Рішення

від 02.07.2018 по справі 372/1062/18

ОБУХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 372/1062/18

Провадження № 2-972/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

02 липня 2018 року Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Болобана В.Г.,

за участі секретаря Рудніцької О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Центру надання адміністративних послуг Обухівської районної державної адміністрації Київської області, третя особа: Приватний нотаріус Обухівського районного округу Київської області ОСОБА_3, про скасування розділу відкритого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2,звернулись до суду з позовною заявою до до Центру надання адміністративних послуг Обухівської районної державної адміністрації Київської області про скасування розділу № 332502932231, відкритого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Свої вимоги обґрунтовують тим, що померла їхня матір, ОСОБА_4. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді нерухомого майна, в тому числі щодо житлового будинку, господарських будівель та споруд, який розташований в с. Гусачівка, провулок Космонавтів, буд. 8, Обухівського району, Київської області для наступних спадкоємців (її дітей): ОСОБА_1 (дівоче прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6 (яка померла 28,04.2013 року). Після смерті матері всі вищевказані спадкоємці звернулись до державного нотаріуса з метою оформлення майнових прав на спадкове майно. Державним нотаріусом Обухївської районної державної нотаріальної контори, ОСОБА_7 спадкоємцям було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частини житлового будинку, загальною площею 93,2 м 2 , що знаходиться в с. Гусачівка, вулиця Космонавтів, буд.8, Обухівського району Київської області, а 14.09.2004 року ДП Обухівське БТІ було зареєстровано право власності на майно та зазначено адресу: село Гусачівка, провулок Космонавтів буд. 8, Обухівського району Київської області. 28.04.2013 року померла сестра заявників ОСОБА_6, після смерті якої 09 квітня 2014 року державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори, ОСОБА_7 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом реєстраційний № 1- 948 на ім'я ОСОБА_1 (успадкувала 1/2частину вищевказаного житлового будинку від 1/3 частини, що належала спадкодавцю на момент смерті) та на ім'я ОСОБА_2 (успадкував 1/2частину вищевказаного житлового будинку від 1/3 частини, що належала спадкодавцю на момент смерті). 09 квітня 2014 року Державний нотаріус Обухівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7, здійснила державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 12280710 від 09.04.2014 року) та видала витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний № витягу 20203714). Рішенням Обухівського райсуду Київської області від 30 січня 2017 року, що набрало законної сили було визнало за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах право власності в порядку спадкування за законом на 1/3 частину земельної ділянки загальною площею 3,260 га, кадастровий номер 3223182000:08:004:0041. Таким чином спадкоємці набули право власності на спадкове майно- пайову земельну ділянку. Рішенням Обухівського райсуду Київської області від 23.05.2017 року, що набрало законної сили було встановлено факт що має юридичне значення, а саме той факт, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку, загальною площею 93,2 м 2 , який має наступну адресу: с.Гусачівка. провул. Космонавтів, 8а, що відповідає даним Погосподарської книги Григорівської сільської ради за 2001-2005 роки та рішенню Виконавчого комітету Григорівської сільської ради Обухівського району Київської області від 23.11.2016 року. Позивачі звернулись до приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу із документами, щодо поділу житлового будинку в натурі між двома співвласниками, однак їм було надано письмову відмову, про те що неможливо здійснити укладення, посвідчення державної реєстрації договору поділу житлового будинку в зв'язку з наявною різною адресою у правовстановлюючих документах, що були підставою для набуття права власності на житловий будинок та існуванням двох відкритих розділів щодо одного і того ж об'єкта нерухомого майна, посвідчення договору поділу вказаного житлового будинку є можливим з моменту скасування розділу, помилково відкритого на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок за адресою: с. Гусачівка, провулок Космонавтів, 8, загальною площею 93,2 кв.м,, житловою пло щею 35,8 кв.м. Розділ № 332502932231, який просять скасувати позивачі, був відкритий в Державному реєстрі прав 07.04.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції в Київській області (ліквідована на підставі постанови КМ України від 11.02.2016 року № 99 ГІро реформування територіальних органів Міністерства юстиції та розвиток системи надання безоплатної правової допомоги ), яким і внесено дані про знахо дження житлового будинку на вулиці Космонавтів, 8, в с. Гусачівка Обухівського району. Після ліквідації Реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юс тиції в Київській області всі архівні справи були передані до Центру надання адміністра тивних послуг Обухівської райдержадміністрації, в якому працюють уповноважені державні реєстратори речових прав на нерухоме майно. Листом від 19.02.2018 року № 60/15-04/139 Обухівеька районна державна адміністра ція відмовила позивачам у скасуванні розділу та вказала за нобхідне звернутись до суду.Тому позивачі з огляду на викладені обставини звернутись до суду за захистом своїх прав.

