Рішення

від 21.12.2009 по справі 60/254-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" грудня 2009 р. Справа № 60/254-09

вх. № 9305/1-60

Колегія суддів господарс ького суду в складі:

Головуючий суддя Погорел ова О.В.

суддя Чистяко ва І.О.

суддя Присяжн юк О.О.

при секретарі судового зас ідання Болтенко А.Ю.

за участю представників ст орін:

позивача - Волкова Т.В., довіреність № 1 від 17.11.2009 року; в ідповідача - ОСОБА_2, довір еність № 1732 від 14.12.2009 року,

розглянувши справу за поз овом Релігійної громади б уддистів "Аджита", м. Харків

до ФОП ОСОБА_3, м. Харк ів

про захист прав та припине ння дій, -

ВСТАНОВИЛА:

Позивач - Релігійна гр омада буддистів «Аджита», що розташована за адресою: 61105, мі сто Харків, проспект Героїв С талінграду, 45, звернувся до го сподарського суду Харківськ ої області з позовною заявою до відповідача - Фізичної осо би підприємця ОСОБА_3, що м ешкає за адресою: 61000, АДРЕСА_1 , в якій просить (з урахуванн ям уточнень прийнятих судом) : захистити законне право поз ивача на користування земель ною ділянкою, що розташована в АДРЕСА_2 та зобов' язат и відповідача припинити дії, що перешкоджають позивачу в икористовувати земельну діл янку за цільовим призначення м, згідно з договором оренди в ід 19 серпня 2009 року, а саме: не чи нити перепони та не заважати проходу на земельну ділянку , що розташована за адресою: АДРЕСА_2 робітникам, будіве льникам та іншим представник ам позивача; не заважати пози вачу демонтувати цегляну ого рожу, що знаходиться на земел ьній ділянці за адресою: АД РЕСА_2; знести самовільні бу дови, що розміщенні на земель ній ділянці за адресою: м. Харк ів, вулиця Киргизька 19-є; не чин ити перепони та не заважати п озивачу виконувати необхідн і будівельні та інші роботи н а земельній ділянці за адрес ою: АДРЕСА_2

14 грудня 2009 року до господарс ького суду від відповідача н адійшов відзив на позовну за яву, в якому він зазначив, що п озовна заява є нормативно не обгрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню.

Відповідачем надано до суд у клопотання про залучення д о розгляду у справі в якості т ретьої особи Харківську місь ку раду.

Дане клопотання залишене с удовою колегією без задоволе ння, з огляду на його недостат ню обґрунтованість.

Відповідачем, також, надано до суду клопотання про зупин ення провадження по справі № 60/254-09 до вирішення пов' язаної з нею іншої справи № 27/373-09.

Дане клопотання залишене с удовою колегією без задоволе ння з огляду на його недостат ню обґрунтованість.

В судовому засіданні оголо шувалась перерва з 16.12.2009 року до 21 грудня 2009 року до 16 години 00 хви лин.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслуха вши пояснення представника п озивача, пояснення представн ика відповідача, всебічно та повно дослідивши надані уча сниками судового процесу док ази, судова колегія встанови ла наступне.

На підставі рішень 15-ї сесії 5-го скликання Харківської мі ської ради № 185\07 від 03.10.2007 року, рі шення 16-ї сесії 5-го скликання № 239\07 та рішення № 24\09 від 25.02.2009 року 31-ї сесії 5-го скликання, Харків ська міська рада надала в оре нду Релігійній громаді будди стів «АДЖИТА» земельну ділян ку розміром 0,3050 га, розташовану за адресою: м. Харків, вулиця К иргизька. 19-є, для обслуговува ння й експлуатації комплексу «Пагода».

19 серпня 2009 року між Харківсь кою міською радою та Релігій ною громадою «АДЖИТА» було п ідписано договір оренди земе льної ділянки площею 0,3050 га , що розташована в АДРЕСА_2.

9 вересня 2009 року даний догов ір зареєстрований в Харківсь кій регіональній філії Держа вного підприємства «Центр Де ржавного земельного кадастр у при Державному комітеті Ук раїни по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель за номером 840966800103.

Відповідно до статті 116 Земе льного кодексу України грома дяни та юридичні особи набув ають права власності та прав а користування земельними ді лянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх по вноважень.

Статтею 792 Цивільного кодек су України встановлено, що за договором найму (оренди) земе льної ділянки наймодавець зо бов'язується передати наймач еві земельну ділянку на вста новлений договором строк у в олодіння та користування за плату.

Земельна ділянка може пере даватись у найм разом з насад женнями, будівлями, спорудам и, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Статтею 14 Закону України «П ро оренду землі» встановлено , що договір оренди землі укла дається у письмовій формі і з а бажанням однієї із сторін м оже бути посвідчений нотаріа льно.

Стаття 20 Закону України «Пр о оренду землі» проголошує, щ о укладений договір оренди з емлі підлягає державній реєс трації.

Відповідно до статті 18 Зако ну України «Про оренду землі » закріплює положення, що дог овір оренди землі набирає чи нності після його державної реєстрації.

Таким чином, на підставі вищ евикладених норм права, а так ож наявних в матеріалах спра ви доказів, суд приходить до о бґрунтованого висновку, що з 09.09.09 року у Позивача виникло, за конне право на використання названої земельної ділянки п ісля реєстрації договору оре нди в Державному реєстрі зем ель.

