ділянки площею 0,0051га. для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер 6810100000:01:009:0108, що по вул.Герцена,4/1 в м.Хмельницькому.

Вказані обставини також підтверджуються: витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21171960 від 07.12.2008р.; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №29697661 від 19.11.2014 року; державним актом на право приватної власності на землю від 12.09.2002 року серії І-ХМ №040891; технічним паспортом на житловий будинок №4/1 по вул.Герцена в м.Хмельницькому на ім'я ОСОБА_4.

Згідно висновку експерта №560/018 від 04.05.2018 року, виділ ОСОБА_5 в натурі 1/2 частки житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул.Герцена, 4/1 та складається із наступних приміщень житлового будинку А-1 : коридору 1-1 площею 1,2 кв.м., житлової кімнати 1-2 площею 14,3 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 5,70 кв.м., ванної кімнати 1-4 площею 3,4 кв.м., коридору 1-5 площею 3,2 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 10,6 кв.м. та кухні 1-7 площею 8,8 кв.м., загальною площею 47,2 кв.м. та житловою площею 30,6 кв.м., а також 1/2 частини хліва Б (приміщення з окремим входом по ліву сторону відносно переднього фасаду будівлі) та 1/2 частини льоху б (приміщення по ліву сторону від входу та шийка погребу) відповідно до вимог нормативно -правових актів у галузі будівництва є технічно можливим.

Згідно ч.4 ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню і слід виділити йому в натурі у приватну власність, із припиненням права спільної часткової власності, 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами в м.Хмельницькому, по вул.Герцена, 4/1, яка складається із: коридору - 1,20 кв.м.; жилої кімнати - 14,30 кв.м.; жилої кімнати - 5,70 кв.м.; ванної кімнати - 3,40 кв.м., коридору - 3,20 кв.м., жилої кімнати - 10,60 кв.м., кухні 8,80 кв.м., всього 47,20 кв.м., а також 1/2 частини цегляного хліва Б , що складає 17,9 кв.м. та 1/2 льоху б , що складає 6,3 кв.м..

Відповідно до ст.141 ч.6 ЦПК України, ОСОБА_1 слід компенсувати судовий збір в розмірі 4000 грн. за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, враховуючи, що ОСОБА_4 являється інвалідом 2 групи, відповідно до посвідчення серії ААЇ №947025.

Керуючись ст.ст. 2,12,13,76,81,141,258,259,263-265 ЦПК України , ст.ст. 321, 356- 358, 364 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 у приватну власність, із припиненням права спільної часткової власності, 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами в м.Хмельницькому, по вул.Герцена, 4/1, яка складається із: коридору - 1,20 кв.м.; жилої кімнати - 14,30 кв.м.; жилої кімнати - 5,70 кв.м.; ванної кімнати - 3,40 кв.м., коридору - 3,20 кв.м., жилої кімнати - 10,60 кв.м., кухні 8,80 кв.м., всього 47,20 кв.м., а також 1/2 частини цегляного хліва Б , що складає 17,9 кв.м. та 1/2 льоху б , що складає 6,3 кв.м..

Компенсувати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1 судовий збір в розмірі 4000 грн. за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Дата складання повного тексту рішення суду - 27.06.2018 року.

Суддя :