Представник позивачів в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити та розглядати справу у відсутність позивачів та їх представника.

Відповідач, Центр надання адміністративних послуг Обухівської районної державної адміністрації Київської області,про розгляд справи повідомлявся належним чином, в судове засідання свого представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, відзиву та клопотань до суду не подав.

Третя особа, ОСОБА_3,про розгляд справи повідомлялась належним чином, в судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила, пояснень та клопотань до суду не подала.

За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без участі сторін, на підставі наявних доказів у матеріалах справи. Керуючись ст. 280 ЦПК України, суд розглянув справу заочно. Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 19 грудня 2003 року померла мати позивачів, ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть виданого Виконавчим комітетом Григорівської сільської ради Обухівського району Київської області.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на наступне нерухоме майно: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, який розташований в с.Гусачівка, провулок Космонавтів, буд. 8, Обухівського району, Київської області та земельну ділянка-пай, загальною площею 3,260 га, що знаходиться на території Григорівської сільської ради Обухівського району Київської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 294522, виданого Григорівською сільською радою згідно рішення виконкому від 28.03.2001 року за № 13 та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 573-с від 07.11.2001 року.

Спадкоємцями вищевказаного майна є діти померлої ОСОБА_4: ОСОБА_1 (дівоче прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 (яка померла 28,04.2013 року).

Після смерті матері всі вищевказані спадкоємці звернулись до державного нотаріуса з метою оформлення майнових прав на спадкове нерухоме майно.

11 серпня 2004 року державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори, ОСОБА_7 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом № 2979 на ім'я ОСОБА_6, яка стала спадкоємицею 1/3 частини житлового будинку загальною площею 93,2 м 2 , що знаходиться в с.Гусачівка. вулиця Космонавтів буд.8 Обухівського району, Київської області. Право власності на спадкове майно було зареєстровано 14.09.2004 року Державним підприємством Обухівське БТІ , яке здійснило державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 6555086, а у витязі про реєстрацію прав власності на нерухоме майно зазначено адресу: с. Гусачівка, провулок Космонавтів будинок 8, Обухівського району Київської області.

11 серпня 2004 року державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори, ОСОБА_7 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом № 2981 на ім'я ОСОБА_6, яка стала спадкоємицею 1/3 частини земельної ділянки загальною площею 3,260 га, що знаходиться на території Григорівської сільської ради, Обухівського району, Київської області. 11 серпня 2004 року державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори, ОСОБА_7 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом № 2963 на ім'я ОСОБА_2, який став спадкоємцем 1/3 частини житлового будинку, загальною площею 93,2 м 2 , що знаходиться в с.Гусачівка, вулиця Космонавтів буд,8, Обухівського району, Київської області.

Право власності на спадкове майно зареєстровано 14.09.2004 року Державним підприємством Обухівське БТІ , яке здійснило державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 6555086, а у витязі про реєстрацію прав власності на нерухоме майно зазначено адресу: с.Гусачівка, провулок Космонавтів буд.8,Обухівського району, Київської області.

11 серпня 2004 року державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори. ОСОБА_7 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом № 2971 на ім'я ОСОБА_1, яка стала спадкоємицею 1/3 частини житлового будинку, загальною площею 93,2 м 2 що знаходиться в с. Гусачівка, вулиця Космонавтів, буд.8, Обухівського району, Київської області.