Пунктом 1 Договору оренди зе млі передбачено, що позивач о тримав в строкове платне кор истування земельну ділянку н есільськогосподарського пр изначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: АД РЕСА_2.

Відповідно до Акту прийман ня-передачі земельної ділянк и реєстраційний номер 552/09 від 0 9.09.2009 року, Позивачу передано зе мельну ділянку в оренду стро ком до 01.10.2057 року, площею 0,3050 га дл я експлуатації та обслуговув ання комплексу «ПАГОДА».

Відповідно до статті 25 Зако ну України «Про оренду землі » орендар земельної ділянки має право: самостійно господ арювати на землі з дотриманн ям умов договору оренди земл і.

Також, відповідно до положе нь статті 25 Закону України «Пр о оренду землі», орендар земе льної ділянки зобов'язаний: п риступати до використання зе мельної ділянки в строки, вст ановлені договором оренди зе млі, зареєстрованим в устано вленому законом порядку.

З вищевикладених норм прав а вбачається, що позивач має п раво самостійно господарюва ти на земельній ділянці площ ею 0,3050 га, розташованою за адре сою: м. Харків, вул. Киргизька 19- є з дотриманням умов договор у оренди землі.

За таких обставин судова ко легія приходить до висновку про правомірність дій позива ча, щодо укладення договору з будівельним підприємством Р СК «СИРЕНА-2» на виконання буд івельних робіт, щодо благоус трою земельної ділянки.

Відповідно до статті 27 Зако ну України «Про оренду землі » орендареві забезпечується захист його права на орендов ану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відпові дно до закону.

Орендар в установленому за коном порядку має право витр ебувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незакон ного володіння та користуван ня, на усунення перешкод у кор истуванні нею.

Статтею 321 Цивільного кодек су України встановлено, що пр аво власності є непорушним. Н іхто не може бути протиправн о позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні .

Судом встановлено, що відпо відач по справі перешкоджає позивачу по справі користува тися земельною ділянкою.

Судова колегія встановила , що відповідач самовільно зб удував на даній ділянці буді влі ( гаражі, майстерні), встан овив огорожу та влаштував пу нкт охорони на вході до земел ьної ділянки.

З огляду на вищевикладене, с удова колегія вважає, що дії в ідповідача перешкоджають по зивачеві користуватися земе льною ділянкою, що розташова на за адресою: м. Харків, вул. Ки ргизька 19-є.

Таким чином, вимоги позивач а обгрунтовані, вони підтвер джуються доданими до матеріа лів справи доказами, не спрос товані відповідачем та є так ими, що підлягають задоволен ню.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України, державне мит о у розмірі, передбаченому ст аттею 3 Декрету Кабінету Міні стрів України «Про державне мито», що становить 85,00 грн. та з гідно зі статтею 44 Господарсь кого процесуального кодексу України, Постановою Кабінет у Міністрів України від 29.03.2002 р. № 411 судові витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 гр н., слід покласти на позивача.

На підставі вищевикладено го керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 К онституції України, статтями 321, 792 Цивільного кодексу Украї ни, статтею 116 Земельного коде ксу України, статтями 14, 18, 20, 25, 27 За кону України «Про оренду зем лі», а також статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 82-85 Господарського процесуаль ного кодексу України, судова колегія -

ВИРІШИЛА:

В задоволенні клопота ння відповідача про залученн я до участі у справі в якості т ретьої особи Харківської міс ької ради - відмовити.

В задоволенні клопотання в ідповідача про зупинення про вадження у справі - відмовити .

Позовні вимоги Релігійної Громади Буддистів «АДЖИТА» до Фізичної особи підприємця ОСОБА_3 - задовольнити в по вному обсязі.

Зобов' язати Фізичну особ у підприємця ОСОБА_3 припи нити дії, що перешкоджають Ре лігійній Громаді Буддистів « АДЖИТА» використовувати зем ельну ділянку за цільовим пр изначенням згідно з договоро м оренди від 19.08.09 року, а саме: не чинити перепони та не заважа ти проходу на земельну ділян ку, що розташована за адресою м. Харків, вул. Киргизька 19-є, ро бітникам, будівельникам та і ншим представникам, РГБ «АДЖ ИТА»; не заважати РГБ «АДЖИТА » демонтувати цегляну огорож у, що знаходиться на земельні й ділянці за адресою: м. Харків , вул. Киргизька,19-є; знести само вільні будови, що розміщені н а земельній ділянці за адрес ою: м. Харків, вул. Киргизька, 19-є ; не чинити перепон та не заваж ати РГБ «АДЖИТА» виконувати необхідні будівельні та інші роботи на земельній ділянці за адресою: м. Харків, вул. Кирг изька 19-є.

Стягнути з Фізичної особи п ідприємця ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1, індивідуальний податковий номер НОМЕР_1) на користь Релігійної Громад и Буддистів «АДЖИТА» (адреса : 61105, місто Харків, проспект Гер оїв Сталінграду, 45, п/р 12600023001346 АКБ «МЕРКУРІЙ», м. Харків МФО 351663, ко д ЄДРПОУ 26487927) - 85,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Повернути РГБ "Аджита" з Дер жавного бюджету України 136,00 гр н. зайво сплачених витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Видати довідку.

Головуючий суддя Погорелова О.В.

суддя Чистякова І.О.

суддя Присяжнюк О.О.

рішення підписане 21 грудня 2009 року