Після смерті 28.04.2013 року сестри позивачів, ОСОБА_6, 09 квітня 2014 року державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори, ОСОБА_7 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом реєстраційний № 1- 948 на ім'я ОСОБА_1 (успадкувала 1/2частину вищевказаного житлового будинку від 1/3 частини, що належала спадкодавцю на момент смерті) та на ім'я ОСОБА_2 (успадкував 1/2частину вищевказаного житлового будинку від 1/3 частини, що належала спадкодавцю на момент смерті).

09 квітня 2014 року Державний нотаріус Обухівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7, здійснила державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 12280710 від 09.04.2014 року) та видала витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний № витягу 20203714).

30 вересня 2016 року, позивачі, ОСОБА_8 та ОСОБА_2 звернулись до державного нотаріуса Обухівського нотаріального округу із документами, щодо прийняття спадщини на 1/3 частину земельної ділянки, яку так і не дооформила їхня сестра ОСОБА_6. 30 вересня 2016 року державним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 була надана письмова відмова про те, що вона не може видати свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частину земельної ділянки загальним розміром 3,260 га, яка розташована на території Григорівської сільської ради Обухівсього району, Київської області, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності на таке нерухоме майно.

Рішенням Обухівського райсуду Київської області від 23.05.2017 року, що набрало законної сили було встановлено факт що має юридичне значення, а саме той факт, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку, загальною площею 93,2 м 2 , який має наступну адресу: с. Гусачівка. провул. Космонавтів, 8а, що відповідає даним Погосподарської книги Григорівської сільської ради за 2001-2005 роки та рішенню Виконавчого комітету Григорівської сільської ради Обухівського району. Київської області від 23.11.2016 року.

Позивачі звернулись до приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 щодо посвідчення договору поділу житлового будинку за адресою: с. Гусачівка, провулок Космонавтів, 8, загальною площею 93,2 кв.м,, житловою пло щею 35,8 кв.м. між двома співвласниками подавши відповідні документи, однак їм було надано письмову відмову, про те що неможливо здійснити укладення, посвідчення державної реєстрації договору поділу житлового будинку в зв'язку з наявною різною адресою у правовстановлюючих документах, що були підставою для набуття права власності на житловий будинок та існуванням двох відкритих розділів щодо одного і того ж об'єкта нерухомого майна, а посвідчення договору поділу вказаного житлового будинку є можливим з моменту скасування розділу, помилково відкритого на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок за адресою: с. Гусачівка, провулок Космонавтів, 8, загальною площею 93,2 кв.м,, житловою пло щею 35,8 кв.м. Так приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 при перевірці наявності/відсутностіінформації в Державному реєстрі речових прав нанерухоме майно виявлено існування 2 (двох) розділів, відкритих на один і той же об'єктнерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,а саме: розділ № 332502932231, відкритий на об'єкт нерухомого майна - житловий буди нок заадресою: село Гусачівка, вулиця Космонавтів, 8, загальною площею 93,2 кв.м.. житло вою площею 35,8 кв.м. право власності - ОСОБА_2 - 1/3 частка; розділ № 3346 1 293 2 231, відкритийна об'єкт нерухомого майна - житловий буди нокза адресою: село Гусачівка, провулок Космонавтів. 8. загальною площею 93,2 кв.м. житло вою площею 35,8 кв.м., право власності - ОСОБА_2 - 1/6 частка. ОСОБА_1 - 1/6 частка .

Судом встановлено, що у зв'язку з існуванням двох відкритих розділів щодо одного і того ж об'єкта нерухомого майна, посвідчення договору поділу вказаного житлового будинку не є можливим до моменту скасування розділу, помилково відкритого на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок за адресою: с. Гусачівка, провулок Космонавтів, 8, загальною площею 93,2 кв.м,, житловою пло щею 35.8 кв.м., право власності - ОСОБА_2 - 1/6 частка. ОСОБА_1 - 3/6 частка, номер реєстраційної справи/розділу 334612932231, оскільки він ві дкритий пізніше, ніж розділ 332502932231.Тобто урозділ №332502932231 необхідно внести зміни щодо адреси об'єкту нерухомого майна, а саме - змінити вулиця Космонавтів. 8 на провулок Космонавтів, 8а та перенести з розділу 334612932231 права власності щодо суб'єктів: ОСОБА_2 - 1/6 частка, ОСОБА_1 - 1/6 частка.

Розділ № 332502932231, який просять скасувати позивачі, був відкритий в Державному реєстрі прав 07.04.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції в Київській області (ліквідована на підставі постанови КМ України від 11.02.2016 № 99 Про реформування територіальних органів Міністерства юстиції та розвиток системи надання безоплатної правової допомоги ), яким і внесено дані про знахо дження житлового будинку на вулиці Космонавтів, 8 в с. Гусачівка Обухівського району.

Після ліквідації Реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юс тиції в Київській області всі архівні справи були передані до Центру надання адміністра тивних послуг Обухівської райдержадміністрації, який є фактичним правонаступником ліквідованої Реєстрацій ної службиОбухівського міськрайонного управління юстиції в Київській області.

Листом від 19.02.2018 року № 60/15-04/139 Обухівська районна державна адміністра ція відмовила позивачам у скасуванні вищезазначеного розділу та вказала на необхідність звернутись для вирішення даного питання до суду.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів. Поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до п. 2 ст. 9 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухомемайно та їх обмежень , підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових правна нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили. Відповідно до ст. 20 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються на підставі рішення державного реєстратора у разі: 1) знищення об'єкта нерухомого майна; 2) поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна. Статтею 26 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних субєкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни субєкта управління обєктами державної власності, відомостей про обєкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченомупідпунктом "в"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Існування двох розділів в Державному реєстрі речових прав нанерухоме майно відкритих на один і той же об'єкт нерухомого майна, один з яких, № 332502932231 відкрито помилково та у розділ № 332502932231 слід внести зміни щодо адре си об'єкту нерухомого майна, а саме - змінити вулиця Космонавтів, 8 на провулок Космона втів, 8а та перенести з розділу 334612932231 права власності щодо суб'єктів: ОСОБА_2 - 1/6 частка, ОСОБА_1 - 1/6 частка , порушує права позивачів на розпорядженя своїм майномщодо посвідчення договору поділу житлового будинку за адресою: с. Гусачівка, провулок Космонавтів, 8, загальною площею 93,2 кв.м,, житловою пло щею 35,8 кв.м. між ними, як двома співвласниками зазначеного будинку.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, тому права позивачів підлягають судовому захисту, а позов підлягає задоволенню.

Судові витрати слід залишити за позивачами, оскільки на їх стягненні вони не наполягали.

Керуючись статтями 4, 5, 12, 13, 81, 82, 141, 247, 265, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (03058, АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), ОСОБА_2 (02182, АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) до Центру надання адміністративних послуг Обухівської районної державної адміністрації Київської області (08700, м.Обухів, вул. Малишка, 9, код ЄДРПОУ 04054725), третя особа: Приватний нотаріус Обухівського районного округу Київської області ОСОБА_3, про скасування розділу відкритого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно задовольнити повністю.

Зобов'язати Центр надання адміністративних послуг Обухівської районної державної адміні страції скасувати розділ № 332502932231 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відкритий на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок за адресою: село Гусачівка, вулиця Космонавтів, 8, загального площею 93,2 м 2 житлового площею 35,8 м 2 , право власності ОСОБА_2 - 1/3 частка та у розділ №332502932231 внести зміни щодо адре си об'єкту нерухомого майна, а саме - змінити вулиця Космонавтів, 8 на провулок Космона втів, 8а та перенести з розділу 334612932231 права власності щодо суб'єктів: ОСОБА_2 - 1/6 частка, ОСОБА_1 - 1/6 частка.

Судові витрати залишити за позивачами.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його оголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі апеляційної скарги або через Обухівський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 06.07.2018 року.

Суддя В.Г.Болобан